aktiv-eiendomsmegling
Sitat selger: "Kombinasjonen av luftige rom, historie i veggene og et pulserende liv på Grünerløkka er ganske uslåelig!"

Oslo Seilduksgata 28A

Stor og klassisk 4-roms hjørneleilighet med bøttevis av sjarm og sjel - Peis - Koselig spisekjøkken

  • 6 600 000
  • BRA 88 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING6 600 000
  • OMKOSTNINGER8 932
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER6 772 555
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR1 898
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 88 m²
  • ANDEL FELLESGJELD163 623
  • FELLESKOST./MND5 470
  • TOMT552 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • ENERGIMERKINGG
  • 6 600 000,- (Prisantydning)
    163 623,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    6 763 623,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte)
    --------------------------------------------------------
    8 932,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    6 772 555,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding

Seilduksgata 28A, Oslo

  • - Sjelfull, klassisk og stor 4-roms leilighet beliggende i rolig og populær gate i hjertet av Løkka.
    - Fine tregulv, herlig takhøyde og store vindusflater.
    - Koselig hjørnestue med peis og romslig separat kjøkken.
    - 3 soverom av god størrelse.
    - Stort flislagt baderom
    - V.vann inkludert i husleien
    - Ypperlig leilighet for en barnefamilie, et par som ønsker seg god plass eller som et kollektiv.
    - Kort vei til yrende cafeliv, restauranter, parkområder, barnehage, skoler og kollektivtilbud.

    Rehabilitering/vedlikehold gjennomført i gården de siste årene:

    2011-12 Brann- og redningsetaten utførte i begynnelsen av 2011 tilsyn av gården.
    Tilsynsrapporten påpekte noen avvik som vi pliktet å utbedre eller dokumentere. Disse
    avvikene har i løpet av høsten 2012 blitt utbedret av Firesafe. Godkjent svarbrev BRE
    mottatt.
    2013 Fasadeoppussing både front og bakgård utført av Fasade Eksperten.
    Utskifting av vindusglass og noen vinduskarmer i oppgangen er blitt utført av
    Vindusantikvaren etter avtale med Ellen Østbye Hansen.
    2015 Kun mindre arbeider.
    2015 Skorsteinsrehabilitering ved glidestøp av 5 piper (mars).
    2016 Mindre arbeider, herunder retting av avvik i kjeller og begynt planlegging av
    bakgårdprosjektet
    2017 Mindre arbeider. Befaring fra Gjensidige vedr. setningsskader på bygget
    2018 Vedlikehold/ reparasjon av porttelefon både oppg. A og B. Planlegging av bakgård og
    nedre del av fasaden.
    2020 Oppussing av nedre del av fasaden mot gaten
    2020 Bytte av alle porttelefoner
    2020 Oppgradering av bakgården med ny masse og belegningsten samt nytt gjerde mot
    Seilduksgata 26
    2021 4 detektorer på loftet og i loftsleiligheten i oppgang B ble byttet ut av Tandberg
    elektriske
    2021 Ny platting i bakgården ble bygget av Lars, David, Eyolf og Christian
    2021 Nytt sykkelskur i bakgården ble oppført av Bygg og boligsikring

    Det er vedtatt bytte av vinduer og inngangsdører i borettslaget som mest sannsynlig blir gjennomført i løpet av 2024. Et bytte vil medføre lavere strømutgifter og et bedre inneklima. Det er mulig å søke om støtte fra Kulturminnefondet slik at et evt. felleslån kan reduseres.

    INTERVJU MED SELGER:

    Når kjøpte du eiendommen?
    Jeg kjøpte leiligheten i 2020.

    Hva var avgjørende for valget ditt?
    Størrelsen, beliggenheten og ikke minst - planløsningen! Separat kjøkken og en egen romslig hjørnestue var spesielt tiltalende.

    Hvorfor skal du flytte?
    Jeg flytter til et hus litt lenger nord i byen.

    Hva har du likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest?
    Kombinasjonen av luftige rom, historie i veggene og et pulserende liv på Grünerløkka er uslåelig. Naboene i bygården er spesielt hyggelige, og vi har hatt høst-, sommer- og julefester, samt filmkvelder i bakgården.

    Hvordan er naboene?
    Svært hyggelige. En miks av ulike aldersgrupper, og et godt felleskap. Gjennom sameiets facebookside kan man reservere benker til selskaper o.l. i bakgården, og det er lav terskel for å ta med kaffekoppen ut. Det er flere barn i gården, og et godt og inkluderende miljø der man kan leke sammen etter skole- og barnehagetid på ettermiddagene.

    Hvordan er styret?
    Veldrevet og ryddig på alle vis.

    Hva har du betalt i strømregning sommer og vinter?
    Ca. 4-500 sommerstid og mellom 1000 og 1500 i de kalde månedene. Etter at det ble installert ny, energieffektiv peis i fjor sommer har strømforbruket til oppvarming gått betraktelig ned. Varmtvann er inkludert i husleien.

