aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Trelastgata 21!

Oslo Trelastgata 21

Meget attraktiv 3R endeleil. i 11.etg! Balkonger i 3 himmelretninger med vidstrakt utsikt. Garasjeplass* Heis

  • BRA 67 m²
  • 2 soverom
  • OMKOSTNINGER185 512
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER7 340 853
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 014
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 66 m²
  • ANDEL FELLESGJELD5 341
  • FELLESKOST./MND3 909
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 7 150 000,- (Prisantydning)
    5 341,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    7 155 341,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    173 370,- (Dokumentavgift)
    --------------------------------------------------------
    185 512,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    7 340 853,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
11. etasje med heisadkomst: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Balkong på ca. 12 m² med utgang fra stue og ballkong på ca. 13 m² med utgang fra hovedsoverom og stue.

I tillegg kommer bod i kjeller (plan K1) på 5 m². Felles sykkelbod. Felles takterrasse i 21. etasje.
Lune og delikate fargevalg

Trelastgata 21, Oslo

  • Kjøkken:
    Kjøkken fra Sigdal med hvite folierte glatte fronter. Benkeplate med underlimt vaskekum og nedfelt platetopp. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilatorvifte. Siemens hvitevarer. Smeg side-by-side kjøl/frys. Waterguard komfyrvakt. Dels åpent mot stue.

    Bad:
    Bad/wc med dusjhjørne med dører i herdet glass. Regn- og hånddusj. Benkeplate med nedfelt servant og underskap. Speilfelt og downlights over servant. Veggskap. Vegghengt toalett. Nisje under benkeplate med opplegg for vaskemaskin.

    Solskjerming:
    Utv. elektriske screen med fjernkontroll til balkongdører til hovedsoverom og gjestesoverom.

    Garderober:
    - Sigdal skyvedørsgarderobe i hovedsoverom med speilfronter.
    - Garderobe i gjestesoverom.

    Overflater:
    Gulv: 1-stavs eikeparkett. Fliser på baderom.
    Vegger: Pusset og malte flater. Fliser på bad.
    Himlinger: Betonghimlinger, pusset og malt. Malte nedsenket plater. Innfeldt downlights i himling i gang og på bad.
  • Barcode er på kort tid blitt rikskjent for sin unike arkitektur her til lands, og ikke minst også på grunn av den rivende byutviklingen som foregår langs sjøen.

    I den nye Fjordbyen vil du bo tett på sjøen, i byens kanskje mest spennende utviklingsområde. Her vil det i tiden som kommer anlegges flotte fellesarealer langs vannet med havnepromonade fra Sørenga til Frognerkilen, nye små kanaler og et bredt spekter av nye service- og tjenestetilbud.

    Fjordbyen er i ferd med å bli en helt unik bydel med enestående beliggenhet, sentralt plassert i byens nye kultursentrum, med kort vei til et omfangsrikt shoppingtilbid og nær kollektive transportmidler. Naboskapet til Operaen og det nye Munch-museet, gjør Barcode til et stort og viktig element i det nye byrommet langs fjorden. Følger du kyststien er veien kort også til det kommende nye Nasjonalmuseet på Vestbanen. Underveis passerer du Operaen som i seg selv er verdt gjentatte besøk, både på taket utendørs som innendørs til de mange forestillingene.

    Ønsker du et avbrekk i grønnere omgivelser kan du velge mellom flere gode alternativer, eksempelvis en spasertur oppover langs Akerselva, et besøk i Tøyenparken og Botanisk Hage, eller legg turen innom Middelalderparken med vannspeilet som viser vannlinjen slik den var i tidligere tider. Med nesten umiddelbar nærhet til Oslo S med alle kollektive transportmidler, inkludert Flytoget til Gardermoen, er tilgjengeligheten svært enkel og praktisk. Holdeplass for bytrikk og buss like utenfor. Med egen bil tar du deg raskt ut på E18 og videre til E6 eller ringveiene
  • Det er en kombinasjon av næring og leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  • Umiddelbar nærhet til buss, trikk, T-bane, tog og flytog
  • Se nærmere beskrivelser av byggemåte i takstrapport.
  • Prom 66 kvm / BRA 67 kvm

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang og entré.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Felles sentralfyring
  • Eiet fellestomt
  • *Selger eier i dag en garasjeplass (nr. 199) i byggets garasjekjeller. Plassen kan
    kjøpes i tillegg til leiligheten til fastpris kr. 750.000,- + omk. om ønskelig.

    Felleskostnader for garasjeplassen er kr. XXX,- pr. mnd. og kommer i tillegg til
    felleskostnadene.

    Konferer megler for mer informasjon.
  • Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
  • Forretningsfører: USBL
  • Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Dyrehold er tillatt under forutsetning av at dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboere.
  • Protector Forsikring ASA
    Polisenummer: 1442095
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 331 229 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 792 424 per 31.12.20
  • Tot. kr. 3 909,-. (Herunder felleskostnader kr. 3510,- inkl. varmtvann og fyring mm. TV/internett kr. 399,-)

    Det er vedtatt at fellesutgiftene skal økes med kr. 391,- mnd fra januar 2023.
  • Andel fellesgjeld kr 5 341,- pr. 31.12.2021
    Andel fellesformue kr 11 810,- pr. 31.12.2021
  • Inget felles lån. (Andel fellesgjeld er kortsiktig leverandørgjeld)
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kommunale avgifter er inkl. i fellesutgifter.
  • Strøm
    Fellesutgifter
  • Det foreligger brukstillatelse fra 2013.
  • Utleie er tillatt. (Begrensinger på korttidsutleie kan foreligge)
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Det er legalpant for kommunale avgifter.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til både næring og boligformål.
  • Gnr. 234 Bnr. 130 Snr. 62 i Oslo kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Julie Elisabeth Myren
    Martin Johann Camilo Holsvik
Frikk Raaen Mathisen

Megler

Frikk Raaen Mathisen

48 28 02 62

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev