OSLO Turbinveien 18

Tomt
8904m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med internveier, beplantning og sittegrupper.

Beliggenhet
Bo sentralt, men tilbaketrukket i populære Kværnerbyen! Velkommen til Kværnerbyen - midt mellom Ekebergskrenten og Vålerenga, på tomten der Kværner Bruk holdt til i gamle dager. På kort tid har området blitt forvandlet til et trendy og pulserende nabolag med butikker, servicetilbud og et rikt kulturliv. I Kværnerbyen bor du tilbaketrukket i rolige og grønne omgivelser, samtidig som du kommer deg til Oslo sentrum, med alt av hva et rikt byliv har å tilby, på under ti minutter. Tanken bak Kværnerbyen er at den skal være enkel å bo i. Dagligvarehandelen gjøres hos KIWI som ligger en like utenfor døren. Trenger findressen rens og skoene en puss, kan du levere dette til renseriet og skomakeren ved siden av Kiwi. Ellers finner du apotek, blomsterbutikk, frisør, barnehager, treningssenter mm. på området. Åpent bakeri serverer kaffe og fersk bakst på dagtid, og forøvrig finner du Restaurant som serverer god mat og drikke. Godt kollektivtilbud: Kværnerbyen er endestasjon for buss 54 som har avganger hvert 15. minutt og går til Kjelsås stasjon via sentrum. Bussen går oftere i rushtiden, og har nattavganger i helgene. Innen 3 minutters gange finner du buss i Konows gate og både buss og trikk i Schweigaards gate. Fra Lodalen går buss 34, 70 og 74 som også frakter deg til sentrum. På Galgeberg, 5 minutter unna, kan du hoppe på 20-bussen til Torshov og Majorstuen, og her finner du også 37-bussen som tar deg til sentrum eller til Helsfyr. På Galgeberg kan du også sette deg på 100-bussen og 110-bussen som tar deg til Kjeller og Lillestrøm, via IKEA. Det er i det hele tatt veldig mange kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet. Det står i tillegg et praktisk bysykkelstativ i Kværnerbyen, som for eksempel gir mulighet til å raskt trille ned til sandstranda på Sørenga sjøbad på en solrik dag. Det er ellers svært effektiv adkomst til E6 og man finner ladestasjon for el-bil på området. Nabolaget: Kværnerbyen er kjent for et spesielt godt naboskap, og det mangler ikke på initiativtakere. Beboere har bl.a startet turgruppe, joggegruppe og håndarbeidsgruppe. Et eget orkester er til og med etablert; Kværnerbyen Rooftop Orchestra. Det består av profesjonelle musikere og gode amatører som alle bor, jobber eller har en tilknytning til Kværnerbyen. Her finner du også Kværnerdammen, hvor barna kan bade og kose seg gjennom sommerhalvåret. De siste årene har kulturprogrammet i nabolaget vokst til mer og mer. Flere av de største arrangementene utendørs har rukket å bli faste tradisjoner. For eksempel arrangeres Kværnerbylekene med miniatyrhopprenn og barneskirenn, sankthansfeiring med grilling, bål og trekkspill, utekino, lysvandring langs Alnaelva og julegrantenning. Den lokale quizen er nå så populær at det har blitt kamp om plassene. Besøket på arrangementene varierer fra noen titalls personer på en intimkonsert til et par tusen på den årlige Halloween-spøkelsesvandringen i Svartdalen. I Kværnerbyen-gruppa på Facebook snakker de som bor her om løst og fast. De deler tips, låner, bytter, diskuterer og hjelper hverandre. Turmuligheter: Svartdalsparken som starter i Kværnerbyen er inngangs-porten til Alnastien som er en flott turvei som går ut fra enden av parken, og følger Alnaelva gjennom den frodige og uberørte urskogen i Svartdalen. Mange av innbyggerbe bruker turområdene på Ekeberg som faktisk er 2/3 av størrelsen til storheter som Central Park og Bygdøy, og hele fire ganger så stort som Frognerparken. Kilometerlange turløyper for både hygge og trening på sommer- og vinterstid, Ekebergsletta med dyrepark, Norway Cup og Ekebergrestauranten med byens beste utsikt er bare noen av tilbudene! Mange legger søndagsturen til skulpturparken til Christian Ringnes. Dersom du vil ta deg en dukkert, så er det en kort sykkeltur ned til Oslofjorden og fantastiske Sørenga Sjøbad. Helt på tuppen av Sørenga er det lagt både sand og bryggekant hvor barn og vokse kan kose seg hele sommeren. Langs brygga er det flere restauranter, uteserveringer og take-away steder, ypperlig for godværsdager om sommeren. På Operastranden kan du nyte solfylte dager på den flotte sandstranden.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport datert 29.01.2026 utført av Erik Øyum. For ytterligere beskrivelse av eiendommen, se vedlagt rapport. UTVENDIG Bygg oppført i bærende konstruksjoner i betong. Fasaden er pusset har teglforblending. Flatt tak tekket med sveiset banebelegg (takpapp/pvc- membran). VINDUER 2-lags isolerglass i trerammer. Kombinasjon av vinduer med hengsling og fastkarmsvinduer. DØRER Brannsertifisert (B 30) og lydklassifisert (35 db) inngangsdør. Døren er fra byggeår. Balkongdør i stuen med glassfelt. Tofløyet balkongdør til fransk balkong på det store soverommet. BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER Balkong i betong med rekkverk i stål og glass. Gulvet har lamellfliser i tre og underliggende betongplate. Betongen er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Avrenning fra balkongen i forkant av balkongen. Høyde på rekkverk er ca. 110 cm. Balkongen er på ca. 13 m². Det er lys og stikkontakt på balkongen. Balkongen er omtrent sydvendt. Fransk balkong på det store soverommet. Rekkverk i glass. Høyde på rekkverk er ca. 110 cm. ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN Boligen har etasjeskille i betong. VANNLEDNINGER Vannrør kjøkken: Rør i rør koblet på veggbokser. Rørene har stoppekraner. Det er montert brannslange i benkeskapet. Bad: Skjult anlegg. Luke i himling med samlestokker og stoppekraner. VENTILASJON: Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra ventilator og avtrekksventil på badet. Spalteventiler i vinduene i stuen og i soverommet på stuesiden. Friskluftsventiler på soverommene og i stuen. Mekanisk ventilasjon må ikke forveksles med balansert ventilasjon. VARMESENTRAL Radiatorer tilkoblet vannbåren varme. (Fjernvarme). Fellesanlegg er ikke vurdert utenfor leiligheten. Ingen synlige lekkasjer fra radiatorer. Eier opplyser at alle radiatorer fungerer som de skal. VARMTVANNSTANK Varmtvann leveres fra fellesanlegg. Det er kun konstatert at det er varmt vann i springen. Fellesanlegg utenfor leiligheten er ikke inspisert. ELEKTRISK ANLEGG Sikringsskap i entréen med automatsikringer, overspenningsvern og jordfeilbrytere. Det er kursoversikt i skapet. 10 kurser inkludert overspenningsvernet. Hovedbryter på 63 A. HULLTAKING: Baderomskabiner er unntatt krav til hulltaking og det er derfor ikke gjennomført. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det er utført fuktsøk på overflater med Protimeter Surveymaster uten å avdekke unormale verdier. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: - Vindu i hovedsoverom ved entré: Vinduet til venstre for den franske balkongen subber i karmen. Tiltak: Justere vindu. Over tid kan vinduet bli vanskelig å åpne/lukke. - Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. - Avtrekk kjøkken: Bryteren på ventilatoren fungerer ikke som den skal. Tiltak: Manglende funksjon på bryter gjør at det ikke er mulig å styre hastigheten på viften. Det kan ikke utelukkes at hele ventilatoren må byttes. Kontakt produsent for vurdering. Øvrige punkter er tildelt tilstandsgrad 1. Det er ikke tildelt tilstandsgrad 3 i rapporten.

Sammendrag selgers egenerklæring
Følgende fremkommer av selgers egenerklæring som er vedlagt salgsoppgaven: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Svar: Ja. 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Svar: Ja. Venstre vindu på soverom tar litt i kanten på karmen men ingen problem med åpning og lukking. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Svar: Ja. Er trekk i kjøkken vifte men den funker ikke optimalt og er trolig klar for utskiftning. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Svar: Ja. Mulig gamle jøtulfabrikken skal rives eller om det skal bli boliger. Usikker. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Svar: Ja. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Svar: Ja. Ventilatoren til kjøkkenet er trolig fra byggeår og fungerer ikke optimalt. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Svar: Ja.

Innhold
Boligen ligger flott til i 4. etasje med adkomst via heis eller felles trappeoppgang og inneholder: Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvendt balkong på ca. 13 kvm, 3 soverom, hvorav hovedsoverom er utstyrt med fransk balkong, og bad/wc. I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på ca. 6 kvm, 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg, samt tilgang til bruk av felles takterrasse og øvrige fellesarealer etter gjeldende regler.

Standard
ENTRÉ Pent og praktisk inngangsparti med praktisk plassbygget gardeobeløsning. Det er god plass til å sette fra seg yttertøy og sko. STUE MED ÅPEN KJØKKENLØSNING Delikat og innbydende stue med store vindusflater som slipper godt til med naturlig lys inn til hele rommet. Fine møbleringsmuligheter med plass til sofagruppe, spisebord og stor TV om ønskelig. Moderne kjøkkenløsning i åpen løsning med stue. Godt med oppbevarings- og lagringsplass i skap, skuffer og på kjøkkenbenk. Kjøkkeninnredning fra Aubo med malte glatte fronter. Malte fliser på vegger over benkeplate. Malt laminat benkeplate med oppvaskkum og ett greps svingbart blandebatteri. Induksjon koketopp og innebygget stekeovn. Nisje til oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap/fryser. Ingen utslag på fuktsøk foran benkeskap. Ingen synlige lekkasjer. Det er installert komfyrvakt. Alle hvitevarer vil medfølge boligen ved salg. Fra stue er det utgang til balkong. SYDVENDT BALKONG Herlig sydvendt balkong på hele 13 kvm. Balkongen fungerer som en fin forlengelse av stuen og vender mot bilfrie fellesarealer. Det er god plass til å møblere balkongen med utemøbler, grill, planter og interiør. Balkongen er utstyrt med strømuttak. HOVEDSOVEROM MED FRANSK BALKONG Lyst og skjermet hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Stor og praktisk PAX garderobeløsning sørger for optimal klesoppbevaring. Flott fransk balkong som sørger for godt med lysinnslipp og gode muligheter for å lufte ut. Soverommet vender mot fredelige grøntarealer og er godt skjermet for direkte innsyn. Om våren og sommeren har man et idyllisk og naturskjønt utsyn. SOVEROM II Pent og romslig soverom med adkomst fra stue. Rommet er av god størrelse med plass til både dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt øvrig møblement og interiør. Soverommet vender mot grøntarealer som er fri gjennomgangstrafikk. Garderobeskap vil medfølge. SOVEROM III MED INNVENDIG BOD Lyst soverom II som også er av god størrelse og har adkomst fra entré. Rommet har mange bruksmuligheter og passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor. Det er plass til seng, oppbevaring, skrivebord og øvrig møblement i dette rommet. Soverommet vender mot grøntarealer som er fri for gjennomgangstrafikk. Fra dette soverommet har man også tilgang til en praktisk innvendig bod som er i dag benyttet til generell lagring. Boden passer også fint som et walk-in closet dersom man har behov for det. Hylleløsning i innvendig bod vil medfølge. Garderobeskap vil medfølge. BAD/WC Delikat og stilrent bad/wc med innredning bestående av vegghent wc, dusjnisje med innfellbare dusjdører, servant med ett greps blandebatteri, vegghengt speil, benkeplate, vegghengt overskap og skap i benk. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benk. Elektriske varmekabler i gulv. OVERFLATER GULV Parkett i entré/gang, stue, kjøkken og soverom. Malte fliser på bad/wc. VEGGER Malte flater i alle rom. Malte fliser på bad/wc. HIMLING Malt himling med synlige elementskjøter i alle rom. Metallhimling med downlights på bad/wc.

Innbo og løsøre
Følgende vil ikke medfølge boligen ved salg: - Vegghengt TV - Lampe over spisebordet og vitrineskap i stue - Speilskap i hovedsoverom - Speil i entré - Våpenskap og kjøleskap i innvendig bod Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia er borettslagets leverandør av TV- og internett-tjenester. Grunnpakke er inkludert i månedlige felleskostnader. Utstyr til tjenestene er ansett som borettslagets eiendom og skal følge boligen.

Parkering
Det medfølger 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg, og felleskostnader for denne plassen er kr. 109,- per måned. Forretningsfører fakturerer beløpet sammen med månedlige felleskostnader. Parkeringsplassen er ca. 241 cm. bred og er merket 172. Det er montert elbillader på plassen. Strømabonnement må tegnes av ny eier og man vil motta faktura på faktisk forbruk iht leverandørens satser via månedlige felleskostnader fra forretningsfører. Det må påregnes dokumentavgift, administrasjonsgebyr og eierskiftegebyr til forretningsfører for plassen.

Diverse
Andelseier må selv stå for kostnader forbundet med eget strømforbruk, innbo og løsøre forsikring og evt. andre påløpte kostnader som ikke dekkes av månedlige felleskostnader. Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
7 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 359 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 368 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 371 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet via radiatorer med vannbåren varme. Elektriske varmekabler på bad/wc.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1821662

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7286648

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
196

Part.obl.nr.
911557800

Felleskostnader pr. mnd.
4325

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Dreieskivakvartalet Borettslag

Borettslagets org.nr
911557800

Om borettslaget
Dreieskivakvartalet Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 911557800, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 236 222 Første innflytting skjedde i 2013. Tomten ble kjøpt i 2013. Borettslaget består av 264 leiligheter + 2 næringsseksjoner (butikklokale og garasje). Felles takterrasse med panorama utsikt og hyggelige sittegrupper. Borettslaget disponerer 3 sykkelboder ved inngangene til Turbinveien 18, 20 og 24. Det er avtale om vaktmestertjenester og renhold av fellesarealer. Borettslagets eiendommer er forsikret, og denne dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Borettslaget er medeier i sameiet Turbinveien 4B-24 Eierseksjonssameie. Selskapet har prorataansvar for sin forholdsmessige andel av gjelden i Sameiet som utgjør kr 736 626.-. Styrets arbeid i perioden 2024-2025 Styret har i perioden arbeidet aktivt med å sikre forsvarlig drift og trygghet i borettslaget, samt gjennomgått og vurdert eksisterende leverandøravtaler. Styremøter og saksbehandling Det er i perioden avholdt 11 styremøter hvor totalt 73 saker har vært behandlet. Av disse omfatter ca. 25 saker oppfølging og orientering, mens de øvrige er innkommende saker som har krevd styrebehandling. Bygget er nå over 11 år gammelt, og styret har hatt særlig fokus på kartlegging av kommende vedlikeholdsbehov, i tillegg til å sikre forsvarlig og løpende drift. Vedlikeholdsprosjekter - Rørvedlikehold: Det er gjennomført spyling av rør i hele borettslaget, og det er installert stakeluker for å sikre enklere vedlikehold i fremtiden. - Strømuttak i boder: Det er montert stikkontakter i samtlige bodområder. - Fasadevask: Det er utført fasadevask på baksiden og begge kortveggene av bueblokken. - Sykkelboder: Det ble gjennomført en omfattende opprydding i sykkelbodene. - Belysning: Styret har besluttet å igangsette utskifting av all belysning i fellesarealene. Sikkerhet og innbrudd I 2024 opplevde borettslaget flere innbrudd, noe som medførte betydelige kostnader og omfattende dialog med forsikringsselskap. Innbruddene skapte også stor utrygghet blant beboere og styret har brukt betydelige ressurser på å systematisere og reprogrammere adgangsbrikker. Beboere har fått adgang til de områder hver enkelt har behov for, slik at om brikker skulle komme på avveie vil tilgangen være redusert. I tillegg er skallsikringen forsterket, og tiltakene ser ut til å ha hatt god effekt. Det er fortsatt enkelte utfordringer med uvedkommende i garasjeanlegget og oppgangene. Beboere oppfordres til å forsikre seg om at dører lukkes og låses, samt melde fra til styret dersom dører blir stående åpne. Leverandøravtaler - Kranbilleverandør: Avtalen med Oslo Kranbilservice er sagt opp, men selskapet er fortsatt tilgjengelig ved behov. - Renhold: På bakgrunn av gjentatte klager ble det foretatt leverandørbytte til ISS i januar. Tilbakemeldingene har vært varierende, men ISS har lav terskel for utskifting av personell, og vi har løpende dialog med leverandøren for å sikre forbedring over tid. - TV og bredbånd: Avtalen med Telia ble reforhandlet, noe som har resultert i bedre betingelser for borettslaget. Økonomi Borettslaget har en tilfredsstillende økonomi, men de siste årene har utgiftene vært høyere enn inntektene fra felleskostnader. Samtidig eldes bygningsmassen, og det må forventes økte vedlikeholdskostnader i årene som kommer. Eierseksjonssameiet har ihht særskilt avtale bruksrett til utomhusarealer, inklusive veiarealer i prosjektet Kværnerbyen. Utomhusarealene vil på sikt bli utskilt som en egen eiendom, heretter kalt Utomhuseiendommen. Eierseksjonssameiet vil være forpliktet til å betale et fast årlig vederlag for bruksretten, og Borettslaget vil dermed, som seksjonseier i sameiet, måtte dekke sin andel av dette vederlaget.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst av megler. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld (IN-ordning). Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige felleskostnader. Nåværende eier av boligen som skal selges har benyttet seg av IN-ordningen og nedbetalt andel fellesgjeld på boligen, slik at boligen har ingen andel fellesgjeld eller månedlige kapitalkostnader.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring AS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
6659427

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler er innhentet og er vedlagt salgsoppgaven. Bestemmelser i vedtekter som er verdt å bemerke seg: Dreieskivakvartalet borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom(borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget vil være en del av Turbinveien 4B-24 eierseksjonssameie og eie 264 seksjoner. Sameiet består totalt av 266 seksjoner, hvorav 264 er boligseksjoner og to er næringsseksjoner (butikklokale og garasje). Borettslagets parkeringsbehov ivaretas gjennom at det gis bruksrett til garasjeplass i garasjekjeller i Turbinveien 4B-24 Eierseksjonssameie. Garasjeplassene er gjort til tilleggsdeler til borettslagets seksjoner. Det fremgår av egen liste hvilke andeler som er tilknyttet de ulike plassene. Listen følger som vedlegg til vedtektene (Vedlegg 1). Ajourhold av listen er ikke å anse som vedtektsendringer i punkt 12-1(1)s forstand, og kan gjøres av styret/forretningsfører. Bytte av plasser vil kreve reseksjonering av eiendommen. Bruksrett til de ovennevnte parkeringsplassene kan kun overføres/selges sammen med borettslagsandelen den/de er knyttet til. Plassene er dels finansiert med borettslagets felleslån, og dels ved innskudd fra de opprinnelige andelseiernes side. Parkeringsplassene kan leies ut internt i borettslaget. Samtlige andeler i borettslaget disponerer en bod hver i Turbinveien 4B-24 Eierseksjonssameie. Bodene er gjort til tilleggsdeler til borettslagets seksjoner. Bodene kan kun omsettes/selges sammen med borettslagsandelen de er knyttet til, da boden ivaretar det offentliges krav til bodplass for andelene. Fordelingen av boder fremgår av vedlagt liste (Vedlegg 1). Ajourhold av listen er ikke å anse som vedtektsendringer i punkt 12-1 (1)s forstand, og kan gjøres av styret/forretningsfører. Forandringer som skjer i strid med de til enhver tid gjeldende bygningsforskrifter og andre offentlige bestemmelser, er ikke tillatt. Forandringer som berører bygningens eksteriør ? herunder oppsetting av private radio- og TV-antenner, markiser mv. - er ikke tillatt uten styrets forutgående skriftlige samtykke. Andelseier som monterer innglassing på balkong, skal benytte leverandør og type fastsatt av styret. Egne regler for solskjerming av innglasset balkong skal følges. Kostander knyttet til vedlikehold og service av innglassingen må selv dekkes av den enkelte andelseier. Bestemmelser i husordensregler som er verdt å bemerke seg: Borettslagene Dreieskiva og Støpejernet eier gårdsrommet mellom blokkene, samt takterrassen i Turbinveien 6-18 sammen. Begge parter har lik rett til bruk av gårdsrommet som oppholdsareal for beboerne og deres gjester samt andre fellestilstelninger i regi av borettslagene. Lufting og tørking av tøy kan skje på balkonger og uteplasser så fremt det ikke er til sjenanse for naboene. Det er kun tillatt å benytte el- eller gassgrill ved grilling på balkongen. Ved grilling må det tas særskilt hensyn til naboene. Etter søknad til styret kan det gis tillatelse til oppsetting av antenner. Det tillates ikke satt opp parabol/ eller andre antenner som virker skjemmende eller som er skadelig for bygningene. Det er ikke tillatt å hensette private eiendeler på fellesområdene. Sykler skal parkeres i en av sykkelbodene, i sykkelstativ eller i egen bod. Annet sportsutstyr må beboerne oppbevare i privat bod, i leilighet eller på balkong/terrasse. Det er ikke tillatt å parkere barnevogner i gangen utenfor leilighetene. Vogner i fellesarealer kan kun hensettes på oppmerkede områder i trappehus. Dog skal plasseringen fortsatt ikke sjenere generell adkomst, samt heller ikke være til hinder for rask og sikker rømning. Eventuelle leker og andre gjenstander skal tas med når man forlater gårdsrom og takterrasse. Det er tillatt å montere markiser etter nærmere angitte retningslinjer som oppgis ved henvendelse til borettslagets styre. Det er tillatt å froste blanke balkongglass etter gjeldende regler satt av styret i borettslaget. Alle annen form for skjerming av balkongglass er ikke tillatt. Det er ikke tillatt å henge blomsterkasser på utsiden av balkongene.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det avholdes dugnad i borettslaget.

Dyrehold
I henhold til borettslagets husordensregler: Dyreholdet er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst erklæringer/ avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkludert reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/ avtalene følger eiendommen ved salg og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Servitutter i grunn: 2006/471398-1/200 03.10.2006 UTBYGGINGSAVTALE Rettighetshaver: OSLO KOMMUNE BYMILJØETATEN DIV SAMF ORG.NR: 976 062 035 Offentlig veianlegg. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 222 2009/117060-1/200 18.02.2009 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0862 i bygg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 222 2009/117088-1/200 18.02.2009 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0629 i bygg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 222 2013/219919-2/200 15.03.2013 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 224 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 226 Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 222 2013/219919-4/200 15.03.2013 BESTEMMELSE OM PARKERING RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 224 Bruksrett til 13 plasser til biloppstilling i garasjekjeller Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 222 2013/219919-5/200 15.03.2013 BESTEMMELSE OM PARKERING RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 226 Bruksrett til 36 plasser til biloppstilling i garasjekjeller Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 222 2013/219919-6/200 15.03.2013 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 40 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 212 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 214 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 216 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 217 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 218 FNR: 0 SNR: 1-7 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 226 Rett til bruk av felles gangareal Gjelder også for senere utskilte parseller Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune, org.nr. 958935420 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 222 2014/36115-2/200 14.01.2014 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 229 Gjelder gangareal Gjelder fremtidige utskilte parseller Sletting eller endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2015/371850-1/200 29.04.2015 BRUKSRETT Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 231 Bruksrett til utendørs amfi GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 03.02.2014. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/ godkjent. Det foreligger byggetegninger fra kommunen og det er avvik fra disse: Boligen er opprinnelig bygget med 2 soverom. Opprinnelig kjøkken er gjort om til soverom ved å sette opp en lettvegg og kjøkkenet er flyttet til stuen. Det gjøres oppmerksom på at endringene er utført av en tidligere eier, og nåværende eier kan dermed ikke svare for tidligere forhold. Nåværende eier påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent eventuelle omgjøringer i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende anlegg etter reguleringsplan med reguleringsbestemmelser S-4197, datert 07.12.05. Pågående byggesaker i nærområdet: 202511628 - Turbinveien 2 med flere - oppføring av kontorbygg med bevertning og riving av to bygg. Obos Eiendom AS har inngått en samspillsavtale med Veidekke AS om utvikling av eiendommen. Den planlagte utbyggingen, kalt Kværnerporten, er det siste prosjektet i transformasjonen av Kværner Bruk fra industriområde til boligbebyggelse med innslag av næring. Tomten grenser til en jernbanetrase i nord og E6 i vest. Eksisterende bebyggelsen består av det bevaringsregulerte tidligere hovedkontoret til Kværner med påbygg, og en kontorfløy langs Turbinveien. Påbygget og kontorfløyen skal rives for å gi plass til et nytt kontorbygg med areal til bevertning i plan 1. Det samlede arealet utgjør ca 11000 m2 BRA, inklusive bygningen som bevares. Samsillsprosessen er delt i to faser, hvorav den første fasen omhandler riving av eksisterende bygg og etablering av permanent rørspunt. Søknad om dette vil sendes som en ett-trinnsøknad til kommunen ultimo juni 2025. Søknad om rammetillatelse for nytt kontorbygg planlegges til 01.09.2025. Per juni 2025 er nybygget prosjektert ferdig på råbyggnivå, detaljering innvendig og av fasader gjenstår. Prosjektet er i tråd med reguleringsplan for Turbinveien 2-4, S-5139 vedtatt 15.12.2021, og det er så langt ikke avdekket forhold som krever dispensasjon fra den. Det er sendt søknad om godkjenning til Bane Nor, og det vil sendes redegjørelse til Byantikvaren for uttalelse. Bygget skal ha miljøsertifisering BREEAM excellent. 202509579 - Enebakkveien 46 B-C - oppføring av tomannsbolig 202509138 - Arnljot Gellines vei 1 - oppføring av boligblokk 202507907 - Smeltedigelen 1 - bruksendring og etablering av dagligvarebutikk i lokaler i 1. etasje - Coop Extra Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det anbefales å sette seg inn i pågående plan- og byggesaker under planinnsyn på Oslo kommunes nettsider. Søk med adresse og se alle plan- og byggesaker i nærområdet: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 359 796 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 368 696 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 371 496 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,65% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 390,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 2 800,-. Alle beløp er inkl. mva.