    Hva har du likt best med området?
    Tilgangen til Oslos beste uteliv og gode kollektivforbindelser.

    Har du noen favoritt-restauranter eller kafeer i området?
    Vespa og Tamara!

    Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området?
    Vinter: Lunt og deilig inne med hvetebakst i ovnen, varme fra peisen.
    Vår: Små knopper spretter frem i den frodige bakgården, og bydelen og parkene våkner til liv.
    Sommer: Late sommerdager i hjertet av Grünerløkka, grilling i bakgården.
    Høst: Gode venner på middagsbesøk.

    Til slutt - beskriv boligen med tre ord!
    Luftig, privat og sentral
  • Grünerløkka er en av de mest populære bydelene i Oslo, og er stadig i utvikling. I Seilduksgata 28 bor du i en roligere del av Grünerløkka, med alle fasiliteter få skritt fra leiligheten. Her finner du både dagligvare-butikker og hyggelige gatekafèer omtrent rundt hvert hjørne.

    Like i nærheten finner du også Ringnes park nærsenter med daglige fasiliteter, som kino, MENY, frisør, Jernia, blomsterbutikk, apotek og treningssenteret SATS. Her finner du også nærmeste bysykkelstativ, som gjør at du enkelt kan forflytte deg hvor som helst rundt i byen.

    Det er ikke mange skritt til "hjertet" av Grünerløkka hvor du finner det yrende folkelivet, hyggelige gatecafèer, spennende spisesteder, trendy barer, og alt fra de små særegne nisjeforretningene til de store og kjente kjedebutikkene.

    Fra Løkka har du dessuten også gangavstand til Sagene og Torshov, Alexander Kiellands plass og St.Hanshaugen, sentrum og Youngstorget,
    Løkka-livet er synonymt med late dager i gresset i de mange flotte parkene, og en tur i nærområdet bringer deg gjennom et mangfold av bydelens særpregede grønne lunger, som f.eks Birkelunden (hvor det arrangeres loppemarked hver søndag), Olaf Ryes Plass, Sofienbergparken og Iladalen.

    I Toftes gate bor du også nærme turmuligheter i idylliske omgivelser. Akerselva byr nemlig på flotte tur- og rekreasjonsområder hvor man kommer seg til Maridalen i nord til Bjørvika i sør med turstier for både hygge og trening. Legg gjerne også turen over Akerselva til Vulkan, der tidligere industriområder er forvandlet til et spennende mekka for mat, kreativitet og kulturelle opplevelser.

    Der ligger Mathallen med sitt konsept som er noe unikt her til lands der spennende råvarer i toppklasse selges over disk på gammelmåten.
    Her finner du også BAR Vulkan, Dögnvill Bar & Burger, Danses hus og BLÅ som alle inviterer til sosiale hyggestunder.

    Noen få hundre meter unna finner du flere av Grünerløkkas mest populære spisesteder som for eksempel ekte fransk brasserie-følelse på Le Benjamin, uteserveringen på Parkteateret, deilig italiensk på Trattoria Popolare, delikate småretter på Bass, eller eksotisk ramen på Hrimnir.
    Himmelsk pizza på Villa Paradiso, spicy meksikansk på Tijuana, legendarisk tapas på Delicatessen,
    og saftige burgere Munchies - bare for å nevne noe, her finnes altså noe for enhver!

    Kveldslivet på Grünerløkka er også absolutt noe å anbefale!
    Gode drinker på Aku Aku og Chair og konserter på Parkteateret er bare noen av høydepunktene.
    SüdØst, Bar Boca, Nedre Foss Gård og Schous Bryggeri ligger også innen rask gangavstand.

    Det upåklagelige kollektivtilbudet i nærområdet gjør også at du enkelt kan forflytte deg rundt i byen.
    Noen få hundre meter unna finner du trikk (linje 11, 12 og 18) og buss 21, samt nattbuss og flybussen.
  • Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  • Bygården er oppført med naturstein grunnmur, støpte kjellergulv. Bærekonstruksjon av teglstein med pusset og malt fasade. Etasjeskillere av trebjelkelag med islasjon av stubbloftsleire. Saltakkonstruksjon i tre tekket med antatt plater.
  • Høy og usjenert 1.etg. i rolig sidegate.
    P-rom: 88 kvm
    Bra: 88 kvm

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entre/gang, bad/wc, kjøkken med spiseplass, gang, stue, 3 soverom.

    Utover overnevnte areal disponerer leiligheten en kjellerbod på ca 6,3 kvm og en loftsbod på ca 3,6 kvm.
  • Dørtelefon med åpner.
    Integrert garderobeskap i entre/gang fra byggeår.
    Frittstående garderobeskap i hovedsoverom fra 2021 samt frittstående garderobeskap i ett soverom fra ukjent år.

    Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Elektrisk oppvarming.
    Varmekabler i bad.
    Peisovn i stue, montert ny i 2021.
  • 552,1 kvm. Intim og koselig bakgård med terrasseplatting, utemøbler og sykkelparkering.
  • Parkering i gate etter gjeldene bestemmelser. Beboerparkering i området.
  • Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
  • Oslo og Omegn Boligforvaltning AS.
  • Seilduksgaten 28 Borettslag består av 25 boligenheter.

    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
  • Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Det er ikke tillatt og holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning.
  • Gjensidige Forsikring ASA
    Polisenummer: 56863699
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 627 487,- per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 858 952,- per 31.12.20
  • Totale felleskostnader er kr 5.470,- pr. mnd. Dette inkluderer:
    Kabel-TV / Bredbånd
    Felleskostnader: (v.vann, komm.avgifter, trappevask, vaktmester og andre driftskostn.)
    Renter og avdrag

    Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.
  • Andel fellesgjeld kr 163 623,- pr. 03.10.22
    Andel fellesformue kr 34 318,- pr. 31.12.21
  • Lånenummer: 12139221573, DNB Bank ASA
    Annuitetslån, 12 terminer per år.
    Rentesats per 03.10.2022: 3.5% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 208
    Saldo per 03.10.2022: 2 317 539
    Andel av saldo: 163 624
    Første termin/første avdrag: 01.03.2020 ( siste termin 01.02.2040 )
  • Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.
  • Strøm og felleskostnader.
    Det gjøres oppmerksom på at det kan påløpe eiendomsskatt på boligen.
  • Det foreligger "ekspedisjonsdokument" fra byggeåret. Et ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Dette dokumentet er førstesiden på byggesaken, hvor alle godkjennelser blir stemplet på (oppmålingssjefen, brannsjefen, helseråd, etc). Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp. Ekspedisjonsdokument kommer hovedsakelig i bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50.
  • Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Borettslaget har avtale med Telia som leverer kabel-tv og bredbåndstjenester.
  • Grunneiendom: Gnr: 228 Bnr: 358

    1979/505266-1/105 Hjemmel til eiendomsrett
    16.03.1979
    Vederlag: NOK 0
    KJØPER:Seilduksg 28 Borettslag
    Org.nr: 959215014

    Heftelser

    1897/900810-1/105 Erklæring/avtale
    04.05.1897
    Bestemmelse om benyttelse

    1997/60452-1/105 Erklæring/avtale
    01.10.1997
    Rett til adkomst, velikehold av tekniske ledninger.
    Plikt til utbedr. etter komm. krav (30 år).
    Med flere bestemmelser
    Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for etat for
    eiendom og utbygging.
    Gårdsromsavtale

    998/62756-1/105 Fellesobl. for bor.innsk.
    26.10.1998
    BELØP: NOK 432.300
    Panthaver:Andelseierne V/Oslo Og Omegn Boligforvaltning
    Lnr: 5010348

    2000/21979-1/105 ** Prioritetsbestemmelse
    14.04.2000
    veket for: OBLIGASJON 2000/12533-1/105

    2006/248875-1/200 Fredningsvedtak

    24.05.2006
    Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2013/296957-1/200 Pantedokument
    15.04.2013
    BELØP: NOK 1.600.000
    Panthaver:DNB BANK ASA
    Org.nr: 984851006

    2019/1547732-1/200 Pantedokument
    27.12.2019 21:00
    BELØP: NOK 2.000.000
    Panthaver:DNB BANK ASA
    Org.nr: 984851006

    Grunndata

    1897/900330-1/105 Opprettelse av matrikkelenheten
    04.09.1897
    OPPRETTELSE - FRADELT FRA SEILDUKSGT 22B - UTGÅTT

    1992/36641-1/105 Erklæring/avtale
    28.07.1992
    Bestemmelse om bruksrett til gårdsrom
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen v/direktør for
    etat for eiendom og utbygging.
    Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
    Med flere bestemmelser
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1999/16482-1/105 Erklæring/avtale
    31.03.1999
    Bestemmelser om gårdsrom
    Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
    Bestemmelse om adkomstrett
    Bestemmelser om utbedring
    Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune,
    v/direktøren for etat for eiendom og utbygging
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1999/18321-1/105 Erklæring/avtale
    15.04.1999
    Bestemmelse om garasje/parkering
    best.om vedlikehold m.v.
    Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør
    for etat for eiendom og utbygging.
  • Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
  • Andelsnr. 20 Orgnr. 959215014 i Oslo kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget samt øvrige utlegg. Dette inkluderer tilrettelegging, markedsføring, prospekt, foto, visning, info offentlige registre og sikkerhetsstillelse. Provisjonsbasert vederlag og øvrige vederlag er sammenlagt på 0,75% av salgssum inkl. fellesgjeld pluss kr 43.600,-. Direkte utlegg 10.480,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket alle kostnader foruten provisjon i henhold til oppdragsavtalen dersom avtalen trekkes. Alle beløp er inkl. mva
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Eyolf Dale
Monica Frøseth

Megler

Monica Frøseth

48 03 59 99

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev