PARADIS Statsminister Michelsens veg 65J

Tomt
2465.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med belegningsstein, gangstier, plen, bed og diverse beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Paradis, et populært og etablert boligområde som kombinerer bylivets bekvemmeligheter med rolige og grønne omgivelser. Her bor du mellom Bergen sentrum og Nesttun, med kort vei til alt du måtte trenge i hverdagen. Fra boligen er det kun få minutters gange til bybanestoppet på Paradis, som tar deg til Bergen sentrum på omtrent 20 minutter og til Flesland flyplass på 23 minutter. I tillegg er det bussholdeplass like ved, med flere linjer som gir hyppige avganger mot sentrum, Nesttun, Lagunen og Storavatnet. Paradis har i løpet av de siste årene utviklet seg til et moderne bydelssenter med dagligvarebutikk, apotek, frisør, restaurant og klesbutikk, alt samlet i et kompakt og trivelig nærmiljø. Innen gangavstand finner du flere barnehager og skoler, blant annet Paradis barnehage, Tryllefløyten Steinerbarnehage, Storetveit barnehage og Paradis skole (1.-7. trinn). For ungdom er det kort vei til Storetveit skole (8.-10. trinn), og Langhaugen videregående skole ligger bare en kort kjøretur unna. Dette gjør området spesielt attraktivt for barnefamilier. For dagligvarehandel har du Rema 1000 Paradis og Kiwi kun noen minutters gange fra boligen. Ønsker du et bredere servicetilbud, ligger både Nesttun og Lagunen Storsenter bare få minutter unna med bil eller bybane. Her finner du et stort utvalg av butikker, restauranter, caféer, vinmonopol, apotek og treningssentre. Området er rikt på tur- og rekreasjonsmuligheter. Like nedenfor finner du Osbanetraseen, en populær gang- og sykkelvei som strekker seg helt fra Stend i sør til Gamlehaugen i nord. Rundt Gamlehaugen kan du nyte flotte grøntområder og badeplasser om sommeren. I tillegg finnes flere gode turalternativer i nærområdet, som Storetveitmarken, Fana kirke, Natlandsfjellet og videre opp mot Ulriken. For innendørs trening ligger både Aktiv 365 og Paradis Treningssenter i nærheten, med tilbud som tennis, padel og squash. Paradis er et område som passer alle livsfaser, fra unge og pendlere til barnefamilier og godt voksne. Her får du en perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet, gode kollektivmuligheter, trygge omgivelser og naturskjønne turområder rett utenfor døren. Med kun 10 minutters kjøretid til Bergen sentrum og omtrent samme til Lagunen, bor du midt i hjertet av det beste Bergen har å by på.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området består hovedsakelig av eneboliger, tomannsboliger og leilighetsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Paradis skole (1-7 kl.) - Rudolf Steinerskolen (1-10 kl.) - Bjørgvin Montessoriskole (1-10 kl.) - Storetveit skole (8-10 kl.) - Hop skole (8-10 kl.) - Langhaugen vidergående skole - Årstad videregående skole Barnehager i nærheten: - Paradis barnehage (0-5 år) - Tryllefløyten Steinerbarnehage (0-5 år) - Storetveit barnehage (0-5 år)

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Bergen kommune for nærmere informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Det er gode kollektivtilbud i nærheten, med både buss og bybane i gangavstand.

Byggemåte
- Grunnmur og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. - Etasjeskillere: Etasjeskillere av betong. - Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med stående trekledning. - Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Dette er et helt nytt bygg, og alt er kontrollert. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Installert i garasjen som en del av det nye leilighetsbygget 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Ja Beskrivelse: Det foreligger midlertidig ferdigattest inntil arbeidet med uteområdene er helt ferdig.

Innhold
Velkommen til en moderne og eksklusiv selveierleilighet i Statsminister Michelsens veg 65J! Et helt nytt bygg fra 2025 med gjennomgående høy standard og moderne løsninger. Her får du alt du kan ønske deg av komfort, kvalitet og funksjonalitet, kombinert med en attraktiv beliggenhet på Paradis. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning på 112 m², med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig romfølelse. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen utgjør hjemmets naturlige samlingspunkt, med utgang til en flott terrasse på hele 20 m², perfekt for avslappende dager og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er stilrent og moderne, med slette fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Her er alt lagt til rette for både hverdagsliv og matglede. Leiligheten har tre romslige soverom, to delikate bad og eget vaskerom. Badene er flislagt og innredet med moderne løsninger som vegghengt toalett, helstøpte servanter, dusjdører i klart glass og elektriske varmekabler i gulv. Innvendig er materialvalgene lyse og tidløse, med 1-stavs parkett i oppholdsrommene, fliser på våtrom og malte flater på vegger og himlinger. Det er vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning for et sunt og behagelig inneklima året rundt. Boligen holder gjennomgående høy teknisk standard, og alt er nytt fra 2025. Det følger parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbillader, samt bod i kjeller. Her kan du flytte rett inn i et helt nytt, energieffektivt hjem, med moderne komfort, flott uteplass og en svært attraktiv beliggenhet på Paradis.

Standard
Innvendige overflater: - Gulv: 1-stavs parkett og fliser. - Vegger: Malte flater og fliser. - Himlinger: Malte flater. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Rør i rør system. - Vannbåren varme. - Sluk og avløprør i plast. - Sikringsskap med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Samtlige forhold har fått tilstandsgrad 1.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det vil bli ingått felles avtale for TV og internett innad i sameiet.

Parkering
Med leiligheten følger det fast parkeringsplass i fellesgarasjeanlegg. Det er montert elbil-lader på plassen.

Radonmåling
Bygget er oppført etter TEK17 med radonsperre. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Det gjøres oppmerksom på at det er tinglyst et byggelån på eiendom ifbm. prosjektet. Det er informert om at pantet vil bli slettet i løpet av kort tid.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 254 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 256 100 (Omkostninger totalt) 267 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 269 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 446 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 457 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 459 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes med: - Vannbåren gulvvarme i gang og stue/kjøkken. - Elektriske varmekabler på badene. - Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter/ eiendomsskatt fastsettes av kommunen når prosjektet er ferdig bygget, og betales av den enkelte seksjonseier direkte til kommunen utenom felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1493927

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5975707

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Opplysningene om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi, som ikke har latt seg fremskaffe. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2024. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 100 % av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1118/32221

Felleskostnader inkluderer
Det er pr. dags dato ikke satt felleskostnader for leiligheten fordi sameiet ikke er etablert enda. Månedlige fellesutgifter er et estimat og baserer seg på kr. 25,- til kr. 30,- per måned per kvm BRA. Kostnad til fiber/TV kommer i tillegg. Fellesutgiftene er stipulert til å bli cirka fra kr. 2 950,- til kr. 3 750,- pr. måned. Det understrekes at dette er et foreløpig estimat og at endelig beløp kan avvike. Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap i henhold til de enkelte sameiebrøker. Felleskostnadene kan blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer og serviceområdet, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser og andre driftskostnader.

Om sameiet
Sameiet er pr. dags dato ikke etablert.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/13/105/33: 06.08.1909 - Dokumentnr: 910230 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1933 - Dokumentnr: 901041 - Bestemmelse om veg GJELDER BEST. OM FOTSTI. Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2021 - Dokumentnr: 1193615 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eiendomsmegler Norge AS Org.nr: 940 434 254 Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting ved arealoverføring pant frafalt i 578,2 m2 fra gnr. 13 bnr. 105 til gnr. 13 bnr. 945 06.01.2023 - Dokumentnr: 22683 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:1155 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:1156 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.2023 - Dokumentnr: 1041687 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Desyvfjell AS Org.nr: 992 367 660 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.1909 - Dokumentnr: 900138 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:2 19.12.1933 - Dokumentnr: 900830 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:489 01.01.2020 - Dokumentnr: 1017222 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:13 Bnr:105 26.09.2024 - Dokumentnr: 2007186 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:4601 Gnr:13 Bnr:945 Vederlag: NOK 10 000 Omsetningstype: Fritt salg 04.11.2025 - Dokumentnr: 1333439 - Seksjonering Opprettet seksjoner. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg bolig, datert 31.10.2025. Det informeres fra utbygger at det er mindre arbeider som gjenstår, og at det forventes at ferdigattest er på plass i løpet av noen uker.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann/ avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjøre oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 65180000 Plannavn: Fana. Gnr. 13, bnr. 105 m.fl. Statsminister Michelsens veg. PlanID: 62570000 Plannavn: Fana. Gnr. 13, bnr. 54, 68, mfl. Ny-Paradis/ Paradis Felt KB4. Reguleringsformål: - Boligbebyggelse- blokkbebyggelse - Annen veggrunn, grøntareal - Veg Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018 Arealformål i kommuneplan: - Sentrumsformål (byforettningssone) - Grønnstruktur Kommunedelplan(er) PlanID: 15700000 Plannavn: Fana. KDP Ny-Paradis, Hop, Nesttun, Nesttun Vest. Arealformål i kommunedelplan: - Boligområder (framtidig) Det foreligger godkjente tiltak og planer i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrenser. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 254 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 256 100 (Omkostninger totalt) 267 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 269 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 446 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 457 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 459 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
256100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 2 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet. Alle beløp er inkl. mva.