aktiv-eiendomsmegling
Fasade

Østerås Fururabben 16B

Gjennomgående 3-roms med balkong, lave felleskostnader og fyring/varmtvann inkludert. Kjøkken i eget rom og stor stue!

  • 4 800 000
  • BRA 83 m²
  • PRISANTYDNING4 800 000
  • OMKOSTNINGER134 962
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER5 048 416
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR1 958
  • AREALP-rom 83 m²
  • ANDEL FELLESGJELD113 454
  • FELLESKOST./MND4 221
  • TOMT18 418 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 4 800 000,- (Prisantydning)
    113 454,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    4 913 454,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    122 820,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 4 913 454,-))
    --------------------------------------------------------
    134 962,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    5 048 416,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
1. etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.
Annet: 2 kjellerboder.
Stue

Fururabben 16B, Viken

  • Entré
    Det er adkomst via trapper og et felles inngangsparti med overbygd ytterdør. Entreen er romslig og har plassbygde skap langs den ene veggen. Det er eikefarget gulv, beigemalte panelvegger og callinganlegg ved ytterdøren. Rommet ligger sentralt med adkomst til alle boligrom.

    Kjøkken
    Kjøkkenet ligger for seg selv og har spiseplass innerst ved vinduet. Kjøkkeninnredningen består av høyskap og to seksjoner med benk- og overskap, hvor det er rikelig med lagringsplass. Flere av skapene er plassbygde. Kjøkkenfrontene er glatte, hvite og benkeplaten er i hvit laminat, med vaskekum og røde og hvite fliser på veggene bak.

    Kjøkkenet har opplegg for hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. I tillegg er det mulighet for fryser og en vaskemaskin i smal modell.

    Stue
    Stuen har vindu ut mot fellesområdet og glassdør til balkong, hvilket gir godt med naturlig lys. Gulvet har eikeparkett og veggene grønn strie, med pyntelister høyt oppe, i samme farge som gulvet. Over listene er veggene malt i dempet farge. Stuearealet er stort nok til både sofaløsning med tilhørende møblement og et spisebord.

    Bad/wc/vaskerom
    Badet har fliser i lyse fargenyanser med noe dekor på veggene. Det er rosa søyleservant og toalett i rommet, samt speil, belysning og hvite veggskap. I tillegg er det et dusjhjørne med fortrekksgardin. Det er opplegg for vaskemaskin på kjøkkenet.

    Soverom og garderobe
    Leiligheten har to gode soverom hvor det ble skiftet vinduer i 2010. Det største soverommet brukes som spisestue og kontor. På det andre soverommet er det vegg-til-vegg teppe på gulv, veggskap over sengeplass og en skyvedørsgarderobe med speilfront. Det er ellers plassbygde skap i gangen og på kjøkkenet, samt lagringsplass i to disponible kjellerboder.

    Uteområde:
    Leiligheten har en balkong på ca. 9 kvm med utgang fra stuen. Balkongen har overbygg, skjermende glass på kortsidene og fint utsyn til felleseiendommen.

    Kort fortalt
    - 3-roms, opprinnelig 4-roms leilighet.
    - Markanært, barnevennlig sameie.
    - Parkering etter gjeldende regler.
    - Overbygd balkong med vidt utsyn.
    - Luftig etré med bred skaprekke.
    - Kjøkken i eget rom m/frokostplass.
    - Stor stue med plass til spisebord.
    - Flislagt bad med åpent dusjhjørne.
    - Opplegg til vaskemaskin på kjøkken.
    - To soverom, ett med skyvedørsskap.
    - Lagringsplass med disponible boder.
    - Fyring og varmtvann er inkludert.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Østerås i Bærum kommune. Området passer godt for barnefamilier, med både skoler, barnehager, offentlig transport og gode servicetilbud lett tilgjengelig. Det er kort vei til landlige og idylliske turområder som bl.a. Fossum, Østernvann og Bogstadvannet. Østernvann og Bogstadvannet er populære badeplasser med både strand og brygge.

    Fra Fossum klubbhus går det lysløype og godt merkede løypetraseer innover i marka, som også byr på hytteserveringer i helgene. Fossum IF har et godt og variert tilbud innenfor både sommer- og vinteridrett, og foreningen byr på både kunstgressbane, lysløype, skiskytteranlegg, tre hoppbakker og skileikanlegg. Klubbhuset har flere garderober, badstue og trimrom. Det er i tillegg kort vei til to flotte golfanlegg (Grini og Haga golfklubb), og til Eiksmarka Tennisklubb som byr på seks baner.

    Servicetilbud
    Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på søndagsåpne Joker Eiksmarka og på Rema 1000 Lijordet. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Østerås Senter ca. 20 butikker og helsetorg under samme tak. CC Vest og Røa senter ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud.

    Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Østerås eldresenter som ligger ca. 300 m fra boligen. Det er ca. 500 m til Lijordet T-banestasjon. Med bil fra Østerås tar det ca. 9 min til Lysaker, 13 min til Sandvika, 16 min til Oslo S og 45 min til Oslo lufthavn.

    Fra eiendommen er det gangavstand til Eikeli barneskole og Østerås ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder og et godt utvalg av barnehager. Oslo International School ligger på Bekkestua.
  • Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  • For fullstendig og utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport avholdt 05.04.2022 av Gunnar Mårdalen. Her fremgår
    kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG2 og 3) Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning samt eventuelt å gjøre egne undersøkelser før eventuell budgivning. Nedenfor følger et utdrag av tilstandsrapporten.

    Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 3:

    Bad (membran, ventilasjon, vanntrykk mv)
    Sluk og gjennomføringer: Sluk, rørgjennomføringer, mansjett og klemring er kontrollert, eldre sluk, ikke synlig klemring
    Mansjett og klemring: Ingen merknader utover alder, fungerer pt som tiltenkt
    Vanntrykk og avrenning: Ok vanntrykk
    Vannstand i sluk: Vannstand i sluk er stabil ved test
    Rengjøring av sluk: Sluk er lett tilgjengelig for rengjøring
    Membranens alder: Membranen er eldre (merk alder, tiltar må forventes ingen rimelig tid)
    Tegn på fukt, feil materialvalg eller feil utførelse: Ingen tegn på fukt er registret, korrekt materialvalg og ikke registrert feil utførelse
    Ventilasjon og tilluft: Naturlig avtrekk

    Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2:

    Bad (Gulv):
    Fliser på gulv. Det er ikke registrert riss / sprekker Det er ikke påvist sprekker i fuger. Det er ikke registrert råteskade, muggvekst eller
    skadedyr.Tilfredsstillende fall til sluket Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt

    Bad (Vegger og tak):
    Fliser på vegger og malte flater i tak.
    Det er ikke registrert riss og sprekker Det er ikke påvist sprekker i fuger. Det er ikke påvist fuktskader. Det er ikke
    tilstrekkelig ventilering.Det er ikke tilluft (f.eks under dørblad).Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt

    Bad (Sanitærutstyr)
    veggmontert dusj, sluk i gulv, håndvask, wc.
    Det er sjekket for skader på overflater på utstyr og innredning. Utstyr er ikke funksjonstestet. Merk at bygginspektør ikke er VVS fagmann. Det er ikke registrert spesielle feil utover utstyret alder.

    Kjøkken
    Hvitt glatt kjøkken med laminert benkeplate, fliser mellom over og underskap. Oppvaskkum.
    Slitt kjøkken Tiltak med oppussing må påregnes. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.
    TILTAK; det er påvist avvik og det må påregnes kostnader og tiltak for å lukke de avvik som er nevnt over her, men det er ikke umiddelbart behov for utbedringer.

    Vann, avløpsrør og vvb
    Kommunalt vann og avløp. Plast avløpsrør og kobber vannrør.
    Det er ikke påvist feil ved anlegget, men merk at takstingeniør ikke er VVS fagmann og kontrollen er begrenset til det
    visuelle. Egen kontroll med vvs fagkyndig anbefales. Ca halvparten av den forventede levetiden gått. Anlegget fungerer i dag som forutsatt.
    TAK; Merk alder. Dette fungere som opprinnelig tiltenkt og det er ikke påvist feil - men ikke etter dagens standard.

    Ventilasjon
    Naturlig avtrekk fra våtrom.
    Begrenset avlufting fra våtrom i forhold til dagens krav og forventninger. Det anbefales bedre avlufting.Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.
    TILTAK; det er påvist avvik og det må påregnes kostnader og tiltak for å lukke de avvik som er nevnt over her, men det er ikke umiddelbart behov for utbedringer.

    Vinduer og ytterdører
    Vinduer med 2 lags isolerglass. Terrassedør med 3 lags isolerglass.
    2 soverom med vindu fra 2010 og kjøkken fra 2011.
    Stuevinduer samt terrassedør er eldre. TG satt ut fra eldste bygningsdel.
    TILTAK; det er påvist avvik og det må påregnes kostnader og tiltak for å lukke de avvik som er nevnt over her, men det er ikke umiddelbart behov for utbedringer.

    Terrasser og balkonger
    Overbygget balkong på ca. 9 m2.
    konstruksjonen er forsvarlig festet, det er tilstrekkelig vannavrenning, Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt (TG2).
    TILTAK; Merk alder. Dette fungere som opprinnelig tiltenkt og det er ikke påvist feil - men ikke etter dagens standard.

    Innvendige overflater, gulv
    På gulv; Parkett, tepper og laminatgulv,
    Slitte samt eldre overflater.
    TILTAK; det er påvist avvik og det må påregnes kostnader og tiltak for å lukke de avvik som er nevnt over her, men det er ikke umiddelbart behov for utbedringer.

    Innvendige overflater, vegger og tak
    Bærevegger og lettvegger, overlater på vegger; Tapet og malte flater på vegger. Tak med malte flater.
    Slitte samt eldre overflater.
    TILTAK; det er påvist avvik og det må påregnes kostnader og tiltak for å lukke de avvik som er nevnt over her, men det er ikke umiddelbart behov for utbedringer.

    Garderober
    Plassbygget garderobeskap i gang og på kjøkken. Skyvedørsgarderobe på 1 soverom.
    Normal slitasje.
    TILTAK; det er påvist avvik og det må påregnes tiltak, men avvikene kan leves med.

    Innvendige dører
    Innvendige dører; Finerte dører og dører med blyglass.
    Fungere som forutsatt.
    TILTAK; det er påvist avvik og det må påregnes tiltak, men avvikene kan leves med.

    Røykvarslere og brannslukning
    Røykvasler og brannslukningsapperat i boligen.
    Vudering av avvik: Mindre brannslukningsapperat.
    Tiltak: Kjøpe større slukkeapperat.
  • 1.etg: 83 kvm Bra


    Følgende rom inngår i primærareal:
    1. etg: Entre, bad, kjøkken, stue, 2 soverom
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Leiligheten varmes opp med radiatorer tilknyttet sentralfyringsanlegg. Ventilasjonen er basert på naturlig avtrekk. Det er elskap med skrusikringer og callinganlegg til felles inngangsparti
  • Fellestomten er opparbeidet med store plenområder, trær, busker, flaggstang, asfalterte internveier og lekeareal.
  • Det er parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
  • Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
  • Forretningsfører: Obos
  • Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  • Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
  • Gjensidige Forsikring
    Polisenummer: 66033139.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 254 164 per
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 514 990 per
  • 4 221.
  • Andel fellesgjeld kr 113 454,- pr. 31.12.21.
    Andel fellesformue kr 57 902,- pr. 31.12.21.
  • Låne nr: OBOS02-98207564893, Type: A, Restsaldo: 9.496.489,-, Restløpetid: 23 år 9 md., Term pr år: 12, Type Rente: Flyt, Rente(24.03.22): 3,30%
    Låne nr: OBOS03-98207817937, Type: A, Restsaldo: 2.967.594,-, Restløpetid: 28 år 7 md., Term pr år: 12, Type Rente: Flyt, Rente(24.03.22): 3,30%
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet strøm, forsikringer,m.m
  • Det er utstedt ferdigattest (men den er nesten uleselig, vedlagt i salgsoppgaven).
  • Tillatt. Enhver ny leietaker meldes skriftlig til sameiets styre eller evt. forretningsfører.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

    Andel i realsameie
    0/990242-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:33 Bnr:4 192/830186

    0/990270-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:33 Bnr:250 192/830186

    0/990271-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:33 Bnr:251 192/830186

    0/990277-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:34 Bnr:15 48/45878

    0/990321-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:34 Bnr:508 192/830186

    0/990322-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:34 Bnr:509 192/830186

    0/990323-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:34 Bnr:510 192/830186

    0/990324-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:34 Bnr:511 192/830186

    0/990325-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:34 Bnr:514 192/830186

    0/990326-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:34 Bnr:515 192/830186

    0/990327-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:34 Bnr:516 192/830186

    0/990328-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:34 Bnr:517 192/830186

    0/990329-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:34 Bnr:518 192/830186

    0/990334-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:34 Bnr:712 192/830186

    0/990336-1/100 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:3024 Gnr:34 Bnr:735 192/830186

    Heftelser:
    1956/3522-1/100 Bestemmelse om deleforbud
    Bestemmelse om bebyggelse
    Bestemmelse om benyttelse
    Pliktig medlemskap i velforeningen m.v.
    Bestemmelse om vann/kloakkledning
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 3024-34/200
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1956/3523-1/100 Bestemmelse om deleforbud
    25.04.1956
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 0219-34/276
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1956/4496-1/100 Erklæring/avtale
    28.05.1956
    Ang. bruk, vedlikehold og fordeling av utgifter vedk.
    fyringsanlegg m.v.
    Overført fra: 3024-34/200
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1976/5238-235/100 Erklæring/avtale
    18.03.1976
    EIENDOMMEN ER SEKSJONERT SAMMEN MED BNR. 200,276,277,278,
    279,280,281 OG 618 I 113 SEKSJONER
    SEKSJONENE LIGGER UNDER BNR 200
    Overført fra: 0219-34/618
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2001/34008-1/100 Elektriske kraftlinjer
    05.12.2001
    Bestemmelse om garasje/parkering
    Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
    Med flere bestemmelser
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Grunndata
    2020/1445788-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
    01.01.2020 00:00

    1976/5238-114/100 Seksjonering
    18.03.1976
    opprettet seksjoner:
    snr: 35
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 87/10000
    SEKSJONERINGEN OMFATTER OGSÅ
    BRUKSNUMMER;276,277,278,279,280,281,618.
  • Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.
  • Gnr. 34 Bnr. 200 Snr. 35 i Bærum kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Boligselgerforsikring dødsbo: Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • #Feil!Object variable or With block variable not set!¤
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr.14.734 ,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, foto, eierskiftegebyr og panterett med urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for arbeid utført med kr 2.000,- pr time, oppad ti kr 20.000,-. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Aase Clark`s bo
    Helle U Wilberg Jørgensen
Rolf Wegar Gundersen

Megler

Rolf Wegar Gundersen

98 25 93 03

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev