aktiv-eiendomsmegling
Solgt
AKTIV Laguneparken v/ Fredrik Tøsdal har gleden av å presentere Kvernslåttvegen 17!

Rådal Kvernslåttvegen 17

Nydelig 4-roms topp- og endeleilighet med god takhøyde | Garasjeplass | Solrik balkong | Heis | Felles takterrasse

  • BRA 91 m²
  • 3 soverom
  • OMKOSTNINGER154 612
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER5 854 104
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 005
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 91 m²
  • ANDEL FELLESGJELD9 492
  • FELLESKOST./MND3 306
  • TOMT1 795 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 5 690 000,- (Prisantydning)
    9 492,- (Andel av fellesgjeld)
    --------------------------------------------------------
    5 699 492,- (Pris inkl. fellesgjeld)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    142 470,- (Dokumentavgift)
    --------------------------------------------------------
    154 612,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    5 854 104,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
AKTIV Laguneparken v/ Fredrik Tøsdal har gleden av å presentere Kvernslåttvegen 17 - En råflott 4-romsleilighet med god standard og sentral beliggenhet. Sameiet har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Steinsviken med kort gangavstand til blant annet dagligvarebutikker, kollektivtransport og flotte turløyper. Fra leiligheten er det ca. 7-8 minutters gange til Råstølen hvor man finner nærmeste bybanestopp, Rema 1000 og spisestedene Isushi og Venezia Pizzeria.

Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og inneholder: Gang, stue, kjøkken, entré/gang, 3 soverom og bad.

Kort fortalt:
God takhøyde! Taket måler ca. 3,8 meter på det høyeste.
Bad og kjøkken oppgradert i 2018.
HTH kjøkken med blant annet integrert vinskap og kaffemaskin.
Integrert Sonos-musikkanlegg på kjøkken og bad.
Fast garasjeplass i med elbillader.
Solrik altan på ca.15 m² med utgang fra stue.
Felles takterrasse på ca. 200 m².
Ekstern bod i byggets underetasje/garasjeanlegg.

Velkommen til en hyggelig visning - Husk påmelding hos megler!

Kvernslåttvegen 17, Vestland

  • Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.

    Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
    Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er noe slitasje på dørblad til badet.
    Tiltak: Enkelte dører må justeres. Lokal utbedring av avvik.

    Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
    Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak.

    Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
    Tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.

    Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende
    løsning.
    Tiltak: Det bør undersøkes mer når vaskemaskin er tatt ut fra nisje.

    Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.
    Tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det kan være stakemuligheter i fellesarealer.
  • Sameiet har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Steinsviken med kort gangavstand til blant annet dagligvarebutikker, kollektivtransport og flotte turløyper.

    Fra leiligheten er det ca. 7-8 minutters gange til Råstølen hvor man finner nærmeste bybanestopp, Rema 1000 og spisestedene Isushi og Venezia Pizzeria.

    Det er også et godt utvalg av andre dagligvarebutikker i nærområdet som Kiwi og Bunnpris.

    Det er gangavstand til Lagunen Storsenter. Til sammen kan Lagunen nå skilte med over 180 ulike butikkonsepter bestående av spisesteder, matbutikker, spennende nisjebutikker og flotte kjedekonsepter. Her finner du et bredt utvalg av ulike butikker som dekker de fleste behov. Her er også SATS hvor du finner det nyeste og mest moderne innen trening.

    Jobber man på en av de store arbeidsplassene på Sandsli, Kokstad og Flesland bruker man bare minutter med bil, eller noen få stopp med bybanen.

    For den spreke og turglade er det flere muligheter i området som passer fint til både løpeturen og søndagsturen, eks. området rundt Siljustøl. Fana Golfklubb sin 18-hullsbane ligger også innenfor gangavstand.

    Det er ellers ca. 12 minutters kjøring til Bergen Sentrum og ca. 10 minutters kjøring til Flesland.
  • Eiendommen ligger i et etablert boligområde med samme type bebyggelse. Eneboliger, rekkehus og flermannsboliger i området.
    Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.
    Bære- og skillevegger samt etasjeskille av betong.
    Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betongkonstruksjoner, fasadene er kledd med fasadeplater og byggestein.
    Felles trapperom, betongtrapp med terrazzo og malt stålrekkverk.
    Flat og skrående tak-konstruksjon av stålkonstruksjoner, utvendig tekket med takbelegg. Yttertaket er ikke besiktiget på befaringsdagen.
    Bygningen anses å være oppført i henhold til datidens byggemetode og vil avvike fra dagens standard.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  • Bygget er fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser.
  • Boligen går over 1 plan og har følgende areal:
    P-rom: 91 m²
    BRA: 91 m²

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Bad, 3 soverom, Kjøkken, Stue, Entré/gang

    Megler har ikke kontrollmålt boligen.

    Arealer er beregnet av takstmann Kjell Erik Bjorheim.

    (Takstmannens oppmåling er i henhold til NS 3940 og takstbransjens retningslinjer for arealmåling).
  • Lampe over spisebord i stue og lamper på alle soverom medfølger ikke handelen.
    Tenderflamepeis medfølger ikke handelen.

    Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
  • Varmesentral i skyvedørsgarderobe i entré/gang. Varmepumpe i stue.
  • Fellestomt med plen, bed og busker. Glass over inngang. Fliser ved inngangsparti til leiligheten. Begeningsstein ved inngang til bygget.
  • Fast parkering i felles garasjeanlegg.
  • Vei: Offentlig vei til eiendommen.
    Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger.
    Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.
  • Forretningsfører: Aval AS
  • Leiligheten er tilknyttet Sameiet Rondo Park.
    Forretningsfører opplyser at det ikke er vedtatt arbeid som vil medføre vesentlig økning i felleskostnad/fellesgjeld.

    Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
  • Dyrehold er tillatt.
  • Fremtind
    Polisenummer: 20259264
  • Formuesverdi som primærbolig kr 951 630 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 425 866 per 31.12.20
  • 3 306 pr. mnd. Internett, kabel-tv, vedlikehold, dugnadsinnbetaling.
    Felleskostnader faktureres hvert kvartal med kr 9919,-
  • Andel fellesgjeld kr 9 492,- pr. 31.12.21.
    Andel fellesformue kr 24 560,- pr. 31.12.21.

    Sameiets totale formue pr 31.12.2021 er kr 515 748,-.
  • Långiver: DNB
    Lånets totale saldo: 199311
    Årlig rentesats: 5,35%
    Lånetype: Annuitet
    Dato siste termin: 03.11.2023
    Antall terminer årlig: 12
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 15 684,96 pr. år
    De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
  • Felleskostnader, kommunale avgifter, strøm, forsikring, m.m.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 14.03.2006.
    Tiltaket gjelder: Nybygg blokk/bygård/terrassehus.
  • Selveiet bolig kan fritt leies ut. Utleie utover 2 måneder skal meldes skriftlig til styret.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    Det er legalpant for kommunale avgifter.

    Andel i realsameie
    0/914959-1/106 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:4601 Gnr:120 Bnr:439 1/198

    0/914960-1/106 Opprettelse av realsameie
    Denne matrikkelenhet har andel i:
    Knr:4601 Gnr:120 Bnr:443 1274/28842

