aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Uelands gate 61J!

Lys og romslig 2(3)-roms med separat kjøkken. Mulighet for ekstra soverom. Peis. God planløsning. Nærhet til "alt".

  • 4 800 000
  • BRA 56 m²
  • 1 soverom
  • PRISANTYDNING4 800 000
  • OMKOSTNINGER132 962
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 966 406
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR1 933
  • SOVEROM1
  • AREALP-rom 55 m²
  • ANDEL FELLESGJELD33 444
  • FELLESKOST./MND2 313
  • TOMT2 645 m²
  • EIERFORM TOMTFestet fellestomt
  • 4 800 000,- (Prisantydning)
    33 444,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    4 833 444,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    120 820,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 833 444,-))
    --------------------------------------------------------
    132 962,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 966 406,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Entré:
I det du trer over dørstokken møtes du av en lys og innbydende entré. Her har du god plass til å henge fra deg yttertøyet før du beveger deg videre inn i leiligheten.

Stue:
Lys og romslig stue med god atmosfære. Legg merke til de store vindusflatene, som slipper inn rikelig med naturlig lys. De moderne fargepalettene vil gjøre det enkelt å innrede med ønsket interiør. Dette er rommet for sosiale sammenkomster i selskap med venner, gode middager og avkobling. Stuen er romslig slik at du enkelt kan innrede etter ønske og behov. Du vil garantert også sette pris på den koselige peisovnen, både som varmekilde og for ren hygge.

Kjøkken:
Separat og moderne kjøkken som byr på rikelig av skap- og benkeplass. Her ligger alle forholdene til rette for å tilberede ethvert måltid. Det er også plass til spisebord. Kjøkkeninnredning har hvite profilerte fronter, foliert benkeplate, rustfri servant, ventilator, integrert komfyr og platetopp, nisje for kjøleskap og oppvaskmaskin. Ny folie på benkeplater i 2022.

Soverommet:
Boligens soverom er romslig med god plass til dobbeltseng og garderobe. Her ligger alt til rette for en god natts søvn. Det er mulig å etablere et soverom til ved å flytte kjøkkenet ut til stuen, se vedlagt alternativ plantegning.

Bad:
Leiligheten har et flislagt baderom. Det er varmekabler på gulvet, som sørger for ekstra komfort i hverdagen. Baderommet er innredet med dusj, servant i skap, speil og vegghengt toalett. Innvendig bod/teknisk rom med vaskesøyle, med plass til både vaskemaskin og tørketrommel.
Herfra kan du nyte hyggelig utsyn.

Uelands gate 61J, Oslo

  • Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.
  • Populær og svært sentral beliggenhet i Iladalen, like ved Alexander Kiellands plass. Iladalen ligger mellom Sagene, sentrum, Grünerløkka og St. Hanshaugen, med gangavstand til det meste som Oslo kan by på. Nærområdet er grønt og fint, og omkranset av flere parker med gode turmuligheter i umiddelbar nærhet. På andre siden av Akerselva finner man "Løkka" med byens mest spennende og varierte utvalg av barer, kaféer, restauranter og butikker. Noen hundre meter fra leiligheten ligger Vulkan med utested (BAR Vulkan) og Mathallen som byr på spennende matmarkeder med kort- og langreiste fristelser, vinkurs, konserter m.m.

    Nærsenteret i Kiellands hus er i umiddelbar nærhet har det du trenger til det daglige, som matbutikk, frisør, kafé, bensinstasjon og Vinmonopol. Søndagsåpen Bunnpris ligger i Vøyensvingen ikke langt unna. Det er også et par spennende serveringssteder rett i nærheten som Colonel Mustard og Gutta fra Calcutta. Ærverdige Tranen er nylig omgjort til Åpent Bakeri på dagtid og Lofthus Samvirkelag med byens kanskje beste pizza på kvelden. Det er også flere gode skoler og barnehager i nærheten.

    Det er flere treningssentre i nærheten, blant annet Elixia i Ringnes Park. Det er fine tur- og parkmuligheter i Iladalen, langs Akerselva og på St. Hanshaugen. I St. Hanshaugen Park er det hyggelig å gå eller løpe en tur, det er også uteservering i sommerhalvåret i parken. Her serveres pizza, pasta, hamburgere, småretter, snacks og øl.

    Området har gode muligheter for offentlig kommunikasjon, fra holdeholdeplassen rett ved går buss 34 mellom Ekeberg hageby og Tåsen, mens buss 54 går mellom Kjelsås og Aker brygge. Det er også gode parkeringsmuligheter i området.

    Den populære 21-bussen er å finne på Alexander Kiellands plass 200 meter fra leiligheten, her går også buss 33, 34 og 54 (går hele døgnet). 37-bussen finner du på Lovisenberg, denne tar deg enkelt til Handelshøyskolen BI. Flybussen har avgang fra Arkitekt Rivertz' plass.

    Nærmeste trikkeholdeplass er Biermanns gate, her går to busslinjer og trikk 11, 12 og 13 med jevnlige avganger. Om lag 12 min reisevei til HiOA med 21-bussen (20 min til fots) og 18 min reisetid til Blindern med buss og trikk. Med sykkel bruker du omtrent det samme.
  • Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  • Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  • Det benyttes tilstandsgrader for å angi eventuelle byggetekniske tilstandssvekkelser.
    Forklaring på de ulike tilstandsgradene(TG):

    TG 0: Ingen avvik
    TG 1: Mindre avvik
    TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS3600 gir TG2
    TG 3: Store eller alvorlige avvik
    TGIU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse

    UTVENDIG
    Vinduer
    Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. Lydvinduer mot vei. TG1

    Dører
    Brann B30 entredør. Ingen merker på lydklassifisering. TG1.

    INNVENDIG
    Overflater
    Fliser i bad, malt belegg i kjøkken, lakkert tregulv i øvrige rom. Vegger
    og innvendige tak er malt.
    Tregulv er slipt og lakkert i 2017.
    Belegg på kjøkken er malt med epoxy i 2022.
    Vegger i soverom, entre og kjøkken er sparklet og malt i 2017. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Noe knirk i gulv/etasjeskillere.

    Tiltak:
    Bør utbedres.

    Etasjeskille/gulv mot grunn
    Etasjeskiller er av betongdekke. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
    Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
    måleavvik. Målt 18 mm i stuen. Noe knirk i gulv/etasjeskille.

    Tiltak:
    For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil
    imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående
    tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan
    man vurdere slike tiltak.

    Pipe og ildsted
    Det er pipeløp i boligen. Det er peis i stuen.
    I følge rekvirenten fungerer ildsted ved normalt bruk. Full
    tilstandsvurdering på pipen er ikke utført da eventuell godkjenning
    kun foretas av det stedlige brann- og feievesen. Kontroll av pipe og
    ildsteder bør foretas av ny eier ved eierskifte. Ildsted er ikke
    funksjonstestet. TG1.

    Innvendige dører
    Innvendig har boligen malte profilerte dører. TG1.

    VÅTROM
    Generelt
    Aktuell byggeforskrift og dokumentasjon: tekniske forskrifter i
    perioden 1997-2010 og ingen dokumentasjon.

    Overflater vegger og himling
    Rommet har fliser på vegger og panel på innvendig tak. TG1.

    Overflater Gulv
    Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er målt ca. 15 mm
    høydeforskjell på gulv fra dørterskel til topp slukrist. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp
    membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

    Tiltak:
    Det må foretas utbedring av fallforhold.

    Sluk, membran og tettesjikt
    Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. TG1.

    Sanitærutstyr og innredning
    Badet har dusj, servant i skap, speil, vegghengt toalett. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Det mangler drenering fra innebygget sisterne.

    Tiltak:
    Det må foretaes lokal utbedring.

    Ventilasjon
    Det er naturlig ventilering. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Rommet har kun naturlig ventilasjon.

    Tiltak:
    Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.
    Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer
    montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor
    avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan
    gjennomføres.

    Fukt i tilliggende konstruksjoner
    Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende
    konstruksjoner. TGIU.

    KJØKKEN
    Overflater og innredning
    Ikea kjøkkenet har hvite profilerte fronter, foliert benkeplate, rustfri
    servant, ventilator, integrert komfyr og platetopp, nisje for kjøleskap
    og oppvaskmaskin, fliser over benkeskap.
    Ny folie på benkeplater i 2022. TG1.

    Avtrekk
    Det er kjøkkenventilator med kullfilter. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken.

    Tiltak:
    Mekanisk avtrekk bør etableres. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer
    montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.

    TEKNISKE INSTALLASJONER
    Vannledninger
    Vannledninger er av kobberrør. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige
    vannledninger.

    Tiltak:
    Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg.

    Avløpsrør
    Det er avløpsrør av plast. TG2.

    Vurdering av avvik:
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige
    avløpsledninger.

    Tiltak:
    Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg.

    Ventilasjon
    Bygningen har naturlig ventilasjon. TG1.

    Varmtvannstank
    Varmtvannstanken er på ca 120 liter. TG1.

    Elektrisk anlegg
    Automatsikringer i sikringsskap. TG1.

    1. Forekommer det at sikringene løses ut?
    Nei

    2. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel
    termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i
    boligens elektriske anlegg?
    Nei

    3. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang)
    på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr?
    Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av
    varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank
    Nei

    4. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig
    festet?
    Nei

    5. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap
    ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne
    kapslinger?
    Nei

    6. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall
    sikringer?
    Ja

    7. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder,
    allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske
    anlegget ha en utvidet el-kontroll?
    Nei

    Branntekniske forhold
    Røykvarsler og slukkeutstyr. TG0.

    1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht.
    forskriftskrav?
    Nei

    2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn
    10 år?
    Nei

    3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav?
    Nei

    4. Er det skader på røykvarslere?
    Nei
  • 2. etasje: BRA/P-rom: 56 m²/ 55 m²

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entré, soverom, kjøkken, stue, bad.

    I tillegg:
    1 bod merket "47" medfølger boligen i kjelleren på ca. 6 m². Høyden er ca. 2,23 m. 1 bod på loftet merket "47" med gulvareal på ca. 6 m² med skråtak. Mulighet for leie av tilleggsboder.

    Kommentar til areal:
    Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg. Høyden i stuen er ca. 2,68 m.

    Lovlighet:
    Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Boligen er oppvarmet med elektriske ovner, gulvvarme på bad. Peis i stue.
  • Fester tomt av Oslo kommune i.h.t. avtale av 1.10.1981. Regulering av festeavgiften pr. 01.10.21. Festavgiften utgjør kr. 140.962,- pr. år.

    I henhold til lov om tomtefeste av 20.12.1996 nr. 106 § 33, jf. § 7, blir festekontraktene forlenget på samme kontraktsvilkår fra utløpsdato og til fester eventuelt skulle velge å si opp festet eller innløste festetomten, jf. tomtefesteloven § 36.
  • Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
  • Offentlig.
  • Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS
    Sameiets revisor er BDO AS.
  • Sameiets navn er Uelandsgate 61 Sameie. Sameiet består av 101 seksjoner av eiendommen gnr. 219 bnr. 232 i Oslo, i henhold til oppdelingsbegjæring datert 30.4.87.

    Hjemmeside og Facebook:
    Sameiet har en hjemmeside, www.uelandsgate61.no, hvor det finnes mye nyttig informasjon for beboerne. I tillegg har de en Facebookside som heter "Uelandsgate 61". Facebooksiden gir beboere og seksjonseiere en mulighet til å komme i kontakt med hverandre ved behov. For øvrig benytter styret Facebooksiden som en "oppslagstavle" når det er behov for å nå raskt ut med informasjon. Alle seksjonseiere og beboere oppfordres derfor til å følge siden.

    Økonomi:
    Driftsinntekter i 2021 var til sammen kr 3 037 436,- ingen avvik i forhold til budsjett. Andre inntekter består i hovedsak av antenneleie fra Telenor og Get. Driftskostnadene i 2021 var til sammen kr 2 548 771,- ingen vesentlige avvik i forhold til budsjett. Årets resultat på kr 380 117,- fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2021 var kr 1 005 895,-.

    Vaktmester:
    Uelandsgate 61 Sameie har avtale om vaktmestertjeneste med Vaktmester Andersen. Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må den enkelte eier påregne å måtte betale for tjenesten selv.

    Renhold:
    Sameiet har avtale med Helblank ans om renhold av fellesarealene.

    Avtale om leveranse av elektrisk kraft:
    OBOS Eiendomsforvaltning AS har fremforhandlet en kraftavtale med Entelios på vegne av selskapene. Uelandsgate 61 Sameie er tilsluttet avtalen med kraftleveranse til våre fellesanlegg.

    Kabel-TV:
    Telia (Get) er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål så kontakt Teilas (Gets) kundetjeneste på telefon 21545454, eller se på deres hjemmeside www.telia.no.

    Større vedlikeholdsprosjekter som er gjennomført i sameiet:
    2019:
    - Rehabilitering av fasaden. Det var Malercompagniet AS som sto for jobben hvor det også ble benyttet konsulentbistand fra Petter Normann Hansen fra Integrert Byggrådgiver AS. Malercompagniet AS har i tillegg til å rehabilitere fasaden (maling av vegger, vinduer, brannbalkonger, installere vannbrett m.m.) også pusset opp inngangspartiet til E med å fikse trappen samt nytt tak over inngangen. Det ble underveis besluttet å rehabilitere passasje inn til bakgård som også ikke inngikk i opprinnelig kontrakt.

    - Utskiftning av kjellervinduer. I forbindelse med oppussing av fasade ble det besluttet å skifte ut kjellervinduer da flere var i svært dårlig forfatning. Origo Bygg AS sto for utskiftningen.

    - Etter vannlekkasje ved A-oppgang i 2018 ble det bestilt tilstandsrapport på hovedbunnledning hvor man skulle gå gjennom bunnledning med video/kamera. På bakgrunn av dette hvor 2 strekk var i faresonen, gjennomførte sameiet rørfornyelse av hovedbunnledning i oktober/november 2019. Flere strekk blir planlagt gjennomført i kommende år.

    2018:
    - Tilsyn på røykvarslere og håndslukkere i alle seksjoner, utplassering av nytt utstyr ved behov, og tilsyn på alle håndslukkere i fellesarealer. (Boligbrann AS).

    2016:
    - Felles vindusutskifting, bekostet av den enkelte seksjonseier, etter samme modell som prosjektet i 2010. (Palmgren AS).

    2015:
    - Oppussing av samtlige oppganger. (Malercompagniet AS)
    - Rehabilitering av "Fasade A". (Xk Entreprenør AS)

    2014:
    - Diverse vedlikehold på tak, herunder utskifting av to stk. takrenner. (Adamstuen Blikkenslageri AS)
    - Oppgradering på elektrisk anlegg i regi av GET.

    2012:
    - Utskifting av samtlige oppgangsdører og kjellerinngangsdører, samt utskifting av dører til fellesvaskeriet (Palmgren AS)
    - Montering av ny belysning ved oppgangsdører og kjellerinngangsdører (Elektrikertjenesten AS)
    - Montering av pipehatter på samtlige av pipene på taket. (Adamstuen Blikkenslageri AS).
    - Utskifting av callinganlegget i alle oppgangene. Samtlige seksjoner fikk nytt svarapparat. (Kaba MøllerUndall AS)
    - Utplassering av røykvarslere og håndslukker i samtlige seksjoner. (Boligbrann AS)

    2010:
    - Felles utskifting av vinduer, bekostet av den enkelte seksjonseier. (Dør & Vindu Montasje AS)

    2009:
    - Utskifting av samtlige leilighetsdører. (Origo Bygg AS)

    Tilskuddsordning ved rehabilitering av våtrom:
    Styreleder informerer om at sameiet har en tilskuddsordning ved rehabilitering av våtrom. Tilskuddsordningen innebærer at man får refundert kostnader ved rehabilitering av våtrom i henhold til gjeldende instruks, forutsatt at kostnadene kan dokumenteres tilfredsstillende. Du kan lese mer på sameiets nettsider. Her kan du laste ned instruks for våtromsrehabilitering: http://uelandsgate61.no/1023/oppussing-av-leilighet-/tilskuddsordning-baderomsrehabilitering/tilskuddsordning-ved-baderomsrehabilitering

    Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Styregodkjennelse er ikke nødvendig.
  • Det er ikke tillatt å holde eller passe hund og andre dyr som kan sjenere øvrige beboere uten styrets skriftlige tillatelse. Ved fremleie gjelder samme bestemmelser, tilsvarende for samboere. Unntak fra denne regelen kan kun gis når beboeren av rent spesielle årsaker må ha hund, som f. eks. førerhund for blinde, tjenestehunder for politi og tollvesen, samt dersom gode grunner tilsier det. Tillatelse må i hvert tilfelle godkjennes av styret på forhånd. Styret kan gi tillatelse dersom søknad, erklæring, og nabovarsel er sendt styret., og dyreholdet ikke er til sjenanse for naboene.
  • Gjensidige Forsikring
    Polisenummer: 87733265

    Fellespolise for selskapets eiendom. Dette innebærer at andelseier selv må sørge for innbo- og løsøreforsikring.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 139 549 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 102 377 per 31.12.20

    Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

    Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
  • 2 313 pr. mnd. Felleskostnader: kr. 2.104,-
    Homenet Internett: kr. 209,-

    Sameiet forbeholdes panterett i hver seksjon med kr. 20.000,- til dekning av sameiets fellesutgifter. Denne panterett er uten opptrinnsrett og skal ha prioritet etter 90 % av la°netakst avholdt etter Forsikringsra°dets regel. Panteretten er tinglyst som heftelse pa° seksjonen.
  • Andel fellesgjeld: kr. 33.444,- pr. 01.05.2022.
    Andel fellesformue: kr. 10.441,- pr. 31.12.2021.
  • Lånenr: OBOS02-98207765465
    Type: A
    Restsaldo: kr. 3.237.581,-
    Restløpetid: 22 år 2 md.
    Terminer: 12
    Type rente: Flytende
    Rente: 4,15%
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
  • Utover det som er nevnt under felleskostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

    Eiendomsskatt:
    Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2020 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

    Eiendomsskatt per år for 2021:
    5,71 mill. eller lavere. Eiendomsskattegrunnlag 4 mill. eller lavere. Ingen eiendomsskatt.
    6 mill. Eiendomsskattegrunnlag 4,2 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 600 kr.
    7 mill. Eiendomsskattegrunnlag 4,9 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 2.700 kr.
    8 mill. Eiendomsskattegrunnlag 5,6mill. Estimert eiendomsskatt per år: 4.800 kr.
    10 mill. Eiendomsskattegrunnlag 7 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 9.000 kr.
    15 mill. Eiendomsskattegrunnlag 10,5 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 19 500 kr.
    20 mill. Eiendomsskattegrunnlag 14 mill. Estimert eiendomsskatt per år: 30.000 kr.
  • Det er utstedet ekspedisjonsdokument for våningshus, datert 01.01.1930.

    Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

    Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Energimerking:
    Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På www.energimerking.no kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig.

    Radonmåling:
    Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

    Fra egenerklæringen:
    Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
    Defekt varmekabel.

    Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
    2016: Varmekabelene på badet ble scannet for å identifisere hvor den ikke fungerte, så ble det pigget opp og utbedret. 2017: Vannlekasje i taket fra badet i etasjen over. Utbedret gjennom forsikringen til samaiet. 2019: Skiftet varmvannstank. ØS Elektro AS, M-Tek, Bygg & VVS Garanti AS.

    Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
    Ja, observert vann én gang i boden nede etter styrtregn for noen år siden. Etter at vinduene ble skiftet har det ikke vært observert vann inn i boden.

    Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
    Overfladisk ujevnhet i kalk/maling, inkl. i tak og langs vegger.

    Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
    Var observert kre på badet for noe tid siden, men ikke i nyere tid / i år.

    Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
    Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. I 2016: ble det satt inn ny stekeovn og koketopp der den gamle stod (egeninnsats/dugnad). I 2021: byttet termostat til varmekabler (faglært). Elektroimportøren AS.

    Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
    Var noen innom og sjekket el-anlegget. Mulig det var i regi av sameiet. Finner ikke dokumentasjonen på det. Sameiet skiftet ut røykvarslere.

    Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
    Ja, kun av faglært. 2016: Alle fire vinduene skiftet ut. De to vinduene mot indre gård med lufteventil, de to mot stikkveien med ekstra lydisolasjon. 2017: Gammel peis fjernet og ny peis montert. 2017: Gulvene i stue, gang og soverom er slipt og lakket. 2019: Vedtatt at sameiet skulle rehabilitere fasaden. Arbeidet ble utført av Malercompaniet AS med konsulentbistand fra Petter Nordmann Hansen fra Integrert Byggrådgivning AS. 2022: Vegger og tak på soverom, kjøkken og gang sparklet og malt, gulv kjøkken malt. Palmgren AS, Gulv og Slikt, Peishuset.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    2014/663453-1/200 HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT TINGLYST
    08.08.2014
    Vederlag: NOK 0
    KJØPER:OSLO KOMMUNE IDEELL: 1/1
    Org.nr: 958935420
    Hjemmel var feilaktig overført 22.12.2005 med dagboknummer 88985. Rettet etter tinglysingsloven § 18. 08.08.14 KTS.

    2014/818249-1/200 HJEMMEL TIL FESTERETT TINGLYST
    25.09.2014
    KJØPER:Trulsen Tine Therese IDEELL: 1/1

    1932/990844-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
    24.05.1932
    Bestemmelser om brannvegg/-dør
    OVERFØRT FRA: 0301-219/232
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1932/990845-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
    24.05.1932
    Bestemmelser om brannvegg/-dør
    OVERFØRT FRA: 0301-219/232
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1932/900766-2/105 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST
    09.06.1932
    FESTETID: 50 år
    ÅRLIG AVGIFT NOK 12,762
    PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
    FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER
    KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
    HJEMMELSHAVER/UTLEIER
    MED FLERE BESTEMMELSER

    1982/8610-48/105 NYE VILKÅR TINGLYST
    27.08.1982

    2014/1090522-1/200 DIVERSE PÅTEGNING TINGLYST
    10.12.2014
    GJELDER: NYE VILKÅR 1982/8610-48/105
    Festetid 40 år fra 01.10.1981
    Bestemmelse om regulering av festeavgiften
    Bestemmelse om forlengelse
    Bestemmelse om bebyggelse
    Bestemmelse om parkering
    Bestemmelse om ubebygd areal
    Pliktig medlemskap i fellesorgan
    Kan ikke framleies uten samtykke fra grunneier
    Bestemmelse om forkjøpsrett for fester
    Bestemmelse om overdragelse av ubebygd tomt
    Bestemmelsene var uteglemt registrert i dokumentnummer 8610 tinglyst 27.08.1982. Innført etter tinglysingsloven § 18, 09.12.2014, US

    2015/574837-1/200 DIVERSE PÅTEGNING TINGLYST
    25.06.2015
    GJELDER: NYE VILKÅR 1982/8610-48/105
    Vilkår tinglyst 09.06.1932 med dokumentnummer 900720 utgår i sin helhet. Bestemmelsen var uteglemt registrert i dokumentnummer 8610 tinglyst 27.08.1982. Innført etter tinglysingsloven § 18, 25.06.2015 US

    1932/990846-1/105 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
    21.06.1932
    Best. om felles gårdsplass m.v.
    OVERFØRT FRA: 0301-219/232
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1969/503741-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
    24.02.1969
    Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
    Bestemmelser om tak-/veggreklame
    Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
    OVERFØRT FRA: 0301-219/232
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1932/900766-2/105 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST
    09.06.1932
    FESTETID: 50 år
    ÅRLIG AVGIFT NOK 12,762
    PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
    FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER
    KONTRAKTEN KAN IKKE OVREDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
    HJEMMELSHAVER/UTLEIER
    MED FLERE BESTEMMELSER
    Gjelder feste

    1982/8610-48/105 NYE VILKÅR TINGLYST
    27.08.1982

    2014/1090522-1/200 DIVERSE PÅTEGNING TINGLYST
    10.12.2014
    GJELDER: NYE VILKÅR 1982/8610-48/105
    Festetid 40 år fra 01.10.1981
    Bestemmelse om regulering av festeavgiften
    Bestemmelse om forlengelse
    Bestemmelse om bebyggelse
    Bestemmelse om parkering
    Bestemmelse om ubebygd areal
    Pliktig medlemskap i fellesorgan
    Kan ikke framleies uten samtykke fra grunneier
    Bestemmelse om forkjøpsrett for fester
    Bestemmelse om overdragelse av ubebygd tomt
    Bestemmelsene var uteglemt registrert i dokumentnummer 8610 tinglyst 27.08.1982. Innført etter tinglysingsloven § 18, 09.12.2014, US

