OSLO Stockfleths gate 33

Tomt
854.7m²

Beliggenhet
Med Sagene og Bjølsen som utgangspunkt har en alt innen rekkevidde, om det er særegne og koselige butikker, restauranter, marka, trenings- eller kulturtilbud som frister; her er mulighetene mange! Restauranter som Sagene Lunsjbar, Sagene Samfunnshus og Mat og Mer har alle sin egen unike atmosfære. I tillegg finner du flere kaffebarer og andre små utsalgssteder. Kaffe Gram, Ekte vare, Norð Bjølsen Bakeri og fiskebutikken Laksen fortjener å trekkes frem som et flott eksempel på godt gammeldags håndverk og ekte service. Sentralt i Grimstadgata finner du Sagene Torg, som byr på et bredt utvalg av blant annet frukt og grønnsaker, samt en spennende ferskvaredisk. Torget blir flittig brukt av beboere i nærområdet og er absolutt verdt et besøk. Sagene har også fått et unikt og hyggelig møtested, Mysterud Bar. Valget av navnet på baren er langt fra tilfeldig, da lokalene i en årrekke har vært en særpreget jernvarebutikk drevet av tre generasjoner ved samme navn. Drømmen om en lokal bar i nærmiljøet ble realisert av fem lokale Sagene-gutter, som selv handlet kruttlapper, cowboy- og indianerfigurer på Mysterud da de var små. Baren har et godt utvalg av lokale øltyper fra Oslo-bryggeriene, i tillegg til ulike viner og klassiske cocktails på drinklisten. En kort spasertur i fine omgivelser langs Akerselva og du ender opp på Grünerløkka eller i Nydalen. I tillegg til flotte grøntområder samt tur- og rekreasjonsmuligheter langs elva, tilbyr området Myraløkka, Iladalen, Geitmyra skolehager og Voldsløkka Idrettsanlegg - sistnevnte med volleyballbaner, skatepark, fotballbaner og joggeløyper. Ikke minst kjøres det opp skispor på Voldsløkka idrettsanlegg vinterstid. Av treningstilbud finner du SATS på Sagene og Myrens Sportssenter på Torshov. Hos Myrens har man tilgang til selve treningssenteret og Oslo Squash, men også til landets råeste klatresenter. God offentlig kommunikasjon med buss nr. 20 (Galgeberg/Skøyen), 37 (Nydalen/Helsfyr), 54 (Kjelsås/Tjuvholmen), 34 (Ekeberg/Tåsen) og 28 (Økern T/Fornebu). Utdanningsinstitusjoner som BI Nydalen, Blindern - Universitetet i Oslo, Høyskolen i Oslo og Akershus, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Lovisenberg Diakonale Høgskole og Arkitekthøyskolen er alle i nærheten.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Grunnmur i naturstein og støpt kjellergulv. Etasjeskillere i tre, yttervegger fremstår med pusset mur. Yttertak i saltak konstruksjon tekket med takstein. Vinduer Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer. Dører Entredør i laminert utforming med B-30/ 35db klassifisering. Balkongdør i treramme med 2-lags glass. Balkong Adkomst til balkong fra stue, med gulvareal på ca.7 m². Gulvet er belagt med terrassebord på støpt betongdekke. Høyde på rekkverk er målt til 0,7m

Standard
Kjøkkenet Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i stein med enkel oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Det er integrerte hvitevarer med komfyr, platetopp og oppvaskmaskin av smal type. Ventilator over komfyr med kullfilter. Baderom Leilighetens baderom er flislagt med underliggende gulvvarme. Takflate er belagt med malte plater og innfelte lys. Badet er innredet med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, innfliset speil og wc. Ventilasjon på badet med mekanisk avtrekk fra ventil. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Innvendige overflater Gulvflater er belagt parkett. Veggflater med malte flater av plater og mur. Malte flater i alle rom bestående av plater. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,6 m. Innvendige dører Dører med glatte dørblader i malt utførelse. Annet Varmtvannsbereder er plassert i høyskap. Avløpsrør på kjøkken og bad fremstår med plastrør. Ventilasjon med naturlig avtrekk fra ventiler mot yttervegg. Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert på kjøkken. Boligen har brannvarsler med optisk sensor, samt sprinkler anlegg for slukking. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Registrerte avvik iht. tilstandsrapporten TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Lenge har det vært vanlig å koble varmtvannsberedere i stikkontakt. i 2014 ble det pålagt med direkte tilkobling til det elektriske anlegget. Nye varmtvannsberedere (med effekt på 1500 W eller mer) som installeres må være fast tilkoblet. Det er ikke lenger lov å koble til vanlig stikkontakt. Ref. NEK.400. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer plassert på kjøkken. Det ble ikke opplyst om noe feil med det elektriske anlegget i leiligheten på befaringen. Det anbefales el-takst ved tvil om funksjonalitet og kapasitet. TG 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak Utvendig > Vinduer TG settes ut i fra alder på glass, da isoleringsevne i glass vil reduseres med årene. Vrider på vindu i soverom er unormal hard. Utvendig > Balkongdør TG settes ut i fra alder på glass, da isoleringsevne i glass vil reduseres med årene. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Høyde på rekkverk er målt til 0,7m. Høyde på rekkverk ved balkonger, skal være minimum 1,0 m. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m over terreng, skal rekkverkhøyde være minimum 1,2 m. Ref: Veiledning om tekniske krav til byggverk § 12-17. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig > Radon Det er ikke opplyst om radonmålinger, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med moderat til lav aktsomhetsgrad. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Det er gitt TG.2 på veggflater grunnet alder på tilhørende tettesjikt, med brukstid på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad Det er observert noe svelling i servantskap, nederst på vanger samt på front. Våtrom > Ventilasjon > Bad Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra platetopp. Ventilator var frakoblet med slange mot kullfilter på befaringsdagen. Flexislange fra ventilator til kullfilter ligger løst i skapet.

Innbo og løsøre
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 107 265 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
102 670 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 100 000))

118 812 (Omkostninger totalt)

4 226 077 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med panelovner, samt varmekabler på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1003698

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3613312

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under felleskostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig vedlikehold. Det gjøres videre oppmerksom på at kommunen har innført eiendomsskatt. For andels-/aksjeboliger faktureres dette av forretningsfører i tillegg til felleskostnadene. For selveide boliger faktureres det fra kommunen.

Sameiebrøk
40/616

Felleskostnader pr. mnd
4528

Felleskostnader inkluderer
Forretningsførsel, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste og trappevask, TV og internett.

Andel fellesgjeld
7265

Andel fellesgjeld år
2021

Andel fellesgjeld per dato
2021-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
3898

Andel fellesformue per dato
2021-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet har en egen nettside: https://home.solibo.no/hp/fgsg. Her finner man informasjon fra styret og praktisk informasjon. Det er også her man tar kontakt med styret. Fjørtofts Gate 13 og Stockfleths Gate 33 ligger i Oslo kommune og er registrert på gårdsnr: 221, bruksnr: 195. Adresser: Fjørtofts Gate 13 og Stockfleths gate 33. Sameiet består av 21 seksjoner. Sameiet har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til beste for eierne. Styrets arbeid 2021 I 2021 har styret fokusert på at sameiet er i bygningsteknisk tilfredsstillende stand og at det branntekniske er i orden. Det har i løpet av 2021 blitt gjennomført 2 kapitalinnhentinger fra medeierne. Med hjelp av ny forretningsfører har sameiet nå fått kontroll på økonomien. Det vil imidlertid være behov for flere vedlikeholdsprosjekter av varierende størrelse. I den foregående perioden har styret utført følgende oppgaver: - Ansettelse av ekstern styreleder via Solibo: Adrian Solberg. Stemt fram på årsmøtet 2021. - Ferdigstillelse av brannvarslingsanlegg samt ledelys. - Inngått avtaler om brannsikkerhet og alarmtilknytning brannsentral. - Driftsettelse av eksisterende sprinkleranlegg. - Bytte av forretningsfører, fra S&J Eiendomsforvaltning AS til Solibo AS. - Etablering av ny styreportal. - Stabilisering av sameiets økonomi. - Befaringer taket. - Blikkenslagerarbeid utført av Adamstuen Blikkenslageri AS som følger av utettheter ved vindusluker på kryploft, samt utettheter i takkonstruksjon og pipehatter med følgende vannskader i leilighet H0404. Takluker på kryploft ble byttet ut og to dysfunksjonelle pipeløp er demontert, utettheter i takstein er byttet ut og tetning rundt takvindu for loftsleilighet H0403 er utbedret. Innkomne forslag på ordinært årsmøte 2022 Finansiering av vedlikehold Forslagstiller: Styret Saksgrunnlag: Grunnet en feilkonstruksjon er det ikke nok lufting oppunder taket i bygget. Dette har medført at kondens trekker ned i veggene til sameiets øverste leiligheter. Til nå er det 3 medeiere som har klaget på gjentagende fuktflekker eller mørkeflekker i tak og vegg. Styret har hatt 2 ulike blikkenslagere på befaring som har konkludert likt. Av disse har en kommet med pristilbud på 2.000.000 Kr ink. moms. Denne prisen er ikke helt nøyaktig og omfatter ikke heller ikke oppdukkende problemer som råte eller elektronikk. Sameiet er i dag uten gjeld og har lave felleskostnader. I sameiet anses tak som det mest kritiske for å ivareta bygningsmassen. Taket er antagelig over 40 år gammelt og dekkes derfor ikke av forsikringen. Det er derfor behov for å finansiere vedlikeholdet. Årsmøte vedtar å finansiere nødvendig vedlikehold ved låneopptak på 3 000 000 kroner for å utbedre blant annet fuktskader på taket, og det ønskes en nedbetaling på 25 år. Forslaget ble enstemmig vedtatt. Innhentingen av kapital vil foregå over august, september og oktober. Advokatbistand Forslagstiller: Styret Saksgrunnlag: Fukt i de øverste leilighetene kom kort tid etter at de første eierne flyttet inn. Det kan derfor antas at dette ikke er et nytt problem. Selger av bygården sier at de øverste leilighetene ble utbygget lenge før hans tid. Det er også flere forhold med bygården som styret har jobbet med å forbedre og som ikke ble opplyst om av gårdselger. Det kan derfor være grunnlag for å få kostnader for utbedring dekket ved å gå til en eventuell sak. Forretningsfører Solibo AS kan bistå i å bygge en sak for å få eventuelle kostnader med taket dekket. Det er imidlertid ingen garantier for at sameiet vil få erstatning og det vil påløpe advokatkostander og ekstra honorar til forretningsfører dersom de skal ta på seg jobben med å kartlegge om dette er en sak i utgangspunktet. Styret anbefaler at sameiet stemmer for å få en advokat til å vurdere saksgrunnlaget før videre vurdering. Årsmøte vedtar at forretningsfører gjør vurdering av saken og fremmer det til en advokat for å avklare om det er grunnlag for en rettslig prosess. Forslaget ble enstemmig vedtatt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen felles lån i selskapet.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse i sameiet.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Dyrehold
Dyr må ikke holdes i seksjonene hvis de er til sjenanse for de øvrige sameiere. Styret kan pålegge og fjerne husdyr som er til ulempe for naboer og andre berørte.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/221/195/10: 30.01.1923 - Dokumentnr: 993705 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:195 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1924 - Dokumentnr: 993596 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:195 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1956 - Dokumentnr: 302100 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:221 Bnr:195 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2019 - Dokumentnr: 1399978 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/616

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ekspedisjonsdokument på eiendommen. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 107 265 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
102 670 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 100 000))

118 812 (Omkostninger totalt)

4 226 077 (Totalpris inkl. omkostninger)

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.