ØSTERÅS Fururabben 21B

Tomt
4095.7m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellesområde rundt bebyggelsen. Asfalterte gangarealer, ellers er det plener, prydbusker og diverse beplantning. Flere sittegrupper.

Beliggenhet
Eiendommen ligger tilbaketrukket i grønne omgivelser på attraktive Østerås/Eiksmarka. Stille og rolig, samtidig sentralt med butikker og servicetilbud i umiddelbar nærhet. Joker dagligvarebutikk med post i butikk ligger 2 minutter unna i Eiksveien. Det er gangavstand til både Eiksmarka og Østerås kjøpesenter med de aller fleste forretninger, restauranter og servicetilbud som blant annet vinmonopol, postkontor, apotek m.m. Fritidstilbud: Området inviterer til et rikt og variert friluftsliv med kort avstand til Bærumsmarka. Østernvann og Bogstadvannet er kjent for sitt bade- og fiskevann samt mange tur- og sykkelstier. På vinterstid er det et mylder av preparerte løyper for de som ønsker å gå på ski. Dette gjør området perfekt for barn så vel som for voksne. Grini, Haga og Oslo golfklubb ligger innen kort avstand fra leiligheten. Offentlig kommunikasjon: God offentlig kommunikasjon i området. Eiksmarka, Østerås og Lijordet T-banestasjon ligger 500 meter fra boligen og reisetid med T-banen til Nasjonalteateret i Oslo er ca. 17 minutter og bussholdeplass ved Joker kun 2 minutter fra leiligheten. Barnehager og skoler: Flere barnehager i området. De nærmeste er Grini barnehage, Eikebo barnehage og Eiksmarka barnehage. Eiksmarka skole er innen kort avstand fra leiligheten med 1.-7. trinn. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Adkomst fra Fururabben. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Østerås barnehage avd. Fururabben, Østerås barnehage og Østerås barnehage avd. Ovenbakken.

Skolekrets
Eikeli skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Rideveien med linje 2N, 212 og 230 ca 400 m T-bane: Østerås med linje 2 ca 400 m Trikk: Sollerud med linje 13 ca 4,7 km Tog: Lysaker stasjon med 8 ulike linjer ca 5,1 km

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Rørfornying av hele sameiet Arbeid utført av: Olimb Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Elvia Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Eget ladepunkt i garasje

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré/gang, to soverom, bad + wc, kjøkken, stor stue/spisestue med utgang til balkong på ca 6 kvm. Det medfølger også garasjeplass i rekke med elbil lader samt en kjellerbod på ca 6 kvm. Boligen har stort potensial og med litt kjærlighet kan bli meget moderne. Her er det mulighet for å gjøre denne 3-romsen om til en 4-roms.

Standard
Vinduer: Malte vindusrammer og vinduskarmer i tre med 2-lags isolerglass fra 2023. Vinduene er skiftet i regi av boligsameiet. Dører: Brannklassifisert/lydisolert B30/DB40 entrédør med profilefreste malte overflater. Tittehull og sikkerhetslås. Originale innerdører med malte glatte overflater. Farget glass i blyinnfatning i dører til stue/spisestue. Balkongdør: Malt dørramme og dørkarm i tre med 2-lags isolerglass fra 2023. Balkongen er skiftet i regi av boligsameiet. Balkong: Vestvendt overbygget balkong på ca. 5,6m2. med adkomst fra stue/spisestue. Balkongdekke av betong med malte overflater. Rekkverk/aluminium med plater. Takmontert stråleovn. Vegger og himling: Tapeter, malt glassfiber og malt stire på vegger. Pussede og malte betonghimlinger. Gulv: To-stavs eikeparkett og laminatgulv. Garderober, skap og reoler: Klesheng i entrè/gang. Skyvedørsgarderober med klesheng, hyller, trådkurver og tapetserte fronter og speilfronter i gang og hovedsoverom. Bad: Våtrommets hovedkonstruksjoner er av eldre dato, trolig fra byggeåret. Det er lagt varmekabler og påstøp i regi av én tidligere eier. Flisbelagte vegger. Pussede og malte himlinger i betong. Flisbelagte gulv. Synlig åpent hovedsluk i støpejern under servantskap. Åpent hjelpesluk i plast i dusjhjørnet. Veggkonstruksjoner mellom dusjbad, toalett og gang er oppført i siporex, med pussede overflater. Antatt smøremembran eller lignende på vegger bak flis på dusjbad. Dusjbad er utstyrt og innredet med servantskap med profilerte fronter og veggskap med speildører og overbelysning. Heldekkende seervantplate med 1- greps blandebatteri. Dusjhjørne med oppbygget gulv og skyvedører. Veggmontert blandebatteri og hånddusj. Opplegg vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte (snorbasert) til felles lufteanlegg i gården. Elektriske varmekabler i gulv. Kjøkken: IKEA kjøkkeninnredning med benkeskap, veggskap og høyskap med profilerte heltre-/trefinerte fronter, enkelte fronter med glass. Veggfliser mellom benkeskap og veggskap og underbelysning. Laminerte benkepater med trelist. Nedfelt oppvaskkum i børstet rustfritt stål med avrenningsplate og 1-greps blandebatteri. Integrert koketopp, stekeovn, kjøleskap med fryser og opplegg for oppvaskmaskin. Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass og spiseplass, og spiseplass ved vinduet. Integrert avtrekksventilstor med direkte utsug til felles ventilasjonanlegg i gården. Vannledninger: Eldre malte kobberrør. Avløpsrør: Eldre avløpsrør i støpejern. Rørføringer er kontrollert i benkeskap på kjøkken og servantskap på dusjbad. Iflg. eier er det utført rørfornying i gården i regi av Olimb Rørfornying. Ventilasjon: Naturlig avtrekk. Tilluft og utlufting via vinduer og enkelte veggventiler. Varme: Vannbåren varme til eldre veggmonterte radiatorer. Varmtvannstank: Felles varmtvann i gården. Berederne er ikke inspisert/kontrollert. Andre installasjoner: Callinganlegg med døråpner. Fellesvaskeri i byggets kjeller. Felles sykkelbod. Info fra takstmann: Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Originale byggesakstegninger er innhentet fra PBE. Det er tidligere utført mindre ombygningsarbeider i boligen. Lettvegg mellom to opprinnelige soverom er fjernet. To mindre soverom kan med enkle grep re-etableres. Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Overflater vegger og himling bad -Overflater gulv bad -Gulvkonstruksjon og fall bad -Sluk, membran og tettesjikt bad -Vegger, membran og tettesjikt bad -Fukt i tilliggende konstruksjoner bad Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Sanitærutstyr og innredning bad -Ventilasjon bad -Varme bad -Innredning kjøkken -Vannledninger -Avløpsrør -Ventilasjon -Elektrisk anlegg -Dører -Balkong -Overflater vegger og himlinger -Overflater gulv -Varme For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Egen parkeringsplass i garasjerekke med elbil lader.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Megler har innhentet byggetegninger men at disse pga kvaliteten er vanskelig å tolke men at vi tar utgangspunkt i at det originalt er en 4-roms leilighet som i dag har 2 soverom. Se sameiets nettside for mer info rundt alt fra parkering, tv og internett, hms, etc: https://www.fururabben19-21.no/index.php

Prisantydning inkl. omkostninger
5 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 143 351 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 043 351 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 151 070 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 152 420 (Omkostninger totalt) 163 320 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 166 120 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 195 771 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 206 671 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 209 471 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme samt varmekabler i gulv på bad.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1151050

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4604198

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/32

Felleskostnader pr. mnd
6193

Felleskostnader inkluderer
Kabel-tv/bredbånd 568,- Felleskostnader 4 046,- Avdrag lån 1 IN 455,- Reduksjon Renter og omkostninger IN 976,- Reduksjon Avdrag IN 1 455,- Renter og omkostninger Lån 928,- Avdrag Lån 651,- Renter og omkostninger lån 1 IN 976,- Opplysninger gitt av forretningsfører. I tillegg dekkes kommunale avgifter, felles strøm og forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
143351

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-26T23:00:00Z

Andel fellesformue
36014

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Fururabben 19/21 og har gnr. 34 og bnr. 285 i Bærum kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 20.06.1975. Eiendommen er delt opp i 32 ideelle eiendomsandeler.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 96660135895, BoligBanken ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 27.02.2025: 7.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 143 Saldo per 27.02.2025: 3 874 357 Andel av saldo: 143 351 Første termin/første avdrag: 30.11.2021 ( siste termin 31.12.2036 ) Lånenummer: 96660158577, BoligBanken ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 27.02.2025: 7.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 219 Saldo per 27.02.2025: 2 126 360 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 15.06.2023 ( siste termin 15.05.2043 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 194 620 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 186 251

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr - 4 859 699,- Budsjett for 2024 var kr 281 466,- Arbeidskapital pr 31.12.23 var - 5 724 979,- Sameiet har pr 31.12 en bokført negativ egenkapital/udekket tap. Dette vil oppstå ved utføring av større vedlikehold-/rehabiliteringsarbeider fordi arbeidene blir kostnadsført og ikke aktivert i regnskapet. Vedlikeholdet/rehabiliteringen er finansiert ved låneopptak og vil bli tilbakebetalt via felleskostnadene. Det foreligger av denne grunn ingen usikkerhet om fortsatt drift. Planlagt vesentlig vedlikehold i 2024 Sameiet planlegger å utvide med 4 nye parkeringsplasser med elbil lading. Det blir to plasser på den gamle tørkeplassen, og to plasser ved parkeringen på platået mellom 19 og 21. Kostnaden for dette er beregnet til kr. 150.000,- og vil tas av driftsbudsjettet. Innkjøp av en selvgående gressklipper eller sette bort gressklipping til ett firma. Sjekker ut muligheter og priser før endelig avgjørelse tas. Utbedring av plen og planting av litt nye trær. Behov for maling av noen gulv i kjeller. Kommende 5-års periode ? Utbedre/sjekk ekspansjonsfuger fasadestein. ? Tette sprekker/hull i grunnmur og maling. ? Ventilasjons rens av kanaler til tak. ? Vurdere rensing av avløp fra kjøkken og bad. ? Nye lamper m/led i oppgangene.

Sameiets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/34/285/16: 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER 25.12.1956 - Dokumentnr: 1710 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1957 - Dokumentnr: 9248 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1959 - Dokumentnr: 301266 - Bestemmelse om veg Rett for innkjøringsvei over bnr 285 for bnr 201, samt rett til å ha tørkestativ på bnr 285. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:34 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2015 - Dokumentnr: 234284 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2025 - Dokumentnr: 272403 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners Frogner AS Org.nr: 912 814 017 Elektronisk innsendt 20.06.1975 - Dokumentnr: 9291 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/32 EIEND. HAR ANDEL I FELLESAREAL GNR. 34 BNR. 15, BNR. 286 OG GNR. 35 BNR. 102 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 032 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Ifølge Bærum kommune foreligger det midlertidig brukstillatelse for boligblokken og ferdigattester på utvidelse av balkonger samt fasadeendringer. Megler har innhentet byggetegninger men at disse pga kvaliteten er vanskelig å tolke men at vi tar utgangspunkt i at det originalt er en 4-roms leiligheten som i dag har 2 soverom.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt etter godkjennelse fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 143 351 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 043 351 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 151 070 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 152 420 (Omkostninger totalt) 163 320 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 166 120 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 195 771 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 206 671 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 209 471 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
152420

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.