OSLO Thorvald Meyers gate 5

Arealbeskrivelse

Bruksareal
18. etasje: 35 kvm Entre, bad/wc, åpent kjøkken med spiseplass, stue med utgang balkong og soverom.
Primærrom
18. etasje: 35 kvm



Tomt
3013m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet felles tomt med gressplen og asfalterte adkomstveier.

Beliggenhet
Svært attraktiv beliggenhet på Øvre Grünerløkka, like ved Våghalsfossen/Akerselva. Her bor du naturskjønt til mellom Torshov, Sagene, Grünerløkka og Iladalen. Like utenfor leiligheten har man Akerselva der man kan bevege seg opp mot Maridalsvannet eller ned mot sentrum langs elva. Gangavstand til Ringnes Park Senter med kino, Meny, apotek, Jernia og SATS Ringnes Park. Leiligheten har enkel tilgang til kollektivtransport, med gode buss -/og trikkeforbindelser innen umiddelbar nærhet. Flybussen stopper også like ved. Innen ca. fem minutters gange finner du Alexander Kiellands plass som byr på flotte rekreasjonsmuligheter, uteservering, trivelige gangstier og Ilaparken. Kort gangavstand til Kiellands Hus der du har stor Coop Mega matvarebutikk, vinmonopol, bokhandel, blomsterbutikk, frisør, apotek, Fargerike, Synsam og ikke minst flere kafeer i nærområdet. På sommeren er det supert å sitte på Colonel Mustards uteservering som ligger i umiddelbar nærhet. Historiske Tranen er også et hyggelig spisested, like rundt hjørnet. Videre nedover Thorvald Meyers gate kommer man til hjertet av Grünerløkka med sitt urbane byliv, spennende butikker, hyggelige spisesteder og flotte parker og grønne lunger. Grünerløkka byr også på en mengde gode restauranter og lunsjbarer. For å nevne noe; Godt Brød, Mucho Mas, Villa Paradiso, Aku Aku og Parkteateret. Lengre ned på Løkka finner man Delicatessen som byr på nydelig tapas. Over alt finner man mange koselige kaffebarer og populære utesteder. Et yrende nærområde med masse kulturelle tilbud. Kort vei til populære Vulkan med Mathallen og en rekke spise -/og utesteder. Vulkan har allerede etablert seg som et attraktivt og spennende byområde med kulturtilbud, uteliv, hoteller, boliger, treningssentre og så mye mer. Mathallen har blitt en viktig attraksjon for Oslo og bydelen og byr på en kombinasjon av kjøtt, fisk, grønnsaker, kaffe - alt fra de beste produsentene/distributørene i Norge. Velkommen til Thorvald Meyers gate 5!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Blokken er oppført med betong grunnmur og støpte kjellergulv. Murkonstruksjon som er etterisolert i 2014 og utvendig forblendet med malt sprøytebetong. Dekker/etasjeskillere i armert betong. Flatt tak med innvendig taknedløp, tekket med papp/folie. Taket ble ikke besiktiget på befaringsdag. Taket er tekket om i 2014.

Sammendrag selgers egenerklæring
-2021/22 Ble alle bad i blokka renovert via borettslaget/Obos. -Fasaden ble pusset opp og vi fikk nye balkonger. -Det ble satt ut skjeggkre-feller for noen år siden. Jeg hadde ingen.

Innhold
Entre, bad/wc, åpent kjøkken med spiseplass, stue med utgang balkong og soverom. I tillegg disponeres en bod. Det er også felles vaskeri i brl. Felles låneleilighet, felles terrasse i sjette etasje, samt selskapslokale med toalett og kjøkken i femte etasje.

Standard
Åpent kjøkken med spiseplass med lyse, glatte, folierte fronter samt eik ribbefronter fra Kvik kjøkken med lys kompositt benkeplate og underlimt rustfri oppvaskkum, samt ettgreps kjøkkenbatteri. Fliser over benk. Integrert komfyr med induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Stoppekraner er montert på kaldt- og varmtvannsinntak i benkeskap. Waterguard er montert i benk. Komfyrvakt er ikke etablert. Kjøkkeninnredningen er oppført ny i ca 2021. Innredningen er godt ivaretatt og vurderes å være i funksjonell tilfredsstillende stand og ingen symptom på fukt eller skader ble påvist i utsatte soner. Ventilator med kullfilter over komfyr, fra 2021. Baderom rehabilitert i regi av brl. i 2022 med fliser på gulv og vegger. Porselensservant med ettgreps servantbatteri og servantskap. Speilskap med integrert lys i speilfronter over servant. Veggklosett. Veggmonterte svingbare dusjvegger av herdet glass og termostat dusjbatteri med to dusjhoder. Overbygget vestvendt balkong på ca 5,0 m2 med gressteppe på gulv. Balkongen er oppført med dels betong gulv som indre del av balkong med integrert avrenningsrør/sluk i gulv og dels platebelagt gulv i ytre del med galvanisert bærekonstruksjon. Rekkverk oppført i med galvanisert bæresystem med utfyllende plater. Balkongen er rehabilitert/ utvidet i ca 2014/15. Gulvoverflater med fliser i bad, fliser og laminat i åpent kjøkken. Forøvrig laminat. Veggoverflater med fliser i bad, fliser og malt glassfiberstrie/mur i åpent kjøkkken, malt glassfiberstrie i stue. Forøvrig malt tapet. Himlingsoverflater med malte plater i bad, forøvrig malt mur. Takhøyden i stue er målt til 2,49 m. Vinduer med 2-lags isolerglass vinduer fra 1992 og 1993. 2-lags isolerglass vindu fra 1992 i balkongdør. Det er montert luftespalter i vindusrammer i leiligheten. Dør mot fellesareal er brann- og lydklassifisert (B30 og dB35) med sikkerhetslås og kikkhull. Nøkkel til sikkerhetslås fungerer ikke. Fabrikasjonsår 1986. Div. teknisk: -Sikringsskapet er plassert i fellesgang med automatsikringer. Hovedsikringen er på 40 ampere. -Vannledninger i leiligheten er montert nye i forbindelse med rehabilitering av bad i 2022 og oppføring av ny kjøkkeninnredning i 2021. -Felles kaldt- og varmtvannsopplegg fra 2021/2022. -Varmt forbruksvann via fjernvarmeanlegg. -Bad og kjøkken er oppført med ett rør-i-rør system for vannopplegg med lukket fordelingsskap i vegg i badet med adkomst via inspeksjonsluke. -Hovedstoppekraner og Aquastop er montert på kaldt- og varmtvannsinntak i fordelingsskap. Det er i tillegg montert Waterguard i fordelingsskap. -Skjult rørføring i leiligheten er montert med plastrør. Det er montert synlige krom kobberrør på vegg til tappesteder i badet bortsett fra til veggklosett. -Naturlig oppdriftsventilasjon fra byggeår. -Det ble registrert tilfredstillende sug gjennom avtrekksventil i badet. -Det er montert tilluftsventiler i yttervegg i kjøkken. -Det er montert luftespalte i vindusrammer i alle rom. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Forhold som har fått TG2: ELEKTRISK Totalvurdering: TG-2 er satt med tanke på at det ikke er utført kontroll av det elektriske anlegget i leiligheten de siste 5 år, at det ikke foreligger Samsvarserklæring på elektrisk arbeid utført i leiligheten og at jordingskabel i gulvsluket i badet ikke er koblet til jord. Anbefalte tiltak: Undertegnede har ikke elektro kompetanse, og det elektriske anlegget er derfor ikke faglig vurdert. Det anbefales på generelt grunnlag å rekvirere en el-takstmann/elektriker dersom korrekt tilstand for det elektriske anlegget ønskes. VANNBÅREN VARME Totalvurdering: Levetidsbetraktning på radiatorer og radiatorrør er mellom 60-80 år. TG-2 er satt med tanke på oppnådd alder på radiatorer, radiatorkraner og radiatorrør fra byggeår. BAD/WC Totalvurdering av sanitær og ventilasjon: TG-2 er satt med tanke på at skuffefronter til servantskap er fuktpåvirket i form av svelling. Ovennevnte er kun et utdrag iht. vedlagte tilstandsrapport og er ikke uttømmende.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har felles avtale med internett-leverandør. Standard basispakke er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Borettslaget har 30 utendørs P-plasser, 32 garasjeplasser og 7 mc-plasser i garasje. Parkeringsplassene fordeles ved venteliste og følger ikke leilighet. Leie for garasjeplass er kr 8 400 pr år. Det er et depositum på kr 5 000 for garasjeplass. Leie for utendørs parkeringsplass er kr 4 200 pr år. Plass for motorsykkel i fellesgarasjen koster kr 4 200 pr år. Leie kreves inn sammen med felleskostnadene.

Diverse
Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Innmelding i OBOS kr 500,-.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning) 481 848 (Andel av fellesgjeld)   4 181 848 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 601 (Omkostninger totalt)   4 199 449 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler i bad, montert nye i 2022. Sentralvarme via radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg.

Info strømforbruk
Selger oppgir et forbruk på ca. 900-1100,- per mnd. i vinterhalvåret og rundt 300,- per mnd. i sommerhalvåret

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
930190

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3348683

Formuesverdi sekundær år
2021

Andelsnummer
150

Part.obl.nr.
950376635

Felleskostnader pr. mnd.
4826

Andel fellesgjeld
481848

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-02-28T23:00:00Z

Andel fellesformue
29913

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Fossheim Borettslag

Borettslagets org.nr
950376635

Om borettslaget
Borettslaget består av 160 andelsleiligheter. Prosjekter som bør tas snart -Nytt callinganlegg -Bedre utnyttelse av gamle lagerrom og kjølerom -Hydraulisk døråpner til sykkelbodene -Nytt gelender utenfor 6. etg. -Skifte ventilasjonsvifter og motor Planlagte prosjekter -Kontroll av brannslukkere og -varslere -Lys (Led-lys På grunn av mange kostbare prosjekter det siste året, vedtok styret 2018? 2019 at prosjektet med å bytte alle lamper til Led måtte utsettes. Foreløpbig er 4. etg. tatt, og 2 lamper i hver etg - hvorav en er nødlys ved trappeløp. -Nye ytterdører og tilrettelegging for HC i vindfang -Utskiftning av noen møbler i fellesrom. Borettslaget har en lang vedlikeholdshistorikk iht. årsmøte-papirer som er mottatt av megler. Denne kan oversendes interessenter ved interesse.

Gebyr forkjøpsrett
7769

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
-Driftsinntekter i 2021 var til sammen kr. 8 596 640. -Driftskostnadene i 2021 var til sammen kr. 30 097 666. -Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr. 22 178 718 og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. -Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2021 kr. 2 273 105 og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr: * OBBK01-98207579157 Type: A Restsaldo: 35.730.490,- Restløpetid: 21 år 5 md. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 3,99% Lånenr: * OBOS01-98207920096 Type: A Restsaldo: 41.842.401,- Restløpetid: 28 år 1 md. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 3,99%

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
88368035

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter for borettslaget foreligger og kan oversendes ved henvendelse til megler.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Felles dugnad må påregnes.

Dyrehold
Styrets samtykke må foreligge for å kunne holde dyr, og den som har dyr, må undertegne en spesiell erklæring. Forutsetningen for å kunne holde dyr er videre at de andre beboerne ikke sjeneres, og at dyrene ikke oppholder seg i korridoren. Styret har til enhver tid rett til å begrense dyreholdet.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bygget.

Vei, vann og avløp
Offentlig tilkoblet via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ingen bo eller driveplikt.

Kommentar konsesjon
Ingen konsesjon.

Kommentar odelsrett
Ingen odel.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) 481 848 (Andel av fellesgjeld)   4 181 848 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 601 (Omkostninger totalt)   4 199 449 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
17601

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  19.390,- oppgjørshonorar kr  6.900,- og visninger kr  2.800,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  10.595,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket.  Alle beløp er inkl. mva.