PORSGRUNN Grenlandsgata 26B

Tomt
11793m²

Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte veier og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Hovenga er et av Porsgrunns mest populære boligområder, med nærhet til en rekke fasiliteter. Eiendommen ligger kun en kort spasertur fra Porsgrunn sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. For barnefamilier er det praktisk å ha skoler og barnehager i nærheten, mens studenter vil sette pris på den korte avstanden til Universitetet i Sørøst-Norge. Dagligvarebutikker er lett tilgjengelige, med kort avstand til Hovenga Senteret eller dagligvarebutikken Rema1000. I tillegg er det gode fritidsmuligheter med en nærliggende fotballbane og flere andre sportsfasiliteter. Grenlandsgata 26B gir med andre ord en fin kombinasjon av sentral beliggenhet og enkel tilgang til det meste av hva du trenger i hverdagen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygget står på støpt fundament mot grunn. Bærende konstruksjoner oppført av betong, utvendige fasader kledd med teglstein. Etasjeskille av betong. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med betongstein. Sørvestvendt balkong med utgang fra stue med støpt dekke med terrasseheller og rekkverk av aluminium.

Innhold
Leiligheten ligger sentralt på Hovenga med kort vei til sentrum, skole, universitet, dagligvare, restauranter, apotek, treningssenter, fotballbane og barnehage gjør dette til et attraktivt boligområde. Den inneholder entre/gang, kjøkken, stue, 2 soverom og bad/vaskerom. Bod i kjeller og på loft. Balkong har ett areal på ca. 8 m2. Innvendige overflater består hovedsakelig av laminat på gulv, tapetserte vegger og malte walls-to-paint vegger. Romslig og god kjøkkeninnredning med slette hvite dør- og skuffefronter. Rikelig med benke- og skap plass. Benkeplate i laminat med kjøkkenplater på vegg over benk. Pent kombinert bad og vaskerom med fliser på gulv og vegg. Bad ble renovert i 2007 i regi av borettslaget. Her finner man steam og massasjedusj, samt servant og speil som ble montert nytt i 2024. Veggmontert toalett, samt opplegg for vaskemaskin. Fra takstmannen: Fall på gulv ble kontrollert med laser og det registreres fall på 10mm over en lengde på ca. 1,3m. Det bemerkes at dette er godt nok fall over denne lengden etter byggteknisk forskift ved oppføringstidspunkt. Overflatene for øvrig fremstår i normalt god stand, uten tegn til skader. Leilighetens vinduer består av to-lags isolerglass type Nor-Dan. Vinduer skiftet 2016. Dør til utvendig terrasser med glass fra 2016. Sikringsskap med automatsikringer etablert i felles gang. Sikringsskap ombygget de senere år. Ledningsnett og strømskap i all hovedsak oppgradert 2023-24. Oppgraderinger de senere år: 2007- Badet ble pusset opp i regi av borettslag. 2011- Ny laminat i alle rom. 2016- Malt gang. 2016- Alle vinduer og balkongdør byttet. 2018- Renovert kjøkken. 2018-20- Overflatebehandlet soverom og stue. 2019- Lagt nytt gulv og malte rekkverk på balkong. 2021- Satt opp nye walls-to-paint vegger og malt kontor. 2024- Satt inn nye baderomsmøbler. Varmtvann, tv og internett er inkludert i felleskostnadene. Renhold av fellesarealer, plenklipp og brøyting/strøing er satt bort. Velkommen til visning!

Standard
Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Følgende bemerkninger har fått Tg2: 1.1.1 Bad Overflate vegger og himling - TG2 vurderes grunnet større sår ved dusjkabinett og noe hulrom/bom under flisene rundt. 2.1 Kjøkken - TG2 vurderes grunnet manglende komfyrvakt. 3.1 Andre rom - TG2 vurderes grunnet slitasje og skade på laminat. 5.1 Balkonger, verandaer og lignende - TG2 vurderes grunnet ikke tilfredsstillende rekkverkshøyde. 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør - TG2 vurderes grunnet manglende dokumentasjon av sisternen. 6.3 Ventilasjon - TG2 vurderes grunnet ikke tilstrekkelig luftutveksling i leiligheten og mekanisk avtrekk med kullfilter på kjøkkenet. Ingen Tg3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Fryser, kjøleskap, mikrobølgeovn og vaskemaskin medfølger ikke.

Moderninseringer og påkostninger
Hjemmelshaver opplyser om: 2007- Badet ble pusset opp i regi av borettslag. 2011- Ny laminat i alle rom. 2016- Malt gang. 2016- Alle vinduer og balkongdør byttet. 2018- Renovert kjøkken. 2018-20- Overflatebehandlet soverom og stue. 2019- Lagt nytt gulv og malte rekkverk på balkong. 2021- Satt opp nye walls-to-paint vegger og malt kontor. 2024- Satt inn nye baderomsmøbler.

TV/Internett/bredbånd
Kabel tv og bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Egen parkeringsplass på nr. 4. Ellers felles parkeringsplass for besøkende på borettslagets eiendom. Elbillader rett utenfor blokk 26.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 216 506 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 106 506 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 115 727 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 122 927 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 125 727 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Panelovn i stue. Varmekabler på bad.

Info strømforbruk
Selger opplyser om årlig strømforbruk i 2023 var på 1989 kWh.

Energiklasse
G

Formuesverdi primær
592434

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2251248

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2491

Part.obl.nr.
852977752

Felleskostnader pr. mnd.
6475

Andel fellesgjeld
216506

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-11-14T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
916

Rentekostnad fellesgjeld
895

Andel fellesformue
62126

Andel fellesformue per dato
2024-11-14T23:00:00Z

Borettslaget
Lundejordet 7 Borettslag

Borettslagets org.nr
852977752

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11462942 1, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15.11.2024: 4.70% pa. Antall terminer til innfrielse: 14 Saldo per 15.11.2024: 2 014 733 Andel av saldo: 41 937 Første termin/første avdrag: 30.06.2008 ( siste termin 30.06.2031 ) Fastrente 2,60 frem til 1.7.2022 Lånenummer: 12114847931, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.11.2024: 5.72% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 15.11.2024: 5 059 485 Andel av saldo: 105 313 Første termin/første avdrag: 30.09.2008 ( siste termin 30.06.2038 ) Lånenummer: 12119410345, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.11.2024: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 66 Saldo per 15.11.2024: 1 299 866 Andel av saldo: 27 057 Første termin/første avdrag: 30.03.2011 ( siste termin 30.03.2041 ) Lånenummer: 12133252108, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15.11.2024: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 87 Saldo per 15.11.2024: 2 027 341 Andel av saldo: 42 199 Første termin/første avdrag: 30.09.2016 ( siste termin 30.06.2046 )

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1.desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0003217690

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan ha husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/200/779: 04.02.2020 - Dokumentnr: 2062915 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Telemark Fylkeskommune Org.nr: 929 882 989 For nødvendig skjøtsel av beplantning over tunnel Bestemmelse om vedlikehold

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 4 stk 3.etasjes boligblokker, datert 28.12.1962. Det foreligger ferdigattest for nye balkonger i boligblokk, datert 10.10.2000. Det foreligger ferdigattest for utskifting av innvendig vann, avløp og sanitærutstyr datert 19.07.2007. Det foreligger ferdigattest for garasjeanlegg, datert 20.10.2010. Opprinnelige byggetegninger stemmer med dagens bruk. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, flomfare, gulsone iht. T-1442. Kommuneplan (13.6.2019). Eiendommen ligger under reguleringsplanen "Dr. Munks gate (17.6.2010) PlanID 4001 239", samt "forretningsområde Dr.Munks gate (10.12.2020) PlanID 4001 260" og "Fylkesveg 32 Gimlevegen Augestadvegen. (4.4.2013)" plan id 4001 244 og er regulert til boligbebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, grønnstruktur og bruk av vern av sjø og vassdrag. Hele Reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til megler. Dagens eiere kjenner ikke til planer i området som vil vesentlig påvirke bruken av leiligheten.

Adgang til utleie
Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene og borettslagsloven §§5-3 til 510. Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 216 506 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 106 506 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 221 (Omkostninger totalt) 16 421 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 221 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 115 727 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 122 927 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 125 727 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr 15.900,-, oppgjør kr 6.000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 2.900,-, markedspakke kr 12.900,- og visninger pr. stk. kr 1.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket direkte utlegg i henhold til salgsprosessen. Alle beløp er inkl. mva.