PORSGRUNN Skomværgata 8

Tomt
674m²

Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt i Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Her har du gangavstand til et godt utvalg av restauranter og butikker. Fra Down Town kjøpesenter til Osebro er det etablert promenade langs elven. Det er gode bussforbindelser med holdeplass i nærheten av leilighetsbygget.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Yttervegger i plass-støpt betong celle konstruksjon og isolert bindingsverk. Utvendig tekket med teglstein og fiber murpuss. Isolert i hulrom med 10-15 cm isolasjonsmatter. Leilighetens vinduer består av to-lags isolerglass vinduer med rammer og karmer i malt trevirke. Vinduer med varierende alder fra 1994 til 2010. Vinduer type Nordan. Vinduer fyller sin funksjon. Malt entredør i brann og lydutførelse. Etasjeskille mellom etasjer i betong. Balkong med gulv i betong med tremmegulv i impregnert trevirke. Rekkverk i laminert glass og stål. Balkong har et areal på ca. 7 m2.

Innhold
Aktiv Porsgrunn v/Kristoffer Ingebretsen har gleden av å presentere - Skomværgata 8. En koselig, lettstelt og godt vedlikeholdt leilighet i 4.etasje, med alle byens fasiliteter rett på utsiden. Leiligheten ble modernisert i 1994 og 2010. Her er det felles adkomst med heis og trapperom. Innvendige overflater består av eikeparkett, fliser og belegg på gulvflater. Leiligheten holder en normal og fin standard med få bemerkninger fra takstmannen. Leiligheten inneholder entre, kjøkken, stue, 2 soverom, vaskerom og bad. Bod i kjeller og tilhørende biloppstillingsplass. Pent bad fra 2010 med fliser på vegg og gulv. Varmekabler på gulv. På badet finner man innredning, veggmontert toalett og dusjkabinett. Ventilasjon består av mekanisk avtrekk. Gulv har fall til sluk. Fra takstmannen: Bad har våtsone mot naboleilighet og vegger i betong. Hulltagning er ikke mulig. Det har blitt foretatt fuktmålinger på bad ved bruk av fuktindikator. Ingen unormale fuktverdier ble målt. Praktisk vaskerom med opplegg til vaskemaskin, rørskap og el-skap. Her er det belegg på gulv og oppkant på vegg. Ventilasjon består av mekanisk avtrekk og gulvet har fall til sluk. Fra takstmannen: Målt med laser ble det registrert forskriftsmessig fall til sluk. Ved bruk av fuktindikator ble ingen unormale fuktverdier målt. Velholdt kjøkkeninnredning med slette hvite dør- og skuffronter fronter fra Norema. Benkeplaten er i laminat og det er fliser mellom over og underskap. Integrert hvitevarer som medfølger handelen. Vannrør i rør og røranlegg. Vann skap etablert på vaskerom/teknisk rom. Ventilasjon består av ventiler i vinduer og yttervegg. Mekanisk avtrekk fra bad og vaskerom. 40 amper hovedsikring. Kuser med automat sikringer. Leiligheten er tilkoblet sentralt brannvarslingsanlegg. Er du utkikk etter en leilighet som har kort vei til de fleste fasiliteter som park, kaffer og kjøpesenter? Velkommen til visning. Minner om påmelding via annonsen.

Standard
Fra takstmannen: Leiligheten fremstår med ingen vesentlig feil eller mangler. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt. TG1 på alt, med unntak av en TG2: Tg2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak -Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i fellesutgiftene.

Parkering
Parkering på oppmerket parkeringsplass tilhørende leiligheten i kjelleretasjen.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 (Prisantydning) 204 482 (Andel av fellesgjeld)   2 394 482 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 981 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 221 (Omkostninger totalt)   2 413 703 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Dagens eiere opplyser om et ca. årsforbruk på 5.000-6.000 kw/h.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
760995

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2891781

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
3731

Part.obl.nr.
967779342

Felleskostnader pr. mnd.
8039

Andel fellesgjeld
204482

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-08-12T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
1657

Rentekostnad fellesgjeld
1282

Andel fellesformue
23816

Andel fellesformue per dato
2024-08-12T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. De kommunale avgiftene omfatter bla. vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Borettslaget
Skomvær Borettslag

Borettslagets org.nr
967779342

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12130407526, DNB Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.08.2024: 5,75% pa. Antall terminer til innfrielse: 43 Saldo per 13.08.2024: 2 033 916 Andel av saldo: 203 392 Første termin/første avdrag: 30.06.2015 (siste termin 31.03.2035) Lånenummer: 16363226608, DNB Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.08.2024: 5,75% pa. Antall terminer til innfrielse: 2 Saldo per 13.08.2024: 10 906 Andel av saldo: 1 091 Første termin/første avdrag: 30.03.2021 (siste termin 30.12.2024)

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Polisenummer felles forsikring
S-2068870

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Det er ingen servitutter tinglyst på boretten. Borettslaget er seksjonert. Seksjonering papirer kan fås ved henvendelse til megler. 30.12.2008 - Dokumentnr: 1038965 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 3 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 4 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 5 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 6 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 7 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 8 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 9 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 10 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 11 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 12 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 13 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 14 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 15 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 16 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 17 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 18 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 19 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 20 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 21 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 22 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 23 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 24 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 25 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 26 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 27 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 28 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 29 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 30 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 31 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 32 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 33 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 34 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 35 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 36 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 37 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 38 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 39 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 40 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 41 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 42 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 43 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 44 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 45 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 46 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 47 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 48 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 49 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 50 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 51 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 52 Formål: Næring Sameiebrøk: 13/3864 Snr: 53 Formål: Næring Sameiebrøk: 320/3864 Snr: 54 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 476/3864 Snr: 55 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 2392/3864 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for ombygging og bruksendring fra 30 hotellrom til 10 leiligheter i 4 og 5 etasje. Datert 08.07.93. Det foreligger ferdigattest for fasadeendring og bruksendringer/ombygging datert 2014. Det foreligger byggetegninger som stemmer overens med dagens bruk. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Atkomst fra kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen (13.06.2019) er avsatt til: - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav (kommuneplanens arealdel 2018-2030) - Flomfare (kommuneplanens arealdel 2018-2030) - Gul sone iht. T-1442 (kommuneplanens arealdel 2018-2030) - Sentrumsformål - Nåværende (kommuneplanens arealdel 2018-2030) Eiendommen ligger i et regulert område. PlanID: 4001 383 - Plannavn: Porsgrunn sentrum sør (3.9.2015) - Reguleringsformål: Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål. PlanID: 4001 383 - Plannavn: Porsgrunn sentrum sør (3.9.2015) - Reguleringsformål: Bevaring kulturmiljø PlanID: 4001 383 - Plannavn: Porsgrunn sentrum sør (3.9.2015) - Reguleringsformål: Flomfare PlanID: 4001 383 - Plannavn: Porsgrunn sentrum sør (3.9.2015) - Reguleringsformål: Torg Eiendommen omfattes ikke eller er en del av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som berører/inkluderer eiendommen. Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. Reguleringsplanene kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene og borettslagsloven §§5-3 til 510. Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt ...(SETT INN DATO). Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 (Prisantydning) 204 482 (Andel av fellesgjeld)   2 394 482 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 981 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 221 (Omkostninger totalt)   2 413 703 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
19221

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon/fastprovisjon (47.000) Tilrettelegging (Kr. 15.900) Sikring (Kr. 500) Markedspakke (Kr. 12.900) Inntekt oppgjørshonorar (Kr. 6.000) Eiendomsregister og elektronisk signering (Kr. 2.900) Visning/overtakelse pr. stk (Kr. 3.500) Fotograf m dronebilder (Kr. 4.500) Kommunale opplysninger (Kr. 1.314) Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk (Kr. 240) I tillegg kommer kostander til boligselgerforsikring, tilstandsrapport og evt. avis, oppgradering av markedspakke, styling og gebyrer til sameie/borettslag.