RÅDAL Nordåstræet 44

Tomt
2049.9m²

Beliggenhet
Velkommen til Nordås, et av de mest populære boligområdene i Bergen. Her finner du trygge og gode rammer for oppveksten til de minste, og en sentral beliggenhet med nærhet til alt. Det er fine turmuligheter og kort avstand til nydelige badeplasser ved Nordåsvannet. Området er preget av tilsvarende bebyggelse og det er mange barnefamilier i nabolaget. Flere barnehager i nær avstand, nærmeste er Nordåsgrenda barnehage som kun ligger 100m unna, og til Søråshøgda Barneskole er det ca. 1,6 km. Fine lekeplasser og fotballbaner i gangavstand fra huset. Boligene i feltet ligger omkranset av store grøntarealer. Beliggenheten kunne ikke vært bedre for barnefamilien! Bybanestopp i Mårdalen 20 minutters gange unna, busstopp med gode bussforbindelser like ved og det tar deg kun 15 minutter med bil til Bergen sentrum. Videre tar det under 10 minutter å spasere til Kilden Senter, med alle sine butikker og servicetilbud. Lagunen senter med sitt vell av butikker, restaurant og andre tilbud ligger en kort biltur unna, her finnes også bybanestopp og bussterminal.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager i nærheten: - Søråshøgda skole (1-7 kl.) - Steinerskolen på Skjold (1-10 kl.) - Skjold skole (1-7 kl.) - Rå skole (8-10 kl.) - Rådalslien skole (8-10 kl.) - Nordahl Grieg videregående - Stend vidaregåande skule Barnehager i nærheten: - Rosenhagen Steinerbarnehage (1-5 år) - Eventus Tiriltoppen barnehage (0-5 år - Nordås barnehage (0-5 år)

Byggemåte
Byggemåte: - Bygningen er fundamentert på byggegrunn av fjell. - Grunnmuren er oppført i betong. - Veggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, og fasaden er kledd med stående bordkledning. - Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon med taktekking av betongtakstein. - Takrenner og nedløp er utført i plast. - Bygningen har et trebjelkelag med stubbegulv over en krypkjeller. - Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, en hovedytterdør i teak og en malt balkongdør i tre.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Kommentar fra selger: Kjenner ikke til noe skade

Innhold
Boligen fremstår som en innholdsrik enebolig med en praktisk planløsning på ett plan og gode romstørrelser. Arealene er fordelt på en funksjonell måte, og boligen byr på flere kvaliteter som stor stue, egen terrasse med utgang fra stuen, separat toalettrom, vaskerom, bod og carport. Dette er en bolig som kan passe godt for både familier og deg som ønsker en romslig bolig med alt samlet på ett plan. ? Boligen går over ett plan og inneholder: Entré (2,2 m²), gang (14,3 m²), kjøkken (11,7 m²), stue (51,0 m²), toalettrom (1,0 m²), bad (6,3 m²), soverom (6,2 m²), soverom (6,4 m²), soverom (11,6 m²), soverom/kontor (11,7 m²), vaskerom (5,3 m²) og bod (11,4 m²). ? Boligen har også utgang fra stuen til terrasse på ca. 27,8 m². I tillegg medfølger carport oppmålt til ca. 32,4 m².

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Utvendig - Vinduer Avvik: * Det er avvik: Det er varierende alder på vinduer i boligen. Vinduer er hovedsakelig fra 80 tallet. enkelt vinduer av nyere dato. - Innvendig - Overflater Avvik: * Det er avvik: Det er ingen større skader eller avvik. Overflater er hovedsakelig av eldre dato. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Krypkjeller Avvik: * Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. - Våtrom - Bad - 6.3m2 - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er avvik: Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes. - Våtrom - Bad - 6.3m2 - Overflater Gulv Avvik: * Det er avvik: Overflatene nærmer seg forventet levetid og tiltak må påregnes. - Våtrom - Bad - 6.3m2 - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom - Bad - 6.3m2 - Ventilasjon Avvik: * Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken - Kjøkken - 11.7m2 - Overflater og innredning Avvik: * Det er avvik: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, - Spesialrom - Toalettrom - 1m2 - Overflater og konstruksjon Avvik: * Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Vaskerom - 5.3m2 - Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Eiendommen har gode parkeringsforhold med carport og oppstillingsplass på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
7 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 201 140 (Omkostninger totalt) 218 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 220 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 208 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 210 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med varmepumpe i stuen, vedovn samt varmekabler på bad

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13433

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 8 945. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1548831

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6195324

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten via Altinn.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/121/158: 26.07.1954 - Dokumentnr: 305842 - Bestemmelse om gjerde 13.02.1963 - Dokumentnr: 300867 - Elektriske kraftlinjer 26.07.1954 - Dokumentnr: 305842 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:121 Bnr:4
19.06.1991 - Dokumentnr: 15731 - Målebrev MÅLEBREV MED GRENSEJUSTERING HVORETTER 258 M2 ER OVERFØRT
FRA GNR. 121 BNR. 393 A481
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2020 - Dokumentnr: 107207 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:121 Bnr:158
26.07.1954 - Dokumentnr: 305872 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:4
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
15.08.1963 - Dokumentnr: 304891 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:6
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:23
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:67
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:913
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:914
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:915
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:916
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:917
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:918
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:919
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:920
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:921
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:923
Gjelder denne registerenheten med flere
16.02.1967 - Dokumentnr: 301079 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:4
07.03.2008 - Dokumentnr: 197725 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:238
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:930
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:931
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:932
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:933
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:121 Bnr:934
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 21.07.1972. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Offentlig vei. 

Regulerings- og arealplanner
YTREBYGDA/FANA. NORDÅS, OMRÅDE NORD - DEL 2 PlanID: 5060000 Ikrafttredelse: 14.03.1980 Dekningsgrad: 100,0 % ? Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom: YTREBYGDA. NORDÅS OMRÅDE NORD DEL 2 STRANDHEIM, ADKOMST PlanID: 5060004 Ikrafttredelse: 24.09.1982 YTREBYGDA. GNR 121 BNR 206, NORDÅS, GRENSEJUSTERING PlanID: 5060006 Ikrafttredelse: 17.02.1993 ? Kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Ikrafttredelse: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % ? Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Arealformål: Bebyggelse og anlegg Beskrivelse: Ytre fortettingssone Dekningsgrad: 94,0 % PlanID: 65270000 Arealformål: Grønnstruktur Beskrivelse: Grønnstruktur Dekningsgrad: 6,0 % ? Hensynssoner i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Funksjonell strandsone Dekningsgrad: 1,9 % ? Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 4310000 Plan type: 30 Plan navn: YTREBYGDA/FANA. NORDÅS, OMRÅDE NORD DEL I, FELT B5, E3, 4 OG 5 MFL. Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan PlanID: 71740000 Plan type: 20 Plan navn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planstatus: 1 PlanID: 64580000 Plan type: 35 Plan navn: YTREBYGDA. GNR 121 BNR 405 MFL., NORDÅSTUNET Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan PlanID: 30110000 Plan type: 30 Plan navn: YTREBYGDA. GNR 121 BNR 27 MFL., NORDÅS Planstatus: 3 - Endelig vedtatt arealplan ? Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Enebolig Status: Igangsettingstillatelse - Enebolig Status: Igangsettingstillatelse - Enebolig Status: Igangsettingstillatelse - Annen lagerbygning Status: Bygning godkjent for riving/brenning - Garasjeuthus anneks til bolig Status: Bygning godkjent for riving/brenning - Tilbygg til barnehage / barnehage Status: Bygning godkjent for riving/brenning ? Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 201 140 (Omkostninger totalt) 218 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 220 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 191 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 208 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 210 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
201140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 990 Betalingsutsettelse 0 Digital annonsering 15 000 Grunnpakke Kommunale, eiendomsregister, signering, servitutter 2 190 Interiørveiledning/styling 24 900 Markedspakke 8 990 Oppgjørshonorar 0 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 990 Tilretteleggingsgebyr 1 790 Trykte salgsoppgaver fra kr 0 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 0 Utlegg fotograf (fra 8-12000,-) 0 Utlegg takst/tilstandsrapport (fra 7-12000)   Totalt kr: 142 760   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 0,- for utført arbeid.