aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Vi har gleden av å ønske deg velkommen til Seljeveien 5!

Oslo Seljeveien 5

Kvadratsmart og hyggelig 2-roms m/balkong på ca. 9 m². Garasjeplass*. Strøm, v.vann og fyring inkl.

  • BRA 43 m²
  • 1 soverom
  • OMKOSTNINGER8 932
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 388 901
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR2 007
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 43 m²
  • ANDEL FELLESGJELD9 969
  • FELLESKOST./MND3 025
  • TOMT8 838 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGD
  • 4 370 000,- (Prisantydning)
    9 969,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    4 379 969,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    172,- (Panteattest kjøper)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
    5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    --------------------------------------------------------
    8 932,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 388 901,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Er du på utkikk etter et pent og hyggelig hjem, beliggende i et populært og hyggelig boligområde? Da må du ta turen til Seljeveien 5! Dette er en kvadratsmart 2-roms beliggende i 3. etasje. Boligen fremstår som velholdt og har store vindusflater, hyggelig atmosfære og en gjennomtenkt planløsning. I tillegg byr boligen på et stilrent kjøkken, en stor og hyggelig balkong og god oppbevaringsplass.
Bilen står trygt og godt i oppvarmet garasje, som fra leiligheten er lett fremkommelig med heis.
Det medfølger bod i kjelleren på ca. 5 m². Dette er et pent hjem på idylliske Frydenberg. Et voksende og populært boligområde for både store og små, med nærhet til et bredt service- og kollektivtilbud, samt flotte parker og grøntområder.

Planløsningen består av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad.
Fra stuen har du utgang til boligens balkong på ca. 9 m² med flott utsikt over nabolaget.
Alle rom er malt hvite, som gjør det enkelt å sette sitt personlige preg med møbler og interiør.
Rommet er enkelt å innrede, med plass til både sofa, bord, mediebenk og spisegruppe.

Seljeveien 5, Oslo

  • Et pent hjem, hvor alle rom holder en generelt god standard. Leiligheten har gode lysforhold og en godt utnyttet planløsning.

    Entré:
    Fra utsiden har du enkel adkomst til leiligheten i 3.etasje via felles heis fra garasjeanlegget eller fra byggets hyggelige hovedinngang.
    Entréen er praktisk med plass til oppbevaringsmøbler for sko og yttertøy.

    Åpen stue- og kjøkkenløsning:
    Fra entréen beveger du deg videre til boligens sosiale arena, nemlig den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Kjøkkenet ligger på venstre hånd.
    Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter og laminert benkeplate, med god oppbevaringsplass i skuffer og skap.
    Det er plass til frittstående kjøleskap og komfyr, samt opplegg for oppvaskmaskin.
    Den åpne løsningen mellom stuen og kjøkkenet gir god romfølelse.

    Store vindusflater strekker seg fra gulv til tak, og gir rikelig med lysinnslipp.
    Rommet er enkelt å innrede, med plass til både sofa, bord, mediebenk og spisegruppe.
    Dette rommet innbyr til sosiale sammenkomster, avkobling og gode måltider.

    Balkong:
    Fra stuen har du utgang den 9 m² store balkongen.
    Fra balkongen har du pen utsikt over nærområdet.
    Her er det plass til utemøblement og el-/gassgrill.

    Soverom:
    Soverommet er romslig med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord.
    Det er også plass til skyvedørsgarderobe.
    Rommet har en praktisk "laila-løsning" med inngang på hver side av sengen.

    Bad:
    Boligens bad er moderne og fremstår pent flislagt. Under gulvflisene er det lagt elektrisk gulvvarme, som gir god og lun varme året rundt.
    Det er også montert moderne baderomsinnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med toppmontert servant.
    Rommet har også vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
  • Fra et eldorado av kollektivtrafikk enten fra knutepunktet Carl Berner, Hasle Torg eller T-bane stasjonen på Løren, møter du det stadig voksende området på Frydenberg. Området består av eneboliger samt nyere boligblokker med idylliske fellesareal hvor du finner lekeområder, grøntareal, vannspeil m.m. (se vedlagte områdebilder).

    Frydenberg - Oslos "tak"
    Mange er ikke klar over det koselige boligområdet mellom Hasle og Carl Berner, høyt og fritt beliggende over sentrumskjernen. Her ligger Frydenberg! Beboerne på Frydenberg kan glede seg over den rolige og skjermede tilværelsen, kombinert med nærhet til Løren Torg, Hasle, Carl Berner og Oslo sentrum. Ta bena eller sykkelen fatt og sus ned til Grünerløkka og dets yrende folkeliv, uteserveringer og restauranter. Økern vil også være et område du kanskje kommer til å besøke om du flytter hit.

