OTTESTAD Sollivegen 7A

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
Kjeller: 61 kvm
1. etasje: 83 kvm
2. etasje: 56 kvm
Primærrom
1. etasje: 81 kvm Entrè, gang, stue/kjøkken, soverom og bad.
2. etasje: 56 kvm Bad, gang og 3 soverom.
Sekundærrom
1. etasje: 0 kvm 4 boder.

Garasje
Bruksareal
1. etasje: 45 kvm
Sekundærrom
1. etasje: 45 kvm Garasjerom.

Lysthus
Bruksareal
1. etasje: 14 kvm
Sekundærrom
1. etasje: 14 kvm



Tomt
629.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt. Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i Bekkelaget i Ottestad, ca. 3 km utenfor Hamar sentrum. Området består for det meste av frittliggende eneboliger, i tillegg til noe skog- og jordbruksarealer i tilliggende områder. Bussforbindelse rett i nærheten, togforbindelse i Hamar og Stange, og kort kjørevei til E6. Området er barnevennlig og ligger i kort avstand til skoler og barnehager. Turmuligheter i området. Du har blant annet den kjente Ottestadstien på ca. 15 km som går gjennom et frodig jordbruksområde, langs Mjøsa og bort til Atlungstad Golfbane (18 hull). I Hamar sentrum finner du flere kaféer og restauranter som Nagomi, Larsen, Il Teatro og Royal India. Kjøpesenteret CC Hamar med sitt brede utvalg av butikker. Her finner du også Hamar stasjon med gode tog- og bussforbindelser til det øvrige Østlandet. Det tar ca. 1 time og 20 minutter med toget til Oslo sentralstasjon. Vikasenteret med et godt utvalg av butikker ligger ca. 1 km unna. Her finner du blant annet apotek, Coop Extra, frisør, blomsterbutikk m.m. Steinerskolen på Hedmarken med barne- og ungdomsskole ligger ca. 1,8 km unna. Hoberg barnehage ligger ca. 900 m unna og det er ca. 1,1 km til Arstad barneskole og Ottestad ungdomsskole.

Bebyggelse
Bolig fra 1955, garasje og lysthus fra 2022.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Kristian Langstrand. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Utvendig: Taktekking: Det observeres noe svai på synlig del av taktekking. Tiltak: ? Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser. Takkonstruksjon/Loft: Undertaket er misfarget. Fuktskjolder er trolig gamle og ved enkel fuktmåling registrerte jeg tørre verdier. Tiltak: ? Det er ikke behov for utbedringstiltak. Bygningsdelen fungerer med dette avviket. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak: ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Tiltak: ? Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Rom under terreng egner seg ikke for innredning med dagens tilstand. Mindre riss og sprekker i gulv, er ikke unormalt byggeåret tatt i betraktning. Enkel utførelse, sannsynlig ikke armert. Rom under terreng egner seg ikke for innredning med dagens tilstand. Mindre riss og sprekker i gulv, er ikke unormalt byggeåret tatt i betraktning. Enkel utførelse, sannsynlig ikke armert. Innvendige trapper: Råteskade i understøtting av trapp til kjeller. Tiltak: ? Eier opplyser at dette utbedres før salg. Tekniske installasjoner: Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Gjelder bunnledning av støpejern. Eldre jernrør kan være utsatt for rust/groing og gi redusert gjennomstrømning/risiko for lekkasjer. Alder er normalt i seg selv en vurderingskriterie hva angår slitasjegrad. Tiltak: ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tomteforhold: Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: ? Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. ? Det bør gjøres lokale tiltak. Grunnmur og fundamenter: Innsiden av grunnmuren har misfarging. Tiltak: ? Lokal utbedring må utføres. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Tiltak: ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Innhold
Boligen inneholder: 1. etasje: Entré, gang, bad, soverom, stue/kjøkken og trapperom Loftsetasje: Gang, bad og 3 soverom Kjeller: 4 boder

Standard
Velkommen til Sollivegen 7A! Du ønskes velkommen inn gjennom et overbygget inngangsparti, som tar deg videre inn til en entré og gang. Her er det plass til å henge fra seg yttertøy. I gangen er det tilgang til badet, og adkomst til loftsetasjen og kjelleren via trapp. Stue: Boligens stue er har flere møbeleringssoner. De store vindusflatene slipper inn godt med dagslys. Stuen har også en peisovn som gir hele rommet god varme gjennom den kalde årstiden. Fra stuen har du også utgang til en stor vestvendt terrasse med plass til sittegrupper og grill. Det er enkel tilgang til hagen og tomten. Kjøkken: Det er delvis åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet. Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog og benkeplate og profilerte fronter. Det er også laminat over benkeplaten. Komfyrvakt, glassfelt i enkelte overskap, kjøkkenvifte med avtrekk ut og dobbel kjøkkenkum. Det er integrert komfyr, steketopp og oppvaskmaskin og det er plass til frittstående kjøle/fryseskap. De integrerte hvitevarene medfølger. Soverom: Boligen har 4 soverom, der tre av dem ligger i loftsetasjen, og ett ligger i 1. etasje. Alle soverommene har plass til seng, nattbord og oppbevaring. Soverommene har også nærhet til bad i hver etasje. Bad: Boligen har 2 bad, ett i hver etasje. Badet i 1. etasje har gulvbelegg på gulvet, baderomsplater på vegg og formpresset panel i taket. Det er servant med underskap, speilskap og dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk, ventil på vegg og tilluft i dør. Varme i gulvet. Badet i loftsetasjen har gulvbelegg på gulvet, baderomsplater på vegg og formpresset panel i taket. Servant med underskap, speilskap, dusjvegger og gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk og ventil på vegg. Tilluft i dør. Varme i gulvet. Materialvalg i boligen: Gulv: Laminat, belegg, fliser og betong. Vegger: Malte plater, panel, og murpuss. Himlinger: Formpresset panel, panel og malte plater. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilbygg / modernisering: 2020: Nytt bad 1. etasje. Faglært egeninnsats. 2020: Nytt bad loftsetasje. Faglært egeninnsats. 2020: Nye overflater på alle gulv. Faglært egeninnsats. 2020: Behandlet overflater på samtlige vegger og himlinger. Faglært egeninnsats. 2020: Ny utvendig kledning. Faglært egeninnsats. 2020: Nytt kjøkken. Faglært egeninnsats. 2022: Ny garasje. Utført av firma og egeninnsats. 2022: Nytt "lysthus". Utført av firma og egeninnsats. 2022: Ny terrasse. Faglært egeninnsats. 2022: Ny varmepumpe. Utført av firma. (Opplysninger over er gitt av selger)

Parkering
Parkering i dobbelgarasje fra 2022 eller på egen gårdsplass.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2017, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2037. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 250 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 156 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 250 000)) 173 292 (Omkostninger totalt) 6 423 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming består av strøm og vedfyring. I hovedsak ved hjelp av panelovn, varme i gulv og ildsted.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Satser for kommunale avgifter for 2023 inkl. mva.: Renovasjon: kr 4176,- (forutsatt 140 liter restavfall). Feiing: kr 479,- for en pipe. Eiendomsskatt: 6 908,- kr. Vann: Abonnementsgebyr: kr 686,25,-. Forbruk pr m3: kr 36,16. Avløp: Abonnementsgebyr: kr 1 213,75,- Forbruk pr m3: kr 63,35,- Selger brukte i fjor 165 m3 med vann og avløp.

Formuesverdi primær
913961

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3290258

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3413/6/131: 27.05.1955 - Dokumentnr: 101557 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3413 Gnr:6 Bnr:60 01.01.2020 - Dokumentnr: 1312901 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0417 Gnr:6 Bnr:131 11.09.2020 - Dokumentnr: 3011467 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3413 Gnr:6 Bnr:548 Elektronisk innsendt 24.03.2022 - Dokumentnr: 328101 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3413 Gnr:6 Bnr:548 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3413 Gnr:6 Bnr:548 Snr:2 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er ikke mottatt byggetegninger. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er byggemeldt eller er i samsvar med eventuelle byggemeldte og godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport, men som ikke er godkjent for varig opphold. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om utbedring, bruksendring eller riving. Kommunen kan også utstede/kreve gebyr og/eller mulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Rv222 Breidablikk-Sandvikavegen, fra 2006. Området er regulert til boliger. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2020-2032 i Stange kommune. Området eiendommen ligger i er avsatt og/eller utnyttet til bebyggelse og anlegg, nåværende. I denne planen så ligger det regulert en framtidig turveg trasé på adkomstvegen til eiendommen. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Ottestad fra 2011, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligområde, nåværende.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 250 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 156 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 250 000)) 173 292 (Omkostninger totalt) 6 423 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
173292

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på 42.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 1.500,- per stykk), markedspakke (kr 13.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 6.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.