OSLO Selma Ellefsens vei 3A

Arealbeskrivelse

Bruksareal
7. etasje: 42 kvm
Primærrom
7. etasje: 42 kvm Følgende rom inngår i primærareal: Inngangsparti, stue med kjøkken, soverom, omkledningsrom samt baderom.



Tomt
70800m²

Adkomst
Det er ikke første gang Ulven gjennomgår et hamskifte. Fra landbruksområde ble Ulven i sin tid gjort om til et travelt industriområde. Nå gjør det grønne comeback på Ulven og både industritomter og asfalt må vike plass for nye boliger, næringsbygg og parker bygget på miljøvennlige prinsipper. Etter hvert som Oslo har vokst seg større har Ulvens beliggenhet blitt stadig mer sentralt og attraktiv. Noe av det mest spennede med Ulven er at det blir en helt ny bydel - der alt faktisk er helt nytt: Ny boliger, nye gater, nye naboer og nye muligheter. Økern T-banestasjon ligger rett ved og det tar kun 10-minutter med t-bane til sentrum. Det legges til rette for redusert behov for egen bil ved at det planlegges bil-og sykkeldelingsordninger, slik at du kan ha tilgang til alt uten å måtte eie alt. Ulven vil ikke bare kjennestegnes av grønne uteområder, men også av en grønn tankegang. Blant annet vil avfallet fra hus-stander og næring i nye Ulven fraktes til et sentralt mottak via søppelsug-anlegg i bakken. Dermed unngås store avfallsbiler rundt husveggene. I juni 2018 startet arbeidene med fornying av Ulvenveien, og løpet av 2019 var den nye miljøgata ferdig. Ulvenveien fremstår som ny hovedgate gjennom området med busstrase i midten. Fine trær og busker pryder sykkelvei/fortau og kjørebane. Samtidig startet arbeidene med å etablere en gang- og sykkelvei under jernbanen mellom Ulven og Kabelgaten i øst. Dermed er det kun fem minutter å gå til blant annet Kuben videregående skole og Hotell 33 fra Ulven Torg. I dag finner du Løren skole, Teglverket skole, Bryn skole og Kuben videregående skole i nærheten av Ulven. Det bygges også barnehager, slik at de aller minste også får kort reisevei. Hovinbyen er et av Oslos største og viktigste satsingsområde i kommuneplanen. Ulven ligger midt i dette området. De tre hovedplanene for dette området er en fremtidsrettet og klimasmart byutvidelse, et mangfold av attraktive byområder og en stor satsing på at gange, sykkel og kollektiv skal bli letteste og mest attraktive måte å ferdes rundt på. I takt med at den nye bydelen vokser fram, ser også nye tilbud dagens lys. Det vil komme flere butikker, spisesteder og fritidsaktiviteter, og allerede nå er dagligvarebutikk, kafé og sushirestauranter på plass. Apotek og Kiwi ligger også få minutter fra boligen. For de treningsglade så har du Vallhall Arena som bl.a. kan by på flere fotballbaner, nytt treningssenter og flere flotte sykkel- og turmuligheter. Videre har du Valle Hovin som gjøres om til en stor skøytepark på vinteren. Storo Storsenter, Alna senter, Brynsenteret, Løren torg og Hasle torg er bare noen kjøpesentre og torg du har innen 10 minutters kjøretur fra leiligheten. Området er i stor utvikling, OBOS vekker nå Ulven! Skal man investere i en bydel fremover, er dette et sted man bør ha øynene åpne for. Rundt boligene på Ulven er det grønne gårdsrom med trær og busker, samt flere samlingssteder og lekeplasser rundt omkring. Veien er også kort til andre flotte turområder, slik som idylliske Hovindammen ved Valle Hovin, der det også er fotballbaner og fine rekreasjonsområder.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Standard
Standard Kjøkken Kjøkkeninnredning fra HTH fremstår med glatte fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskap, ventilator med mekanisk avtrekk. Integrerte hvitevarer med komfyr, induksjon platetopp og oppvaskmaskin. Det er montert komfyrvakt over platetopp. Kjøleskap er plassert i omkledningsrom. Baderom Badet er av type badekabin og fremstår med fliser på vegg og gulv. Hele badet er ett eget produsert rom fra ekstern leverandør. Rommet er ferdig bygget med tettesjikt, fliser og klargjort røropplegg skjult i vegger og tak. Plassbygde bad skal bygges i henhold til Byggeteknisk forskrift (TEK) og det skal bygges av produkter som har tilfredsstillende dokumentasjon. Det er synlig godkjent sertifikat fra SINTEF i luke i tak på badet. Takflate er belagt med malte flater og innfelte lys, veggflater er belagt med fliser. Gulvet er belagt med fliser og underliggende vannbåren gulvvarme. Innredning og garnityr på bad fremstår med veggmonterte dusjdører, servant på benkeplate med underskap, speil, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og veggmontert wc. Balkong Adkomst til balkong fra stue, med gulvareal på ca. 8 m². Gulvet er belagt med støpt betongdekke. Høyde på rekkverk er målt til 1,24 meter. Vinduer og dører Vinduer i boligen fremstår med 3-lags glass i trerammer. Vinduer fremstår med normal funksjonalitet. Entredør i laminert utforming med B-30/43db klassifisering. Entredør fremstår med normal funksjonalitet. Balkongdør i treramme med 3-lags glass. Innvendige dører fra Swedoor, fremstår med glatte dørblader i malt utførelse. Innvendige dører fremstår med normal funksjonalitet. Innvendige overflater Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis parkett. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis malte flater av plater og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis malte flater i alle rom bestående av dekke/plater. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,5 meter. Det er observert noe merker i parkett, dette betegnes som vanlig bruksslitasje. Lovlighet Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Den opprinnelige boden i leiligheten er ominnredet, og fremstår i dag som ett omkledningsrom.

