OSLO Vøyensvingen 7

Arealbeskrivelse

Bruksareal
2. etasje: 20 kvm
3. etasje: 46 kvm
Primærrom
2. etasje: 20 kvm Entré med trapp, bad/wc og soverom.
3. etasje: 46 kvm Stue med trapp og utgang til luftebalkong, åpent kjøkken, soverom og omkledningsrom.



Tomt
1380m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveier.

Beliggenhet
Alexander Kiellands Plass er et svært populært boområde. Det er flere grunner til det; En sentral, men likevel rolig beliggenhet, et godt utvalg av spennende mat -og restauranttilbud, særegen bebyggelse og ikke minst store og frodige grøntarealer. Her bor du i rolige omgivelser, samtidig som du har byens puls, og tilgang til alt du måtte trenge like utenfor døren din. I området finner du en rekke hyggelige kaféer, restauranter og barer. Dagens første kaffekopp kan for eksempel nytes på Åpent Bakeri inne på Tranen. Om kvelden forvandles stedet til en stemningsfull restaurant med det som av mange omtales som byens beste pizza! Populære Colonel Mustard tilbyr himmelsk mat, gode drinker og et stort utvalg brettspill. De har også en stor uteservering, der det nesten bestandig er fullt av folk om sommeren! På de fleste solskinnsqager fylles også gresssletta på Kiellands Plass fort opp med solglade beboere. Et av Oslos mest originale utsalgssteder finner du dessuten også her på Kiellans plass. SyverKiosken med pølser i særklasse holder fortsatt åpent i Waldemar Thranes gate. Før var det 40 av disse rundt i Oslo, nå er det kun denne igjen. Kiosken har til og med blitt omtalt i The Guardian! På kjøpesenteret Kiellands Hus finner du bl.a. matbutikk, vinmonopol, apotek og blomsterbutikk. Og dersom du er glad i trening finner du både døgnåpne Gym Ila og Elixia Ringes park og Fresh fitness Vulkan i umiddelbar nærhet. Det gode kollektivtilbudet i nærområdet gjør at du enkelt kan forflytte deg rundt i byen. Alexander Kiellands plass er stoppested for buss 34, 54, 21 og 33. Har du lakenskrekk vil du ha stor glede av at både 21-bussen og 54-bussen kjører døgnet rundt. Nærmeste trikke-stopp finner du på Birkelunden med trikk nr. 11, 12 og 13. Noen hundre meter lenger sør for Kiellands hus finner du det nyutviklede området rundt Vulkan, som gjennom flere år har gjennomgått en vesentlig forvandling. Området ble ferdigstilt i 2012 med restauranter, utesteder, butikker og den populære Mathallen, og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Her bor du på mange måter "midt i smørøyet" med gangavstand til mange ulike deler av Oslo som alle har mye fint å by på, som Sagene, Torshov, Grûnerløkka, St.hanshaugen , Bislett og Bogstadveien samt Youngstorget, Grønland og Karl Johans gate. Om sommeren bør du ta turen innom Iladalen Park, som ligger kun 50 meter nord for Vøyensvingen. Parken er på hele 28 mål og er et naturlig midtpunkt i det helhetlig planlagte boliganlegget i Iladalen. Parken regnes som en av byens aller fineste og best bevarte. Parken er godt egnet for barnefamilier med en 3,3 mål stor lekeplass. Området er utformet i funksjonalistisk stil med vekt på lys, luft og kontakt mellom leiligheter og natur. Lengst nord i parken ligger det et trappeløp, og på toppen kan du faktisk skimte Oslofjorden i det fjerne. På en fin sommerdag i hovedstaden kryr det av familier og folk med pledd, og engangsgrill som vet å utnytte parken best mulig. Mulighetene for rekreasjon i grønne, avslappende omgivelser er mange i dette området. Gangveien langs Akerselva strekker seg fra Oslo sentrum opp til friluftsparadiset Maridalen. En tur langs elva på en vakker sommerdag er ren terapi for kropp og sjel! Det er lov å belønne seg selv med vaffel og en kopp kaffe på kaféen i Hønse-Lovisas lille røde hus. Ellers finner du et mangfold av grønne parker i nærheten, som Hammersborgparken, St.hanshaugen park og Kubaparken. Botanisk Hage og Sofienbergparken er også innen kort rekkevidde.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Vøyensvingen barnehage 0.3 km Ringnes Park Fus barnehage 0.7 km Waldemars 0.7 km Skoler Sagene barne- og ungdomsskole 0.5 km Ila barneskole 0.8 km Grünerløkka barneskole 1 km Kristelig gymnasium ungdomsskole 1.8 km Sofienberg ungdomsskole 1.8 km Foss videregående skole 0.8 km Oslo katedralskole 1.4 km

Skolekrets
Leiligheten sokner til Sagene barneskole.

Byggemåte
Blokken er oppført med betong grunnmur, støpte kjellergulv. Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong. Dekker/etasjeskillere i armert betong. Utvendig kledning er pusset og malt sprøytebetong samt beiset panel. Flatt tak med innvendig taknedløp, tekket med papp/folie. Taket ble ikke besiktiget på befaringsdag. Blokken fremstår som normalt godt vedlikeholdt. Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 19.04.23 av takstmann Pål Rønning for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært (Søstrene Amundsen Rørleggerbedrift AS). Det er byttet servant og underskap. Fuger ble inspisert og utbedret. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Vi har sporadisk observert skjeggkre i løpet av vårt eie. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Vi kjenner til at det sporadisk observeres skjeggkre. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært (Relatek Elektro AS). Festet og reparerte veggboks bak stikkontakt og dimmer på soverom i første etasje.

Innhold
2. etasje: Entré med trapp, bad/wc og soverom. 3. etasje: Stue med trapp og utgang til luftebalkong, åpent kjøkken, soverom og omkledningsrom. Utover overnevnte areal disponerer leiligheten en kjellerbod på ca 4,8 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: - Elektrisk: TG-2 er satt med tanke på at det ikke er foretatt kontroll av det elektriske anlegget i leiligheten de siste 5 år. - Bad: TG-2 er satt med tanke på at lekkasjevann eller overflatevann utenfor dusjsone ikke har avrenningsmulighet til gulvsluk på grunn av at gulvlist til dusjvegger er montert ned mot gulv i front av dusjsone. Forholdet må ansees som en bygningsteknisk funksjonsfeil ved badet da overflatevann utenfor dusjsone vil renne ut i entre før det har mulighet for avrenning til gulvsluk. - Gulv: TG-2 er satt med tanke på at parkettgulv er stedvis preget av bruksslitasje. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Leiligheten disponerer i dag en garkeringsplass i felles garasjeanlegg. Plassen kan kjøpes sammen med leiligheten for kr 470 000,-. Den er utstyrt med el-lader og god intern beliggenhet i anlegget. Ved kjøp av parkeringsplass vil det påløpe kostnader for eierskifte, samt månedlige felleskostnader på kr 375,-.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 300 000,- (Prisantydning) 47 795,- (Andel av fellesgjeld) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 158 670 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 300 000)) 171 712 (Omkostninger totalt) 6 519 507 (Totalpris inkl. omkostninger) Dersom garasjeplass skal kjøpes sammen med leiligheten, vil eierskiftegebyr på kr 1 302,- og dokumentavgift på kr 11 750,- påløpe i tillegg.

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme tilkoblet fjernvarmeanlegg. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom utenom bad. Det antas at det er montert gulvvarme i omkledningsrommet iflg. takstmann. Det er varmekabler i gulvet på badet.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere.  Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1594394

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
5739818

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
67/4513

Felleskostnader pr. mnd
3954

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er på kr 3 954,- pr. måned og er fordelt slik: - Fjernvarme kr 1 097,- - Renter kr 234,- - Avdrag kr 140,- - Felleskostnader kr 1 532 - Vedlikehold sameie kr 495,- - Kabel-tv og internett kr 456,- Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker leilighetens andel av sameiets driftskostnader. Disse inkluderer blant annet kommunale avgifter, reparasjoner og vedlikehold, forretningsførerhonorar og felles forsikringer. Dersom garasjeplass skal kjøpes med leiligheten, vil felleskostnader på kr 375,- pr måned komme i tillegg.

Andel fellesgjeld
47795

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-04-10T22:00:00Z

Andel fellesformue
23786

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonssameiet Kiellands Terrasse består av 79 boliger og 2 næringslokaler. Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Leverandør av Kabel-TV og bedbånd er Telenor. (inkludert i felleskostnadene.) Det har tidligere vært problemer med fjernvarmeanlegget i bygget. Sameiet byttet i den forbindelse ut alle termostater i sameiet i 2018, samt utførte arbeid på anlegget. Styret har fulgt opp vedlikeholdsbehov etterhvert som det har dukket opp. Det har blitt oppdaget vanninnsig i en leilighet fra en av fellesterassene. Området der vanninnsiget kom fra er blitt reparert. Under reparasjonen ble det oppdaget sprekkdannelse i konstruksjonen, og dette er det også blitt avtalt reparasjon på. På tross av mindre vanninnsig i garasjen i året som gikk sammenlignet med tidligere år, så var det et større tilfelle av vanninnsig vinteren 2021. Lekkasjen var forårsaket av at det lakk smeltevann fra biler langs et rør og ned til boder i kjelleren. Rørlegger har tettet rundt røret slik at det ikke lenger skal renne vann den veien. Dette ble gjort på tampen av vinteren 2022, så det er nok først neste vinter man ser full effekt. Styreleder opplyser per telefon den 20.04.23 at det er planlagt noe vedlikehold, men at kostnadene rundt dette dekkes av lånet som allerede er tatt opp. Det er oppdaget få tilfeller av skjeggkre. Se selgers egenerklæringsskjema

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 98207702153, OBOS-banken AS Rentesats per 11.04.2023: 5.95% pa, flytende. Saldo per 11.04.2023: 2 663 007 Andel av saldo: 47 796 Første termin/første avdrag: 30.10.2018 (siste termin 30.01.2040) Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Dyrehold
Det fremkommer ikke av sameiets vedtekter eller husordensregler at det foreligger hinder for dyrehold.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/219/145/26: 22.01.1903 - Dokumentnr: 900509 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Rettighetshaver Maridalsvn. 62b. Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:145 Gjelder denne registerenheten med flere 31.07.1920 - Dokumentnr: 901674 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:145 Gjelder denne registerenheten med flere 05.10.1920 - Dokumentnr: 901675 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:145 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1923 - Dokumentnr: 993692 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:145 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1962 - Dokumentnr: 519452 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:145 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.1971 - Dokumentnr: 502776 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. innredning, vareheis m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:219 Bnr:145 Gjelder denne registerenheten med flere 14.05.2010 - Dokumentnr: 347550 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/4513

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 11.06.2014.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 300 000,- (Prisantydning) 47 795,- (Andel av fellesgjeld) Omkostninger 8 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 158 670 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 300 000)) 171 712 (Omkostninger totalt) 6 519 507 (Totalpris inkl. omkostninger) Dersom garasjeplass skal kjøpes sammen med leiligheten, vil eierskiftegebyr på kr 1 302,- og dokumentavgift på kr 11 750,- påløpe i tillegg.

Omk. kjøper beløp
171712

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.