    Alt av servicetilbud er like rundt hjørnet
    Du finner Kiwi like ved boligen, søndagsåpen Joker, en flott Menyforretning med rikholdig utvalg, ferskvaredisk og utmerket service kun 5 minutter unna. Rema 1000 ligger også like ved. På Løren Torg er det servicetilbud som apotek, treningssenter, frisør, bokhandel, renseri, kiropraktor. Her er også restaurantene Fryd, Umai Sushi og Sanjay's Indian Restaurant, samt Kaffebrenneriet, Baker Hansen, Peppes Pizza og Domino's Pizza.
    Det er også kort vei til Vinslottet, hvor du finner du Kitch'n, Jysk, Houz, W.B. Samson, Hasle Linie Gastropub og Sugar & Spice for å nevne noe.

    Godt kollektivtilbud
    Det er godt tilbud av offentlig kommunikasjon i området, med både buss og T-bane. Det er kort vei til Løren T-bane, det tar ca. 19 minutter til Oslo S og 6 minutter til Nydalen.

    Parker og rekreasjonsområder
    De grønne lungene er heller ikke langt unna - nevnes bør skulpturparken på Løren, Tøyenparken, Ola Narr, Torshovdalen, Botanisk Hage og Sofienbergparken! Den hyggelige gangveien langs Akerselva strekker seg fra friluftsparadiset Maridalen, forbi Grünerløkka og helt ned til fjorden.

    På Frydenberg ligger alt til rette for en hyggelig tilværelse og et mangfold av tilbud!
  • Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  • Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.
  • Fra tilstandsrapport:

    Bygning generelt:
    Grunnmur i støpt betong og støpt kjellergulv.
    Støpte etasjeskillere og yttervegger i stålkonstruksjon med trebindsverk, kledd med panel og pusset/malt mur. Flatt støpt tak med membran/takpapp.

    Vinduer:
    Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer.

    Dører:
    Brann- og lydklassifisert entrédør, type B30/40db.
    Balkongdører med 2-lags energiglass fra 2006.

    Innvendige dører:
    Innvendige dører fremstår med glatte dørblader i malt utførelse.
    Innvendige dører fremstår med normal funksjonalitet.

    Overflater:
    Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: Parkett.
    Innvendige veggflater belagt med henholdsvis:
    Malte flater av plater og mur.
    Innvendige takflater belagt med henholdsvis:
    Malte flater i alle rom bestående av dekke/ plater.
    Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,43.m.

    Se vedlagte tilstandsrapport utført av Glenn-Erik Larsen for ytterligere teknisk beskrivelse av eiendommen.
  • 3.et: Bra/P-rom: 43/43 m²

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entré, stue/kjøkken, soverom, bad.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Oppvarming av leilighete via fjernvarme, varme i boligen fordeles via radiatoranlegg. det er varmekabler på bad.
  • Det medfølger parkeringsplass i oppvarmet garasje, med enkel heisadkomst til og fra. Månedlig leie kommer i tillegg til felleskostnader for boligen, og det blir sendt egne giro for garasjeleien. Det påløper administrasjonskostnader lik kr. 763,- til forretningsfører ved eierskifte av garasjeplass.

    Plassen er underlagt Frydenberg garasjesameie A og B. Garasjesameiet omfatter en egen fradelt eiendom under bakkenivå betegnet som gnr. 426 bnr. 2, i Oslo kommune. Vedtekter for garasjesameiet kan sees hos megler. Det kreves et eget skjøte for overføring av hjemmel til parkeringsplassen, dette fremlegges av megler ved kontraktssignering. Dokumentavgift vil utløses ved tinglysing.
  • Offentlig.
  • Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS
  • Borettslaget består av 98 andelsleiligheter. Frydenberg 1 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 989838326, og ligger i bydel Grünerløkka i Oslo kommune med følgende adresse:
    - Seljeveien 1-13

    Gårds- og bruksnummer:
    126 og 146.

    Kontakt mellom styret og beboere:
    Styret har egen e-postadresse: frydenberg1@gmail.com. Styret ber om at henvendelser i størst mulig grad rettes gjennom denne. Se for øvrig
    oppslag i oppganger om medlemmer i styret og ansvarsområder. Styret minner også om borettslagets hjemmeside https://vibbo.no/frydenberg-1-1. På hjemmesiden legges det ut viktig informasjon i tillegg til at det her finnes informasjon om bygg, bestilling av nøkler og skilt m.m.
    Styret har besluttet å «stenge» postkassen i Seljeveien 11. Den digitale hverdagen har inntatt hele borettslaget og de siste årene har det kun vært reklame i postkassen. Styret mener at det er viktig at andelseierne får raske svar og de fleste henvendelser blir besvart eller aksjonert på i løpet av ett døgn.