Innbo og løsøre
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Det er balansert ventilasjon i boligen. - Elektrisk anlegg med skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre. - Boligen har brannvarsler med optisk sensor, samt sprinkler anlegg for slukking. - Med boligen følger det en kjellerbod, boden er på 5 m² og er merket med nr. 7002. - I bygget er det heis med adkomst til leiligheter, boder, takterrasse og garasjeanlegg. Registrerte avvik iht. tilstandsrapporten Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad Det ble ikke foretatt hulltaking i dusjssone på bad, da det ikke lot seg utføre konstruksjonsmessig. Takstmannen kontrollerer alltid med fuktindikator i våtsoner på bad. Om ikke annet er kommentert har takstmannen ikke registrert skadelig fukt i området. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal, og er ikke befart av takstmann.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte) 7 769,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 16 701,- (Omkostninger totalt)

Oppvarming
Oppvarming i leiligheten ved panelovn i stue, ellers er det vannbåren gulvvarme på bad. Samleskap for gulvvarme er plassert på bad.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Formuesverdi primær
947147

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3409730

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
238

Part.obl.nr.
923254625

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Avdragsfrihet til og med 01.12.2026. - Separat beregning av månedlige felleskostnader etter ev. avdragsfri periode: 12.629,- - Det tas forbehold om at øvrige elementer i felleskostnadene og lånebetingelser forblir uendret.

Felleskostnader pr. mnd.
9783

Andel fellesgjeld
2415000

Andel fellesgjeld år
2022

Andel fellesgjeld per dato
2023-02-21T23:00:00Z

Rentekostnad fellesgjeld
7346

Andel fellesformue
13843

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Ulven Park Borettslag;

Borettslagets org.nr
923254625

Gebyr forkjøpsrett
7769

Forkjøpsrett
Det er utlyst parallell avklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om salg er sendt borettslaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt, jf. burettslagsloven § 4-15. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
5

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr Restsaldo Restløpetid Term Avdr.frihet til og med Type rente Rente pr. år OBOS01-98207987743 11.377.100,- 38 år 10 md. 12 01.12.2026 Flyt 3,65%

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er OBOS.

Borettslagets forsikringsselskap
Protector

Polisenummer felles forsikring
26411

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/122/501: 27.12.2018 - Dokumentnr: 1732258 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:180 16.04.2021 - Dokumentnr: 440490 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 27219/29087 Snr: 2 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 847/29087 Snr: 3 Formål: Næring Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 299/29087 Snr: 4 Formål: Næring Sameiebrøk: 62/29087 Snr: 5 Formål: Næring Sameiebrøk: 59/29087 Snr: 6 Formål: Næring Sameiebrøk: 47/29087 Snr: 7 Formål: Næring Sameiebrøk: 94/29087 Snr: 8 Formål: Næring Sameiebrøk: 130/29087 Snr: 9 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 315/29087 Snr: 10 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 15/29087 Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2018 - Dokumentnr: 1732275 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:352 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:378 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:165 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:166 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:167 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:168 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:169 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:170 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:171 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:172 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:173 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:174 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:175 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:176 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:177 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:178 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:179 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:181 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:182 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:183 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:511 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:515 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:519 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:131 Bnr:108 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2018 - Dokumentnr: 1732275 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:165 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:166 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:167 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:168 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:169 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:170 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:171 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:172 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:173 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:174 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:175 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:176 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:177 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:178 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:179 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:181 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:182 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:183 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:511 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:519 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:131 Bnr:108 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningene Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 27.12.2018 - Dokumentnr: 1732275 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:64 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:65 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:66 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:67 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:68 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:69 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:70 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:71 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:72 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:73 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:74 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:76 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:77 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:78 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:79 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:80 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:81 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:82 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:83 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:84 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:85 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:86 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:87 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:88 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:89 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:90 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:91 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:92 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:93 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:94 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:95 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:96 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:98 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:99 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:100 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:101 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:102 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:103 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:104 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:105 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:106 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:107 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:108 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:109 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:110 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:111 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:112 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:113 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:114 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:115 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:116 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:117 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:118 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:119 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:120 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:121 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:122 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:123 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:124 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:126 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:127 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:128 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:129 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:130 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:131 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:132 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:133 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:134 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:135 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:136 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:137 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:138 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:139 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:140 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:141 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:142 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:143 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:144 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:145 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:146 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:147 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:148 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:149 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:150 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:151 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:152 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:153 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:154 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:155 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:156 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:157 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:158 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:159 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:160 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:161 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:162 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:164 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:165 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:166 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:167 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:168 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:169 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:170 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:171 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:172 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:173 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:174 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:175 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:176 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:177 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:178 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:179 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:181 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:182 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:505 Snr:183 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:511 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:519 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:131 Bnr:108 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2019 - Dokumentnr: 1098430 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:180 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:511 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:122 Bnr:519 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:131 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.07.2022. Midlertidig brukstillatelse er gitt byggesak nr. 201713847 omfattende Selma Ellefsens vei 3 A-M, 5 A-B, 7, Ulvenveien 71 - 81. Gjelder oppføring av to boligbygg med næring og barnehage. Ulven felt B2 - Tidligere adresse: Ulvenveien 89 A.

Vei, vann og avløp
Offentlig. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger på en tomt regulert til "Sentrumsformål" med gjeldende reguleringsplan S-4832, vedtaksdato 20.05.2015. Området er i stor utvikling og byggeaktivitet må påregnes. Vi oppfordrer alle våre interessenter til å gjøre seg kjent med reguleringen i området, således også reguleringskartet vedlagt salgsoppgaven. Eiendommen er underlagt KDP-15. Kommunedelplan for Økernområdet. Vedtaksdato: 26.05.2004. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: Ikke oppgitt. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for et velfungerende og attraktivt nærings-område og for gode kollektivløsninger slik at bilbruken reduseres. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-15 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor. Eiendommen er underlagt KDP-17. Kommunedelplan for etablering av torg og møteplasser ved byutvikling. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende lenke: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Lovanvendelse
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte) 7 769,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 16 701,- (Omkostninger totalt)

Omk. kjøper beløp
16701

Betalingsbetingelser
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.