OSLO Vetlandsveien 95A

Tomt
9638m²

Beskrivelse av tomt
Meget pent opparbeidet fellesarealer med asfaltert adkomst til inngangsparti, store grøntarealer med beplanting, lekeplasser og sittegrupper. Tomtens grunnareal: 9638 m²

Beliggenhet
Svært sentral og attraktiv beliggenhet på Oppsal med kort vei til offentlig kommunikasjon, Oppsal Senter, Oppsal Arena og Østmarka med fine turområder. Bygget ligger usjenert fra direkte veitrafikk. Dagligvarehandel kan gjøres ved Rema 1000, Kiwi, Coop eller på Meny på Oppsal senter. Her finner man også et utvalg av butikker og servicetilbud som f.eks. Boots apotek, ARK Bokhandel AS, Nille, Auster Academy, Floriss og Life Helsekost. For ytterligere servicetilbud ligger Bryn, Tveita og Manglerud senter få minutters kjøring unna. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området med kort vei til Østmarka. Her finnes både bade- og fiskevann, tur/sykkelstier og lysløyper på vinterstid. Ved Nøklevann ligger Rustadsaga Sportstue som har servering av kioskvarer og hjemmebakst. Videre er det nærhet til Østensjøvannet som er et populært turområde med et rikt plante- og fugleliv.

Adkomst
Enkel adkomst fra gate. Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighetsbebyggelse i området.

Skolekrets
Boligen sogner til Oppsal barne- og ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Nærhet til offentlig kommunikasjon som både buss og T-bane som tar deg til Oslo sentrum på ca. 15 minutter, deriblant lokale busslinjer rett utenfor bolig som går innom samtlige nevnte servicetilbud på bare få minutter.

Byggemåte
Se tilstandsrapport fra takstmann, Thomas Haugan.

Innhold
Vi har for salg en nydelig 2-roms med stor solrik balkong. Leiligheten er gjennomgående og har en super planløsning. Beliggende i 2. etg. med fine solforhold i grønne omgivelser. God oppbevaringsmulighet med innebygd kott samt garderobeskap og minst en kjellerbod på hele 8,5 kvm. Nytt og flott baderom med ferdigattest fra 2019 og moderne kjøkken med alle hvitevarer. Lys og god stue med fin plass til både sofaavdeling og spisegruppe. Bygget har en god intern beliggenhet og har ingen veier direkte foran eller bak. Solid og godt drevet borettslag med gjennomført vedlikeholdshistorikk. Velkommen til Aktiv visning...

Standard
Gjennomgående og lys 2-roms i 2. etg. med god planløsning Entré: Malt himling med 5 stk. downlights, malte overflater på vegg og laminat på gulv. Fin entré med stort innebygd kott med masse oppbevaringsplass, samt innebygd skap med doble dører og dørcalling på vegg. Soverom: Malt himling, malte overflater på vegg og laminat på gulv. Godt soverom med plass til dobbelt send og ytterligere plass til klesskap eller kommode. Baderom: Malt himling med 4 stk. downlights, fliser på vegg og gulv. Delikat og smart baderom pusset opp i regi av borettslaget med ferdigattest fra 2019. Dusjhjørne med leddede og svingbare dusjdører, vegghengt toalett, servant med underskap og speilskap med overlys på vegg. Opplegg til vaskemaskin. Varme i gulv. Kjøkken - med åpen løsning mot stue: Malt himling, malte overflater på vegg og laminat på gulv. Moderne og pent, hvitt kjøkken med profilerte fronter. God skap- og benkeplass og lys under overskap. Innebygd vaskemaskin i underskap. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøle-/fryseskap, keramisk topp og komfyr. Stue - med direkte utgang til solrik balkong: Malt himling, malte overflater på vegg og laminat på gulv. Nydelig stue med god plass sofagruppe og spiseplass ved vinduet. Store glassflater sikrer godt lys i rommet. Stor og fin balkong med plass til flere sittergrupper, grill etc. Sydvestvendt beliggenhet i grønne omgivelser. Det medfølger en stor bod i kjeller på ca. 8,5 kvm. Følgende TG 2 gjentas fra tilstandsrapporten: 1. Balkonger - Utgang til balkong fra stue. Størrelse på ca 7 kvm. Lemmer på gulv. Vurdering av avvik: Skjevhet i balkong-gulv. Tiltak: Lokale tiltak. 2. Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. 3. Sanitærutstyr og innredning - Vegghengt-toalett, servant, dusj med glassdører og opplegg til vaskemaskin. Speilskap og servantskap. Vurdering av avvik: Svell i servantskap. Tiltak: Lokal utbedring. 4. Ventilasjon - Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. 5. Andre VVS-installasjoner - Opplegg til vaskemaskin på kjøkken. Vurdering av avvik: Anbefales etablering av waterguard. Tiltak: Lokal utbedring. 6. Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har kollektiv avtale med Telenor om kabel-tv og bredbånd (tidligere Canal Digital)

Parkering
Parkeringsplass følger ikke leiligheten. Styret leier ut p-plasser etter ventelister. Parkeringsleie/administrasjonskostnader til forretningsfører belastes etter gjeldende satser. Ingen gjesteparkering, gjester vises til parkering i offentlig gate. Spørsmål om garasje må rettes det frittstående garasjelaget. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) 212 000 (Andel av fellesgjeld)   3 502 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 601 (Omkostninger totalt)   3 519 601 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming via radiator samt varme i gulv på bad. Varmtvann avregnes årlig mot innbetalt akontobeløp

Energiklasse
D

Formuesverdi primær
757531

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2727112

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
160

Part.obl.nr.
950084545

Felleskostnader pr. mnd.
3815

Andel fellesgjeld
212000

Andel fellesgjeld per dato
2023-04-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
9522

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Vetlandsveien Borettslag

Borettslagets org.nr
950084545

Om borettslaget
Leiligheten tilhører Vetlandsveien Borettslag som består 388 andelsleiligheter. Vetlandsveien Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950084545, og ligger i bydel Østensjø i Oslo kommune Boligselskapets hjemmeside: www.vetlandsveien.no Borettslaget har kollektiv avtale med Telenor om kabel-tv og bredbånd Borettslaget har avtale med Oppsal Vaktmestersentral Blokkene i borettslaget har egne vognrom og sykkelboder Varmtvann avregnes årlig mot innbetalt akontobeløp. Borettslaget har inngått avtale med Ista Norge AS om felles varmtvann ifm våtromsrehabiliteringen. Tillegg utgjør kr 4 pr. m2 og legges til felleskostandene på kat. 030 Akonto varmt vann STYRETS ARBEID: Parkering: I løpet av året har styret jobbet med å skaffe oversikt over inntekter og kostnader på ladeanlegget for el-biler. Blant annet er det nå opprettet et eget underregnskap i regnskapet. Ventetid på ladeplass er fortsatt lang. Det er derfor igangsatt en utredning med sikte på utvidelse av anlegget, med bistand fra Elbilforeningen. Sjekk av radiatorrør Vi har sjekket enkelte radiatorer etter meldinger om mindre lekkasjer. Enkelte rør/deler er lokalt utbedret. Radiatorrørene våre er fra byggeåret, og det er veldig viktig at de ikke er tildekket, slik at lekkasjer ikke blir oppdaget raskt. Vi holder rørene under oppsikt, og vil gjerne bli varslet omgående så fort lekkasjer eller mistanker om feil oppdages. Dette arbeidet ser vi ikke som mulig å gjennomføre uten låneopptak og økning av felleskostnadene, og vi har derfor vedtatt å inntil videre legge dette tiltaket på is. Tilbud på utbedring av ventilasjon Etter mange klager på røyk- og matlukt fra andre leiligheter, har styret innhentet tilbud på ombygging av dagens ventilasjonssystem. Ateam har befart loftene, og sett på en løsning, som innebærer å montere elektriske vifter på alle luftekanalene over tak (ca. 90 stk.). En slik løsning ville gjort det mulig for den enkelte å ha elektrisk vifte på bad/kjøkken, og luktproblematikken ville generelt blitt forbedret. Vurdering av solcelleanlegg på takene Styret har mottatt flere henvendelser og oppfordringer på å anlegge solcelleanlegg på takene. Vi har undersøkt litt rundt dette, og konkludert med at installasjonskostnadene vil bli veldig høye, sammenliknet med tiden det vil ta å tjene dette inn. I tillegg vil dette sannsynligvis utløse behov for arbeid på/utbedring av takene. Styret ser ikke dette som kostnadsmessig gunstig på nåværende tidspunkt. Vurdering av TV og internettavtalen Det har kommet flere innspill til styret om å tilby andre løsninger enn den kollektive avtalen fra Telenor, som borettslaget har en avtale med. I forbindelse med at bindingstiden på avtalen utgår mars i år, har styret undersøkt andre alternativer som gir den enkelte valgfrihet, samt at en del beboere opplever ustabilt internett. Styret har innhentet tilbud fra Telenor om fiberløsning, og Telenor vil legge frem sitt tilbud for beboerne på årets generalforsamling. Oppfølging av reklamasjoner på badene Det er avholdt ett møte avholdt med OBOS Prosjekt. Det er nå ca. ett år igjen av reklamasjonstiden på badene, og styret jobber med å utarbeide en enkel oversikt for beboerne, som vil bli lagt ut på Vibbo, med informasjon om hvem man skal kontakte, hva som dekkes av reklamasjonsfristen etc. Vaskeri Det er bestilt en ny tørketrommel i vaskeriet, som erstattet en som var ødelagt over en tid. Styret avventet så lenge som mulig med å bestille ny, men dette skapte noe logistikkutfordringer for brukerne av vaskeriet. Planlegging av trivselstiltak Vi har mottatt miljøtilskudd fra OBOS, som er øremerket tiltak i borettslaget. En del av midlene kommer til å bli benyttet til utvidet infrastruktur til felles ladeanlegg for biler. Styret ønsker å opprette en arbeidsgruppe for innspill på løsninger til trivselstiltak. Selskapet eier 10,24 % av Oppsal Vaktmestersentral. Sentralen ble opprettet 01.04.1970, og betjener 6 borettslag på Oppsal, 2 på Bøler og 2 i Hellerudområdet med ordinært vaktmesterarbeid. Dette omfatter til sammen over 3 000 leiligheter. Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer som er andelseiere i OBOS være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Større vedlikehold og rehabilitering 2021: Bytte av utgangsdører i fireromsleiligheter. 2020: Etablering av fem sykkelskur, Oppussing av alle oppganger: Maling av tak og vegger, sliping/utbedring/impregnering av terrazzogulv, nye branndører i kjeller, nye inngangsdører, nytt callinganlegg og nytt låssystem. 2018-2019: Rens av alle ventilasjonskanaler, Etablering av to sykkelskur. 2017-2019: Totalrehabilitering av vann- og avløpsrør og bad. Omlegging til felles varmtvannsleveranse (tilkoblet fjernvarmen). 2016: Utskiftning av vinduer og balkongdører. Forprosjekt rehabilitering av vann- og avløpsrør og bad. Fasadevask. 2015: Oppgradering av lekeplasser. Etablering av barnevognparkering i tidligere søppelsjaktrom. Forprosjektering av våtrom, nye vinduer. 2014-2015: Nye inngangspartier, oppganger og uteareal i Løypeveien 2, asfaltering og oppmerking av uteareal. 2013: Inspeksjon av vann- og varmekoblinger i alle leiligheter. Drenering Løypeveien 2. 2012: Reparasjon av tak, mur i Løypeveien, takskier, reparasjon av pipe, utskifting av enkelte vinduer, nye søppelcontainere, tilkopling til fjernvarme og utskifting av radiator-kraner. 2011: Drenering i Løypeveien 1 og Bjartveien 2. 2010: Reparasjon av tak. 2008-2009: Rørrehabilitering ved TT Teknikk AS. 2007-2009: Oppussing av svalganger, rens av ventilasjonsanlegg. 2006: Vask av fasader, utvidelse av gangvei ved Kampheimveien 22, innkjøp av lekeapparater. 2005: Oppretting av 6 nye parkeringsplasser. Opprustning av lekeplasser. 2003: Nytt callinganlegg. 1997-1998: Rehabilitering av det elektriske anlegget; nye stigeledninger og nytt elektrisk anlegg i alle leiligheter og fellesarealer. 1995-1996: Nytt ledningsnett for fyringsanlegget. 1994: Opprustning av utearealene, nyplanting. Elektrokjeler installert i fyrhus. 1986-1989: Utskifting av vinduer, rehabilitering av fasader med tilleggsisolering, nye tak/isolering av loft. Nye balkonger.

Gebyr forkjøpsrett
7769

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett i borettslaget

Styregodkjennelse
Det foreligger styregodkjennelse i borettslaget

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har 1 lån i Obos Banken: Lånenummer: OBBK01-98207536806 Type: A Restsaldo: 105.248.147,- Restløpetid: 23 år 11 mnd. Type rente: Flyt Rente: 4,05 % Andel restsaldo: 212 000,- Kapitalkostnader: 1 195,-

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
3529253

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Normalt husdyrhold tillates, men er søknads- og registreringspliktig hos styret. Eget skjema på hjemmesiden skal benyttes: http://www.vetlandsveien.no/nyttig-a-vite/dyrehold/ Se husordensreglene § 10

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på boligblokk fra 1961. Det foreligger ferdigattest på rehabilitering av våtrom fra 2017

Vei, vann og avløp
Vei: Offentlig Vann/avløp: Privat stikkledning til offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til byggeområde for boliger. Reguleringsplan S-466: Regulerings og bebyggelsesplan for feltene R-S og T av disposisjonsplan for Skøyen - Oppsal, for deler av gnr.146 bnr.179 m.fl. Vedtatt av kommunal og arbeidsdepartementet 19.02.1953. Reguleringsplan S- 4849: Detaljregulering med reguleringsbestemmelser, alternativ 7, for Haakon Tveters vei 88-98, Oppsal senter, som reguleres til: - Kombinert bebyggelse og anleggsformål bolig/forretning/barnehage/kontor/ bevertning B1. - Kombinert bebyggelse og anleggsformål - bolig/forretning/kontor/bevertning B2. - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur- torg, - gatetun, - gangvei. Vedtatt av bystyret 26.08.2015. Pågående plansak: Saksnr.: 201804331 Områderegulering av Oppsal- Forslag Siste dokument i saken datert 29.06.2022 Saksnr 202010843 Haakon Tveters vei 75 - Detaljregulering - Utvidelse av Skøyenåsen ungdomsskole - Forslag Siste dokument i saken datert 10.03.2023. Saksnr 201516760 Oppsalveien 28. Omsorgsboliger - Oppsalhjemmet.- Forslag Siste dokument i saken datert 12.12.2022 Saksnr 201214184 Oppsalveien 20 - Detaljregulering - Formål boligutbygging- Forslag Siste dokument i saken datert 19.04.2018

Adgang til utleie
Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseieren overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd har bodd i boligen i minst ett av de siste to arene. Andelseier kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre ar, - andelseieren er en juridisk person, - andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner, - et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, - det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapsloven.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) 212 000 (Andel av fellesgjeld)   3 502 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 7 769 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   17 601 (Omkostninger totalt)   3 519 601 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
17601

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 19.990,- oppgjørshonorar kr. 7.000,- og visninger kr.3.900,- pr. stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 35.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 35.000,-. Alle beløp er inkl. mva.