OTTESTAD Skaunvegen 2

Om prosjektet
Drømmer du om å bo i et stille, svalt hus med godt inneklima? Ønsker du deg et hus som er tilnærmet vedlikeholdsfritt og som ikke må skrapes og males med jevne mellomrom? Ønsker du deg et lekkert hus med stilren design? Da bør du sjekke disse nye boligene som er under oppføring langs Skaunvegen og Basterudvegen i Ottestad! Prosjektet består av to kjedede eneboliger. Boligene går over to plan og har en moderne arkitektur. Store vindusflater gir mye lys i hele boligen. Boligen inneholder i første etasje inngang med gangarealer, ett bad og ett separat vaskerom, trapp opp til andre etasje, ett soverom og et åpent kjøkken og stueløsning med utgang til terreng med terrasse og uteplass. Soverommet i første etasje gir mulighet for trinnfri adkomst. Andre etasje inneholder stue med utgang til en stor terrasse, ett soverom med tilknytning til en walk-in garderobe og bad. Det er mulighet for et tredje soverom i andre etasje dersom dette er ønskelig.

Priser fra og til
kr 6950000 - 7300000

Omkostninger fra og til
kr 0 - 0

Tomteareal
790m²

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3413/16/691: 02.09.2022 - Dokumentnr: 973599 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Knr:3413 Gnr:16 Bnr:63
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
31.08.2020 - Dokumentnr: 2943166 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3413 Gnr:16 Bnr:63
Elektronisk innsendt
09.12.2021 - Dokumentnr: 1549821 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3413 Gnr:16 Bnr:63
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Annet
25.10.2021 - Dokumentnr: 1332221 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3413 Gnr:16 Bnr:63
Bestemmelse om vedlikehold
og snørydding


Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/ investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales spesifikt ved avtaleinngåelse, og spesifiseres i kjøpers bud. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.