    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
  • Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler.
  • Tryg Forsikring
    Polisenummer: 80294102
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 124 442 per 31.12.21
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 047 991 per 31.12.21
  • 3 025 pr. mnd. Kommunale avgifter, forretningsførsel, felles forsikring, strøm, v.vann, fyring, bredbånd m.m.
    Herav:
    Vedlikeholdsfond kr 55,-
    Felleskostnader kr 1 642,-
    Strøm, varme,v.vann kr 948,-
    Lån leiligheter kr 184,-
    Bredbånd kr 196,-
    Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.
  • Andel fellesgjeld kr 9 969,- pr. 04.08.22 16:04.
    Andel fellesformue kr 14 975,- pr. 04.08.22 16:04.
  • Lånenr: OBBK01-98207542859
    Type lån: A
    Restsaldo: 13.401.885,-
    Restløpetid: 14år 8mnd
    Term pr år: 12
    Type rente: Flyt
    Rente: 2,90%

    Lånenr: OBBK02-98207530719
    Type lån:A
    Restsaldo: 1.505.229,-
    Restløpetid: 4år 10mnd
    Term pr år: 12
    Type rente: Flyt
    Rente: 2,90%
  • Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt.
  • Utover det som er nevnt under felleskostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig vedlikehold. Det gjøres videre oppmerksom på at kommunen har innført eiendomsskatt. For andels-/aksjeboliger faktureres dette av forretningsfører i tillegg til felleskostnadene. For selveide boliger faktureres det fra kommunen.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen fra 2008.
  • Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
    servitutter eldre enn festekontrakten.

    2007/1046001-2/200 Erklæring/avtale
    18.12.2007
    rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:126 Bnr:147
    Bestemmelse om bruksrett til kjørbar atkomstvei.
    Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten.
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2008/274735-1/200 Erklæring/avtale
    07.04.2008
    Rettighetshaver:OSLO KOMMUNE PLAN- OG
    Org.nr: 971040823
    Vedtak etter Forurensningslovens § 7: Bygge- og gravearbeider skal ikke finne sted uten at Kommunen er varslet og eventuelt har gitt tillatelse.

    2009/238087-1/200 Erklæring/avtale
    02.04.2009
    rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:426 Bnr:2
    Bestemmelse om adkomstrett
    Kan ikke slettes uten samtykke
    fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten

    2009/238087-7/200 Erklæring/avtale
    02.04.2009
    Gjensidig rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold
    Kan ikke slettes uten samtykke
    fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2009/907289-1/200 Felles pantedok bor.innsk
    26.11.2009
    BELØP: NOK 51.437.046
    Panthaver:Fellesskapet Av Innskytere Jfr Brl §2-11, 1.Ledd
    Lnr: 10026590

    2016/745868-1/200 ** Prioritetsbestemmelse
    18.08.2016
    veket for: PANTEDOKUMENT VED BYTTE AV BANK 2016/745864-1/200
    2016/745864-1/200 Pantedokument ved bytte av bank
    18.08.2016
    BELØP: NOK 206.270.584
    Panthaver:OBOS-BANKEN AS
    Org.nr: 911986884

    2016/762072-1/200 Pantedokument
    24.08.2016
    BELØP: NOK 3.000.000
    Panthaver:OBOS-BANKEN AS
    Org.nr: 911986884
    Uomsettelig
    Elektronisk innsendt
  • Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål. S-4084, 26.05.2004
    Det foreligger ingen kjente byggesaker i området rundt leiligheten.
  • Andelsnr. 9 Orgnr. 989838326 og i Oslo kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

    Dusjkabinett og komfyr medfølger ved salg. Andre hvitevarer, samt skyvedørsgarerobe på soverom medfølger ikke ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjon tilsvarende 1,70 % av kjøpesum inkludert fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen.
    I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
    Tilrettelegging kr. 18.900,-
    Visninger/Overtakelser kr. 1.890,- pr. stk.
    Oppgjørshonorar kr. 4.490,-
    Markedsføringspakke kr. 9.990,-
    Prospektpakke kr. 4.490,-
    Meglerpakke kr 1.955,-
    Meglerlisens kr. 312,-
    Grunnboksspørringer kr. 990,-
    Innhenting av informasjon fra forretningsfører kr 1.000,-
    Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 4.300,-
    Tinglysning av panterettsdokument med urådighetserklæring kr. 430,-
    Sikkerhetsstillelse kr. 350,- + 2 promille av salgssum.
    Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 2.490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 24.900,-.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Gregory Gurvich
Marius Aasen

Megler

Marius Aasen

90 07 78 00

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev