OSLO Stovnerveien 82E

Tomt
1369.3m²

Beskrivelse av tomt
Asfaltert adkomst fra Stovnerveien med varmekabel i bakken opp mot boligene. Hagearealer vil leveres i.h.h.t. utomhusplan med matjord og ferdiggress. Her er det beregnet ca. 250 m2 egen seksjonert hage pr hus. Inngangsrepos/trapp foran ytterdør vil bli laget i samme materiale som terrasser, og i samme bredde som ytterdør, i 1 meter dybde. Naturlige hagearealer leveres maskinplanert med stedlige masser. Da dette er nybygg ferdigstilt Q1 2025 gjøres det oppmerksom på at utomhusarealene mulig ikke er ferdigstilt ved overtakelse og at selger vil være forpliktet til å ferdigstille dette så snart som mulig når våren er her. Nye eiere av de 4 eneboligene er det nye eierseksjonssameiet, som må oppnevne styre, som overtar fellesarealet på vegne av alle seksjonseierne.

Beliggenhet
Meget attraktiv og rolig beliggenhet og veletablert eneboligområde på Stovner. Stovner Senter er Groruddalens største kjøpesenter og ligger kun få minutters (ca 10 min) gange unna. Senteret har blitt oppgradert i nyere tid og utvidet med flere butikker og spisesteder. Her finner du blant annet restauranter, kafeer, klesbutikker, apotek, vinmonopol og matbutikker som Meny og Coop Extra. I tilknytning til senteret finner man også buss og T-bane. Utenfor Stovner senter åpnet Fossumparken i 2017. Her er det opparbeidet sittegrupper, basketballbane, sandvolleyballbane, treningsapparater, scene med mer. Stovner senter er et naturlig knutepunkt, og en hyggelig møteplass for folk i alle aldre. Dagligvarehandelen kan også gjøres på Kiwi Stovner som ligger ca 10 minutters gange fra boligen. Det er også kort vei til både Romsås og Grorud senter. Det er kort vei til marka og i vinterperioden er det opplyste skiløyper til Liastua, Lillomarka og Østmarka. Ca 100 meter til lysløype. I tillegg er det gode aktivitetstilbud i området med bl.a. fine tur- og sykkelstier, slalåmbakke, golfbane, tennisbane, fotballbane (kunstgress), svømming og ridesenter. For dem som liker innendørstrening, er det flere muligheter i nærområdet - som Sats og Fresh Fitness på Kalbakken, 24 Fitness på Haugenstua, Stolt Trening på Stovner og Actic på Furuset bad. Høybråten og Stovner IL har et godt idrettstilbud innenfor alpint, basketball, fotball, friidrett, håndball, innebandy, langrenn, orientering og turn. Fra boligen er det kort vei til Stovner Idrettshall, Stovner stadion og Rommensletta. Sistnevnte har en stor idrettspark med flere fotballbaner, cricketbane, skøytebane, lekeplass og flott skulpturpark. I tillegg har området flerbrukshall, golfbane med treningsgreen, golfkro, proshop og klubblokaler. Groruddalen golfklubb ligger ca 10 minutter unna med bil. På Romsås finner man badevann som Svarttjern.

Adkomst
Enkel adkomst fra Stovnerveien. Det vil bli skiltet med Aktiv eiendomsmegling ved felles visninger.

Bebyggelse
Veletablert enebolig og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det finnes både private og kommunale barnehager i området. Fjellstuveien barnehage (1-5 år) 3 min. gange fra boligen. Stovnerhøgda barnehage (1-5 år) 6 min. fra boligen og Nedre Fossum Gård barnehage (1-5 år) 9 min. unna.

Skolekrets
Området har nærhet til flere barne- og ungdomsskoler, blant annet Stovner (1.-7. trinn), Rommen (1.-10. trinn), Haugenstua (1.-10. trinn) og Tokerud skole (8.-10. trinn). I tillegg ligger Stovner videregående skole, som har mange ulike studieretninger å velge mellom, i nærheten.

Offentlig kommunikasjon
Det er kort vei til offentlig kommunikasjon. Ved Stovner senter går T-banens linje 4 og 5. I tillegg til T-banen er det gode bussforbindelser fra Stovner med linje 64 og 65 til Furuset. Med egen bil tar du deg enkelt ut på Østre Aker vei til E6. Det er ca 14 km til Oslo sentrum, og kjøreturen tar rundt 20 minutter med bil.

Byggemåte
Gulv på grunn med ringmur utføres i henhold til Norges byggforskningsinstitutts (NBI) byggdetaljer. Konstruksjonene frostsikres i henhold til NBI-detaljer/tabeller og gulvet frostsikres forskriftsmessig. Det utføres tiltak for sikring mot radon med duk og brønn. Yttervegger i boligrom er bygget opp av 198mm stenderverk, påfòret 48mm på innsiden, med diffusjonssperre imellom. Leveres panel i to type farger - Hovedkledning: Gran 19x148, transparent Jotun 9061 Jernvitrol farge, grunning + mellomstrøk. Innvendige vegger - Bærende og ikke bærende innervegger mellom boligrom, bygges opp av 98/148 mm bindingsverk med 70 mm steinull. Alle innvendige vegger er belagt med gips. Innvendige himlinger er belagt med gips. Gulv blir belagt med impregnerte gulvsponplater. Støpt gulv i første etasje leveres ubehandlet, men blir avrettet ved behov. Innvendig belistning leveres rundt dører og hvinduer Karmlist furu 12x058 glatt hvitmalt, s0502-y Bomull fra fabrikk uten etterbehandling etter montering. Det vil være synlige spikerhull og gjæringer. Fotlist furu 12x058 glatt hvitmalt, s0502-y bomull. Overgang vegg/tak og vinduskarmer leveres listefritt. Våtrom blir opparbeidet iht. Tek 17. Fall på minimum 1:100 til sluk i dusjens nedslagsfelt der nedslagsfelt er nedsenket i gulvet med minimum 10 mm. Det etableres 1 cm nedsenk i dusjsone. Vegger og gulv blir påført smøremembran, med to lag i dusjsone. På baderom benyttes 12 mm OSB og 12,5 mm gips som basis for fliser. Kledning rundt vinduer og dører: dobbelfals 19x148 df rett m spor spesial farge (valgfri farge) (angitt som mørkt område på fasade). Det isoleres med 200 + 50mm Rockwool - eller tilsvarende kvalitet (blåseisolasjon). På yttersiden monteres vindtette plater. Hjørner og overganger tapes og sikres med pappremser eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting. Fasadedekor (vindusomramming mm) leveres i henhold til avtaledokumentets tegninger. Utvendig hjørnekasser i 19*98mm - vindusbeslistning i minimalistisk utførelse, blikk over under, panel bord i samme farge som tilknyttet panel. Vindus- og dørbeslag, beslag for overgang terrassegulv-vegg, og vegg-tak - farge sort. Øvrig konstruksjon Boligene leveres som ferdige elementer/eller precut avhengig av leverandør - panel vil ikke ha synlig skjøter, eller overlappende bord for å dekke evt. element skjøter. Etasjeskiller av I/S-bjelke og gulvspon. 100 mm isolasjon i etasjeskille. Limtredragere i gran, malingskvalitet. Dragere med store spenn i boligrom leveres i stål og innkasses med gips. Yttertak Som bærende takkonstruksjon benyttes takstoler/taksperrer. Disse dimensjoneres etter gjeldende standarder. Taket tekkes ihht gjeldende forskrifter/standarder. Takkonstruksjoner og tilhørende limtrekonstruksjoner dimensjoneres etter gjeldende byggeforskrifter og etter stedlige krav til snølast. Stigetrinn til pipe, og evt. feieplattform, leveres i henhold til kommunale forskrifter. Det leveres snøfangere på sider med fall. Tak belagt med Benders dbl. krom sort ru betongtakstein eller tilsvarende. Glasstak over inngangsparti på 1x1. Takrenner med takbordbeslag, rennekroker, nedløp og nødvendig tilbehør, i sort stål . Terrasser i trykkimpregnerte materialer, med terrassebord i 28x120 trykkimpregnert (cu-impregnert). Evt. utvendige trapper utføres i trykkimpregnerte materialer, med terrassebord i 28x120 trykkimpregnert - ikke medtatt i denne leveranse. Rekkverk på terrasser utføres i trykkimregnerte spiler og øvrige konstruksjonsmaterialer. Balkong i 2etg med spiler. 3etg med liggende panel.

Innhold
Nyoppført og lekker enebolig ferdigstilt Q1 2025 er klar for innflytting. Super beliggenhet i rolig eneboligområde på Stovner, her presentert av BM Bolig. Byggene er tegnet av Hjort Arkitekter og oppføres etter siste byggestandard, TEK 17. Boligene vil kjennetegnes ved solid, kvalitetsmessig og gjennomført god planlegging, materialvalg og utførelse. Dette vil underbygges ved at utbygger har engasjert det eksterne selskapet Consea AS som under byggeprosessen vil utføres løpende kontroller av utførelse og fremdrift. Beliggenheten er sentral, kun 15 min. med bil fra Oslo. Prosjektet vil bestå av 4 eneboliger. Boligene vil oppføres over 3 etasjer og ha en svært god og gjennomtenkt planløsning. Byggene vil oppføres i et hyggelig og svært veletablert og grønt bomiljø. Eneboligene vil oppføres over 3 plan. 1. etasje vil inneholde entré, god bodplass, delikat gjestetoalett og romslig kjøkken med god spiseplass og direkte utgang til egen hage. I 2. etasje er det stor, lys og flott stue med fin plass til både spisestue og sofagruppe. Store tak til gulv vinduer for det beste lysinfallet. Flott vedovn for varme og peiskos. I denne etasjen finner man også master bedroom som er tilknyttet et eget baderom 1 og walk in closet. I 3. etasje, som er toppetasjen, er det nok en fin stue, 3 stk. hyggelige soverom og baderom 2 som også har opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Boligen holder en gjennomgående god nybygg standard med lekre detaljer. Velkommen med spørsmål om prosjektet og ta kontakt med Daglig leder/Eiendomsmegler Thomas Wahl, tlf: 408 00 444, eller Partner/Eiendomsmegler Christian Wahl, tlf: 408 00 445

Standard
Meget innholdsrik og lekker enebolig med fin planløsning over 3 etasjer. Alle gulv med unntak av våtrom, teknisk rom og entre blir belagt med parkett 13mm eik harmoni rus white 1 stav. Fliser er levert av Flisekompaniet. Sorte detaljer i alle bad. 1. etg. Entré/hall: Malt himling, malte overflater på vegg og 60x60 cm fliser- SINTESI Frammenti, Bianco på gulv med varme. Inngang til innvendig bod. Åpen løsning mot lyst og flott spisekjøkken. Innvendig bod: Malt himling, malte overflater på vegg og fliser på gulv. Praktisk og fin bod som også har egen inngang fra utsiden. Gjestetoalett: Malt himling, malte overflater på vegg og fliser på gulv. Baderomsinnredning Paris Wenge og Space servantkran i krom. Nika vegghengt toalett og speil på vegg. Spisekjøkken: Malt himling, malte overflater på vegg og 13mm eik harmoni 1 stavs parkett på gulv. Meget lekkert Keo kjøkken med mye skap og benkeplass. Alle hvitevarer er integrert som komfyr, induksjonstopp med innbygd ventilator i midten, oppvaskmaskin samt fryse- og kjøleskap. Stor og flott kjøkkenøy for god matlaging og mye lagringsplass. Fine sittemuligheter med barkrakker. Sort kjøkkenvask med ettgreps blandebatteri i sort utførelse. Fin spisesone med god plass til skikkelig spisebord. Her er det gulv til vegg vinduer og to store skyvedører ut mot hagen som gir det beste lysinnfallet i rommet. Trappegang opp til 2. etg. og 3. etg: Flott og tiltalende trapp fra Stryntrappa. Trinn og opptrinn i eik, vanger, stolper, håndløper i furu, levert i farge dempet sort, NCS-farge S8500N. Spiler i treverk. 2. etg. Stue/spisestue: Malt himling, malte overflater på vegg og 13mm eik harmoni 1 stavs parkett på gulv. Store og lys stue med god plass til både sofagruppe og spisestue. Store og takhøye vinduer for det beste lysinfallet også i dette rommet. Deilig peisovn for varme og hygge. Hovedsoverom med walk through closet: Malt himling, malte overflater på vegg og 13mm eik harmoni 1 stavs parkett på gulv. Godt soverom med fin plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord etc. Direkte adkomst til eget walk through closet og baderom. Fine arealer til smarte og effektive garderobelsøninger. Baderom 1: Malt himling med downlights, fliser på vegg og gulv. Gulv og vegg på bad leveres med SINTESI Frammenti, Bianco 60x60 flis, mens gulv dusjsone leveres med SINTESI Frammenti, Bianco 5x5 flis. Vegghengt toalett fra Nika. Baderomsinteriør fra MIE 60 Møbelpakke med fingergrep, servant ADA 60 mid og speil 60 Oda m/led lys. Blandebatteri ASK sort matt. Fint dusjhjørne med A colection sorte dusjvegger og Matt Sort dusjbatteri type Tapwell. 3. etg. Loftstue: Malt himling med downlights, malte overflater på vegg og 13mm eik harmoni 1 stavs parkett på gulv. Hyggelig loftstue som kan benyttes om lekerom, hjemmekontor eller avslapningsområde. Baderom 2: Malt himling med downlights, fliser på vegg og gulv. Stort og godt baderom med plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulv og vegg på bad leveres med SINTESI Frammenti, Bianco 60x60 flis, mens gulv dusjsone leveres med SINTESI Frammenti, Bianco 5x5 flis. Vegghengt toalett fra Nika. Baderomsinteriør fra MIE 60 Møbelpakke med fingergrep, servant ADA 60 mid og speil 60 Oda m/led lys. Blandebatteri ASK sort matt. Romslig dusjhjørne med A colection sorte dusjvegger og Matt Sort dusjbatteri type Tapwell. Soverom 2: Malt himling, malte overflater på vegg og 13mm eik harmoni 1 stavs parkett på gulv. Fint soverom med med skråtak og spennende innredningsmuligheter for seng, garderobe og annet soveroms møblement. Soverom 3: Malt himling, malte overflater på vegg og 13mm eik harmoni 1 stavs parkett på gulv. Lik størrelse som soverom nr. 2, et godt rom med fint areale. Soverom 4: Malt himling, malte overflater på vegg og 13mm eik harmoni 1 stavs parkett på gulv

Innbo og løsøre
Det er en fin innvendig bod med inngang både fra yttersiden og entréen

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper knytter selv til ønsket leverandør av kabel-TV/bredbåndstjenester

Parkering
Boligen vil få garasje i bygningskroppen med elektrisk port og carport på høyre side av huset. Gjesteparkering på eiendommens fellesareal.

Diverse
Som nybygg har boligen 5 års garanti i.h.h.t. bustadsoppføringslova. Det kan forekomme avvik mellom beskrivelse og tegninger. Her kan f.eks. tegninger og illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i helt lik leveranse, som feks møblering, fargevalg, dør og vindusformer, bygningsmessige detaljer m.v.. Endringer i produkter og/eller leverandører kan ha forekommet ifm detaljprosjektering. Arealberegningen er foreløpig utarbeidet med grunnlag i søknadstegninger. Det kan variere noe til detaljprosjektering. Innvendig netto takhøyde er minimum 240cm. Rom med downlights og/eller tekniske føringer kan imidlertid ha nedforet gipshimling, eventuelt innkassing av tekniske føringer, og dermed lavere netto takhøyde. Både nedforet gipshimling og eventuelle innkassinger vil være sparklet og malt. Det kan forekomme nivåforskjeller/terskler fra rom med fliser til rom med laminat, og fra innvendige arealer til balkonger/ markterrasse. Alle arealer er basert på bygningstegninger fra utbygger, og det kan være mindre avvik ved ferdigstillelse. Her kan kjøper kan ikke kreve reklamasjon på eventuelt avvik. Det påpekes at det ved nybygg benyttes bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom og sjakt med omsluttende vegger. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Følgende teknisk informasjon for boligen fremkommer her: Sanitæranlegg er levert komplett inkl. bunnledninger og stikkledninger. Sanitærinstallasjoner utføres av godkjent rørlegger i henhold til krav i «Forskrift om teknisk krav til byggverk», og lokale vedtekter. Alle vann- og avløpsrør blir fortrinnsvis lagt skjult i vegger og etasjeskiller med unntak av i lyd- og branncellebegrensende vegger og himlinger. I enkelte tilfeller må innkassing påregnes. Det er anlagt 1 stk. frostfri utekran Lekkasjesikring med trådløs sensor Vannmåler på hovedinntak Varmtvannsbereder standard Saga S, Oso 200L Elektrisk anlegg er levert etter NEK 400:2016. NEK 400 spesifiserer minstekrav for elektriske installasjoner og tilknyttet elektrisk utstyr i boliger. Utendørs - 2 stk. moderne utelamper 2 stk. utekontakt Trådløs ringeklokke Trekkerør til garasje/carport for fremtidig montering av elbillader Astrour for styring av evt utebelysning 3 stk. Røykvarslere med batteribackup og 230 V tilkobling Standard SG stikk ( ikke lavtbyggende) Utvendig målerskap med eget felt for EKOM Overspenningsvern montert i målerskap Innvendig fremføring av inntakskabel Sikringsskap med nødvendige kurser for oppvarming og normal forbruk Egen ekom del i sikringsskap inne Nødvendige meldinger til Hafslund - Dokumentasjon av utført arbeide Blir levert med SG termostat (har eco modus, samme som nattsenking) og ukeprogram) Innstilling av dette er ikke med.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 59 375 (Dokumentavgift (1/4 av tomteverdi)) 5 000 (Oppstartgebyr sameiet) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 65 725 (Omkostninger totalt) 80 825 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 625 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 965 725 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 980 825 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 983 625 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning leveres av FLEXIT eller tilsvarende. Dette omfatter avtrekk fra våtrom og kjøkken (himling), og tilførsel av filtrert temperert luft til oppholdsrom. Kanaler monteres fortrinnsvis skjult i vegger og i etasjeskiller, men i enkelte tilfeller må innkassing påregnes. Ventilasjonsaggregatet monteres i teknisk rom/bod/garasje. For avtrekk fra komfyr på kjøkken leveres kjøkkenventilator med motor. Utluftskanal føres til yttervegg. (farge sort). Varme i gulv på flislagte flater. Flott peisovn i stue.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil her normalt ligge på ca. kr. 10-15.000,- per husstand pr. år. Videre må man legge til utgifter til TV/internett, forsikringer samt normale driftsutgifter. Nye eier må også ta høyde for bl.a. elektrisitet og forsikring.

Info om eiendomsskatt
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter, og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Skatteetaten fastsetter årlige kvadratmetersatser basert på kvadratmeterprisene til SSB. Satsene utgjør hhv. 25% av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger). Det tas forbehold om at kommunene i disse dager oppjusterer sine satser for beregning av formuesverdier og eiendomsskatt.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/102/361: 09.08.1929 - Dokumentnr: 901289 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg 28.02.1930 - Dokumentnr: 901435 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse 10.09.1937 - Dokumentnr: 9646 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 04.10.1955 - Dokumentnr: 12481 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement 13.07.1956 - Dokumentnr: 8338 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn 26.05.1988 - Dokumentnr: 34592 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:813 Byggeforbud på nærmere angitt avstand 23.08.2022 - Dokumentnr: 930103 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 17.09.1926 - Dokumentnr: 900464 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:233 18.10.1974 - Dokumentnr: 20398 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:102 Bnr:813

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven.   Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 59 375 (Dokumentavgift (1/4 av tomteverdi)) 5 000 (Oppstartgebyr sameiet) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 65 725 (Omkostninger totalt) 80 825 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 625 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 965 725 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 980 825 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 983 625 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
65725

Betalingsbetingelser
Boligen vil, sammen med de øvrige seksjonene, bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet skal styres og driftes i samsvar med reglene i eierseksjonsloven. Det er opp til de nye sameierne om de vil engasjere forretningsfører. Det er ikke påkrev med forretningsfører ved 4 enheter. Kjøper har rett og plikt til å være medlem av sameiet og skal følge de vedtekter som til enhver tid gjelder. Kjøper plikter fra overtakelsestidspunktet å betale en forholdsmessig del av sameiets oppstartsutgifter, kr. 10.000,-.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.