aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Barlindvegen 13!

Delikat oppusset leilighet i 1. etasje med solrik uteplass i etablert boligområde.

  • BRA 72 m²
  • 2 soverom
  • OMKOSTNINGER8 932
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER2 001 551
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMBorettslag
  • BYGGEÅR1 968
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 72 m²
  • ANDEL FELLESGJELD42 619
  • FELLESKOST./MND4 374
  • TOMT40 634 m²
  • EIERFORM TOMTFestet fellestomt
  • 1 950 000,- (Prisantydning)
    42 619,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    1 992 619,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte)
    480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument)
    --------------------------------------------------------
    8 932,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    2 001 551,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Leiligheten ligger i første etasje og inneholder:
Entré, stue med spisestue, kjøkken, to soverom, bad og toalettrom.
Leiligheten har overbygget og solrik veranda med plass til utemøbler

Barlindvegen 13, Vestfold og telemark

  • Lys og lettstelt 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Heistad!
    Leiligheten kan blant annet by på en stor, overbygget og usjenert veranda med utg. fra stue, ny terrasse og gode solforhold.

    Enkel adkomst fra felles biloppstillingsplass og felles inngang med dørcalling.
    Inn kommer man inn i en lys entré med plass til oppbevaring av sko og ytterklær.
    Fra entré er det inngang til stue med spisestue, et soverom, bad og eget toalettrom.

    Stuen er lys og romslig med moderne flater og dør ut til overbygget veranda. Med store vindusflater får man gode lysforhold i leiligheten.
    Stuen har ildsted for oppvarming i vintermånedene.
    Spisestue ligger i åpen løsning mot stue.

    Kjøkkenets moderne innredning byr på mye skap- og benkplass og har integrerte hvitevarer. De integrerte hvitevarene medfølger leiligheten.

    Leiligheten har to soverom i god størrelse med plass til både oppbevaring og soveromsmøbler.
    Soverommet med inngang fra entreen har to innebygde garderobeskap og moderne preg.
    Soverommet med inngang fra spisestue har et innebygget garderobeskap.

    Moderne bad med belegg på gulv og svarte detaljer. Badet har dusj, servant samt opplegg til vaskemaskin.
    Praktisk separat toalettrom i vegg med bad.
  • Leiligheten tilhører Skavrakåsen Borettslag som ligger sentralt på Heistad. Her har du nærhet til stranda, sjøen, skole, barnehage, kjøpesenter og flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Leiligheten ligger i første etasje, med enkel adkomst fra felles biloppstillingsplass.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leilighetsbebyggelse.
  • Fra Stathelle:
    Kjør mot Heistad. Følg veien ned til rundkjøringen ved Rema 1000.
    Ta til venstre inn mot Rema og kjør videre opp bakken langs Pans veg ca. 500 m (forbi barneskolen). Ta inn på Seljevegen og ta første til høyre inn på Barlindvegen. Ta andre til høyre inn på felles biloppstillingsplass. Leiligheten er merket med vår Aktiv "til salgs" plakat og det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.
  • Beskrevne bolig er en leilighet beliggende i 1.etg. Felles adkomst i trapperom. Leilighetsbygget er oppført 1969-70. Boligen er fundamentert på en pute av oppfylt løsmasser/stein. Ringmur i plasstøpt armert betong. Etasjeskille og lyd/brannskille mellom leiligheter i plasstøptbetong. Yttervegger i tradisjonelt bygget bindingsverk isolert med 100 mm isolasjon i hulrom og murt lettbetongblokker/Siporex. Utvendig tekket med teglstein og treanel. Innvendige flater består stort sett av malte og tapetserte flater. Plassbygget sadlet takverk tekket med papp membran. Boligens vinduer består av 2 lags isolerglassvinduer. Innvendige dører består av hvite speildører. Leiligheten er generelt godt oppgradert på innvendige overflater av eier de senere år. Ingen vesentlig merknader er registrert ved befaring.

    Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
    Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

    Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak):
    Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
    Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
    Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.
    Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger.
    Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger.

    For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte rapport avholdt 14.07.22 av Telemark Takst og Byggvurdering AS.
  • P-ROM: 72
    BRA: 72

    Følgende rom inngår ikke i primærareal: bod i kjeller, ca. 3 kvm.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Vedfyring i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.
  • Festet fellestomt på ca. 40 634 kvm. Leiligheten har en overbygget veranda med gode solforhold. Fra veranda er det trapp til ny terrasse med god plass til utemøblement. Fellesområder er pent opparbeidet med asfalterte adkomster, gressplener og lekeplass.

    Hjemmelshaver er Norcem AS med Porsgrunn Kommune som framfester og Skavrakeråsen Borettslag som fester.
  • Felles biloppstillingsplass.
  • Offentlig. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.
  • Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag
    Postboks 44
    3901 Porsgrunn
    Tlf 35 57 31 00.
  • Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
  • Det foreligger vedtektsbestemt forkjøpsrett i borettslaget hvor andelseierne i borettsaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Denne avklares snarest mulig etter aksept av bud.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Dyrehold må godkjennes av styret.
  • Borettslaget har felles bygningsforsikring via If skadeforsikring med polisenummer: SP0003217696
  • Ligningsverdi som primærbolig: 441 323
    Ligningsverdi som sekundærbolig: 1 471 078
    Ligningsverdier er gyldige pr. inntektsåret 2020.
  • Kr. 4374,- pr. mnd. Dette inkluderer bla. kommunale avgifter, forretningsførsel/revisjon, festeavgift, utvendig vedlikehold, betjening av andel fellesgjeld, kabel-tv/internett mv.

    Avdrag lån 1: 409,-
    Renter lån 1: 97,-
    Felleskostnader: 3840,-
    Strøm vaskemaskin: 20,-
    Adm.gebyr PBBL - strøm vaskemaskin: 8,-
  • Andel fellesgjeld: 42 619,-
    Andel fellesformue pr. 31.12.2021: 39 504,-
  • Lånenummer: 12118112537, DNB
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 06.05.2022: 2.55% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 32
    Saldo per 06.05.2022: 2 671 913
    Andel av saldo: 42 620
    Første termin/første avdrag: 30.09.2010 ( siste termin 31.03.2030 )
  • Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1.desember med gyldighet fra kommende årsskifte.
  • Kjøper må påregne seg faste løpende kostnader for blant annet strøm og innvendig forsikring.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 10.8.1970.
  • Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
  • Andelsnr. 1183 Orgnr. 848833452 i Porsgrunn kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Etter avtale med selger. Vennligst spesifiser ønsket tidspunkt i budgivningen.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 11 500-, oppgjørshonorar kr. 5900,- og visningshonorar kr. 3500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 39 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter annonsering, internett, innhenting av lovpålagt informasjon, fotograf, tinglysing av sikringsobligasjon mv. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • David Kristiansen
    Kjetil André Kristiansen
Per Arne Sandersen

Megler

Per Arne Sandersen

95 99 80 00

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev