OSLO Sinsenveien 49, leil. A2-103 A2-103

Arealbeskrivelse
Leilighet under oppføring
Bruksareal
2. etasje: 82 kvm
Primærrom
2. etasje: 82 kvm Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, entré.



Tomt
nullm²

Innhold
Se romskjema og tilvalgsliste vedlagt i salgsoppgaven. INTERIØRSTILER - NB: Se eget punkt om tilvalg. Sammen med WOOD arkitektur + design har vi startet arbeidet med å sette sammen tre ulike interiørstiler som vil sette et unikt preg på ditt nye hjem. Alle som kjøper bolig i Lille Løren Park vil kostnadsfritt kunne velge mellom tre ulike interiørstiler: NORDISK, KLASSISK OG KREATIV Interiørstilene inneholder ulike veggfarger, kjøkkenfronter, benke-plater, håndtak på kjøkken og fliser på bad. Mot en ekstra kostnad vil det også være mulig å velge produkter på tvers av konseptene, samt tilvalg som komplementerer interiør-stilene. På de neste sidene finner du moodboards som inspirasjon til de ulike interiørstilene. De endelige produktvalgene vil foreligge i god tid før tilvalgsprosessen starter. NORDISK En lys, minimalistisk interiørstil som fokuserer på åpne rom og enkelhet i sitt uttrykk. Funksjonalisme og naturmaterialer som tre, sten og stoffer i lin og ull står i fokus. KREATIV Den kreative paletten består av vel utvalgte kulører og flerfarget terrazzo som er med på å skape en stil i tiden. Fargene går godt til hverandre både som matchende kontraster i tillegg til ton-i-ton. KLASSISK En eksklusiv og tidløs palett med duse og dempede nyanser som gir interiøret dybde. Den klassiske paletten er en avslappet og komfortabel stil som skaper et sofistikert uttrykk.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Prisantydning inkl. omkostninger
1. Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad for leiligheten. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr. 2 915 000,-. Andel dokumentavgift utgjør således kr. 72 870,-. 2. Tinglysingsgebyr for skjøte, kr. 500,-. 3. Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, pr stk, kr. 500,-. 4. Panteattest kjøper, kr. 240,-. 5. Administrasjonsgebyr, kr. 40 000,- 6. Totale omkostninger, kr. 114 110,-. 7. Total kjøpesum for leiligheten inkl. omk. er kr. 9 113 110,-. 8. Stipulert oppstartskapital til sameiet kommer i tillegg og faktureres kjøper direkte av forretningsfører etter overtakelse, kr. 6 412,-. Det tas forbehold om at leiligheten kan skjøtes direkte over på ny kjøper. I motsatt fall fristilles partene fra avtalen. Dette avklares innen to uker etter aksept av bud. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer av offentlige satser/avgifter. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Oppstartskapitalen er et éngangs kapitaltilskudd til sameiet tilsvarer to måneders husleie, stipulert, og vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnader pr. mnd
4947

Felleskostnader inkluderer
- Felleskostnad leilighet, ca. kr. 39,-/kvm BRA; ca. kr. 3 206,-. - Kabel TV og internett med mulighet for oppgradering av leveranse; ca. kr. 440,-. - Fjernvarme, ca. kr. 14,-/kvm BRA, inkluderer varmtvann, fakturert etter faktisk forbruk; ca. kr. 1 151,- - Felleskostnad garasjeplass; ca. kr. 150,-. Kostnad måling og avlesing er ikke stipulert. Dette er basert på utkast til budsjett, inntatt som vedlegg i prospektet, utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Det tas forbehold om endringer av tjenester som sameiet rekvirer og beløp. FORRETNINGSFØRER OBOS Forvaltning AS (org.nr. 934 261 585) er engasjert som forretningsfører for Sameiet. Avtalen har ingen bindingstid. Det er 6 måneders oppsigelse på avtalen. Utbygger vil også inngå drift og vedlikeholdsavtaler på vegne av sameiet. Det et 6 måneders oppsigelse på avtalen, men oppsigelse frarådes. FORSIKRING Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Omk. Kjøper beskrivelse
1. Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad for leiligheten. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr. 2 915 000,-. Andel dokumentavgift utgjør således kr. 72 870,-. 2. Tinglysingsgebyr for skjøte, kr. 500,-. 3. Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, pr stk, kr. 500,-. 4. Panteattest kjøper, kr. 240,-. 5. Administrasjonsgebyr, kr. 40 000,- 6. Totale omkostninger, kr. 114 110,-. 7. Total kjøpesum for leiligheten inkl. omk. er kr. 9 113 110,-. 8. Stipulert oppstartskapital til sameiet kommer i tillegg og faktureres kjøper direkte av forretningsfører etter overtakelse, kr. 6 412,-. Det tas forbehold om at leiligheten kan skjøtes direkte over på ny kjøper. I motsatt fall fristilles partene fra avtalen. Dette avklares innen to uker etter aksept av bud. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer av offentlige satser/avgifter. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Oppstartskapitalen er et éngangs kapitaltilskudd til sameiet tilsvarer to måneders husleie, stipulert, og vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Omk. kjøper beløp
114110

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Meglers vederlag
Fastpris vederlag, kr. 50 000,-. Tilrettelegging, kr. 5 000,-. Oppgjørsgebyr, kr. 4 375,-. Markedspakke, kr. 8 500,-. Visning pr. stk, kr. 1 450,-. Direkte utlegg dekkes av selger.