    2015/574837-1/200 DIVERSE PÅTEGNING TINGLYST
    25.06.2015
    GJELDER: NYE VILKÅR 1982/8610-48/105
    Vilkår tinglyst 09.06.1932 med dokumentnummer 900720 utgår i sin helhet. Bestemmelsen var uteglemt registrert i dokumentnummer 8610 tinglyst 27.08.1982. Innført etter tinglysingsloven § 18, 25.06.2015 US

    1987/33044-3/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
    27.05.1987
    PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
    FOR: NOK 20,000
    MED PRIORITET ETTER 80% AV LÅNETAKST
    Gjelder feste
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2014/818259-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST
    25.09.2014
    BELØP: NOK 2.755.000
    PANTHAVER:DANSKE BANK
    Org.nr: 977074010
    Gjelder feste

    2014/1090522-2/200 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST
    10.12.2014
    Bestemmelsen var uteglemt registrert i dokumentnummer 8610 tinglyst 27.08.1982. Innført etter tinglysingsloven § 18, 09.12.2014, US
    Gjelder feste
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2014/1090522-3/200 BEST. IFLG. FESTEKONTRAKT TINGLYST
    10.12.2014
    Bestemmelse om avståelse av ubebygd grunn
    Gjelder feste
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2014/1090522-4/200 BEST. IFLG. FESTEKONTRAKT TINGLYST
    10.12.2014
    Bestemmelse om ledninger av enhver art og kummer hvor Oslo kommune er rettighetshaver
    Bestemmelse om anlegg og vedlikehold
    Bestemmelse om adkomstrett
    Med flere bestemmelser
    Bestemmelsene var uteglemt registrert i dokumentnummer 8610 tinglyst 27.08.1982. Innført etter tinglysingsloven § 18, 09.12.2014, US
    Gjelder feste
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1987/33044-2/105 SEKSJONERING TINGLYST
    27.05.1987
    SNR: 47
    FORMÅL: Bolig
    SAMEIEBRØK: 570/55215
    EIENDOMMEN ER OPPDELT I 101 SEKSJONER
    Registert feil formål for snr. 73
    Rettet etter tingl. §18
    30.11.2020. Arkivref. 17/31957-7
    For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
  • Eiendommen er regulert til bolig (spesialområde for bevaring) ihht. S-4179.

    Oslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Reguleringskart er vedlagt salgsoppgaven.

    For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

    Pågående byggesaker:
    Uelands gate 61 - Oppgradering av eksisterende basestasjon
    Siste dok. 7.10.2021
    Saksnr:
    202115146

    Uelands gate - Rehabilitering av nedstigningstårn
    Siste dok. 30.5.2022
    Saksnr:
    202010470

    Lovisenberggata 15 A - Etablering av nytt ventilasjonsanlegg i sidefløy i eksisterende bygg
    Siste dok. 2.9.2021
    Saksnr:
    202111583

    Lovisenberggata 17 - Fasadeendring og innlegging av vann- og avløpsledninger - Bygg C - Lovisenberg sykehus
    Siste dok. 17.12.2021
    Saksnr:
    202110953

    Søren Jaabæks gate 8 - Forhåndskonferanse - Utskifting av vinduer
    Siste dok. 24.5.2022
    Saksnr:
    202207652

    Søren Jaabæks gate 8 A-G - Rehabilitering av yttertak
    Siste dok. 11.5.2022
    Saksnr:
    202204673
  • Gnr. 219 Bnr. 232 Snr. 47 i Oslo kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man kan gå ut ifra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjon tilsvarende 0,9% av kjøpesum inkludert fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen.

    I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
    Tilrettelegging kr. 9.900,-
    Visninger/Overtakelser kr. 3.490,- pr. stk.
    Oppgjørshonorar kr. 4.990,-
    Markedsføringspakke kr. 12.900,-
    Meglerlisens kr. 393,-
    Grunnboksspørringer kr. 990,-
    Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 4.100,-
    Utlegg opplysninger fra forretningsfører kr. 6.115,-
    Tinglysning av panterettsdokument med urådighetserklæring kr. 585,-
    Sikkerhetsstillelse kr. 850,- + 2 promille av salgssum.

    Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 2.490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 24.900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Hans-Henrik .
    Tine Therese Trulsen
Christel Bekkelund

Megler

Christel Bekkelund

98 86 78 65

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev