OSLO Vogts gate 36A

Tomt
nullm²

Beliggenhet
Beliggende i Torshovs paradegate, Vogts gate, med trikk begge veier.

Adkomst
Enkel adkomst fra Vogts gate

Bebyggelse
Klassisk Torshovbebyggelse

Offentlig kommunikasjon
Trikken passerer lokalet

Innhold
Romslig og stort lokale på ca. 109 kvm. BRA på en flate. Arealene trenger gjennomgånde oppgradering. WC rom ligger vegg i vegg med arealene og er pent flislagt med varme i gulv. Nye vinduer i sameiet 2018. Svært spennende lokaler med mange muligheter. Bygget er fra 1885. Opprinnelige tegninger fra 1889 viser at dagens areale var et butikklokale i hjørne av bygget, og med leiligheter på hver side av dette igjen. Senere har det vært butikk for skure og vaskeartikler, forretning for kjøtt, smør og ost, så fotostudio før det ble dagens butikk med premier og pokaler. BRA: 109 kvm. Bestående av flere boder, lagerrom, wc-rom, utstillingsrom el. lign. KONTAKT MEGLER THOMAS WAHL MOB. 408 00 444 FOR PRIVATVISNING.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er beboerparkering i området. Det koster kr 5.400,- årlig å parkere i sonen, etter søknad hos kommunen. For helelektrisk bil koster det 1.620 ,- for et år. Les gjerne mer på Oslo kommunes hjemmesider.

Diverse
Utviklingspotensial Kjøper har ansvar for ev. utvikling av eiendommen(e) og eventuelle nødvendige godkjennelser fra Plan- og bygningsetaten eller andre offentlige myndigheter, naboer etc. Leieforhold Seksjonen vil overleveres uten leieforhold. Sameiet Eierseksjonen hører til Sameiet Vogts gate 36 som består av 12 seksjoner. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Sameiet har inngått kollektiv avtale om Internett med Get. Har du spørsmål så kontakt Get kundetjeneste på 21900730 eller Styremail@get.no. Sameiet får levert strømnett fra Elvia AS. Egen strømavtale for hver leilighet. 2017 Fasadeoppgradering 2018. Nye vinduer 2018. Bygget står oppført på byantikvarens gule liste.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekilde over inngangsdør og varme i gulv på WC-rom. Naturlig ventilasjon.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt tilkommer eiendommen

Sameiebrøk
125/836

Felleskostnader pr. mnd
9874

Felleskostnader inkluderer
Felleskostander kr. 7705,- varmt vann, kabel-TV/bredbånd, trappevask, forr.førsel, løpende drift og felles forsikring. Renter og avdrag lån DNB kr. 2169,-. Totalt kr. 9874,- pr. mnd. p.t.

Andel fellesgjeld
219225

Andel fellesgjeld år
2022

Andel fellesformue
22402

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Det følger i vedleggene til prospektet utdrag av driftskostnadene til Selskapet, men driftskostnadene vil i stor grad avhenge av bruken. Sameiets lån - lånegiver DNB Lånenummer: 1213.62.37134 Rest lånebeløp: 1 448 166,33 Innfrielsesdato: 20.03.2033 Gjeldene rente: 5,95%

Forkjøpsrett
Nei

Styregodkjennelse
Nei

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/225/344/1: 08.11.1966 - Dokumentnr: 520672 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:344
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.1966 - Dokumentnr: 520673 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:344
Gjelder denne registerenheten med flere
10.05.1989 - Dokumentnr: 28983 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Sameiebrøk: 125/836
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 12 SEKSJONER


Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til byggeområder for boliger. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt eller kan fås ved henvendelse til oppdragsansvarlig.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.