![Det er kort vei til Løren eller Sinsen tbane, samt buss og flybuss.](https://mp1.aktiv.quedro.com/eaimages/320/70dc4-89e88-15077-ddba7-0d93d-df2f9-c3af0-5fe2c/b11dd-d0da1-c27a1-b9cb9-25ad0-d6e2e-0fb55-586d0.jpg?width=)
Det er kort vei til Løren eller Sinsen tbane, samt buss og flybuss.
Illustrasjon av utsikt fra leil. F-185.
Utsikt fra 5. etg. hus D. Utsikten for F-185 i 6. etg. blir uten blokk i front av balkongen.
Omtrentlig plassering og illustrasjon av utsikt.
Retning vest. Fra takterrassen i Hus D.
Pen stue m/utsikt vestover. God himlingshøyde på ca 2,6M.
Pen stue m/utsikt vestover. God himlingshøyde på ca 2,6M.
Fint soverom m/utsikt vestover. God himlingshøyde på ca 2,6M.
Fint soverom m/plass til garderobe. God himlingshøyde på ca 2,6M.
Konsept Klassisk: Kjøkken, vegg og himlingsfarge. Se info i prospekt .
F-185 har mørkt Sigdal-kjøkken. Klassisk stil. Klargjort for integrering av nye hvitevarer(standard størrelse).
Moderne bad m/vannbåren gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin/tørkemaskin(standard størrelse).
Gang m. portelefon, samt plass til klær og sko.
Ca. 2,5 kvm sportsbod i kjeller er inkludert.
Omtrentlig plassering av leil. F185 i bygget.
Omtrentlig plassering av leil. F185 i bygget.
Kort vei til mye på Løren og Sinsen.
Det er flere takterrasser i prosjektet, bla. i bygget. Her er den i hus D.
Det blir 2 felles takterrasser på hus F.
Felles takterrasser og fellesrom er under etablering.
Delingsfunksjoner - se mer info under nyttige lenker i annonse.
Hus F avmerket med boligikon.
Pent opparbeidet gårdshage.
Det er flere treningssentre i området, bla Sterk på Løren eller Hasle.
Løren har et fint servicetilbud.
Det er kort vei til Løren eller Sinsen tbane, samt buss og flybuss.
Illustrasjon av utsikt fra leil. F-185.
Utsikt fra 5. etg. hus D. Utsikten for F-185 i 6. etg. blir uten blokk i front av balkongen.
Omtrentlig plassering og illustrasjon av utsikt.
Retning vest. Fra takterrassen i Hus D.
Pen stue m/utsikt vestover. God himlingshøyde på ca 2,6M.
Pen stue m/utsikt vestover. God himlingshøyde på ca 2,6M.
Fint soverom m/utsikt vestover. God himlingshøyde på ca 2,6M.
Fint soverom m/plass til garderobe. God himlingshøyde på ca 2,6M.
Konsept Klassisk: Kjøkken, vegg og himlingsfarge. Se info i prospekt .
F-185 har mørkt Sigdal-kjøkken. Klassisk stil. Klargjort for integrering av nye hvitevarer(standard størrelse).
Moderne bad m/vannbåren gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin/tørkemaskin(standard størrelse).
Gang m. portelefon, samt plass til klær og sko.
Ca. 2,5 kvm sportsbod i kjeller er inkludert.
Omtrentlig plassering av leil. F185 i bygget.
Omtrentlig plassering av leil. F185 i bygget.
Kort vei til mye på Løren og Sinsen.
Det er flere takterrasser i prosjektet, bla. i bygget. Her er den i hus D.
Det blir 2 felles takterrasser på hus F.
Felles takterrasser og fellesrom er under etablering.
Delingsfunksjoner - se mer info under nyttige lenker i annonse.
Hus F avmerket med boligikon.
Pent opparbeidet gårdshage.
Det er flere treningssentre i området, bla Sterk på Løren eller Hasle.
Løren har et fint servicetilbud.
Det er kort vei til Løren eller Sinsen tbane, samt buss og flybuss.
OSLO Sinsenveien 47A leil. F-185
Fastpris: Ny 2-roms m/utsikt og kveldssol i 6. etg. Flytt inn 4. desember.
- kr 5 499 000
- BRA-i 40 m²
- 1 soverom
- Prisantydningkr 5 499 000
- Omkostningerkr 76 940
- Totalpris inkl. omkostningerkr 5 575 940
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2024
- Soverom1
- Felleskostnaderkr 2 587
- Tomt -
- Eierform tomtEiet
- 1. Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad for leiligheten. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr. 1 428 000,-. Andel dokumentavgift utgjør dermed kr. 35 700,-. 2. Tinglysingsgebyr for skjøte, kr. 500,-. 3. Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, pr stk, kr. 500,-. 4. Panteattest kjøper, kr. 240,-. 5. Administrasjonsgebyr, kr. 40 000,- 6. Totale omkostninger, kr. 76 940,-. 7. Total kjøpesum for leiligheten inkl. omk. er kr. 5 575 940,-. 8. Stipulert oppstartskapital til sameiet kommer i tillegg og faktureres kjøper direkte av forretningsfører etter overtakelse, kr. 3 160,-. Det tas forbehold om at leiligheten kan skjøtes direkte over på ny kjøper. I motsatt fall fristilles partene fra avtalen. Dette avklares innen to uker etter aksept av bud. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer av offentlige satser/avgifter. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Oppstartskapitalen er et éngangs kapitaltilskudd til sameiet tilsvarer to måneders husleie, stipulert, og vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.
Meld deg på visning!
Påmelding
Lille Løren Park, hus F: 2024
- Overtagelse, 4. des.
- Ferdigbefaring, 13. nov.
- Infomøte, 16. okt.
- Besøk av leil for kjøper, 10. okt.
- Fin og nordvestvendt balkong i 6. etg.
- Heis.
- Fin intern beliggenhet i prosjektet.
- Populært område.
Delingsfunksjoner i Lille Løren Park:
- Flere felles takterrasser.
- Ekstra gjesterom.
- Selskapslokale m/kjøkken.
- Møterom/hjemmekontor/arbeidsplasser.
- Sosial sone.
- Smørebod/sykkelverksted.
- Salg fra profesjonell etter bustadoppføringslova.
- Garanti etter bustadoppføringslova med grunnlag i hele kjøpesummen.
- Se 360-visning av ferdig leil. i prosjektet, samt simulering av sol- og utsiktsforhold, under nyttige lenker -
- Foto og databilder til illustrasjon -
- Se plantegning og beskrivelse i prospekt -
Sinsenveien 47A leil. F-185, Oslo
- Tomt
nullm²
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Prisantydning inkl. omkostninger
1. Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad for leiligheten. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr. 1 428 000,-. Andel dokumentavgift utgjør dermed kr. 35 700,-. 2. Tinglysingsgebyr for skjøte, kr. 500,-. 3. Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, pr stk, kr. 500,-. 4. Panteattest kjøper, kr. 240,-. 5. Administrasjonsgebyr, kr. 40 000,- 6. Totale omkostninger, kr. 76 940,-. 7. Total kjøpesum for leiligheten inkl. omk. er kr. 5 575 940,-. 8. Stipulert oppstartskapital til sameiet kommer i tillegg og faktureres kjøper direkte av forretningsfører etter overtakelse, kr. 3 160,-. Det tas forbehold om at leiligheten kan skjøtes direkte over på ny kjøper. I motsatt fall fristilles partene fra avtalen. Dette avklares innen to uker etter aksept av bud. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer av offentlige satser/avgifter. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Oppstartskapitalen er et éngangs kapitaltilskudd til sameiet tilsvarer to måneders husleie, stipulert, og vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen. - Energiklasse
C - Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Felleskostnader pr. mnd
2587
Felleskostnader inkluderer
- Felleskostnad leilighet, ca. kr. 39,-/kvm BRA; ca. kr. 1 580,-. - Kabel TV og internett med mulighet for oppgradering av leveranse; ca. kr. 440,-. - Fjernvarme, ca. kr. 14,-/kvm BRA, inkluderer varmtvann, fakturert etter faktisk forbruk; ca. kr. 567,- Kostnad måling og avlesing er ikke stipulert. Dette er basert på utkast til budsjett, inntatt som vedlegg i prospektet, utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Det tas forbehold om endringer av tjenester som sameiet rekvirer og beløp. FORRETNINGSFØRER OBOS Forvaltning AS, org.nr. 934 261 585, er engasjert som forretningsfører for Sameiet. Avtalen har ingen bindingstid. Det er 6 måneders oppsigelse på avtalen. Utbygger vil også inngå drift og vedlikeholdsavtaler på vegne av sameiet. Det et 6 måneders oppsigelse på avtalen, men oppsigelse frarådes. FORSIKRING Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger. - Omk. Kjøper beskrivelse
1. Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad for leiligheten. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr. 1 428 000,-. Andel dokumentavgift utgjør dermed kr. 35 700,-. 2. Tinglysingsgebyr for skjøte, kr. 500,-. 3. Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, pr stk, kr. 500,-. 4. Panteattest kjøper, kr. 240,-. 5. Administrasjonsgebyr, kr. 40 000,- 6. Totale omkostninger, kr. 76 940,-. 7. Total kjøpesum for leiligheten inkl. omk. er kr. 5 575 940,-. 8. Stipulert oppstartskapital til sameiet kommer i tillegg og faktureres kjøper direkte av forretningsfører etter overtakelse, kr. 3 160,-. Det tas forbehold om at leiligheten kan skjøtes direkte over på ny kjøper. I motsatt fall fristilles partene fra avtalen. Dette avklares innen to uker etter aksept av bud. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer av offentlige satser/avgifter. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Oppstartskapitalen er et éngangs kapitaltilskudd til sameiet tilsvarer to måneders husleie, stipulert, og vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.
Omk. kjøper beløp
76940
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Meglers vederlag
Fastpris vederlag, kr. 45 000,-. Tilrettelegging, kr. 10 000,-. Oppgjørsgebyr, kr. 4 750,-. Markedspakke, kr. 8 500,-. Visning pr. stk, kr. 2 150,-. Direkte utlegg dekkes av selger.
Dokumenter
![Aleksander Myrvold](https://mp1.aktiv.quedro.com/eaphotos/320/cae46-f3092-92de8-4a0da-52408-91b96-67bd6-71763.jpg?width=)