    2003/20068-2/106 Bestemmelse iflg. skjøte, 25.06.2003
    Bnr 437 og id. 14/132 av Gnr 120 Bnr 439 kan bare overdras pantsettes samlet. jfr. 36306/2003 og 34366/2005.
    Overført fra: 4601-120/437
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2003/20083-2/106 Vilkår i kjøpekontrakt, 25.06.2003
    Bestemmelse om veg
    Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
    Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
    Bestemmelse om gjerde
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 4601-120/437
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2005/30480-2/106 Erklæring/avtale, 12.09.2005
    Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2005/30480-1/106 Seksjonering, 12.09.2005
    opprettet seksjoner:
    snr: 21
    formål: Bolig
    sameiebrøk: 91/1518
    Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
    Gjelder seksjon nr. 1 til og med seksjon nr. 21
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål ihht. reguleringsplan på grunnen.
    PlanID: 15760000
    Plannavn: YTREBYGDA. GNR 39, 119 OG 120, RÅSTØLEN
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttrådt: 15.01.2001
    Dekningsgrad: 100,0 %
    Reguleringsformål: Blokkbebyggelse, gang-/sykkelvei, felles avkjørsel, boliger

    Reguleringsplaner under arbeid:
    PlanID: 71030000
    Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 415, FOLLDALEN, BOLIGER, REGULERINGSPLAN
    Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²)
    Status: Planlegging igangsatt

    Juli 2022 mottok sameiet nabovarsel om oppstart av planarbeid i forbindelse med reguleringsplan under arbeid.
    Planens hovedformål er å tilrettelegge for boligbebyggelse innenfor gnr. 120 bnr. 415, 431, 433, 454, 456.
    Konferer megler.

    Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:
    PlanID: 65270000
    Beskrivelse: Vei støy - gul sone
    Dekningsgrad: 15,6 %

    Planer i nærheten av eiendommen:
    PlanID: 64100000
    Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 452 MFL., RÅSTØLEN SYKEHJEM
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttredelsesdato: 19.10.2016

    PlanID: 61170000
    Plannavn: YTREBYGDA. BYBANEN RÅDAL - FLESLAND
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttredelsesdato: 17.10.2011

    PlanID: 61010000
    Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 5 MFL., FAGERHEIM, BARNESKOLE M.M
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttredelsesdato: 25.09.2013

    PlanID: 30150000
    Plannavn: YTREBYGDA. GNR 119 BNR 3 OG 75, GNR 120 BNR 10, RÅ-SØRÅS
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    KRAFTTREDELSESDATO: 05.05.1966

    PlanID: 17200000
    Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 13 OG DEL AV 35 MFL., FOLLDALSHEIA 2
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    IKRAFTTREDELSESDATO: 19.06.2006

    PlanID: 15760010
    Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 472 MFL., KVERNSLÅTTEN BARNEHAGE
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    IKRAFTTREDELSESDATO: 19.06.2006

    PlanID: 15760001
    Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 46, SØRÅS
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttrådt: 20.01.2003

    PlanID: 8050000
    Plannavn: YTREBYGDA. STEINSVIKVEGEN, ØSTRE DEL
    Status: Endelig vedtatt arealplan
    Ikrafttrådt: 30.09.1991

    Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
    Eiendom: 119/1004
    Bygningsnr: 139826566
    Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
    Status: Bygning godkjent for riving/brenning
    Dato: 26.09.2019

    Eiendom: 120/325
    Bygningsnr: 14012494
    Bygningstype: Transformatorstasjon
    Status: Bygning godkjent for riving/brenning
    Dato: 17.11.2014

    Eiendom: 120/442
    Bygningsnr: 23648970-1
    Endring: Tilbygg
    Bygningstype: Enebolig
    Status: Igangsettingstillatelse
    Dato: 23.04.2021

    Eiendom: 120/46
    Bygningsnr: 300956321
    Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
    Status: Igangsettingstillatelse
    Dato: 29.10.2021

    Andre opplysninger
    Eiendommen er berørt av BKK's konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens
    bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

    Konferer megler.
  • Gnr. 120 Bnr. 437 Snr. 21 i Bergen kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man kan gå ut ifra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt vederlag kr 49 900,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,-, markedsføringspakke kr 15 990,-, oppgjørshonorar kr 6500,- og visninger kr 2 900, -.
    Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 11 544,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Eirik Lund
    Maria Louisa M Schock
Fredrik Tøsdal

Megler

Fredrik Tøsdal

93 02 14 97

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev