OSLO Teglverksgata 11

Tomt
1985m²

Beliggenhet
Sentralt og attraktivt område Leiligheten ligger i en rolig gate på grensen mellom Grünerløkka og Rodeløkka, to av hovedstadens mest populære områder. Her får du det beste av to verdener: Den idylliske småhusbebyggelsen på Rodeløkka med sine sjarmerende trehus, kombinert med Grünerløkkas pulserende kafé- og uteliv. Sofienbergparken ? din egen bakgård Med Sofienbergparken like utenfor døren har du en fantastisk grønn lunge tilgjengelig året rundt. Her kan du nyte solrike dager med piknik, spille volleyball med venner eller bare slappe av på en benk med en god bok. Parken er også populær for turgåing, jogging og uformelle møter med venner og naboer. Grünerløkka ? byliv med sjarm Fra leiligheten er det kort vei til hjertet av Grünerløkka, et område kjent for sine trendy butikker, barer, restauranter og kulturtilbud. Her finner du alt fra små nisjebutikker og vintagebutikker til velrenommerte restauranter og hyggelige kaféer. Om du liker kunst og kultur, er både Blå, Mathallen og Kunsthøgskolen i Oslo en kort spasertur unna. Kollektivtransport og tilgjengelighet Beliggenheten gir svært gode kollektivmuligheter. Det er kun noen minutters gange til trikkestopp ved Schous plass og Birkelunden, som tar deg raskt til Oslo sentrum og videre ut i byen. Carl Berners plass ligger også i nærheten, med tilgang til t-bane, buss og trikk. Det er i tillegg gode sykkelveier og enkel adkomst til ringveien for bilister. Daglige nødvendigheter i nærheten Området har et bredt utvalg av dagligvarebutikker, apotek og spesialforretninger. Både Coop Mega Sofienberg, Rema 1000 og Meny ligger i gangavstand. For de som ønsker ferske bakevarer og god kaffe, finnes det flere hyggelige bakerier i nærheten, som Godt Brød og Baker Hansen. Flotte turområder og rekreasjonsmuligheter I tillegg til Sofienbergparken ligger Akerselva kun en kort spasertur unna. Langs elva finner du idylliske turstier, treningsmuligheter og flere hyggelige stoppesteder. Tøyenparken og Botanisk hage er også innen rekkevidde, perfekte for søndagsturer eller avslapning i naturen. Et levende, men rolig bomiljø Selv om området byr på et rikt byliv, er Teglverksgata en rolig gate som gir deg en tilbaketrukket følelse fra byens hektiske puls. Dette gjør beliggenheten spesielt attraktiv for både unge profesjonelle, småbarnsfamilier og studenter som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha tilgang til grønne omgivelser.

Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig vei. Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
Sofienbergparken 5 min gange Buss Linje 11N, 12N, 30 Olaf Ryes plass 7 min gange Trikk Linje 11, 12, 18 Carl Berners plass 13 min gange T-bane/Trikk/Buss Linje 5 Tøyen stasjon 18 min gange Tog Linje RE30, R31

Byggemåte
Grunnmuren er antatt fundamentert på flåter/komprimerte eller faste masser. Hovedbærekonstruksjon i teglstein, pusset og malt. Saltak i treverk (ukjent tekking). Renner, nedløp og beslag i stål. Felles trappegang med trapper utført i stål. Personheis i oppgang. Beskrivelse av vurdert bygningsdel: Bad Badet har flislagte vegger og en malt, slett himling med downlights. Flislagt gulv med gulvvarme. Badet er utstyrt med et plastsluk med klemming av plast. Membranens type og utførelse er ukjent, men det er indikasjoner på at det kan være en smøremembran, basert på det som er synlig rundt sluket. Uten nærmere dokumentasjon eller ytterligere inspeksjon kan det ikke fastslås om membranens utførelse tilfredsstiller kravene til tetthet og langvarig funksjon. Dette bør vurderes nærmere ved behov for oppgradering eller utbedring. Membranen har en forventet levetid på ca. 20 år ifølge Byggforskseriens datablader. Membranen er fra 2007, og har en alder som tilsier at membranen nærmer seg forventet levetid. Beskrivelse av vurdert bygningsdel: Kjøkken Ifølge eier ble kjøkkeninnredningen oppgradert i 2022. Kjøkkenet har IKEA-over- og underskap med fronter i tre imitasjon og en kvarts benkeplate med underlimt oppvaskkum. Blandebatteriet er et ettgrepsbatteri med uttrekkbar spylefunksjon. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, kjøl/fryseskap og mikrobølgeovn. For sikkerhet er det montert både komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Det er belysning under overskapene, og avtrekksviften over stekeplaten er koblet til ventilasjonssystemet. Overflater: Gulv: enstavs laminat i alle rom, fliser på badet. Vegger: malte flater, fliser på badet. Himling: malte flater, downlights i entre og på badet. Beskrivelse av vurdert bygningsdel: Vinduer og ytterdører Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass og karmer utført i PVC, produsert i 2005. Dører: Inngangsdør (B30/40dB) med kikkehull, malt overflate. Tofløyet terrassedør med 2-lags glass og PVC-karmer, også produsert i 2005 Beskrivelse av vurdert bygningsdel: Balkonger, verandaer og lignende Terrassen er en markterrasse med utgang fra stuen, konstruert av tre med rekkverk i tre. På befaringsdagen var terrassen dekket av snø, noe som begrenset muligheten for en detaljert inspeksjon av overflater og rekkverk. Markterrassen er målt til ca. 26 m2 Beskrivelse av vurdert bygningsdel: WC og innvendige vann- og avløpsrør Boligen er utstyrt med et rør-i-rør-system. Fordelerskapet er plassert over himlingen på badet, og lekkasjevann fra fordelerskapet føres til sluk. Det er flere fordelerskap plassert over himlingen på badet, men det er ikke oppgitt hvilke områder disse betjener eller hva de stenger vannet til. Fordelerskapet for denne leiligheten er lokalisert, og stoppekranen er funksjonstestet og fungerer som den skal. Begrensninger i inspeksjon: Kun synlige rørinstallasjoner er kontrollert. Rør som er skjult i vegger, gulv eller andre konstruksjoner, er ikke undersøkt. Eventuelle feil i det skjulte anlegget kan dermed ikke identifiseres eller vurderes. Beskrivelse av vurdert bygningsdel: Ventilasjon Leiligheten er utstyrt med forsert avtrekk på kjøkkenet og badet. Det er ikke installert tilluftsventiler, og ventilasjonssystemet baserer seg på tilluft gjennom lufting via vinduer. Beskrivelse av vurdert bygningsdel: Elektrisk anlegg Sikringsskap: Sikringsskapet er plassert i entreen og utstyrt med automatsikringer.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? År: 2021 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 3 Antall Måneder: 8 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Det har tidligere vært utfordringer med fukt i bodområdet. Dette har vært undersøkt og fikset av Tørt Bygg AS i 2024, som installerte avfuktere for å stabilisere fukt verdiene. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Det har tidligere vært utfordringer med mus i bodområdet. Dette har blitt undersøkt, og styret har iverksatt flere tiltak for å eliminere problemet, blant annet gjennom ulike forebyggende tiltak.

Standard
Heis opp til 2. etasje En lekker 3-roms leilighet med super takhøyde, store vindusflater og god planløsning. Entré Romslig entré med plassbygget garderobeløsning. Her er det god plass til skoskap og knagger for oppheng av yttertøy. Det er meget god lagringsplass i garderobeløsningen. Videre leder entré inn til bad og stue/kjøkken. Bad Flislagt og stort bad fra 2007 som inneholder toalett, servant, dusjhjørne med innfeltbare glassdører, opplegg til vaskemaskin og toalett. Åpent Kjøkken Stilrent IKEA kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass som gjør det enkelt å tilberede din neste 5-stjerners middag. Stue Koselig stue med plass til både sofa - og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til leilighetens egne terrasse på hele 26 kvm. Gjesterom/barnerom Koselig soverom med god plass til seng, garderobeskap og skrivebord. Rommet er lyst og luftig med en god vindusflate. Hovedsoverom Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. Videre har rommet et stort garderobeskap til oppbevaring av yttertøy. Terrasse Nevner det igjen. Terrasse på hele 26 kvm! Her det plass til både sitte- og spisegruppe hvor man kan samle alle sine nære for et hyggelig selskap. Terrassen er sydøstvendt hvor man får formiddag- og tidlig ettermiddagssol. Fyr opp grillen og nyt sommerdagene! Oppsummering av TG2. Det er notert 6 stk. TG2. Konferer gjerne med megler dersom det er spørsmål rundt dette. Se tilstandsrapport for en mer detaljert beskrivelse av tilstandsgradene. TG2: Bad Overflate vegger og himling Vurderes på grunn skader på servantskap og mer en halve forventede levetid på overflater er passert. TG2: Bad Overflate gulv Vurderes på grunn av utilstrekkelig fall til sluk, samt mer en halve forventede levetid er passert. TG2: Bad Membran, tettesjiktet og sluk Settes på grunn av membranens alder, som nærmer seg eller overskrider forventet levetid TG2: Vinduer og ytterdører Vurderes da balkongdøren tar i karmen og må justeres. TG2: WC og innvendige vann- og avløpsrør Vurderes da kursene på fordelerskapet ikke er merket TG2: Ventilasjon Settes på grunn av manglende tilluftsventiler, som kan føre til utilstrekkelig ventilasjon og påvirke inneklimaet negativt.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Medfølgende hvitevarer: - Kjøleskap m/fryser - Mikrobølgeovn - Komfyr - Platetopp - Oppvaskmaskin

Moderninseringer og påkostninger
IKEA kjøkken fra 2022.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har avtale med Telia for levering av Kabel-TV/Bredbånd.

Parkering
Det er beboerparkeringer i området. Teglverksgata 11 er del av Sone D: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6200 kroner Elbil: 2090 kroner Motorsykkel og moped: 3100 kroner El-motorsykkel og el-moped: 1045 kroner

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 20 084 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 920 084 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 148 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 149 350 (Omkostninger totalt) 160 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 069 434 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 080 334 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 083 134 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme gjennom radiatorer.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
1430906

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5723624

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
56/3597

Felleskostnader pr. mnd
3979

Felleskostnader inkluderer
Avdrag felleslån 70 Felleskostnader drift 3 518 Renter felleslån 114 Bredbånd 277 Fjernvarme Kommunale avgifter Vedlikehold Vaktmestertjenester

Andel fellesgjeld
20084

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
15552

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonssameiet Teglverksgata 11. Sameiet består av 58 boligseksjoner i henhold til oppdelingsbegjæring. Sameiets seksjoner og fellesareal skal nyttes til boligformål, og næringsseksjoner til næring. Det er ingen vedlikeholdsplaner for nær fremtid som vil påvirke fellesgjeld og felleskostnader.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16367641421, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 22.01.2025: 7.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 22.01.2025: 1 236 283 Andel av saldo: 19 287 Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.09.2038 )

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
regnskap 2023 Inntekt: 3 446 380,- Kostnad: 3 021 178,- Finanskostnad: 44 650,- Årsresultat: 380 552,- (Overført til sameiekapital) Budsjett 2024 Inntekt: 3 007 331,- Kostnad: 2 835 100,- Finanskostnad: 88 960,- Årsresultat: 83 271,-

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan fås av megler.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnader må påses.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Båndtvang skal håndheves. Eierne oppfordres til å ivareta fellesskapet, og plikter å ta opp etter seg og unngå sjenerende støy fra bjeffing etc.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser i eiendomsrett: 2005/7940-2/105 04.02.2005 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 227 BNR: 405 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 227 BNR: 478 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 227 BNR: 563 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 227 BNR: 562 2005/7940-4/105 04.02.2005 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 227 BNR: 563 Rett til uteoppholdsareal Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 04.12.2024 13:25 ? Sist oppdatert 04.12.2024 13:24 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 1 av 2 v/Plan- og bygningsetaten GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 227 BNR: 562 2005/7940-5/105 04.02.2005 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 227 BNR: 562 2021/535387-1/200 06.05.2021 21:00 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 3 975 000 Panthaver: EIKA BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 885 621 252 2021/535397-1/200 06.05.2021 21:00 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 1 300 000 Panthaver: Odal Sparebank ORG.NR: 937 887 043 2021/535397-2/200 06.05.2021 21:00 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2021/535387-1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 26.03.09. Det foreligger godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp tilkoblet private stikkledninger. Offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til F 4 Spesialområde (bolig og kontor) S-4127 15.12.2004. Det er ingen pågående bygge/plansaker som vil påvirke eiendommen pr. dags dato.

Adgang til utleie
FREMLEIE Styret presiserer at alt ansvar for leieboere og deres opphold i leid leilighet påligger den enkelte andelseier. Kostnader som knyttes til en spesifikk leilighet, vil bli fakturert eier. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Verneklasse/sefrak
Bygget er på byantikvarens oransje liste.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 20 084 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 920 084 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 148 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 149 350 (Omkostninger totalt) 160 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 069 434 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 080 334 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 083 134 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
149350

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.