aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Strandvegen 1B, en nyere og meget sentral leilighet med egen hybeldel!

Rælingen Strandvegen 1B

Pen selveierleilighet m/hybeldel - leieinntekt kr. 10.000,- pr. mnd - Kort vei til Lillestrøm - Garasjeplass!

  • 5 590 000
  • BRA 77 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING5 590 000
  • OMKOSTNINGER151 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER5 741 892
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 019
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 73 m²
  • FELLESKOST./MND2 715
  • TOMT6 173 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • ENERGIMERKINGB
  • 5 590 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    139 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 590 000,-))
    --------------------------------------------------------
    151 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    5 741 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
LEILIGHET - HOVEDDEL

Entré: Det første som møter deg er en romslig entré.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal, klassisk og stilren innredning med slette fronter. Godt med skapplass og grå laminat benkeplate. Stålvask og integrerte kvalitetshvitevarer som induksjonskoketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er plass til frittstående kjøleskap/kombiskap i enden av kjøkkeninnredningen.

Spisestue/stue: Pen stue i åpen løsning med kjøkken, med god plass til spisestue og sofakrok i ulike soner. Godt lysinnslipp fra vindusflater i stue, med utgang til egen balkong på ca. 13 kvm.

Soverom: Leiligheten byr på 1 soverom av god størrelse. Soverom nr. 2 og 3 er i leilighetens hybeldel hvor det ene soverommet benyttes som stue med innredet hybelkjøkken.

Baderom: Pent baderom med moderne og tidløse fliser. Badet er innredet med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusj med dusjvegger i herdet glass. Det er varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

LEILIGHET - HYBELDEL

Entré: Leiligheten har et felles vindfang med adkomst til heis og trapperom. Hybeldel benytter pr. i dag egen inngangsdør fra svalgang.

Stue/kjøkken: Lys stue med praktisk hybelkjøkken med frittstående hvitevarer. Skyvedør inn til hybeldelens soverom.

Baderom: Hybeldelens soverom ligger i «suiteløsning» med soverom. Badet er innredet med heldekkende servant, vegghengt toalett og dusj med dusjvegger i herdet glass. Det er varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Det medfølger 1 bod i kjeller.
Velkommen inn! Leilighetens hoveddel har entré innenfor felles vindfang med hybeldel.

Strandvegen 1B, Viken

  • Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.
    Samtlige forhold ved leiligheten er gitt TG1.
  • Leiligheten ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Rud skolekrets i Rælingen kommune. Området ligger på motsatt side av Lillestrømbrua, Lillestrøm havn og Thon Hotel Arena. Det er ca. 3,3 km til Marikollen idrettspark med alpinbakke, lysløyper, skøytebane, klubbhus, ny skatepark/aktivitetspark og flere fotballbaner. Her er det aktivitetstilbud for alle, både sommer og vinter. Marikollen og omkringliggende områder er i stadig utvikling og er videre et glimrende utgangspunkt for flotte turer innover marka. Fra Marikollen kan du blant annet ta turen opp til Bjønnåsen, med Østmarkas beste utsikt. På toppen er det en sikteskive som angir avstand og retning til stedene man ser derfra. Av noen av stedene kan nevnes Gaustatoppen (1881 moh), Holmenkollen (417 moh) og Tryvannshøgda (529 moh). En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad, Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk med mer. Det er også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte omgivelser langs elva.

    Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er som ligger ca. 2 min fra boligen og har avganger ca. hver halvtime og hyppigere i rushtrafikken. Fra Lillestrøm bruker toget ca. 12 min til Oslo S. Med bil fra tar det ca. 3 min til Lillestrøm, 6 min til Strømmen, 20 min til Oslo sentralstasjon og 30 min til Oslo lufthavn. Fra boligen er det kort vei til Lillestrøm med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Strømmen Storsenter, Metro og Triaden på Lørenskog ligger også godt innen rekkevidde.

    Dagligvarehandelen kan bla. gjøres ved Joker Rælingen, Kiwi eller REMA 1000 i kanalveien ved Lillestrøm stasjon.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og nyere leilighetsbebyggelse.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp Aktiv visningsskilt ved fellesvisninger
  • UTVENDIG
    Boligblokk med flatt tak tekket med takfolie e.l. Yttervegger i betong med utvendig fasade i pusset overflater og panel. Etasjeskillere i betong.
    Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser.

    Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. Vinduer fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon.
    Fabrikkmalt slett ytterdør B30/40 db fra byggeår. Dører fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon.
    Fabrikkmalt balkongdør med isolerglass fra byggeår. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon.
    Balkong med utgang fra stue på ca. 13 m². Betongdekke belagt med pvc-heller. Rekkverkshøyde på 99 cm.

    INNVENDIG
    Vegger: Malte flater. Fliser på bad.
    Gulv: Eikeparkett. Fliser på bad.
    Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Overflater med normal bruksslitasje. Ingen skadeavvik ble registrert på
    befaringsdagen. Etasjeskille i betong
  • 3.etasje: 77 Bra

    Det gjøres oppmerksom på at leilighetens betegnelse og angivelse av leilighetsnr. er angitt som 3. etasje, men plassering er i boligblokkens 2. etasje fra bakkeplan.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entrè, Stue, Kjøkken, Bad, Bad 2, Stue/kjøkken, Soverom, Soverom 2
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Vannbåren varme i radiatorer og elektrisk oppvarming på baderom.
  • Fellesområder er opparbeidet med asfalterte internveier, lekeapparater, plenarealer og diverse beplantning. Tomten heller ned mot Nitelva.
    Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap.
  • Det medfølger én parkeringsplass i felles, lukket garasjeanlegg. Mulighet for etablering av ladepunkt for elbil etter nærmere avtale med sameiet. Eventuell etablering av ladepunkt for elbil må bekostes av kjøper etter nærmere avtale/godkjenning med sameiet. I tillegg har sameiet oppmerkede gjesteparkeringsplasser.

    Garasjeanlegget er registrert i eget garasjesameie, Strandvegen drifts- og garasjesameie org nr 923186735.
    Seksjonen har tinglyst eierandel 1/75-del av realsameie som omfatter garasjeanlegget.
  • Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.
  • Forretningsfører: BOLIGBYGGELAGET USBL
  • Sameiets navn er Strandvegen 1 boligsameie. Sameiet er opprettet ved sammenslåing tinglyst 06.04.2022.
    Sameiet består av 75 boligseksjoner på eiendommen gnr. 103, bnr. 52 i Rælingen kommune.
    Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og
    sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler omfatter
    - bod
    - private uteplasser

    De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
  • If Skadeforsikring NUF
    If Skadeforsikring NUF
    Polisenummer: SP2268800
  • Formuesverdi som primærbolig kr 1 047 679 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 771 643 per 31.12.20
  • 2 715 pr. mnd. Fellesutgifter: Felleskostnader kr. 2 158,-
    Tilleggsytelser: TV/Bredbånd kr. 249,-
    Måler: Strandvegen 1B Bergvarme: Á konto bergvarme 1642/15 ( 16422 - 15) kr. 308,-
  • 0,-
  • Sameiet har ingen fellesgjeld.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 13 569 pr. år
    I dette inngår abonnements- og forbruksgebyr for vann og avløp, renovasjon.
  • Kommunale avgifter, strøm, fellesutgifter, innboforsikring evt. Tv/internett.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
  • Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Hybelen er ikke godkjent som selvstendig boenhet for utleiedelen i boligen. Leiligheten plantegning stemmer med dagens bruk og betegnelse på originale byggetegninger.

    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

    Varmtvann/Fjernvarme avregnes årlig og ved eierskifte.

    Strandvegen 1A, 1B og 1C er slått sammen til ett sameie. Det nye sameiet heter Strandvegen 1, gnr. 103 bnr. 52.
    Parkeringsplasser er registrert i eget garasjesameie, Strandvegen drifts- og garasjesameie org nr 923186735.
  • 1937/101571-1/8 Erklæring/avtale
    12.07.1937
    Vegvesenets betingelser vedtatt
    Overført fra: 3027-103/52
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1937/900005-1/8 Bestemmelse om vannledn.
    12.07.1937
    Vegvesenets betingelser vedtatt
    Overført fra: 3027-103/52/0/56
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1967/100039-1/8 Skjønn
    03.01.1967
    Bestemmelse om avståelse av veggrunn
    Overført fra: 3027-103/52/0/36
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1968/103795-1/8 Bestemmelse om gjerde
    14.09.1968
    Bestemmelse om bebyggelse
    Bestemmelse om vann/kloakkledning
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 3027-103/52/0/56
    Gjelder denne registerenheten med flere

    1973/106168-1/8 Erklæring/avtale
    01.11.1973
    Bestemmelse om bebyggelse
    Overført fra: 3027-103/52/0/56
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2003/5731-23/8 Skjønn
    10.04.2003
    B 95-00653
    Bestemmelse om støyskjerming
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 3027-103/52
    Gjelder denne registerenheten med flere
    2017/910187-1/200 Bestemmelse om nettstasjon
    23.08.2017 21:00
    Rettighetshaver:ELVIA AS
    Org.nr: 980489698
    Stedsvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
    Overført fra: 3027-103/52
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2017/910187-2/200 Bestemmelse om adkomstrett
    23.08.2017 21:00
    Rettighetshaver:ELVIA AS
    Org.nr: 980489698
    Overført fra: 3027-103/52
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2017/910187-3/200 Bestemmelse om bebyggelse
    23.08.2017 21:00
    Rettighetshaver:ELVIA AS
    Org.nr: 980489698
    Overført fra: 3027-103/52
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/667516-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
    13.06.2019 21:00
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:4
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:5
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:6
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:7
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:8
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:9
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:10
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:11
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:12
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:13
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:14
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:15
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:16
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:17
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:18
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:19
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:20
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:21
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:22
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:23
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:24
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:25
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:26
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:27
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:28
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:29
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:30
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:31
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:32
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:33
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:34
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:35
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:36
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:37
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:38
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:39
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:40
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:41
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:42
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:43
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:44
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:45
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:46
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:47
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:48
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:49
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:50
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:51
    Overført fra: 3027-103/52/0/56
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/667516-2/200 Erklæring/avtale
    13.06.2019 21:00
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:4
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:5
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:6
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:7
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:8
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:9
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:10
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:11
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:12
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:13
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:14
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:15
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:16
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:17
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:18
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:19
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:20
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:21
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:22
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:23
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:24
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:25
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:26
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:27
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:28
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:29
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:30
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:31
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:32
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:33
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:34
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:35
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:36
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:37
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:38
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:39
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:40
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:41
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:42
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:43
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:44
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:45
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:46
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:47
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:48
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:49
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:50
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:51
    Bestemmelse om rett til å benytte felles avfallsstasjon
    Overført fra: 3027-103/52/0/56
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/667516-3/200 Bestemmelse om parkering
    13.06.2019 21:00
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:4
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:5
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:6
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:7
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:8
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:9
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:10
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:11
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:12
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:13
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:14
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:15
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:16
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:17
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:18
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:19
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:20
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:21
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:22
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:23
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:24
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:25
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:26
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:27
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:28
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:29
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:30
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:31
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:32
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:33
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:34
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:35
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:36
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:37
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:38
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:39
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:40
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:41
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:42
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:43
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:44
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:45
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:46
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:47
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:48
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:49
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:50
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:51
    Bestemmelse om rett til å benytte gjesteparkering
    Overført fra: 3027-103/52/0/56
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/667516-4/200 Erklæring/avtale
    13.06.2019 21:00
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:4
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:5
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:6
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:7
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:8
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:9
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:10
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:11
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:12
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:13
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:14
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:15
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:16
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:17
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:18
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:19
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:20
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:21
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:22
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:23
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:24
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:25
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:26
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:27
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:28
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:29
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:30
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:31
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:32
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:33
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:34
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:35
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:36
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:37
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:38
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:39
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:40
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:41
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:42
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:43
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:44
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:45
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:46
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:47
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:48
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:49
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:50
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:51
    Rett til å benytte uteoppholdsareal
    Overført fra: 3027-103/52/0/56
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/667571-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
    13.06.2019 21:00
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:604
    Overført fra: 3027-103/52/0/56
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/667586-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
    13.06.2019 21:00
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:604
    Overført fra: 3027-103/52/0/56
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/667605-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
    13.06.2019 21:00
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:4
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:5
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:6
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:7
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:8
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:9
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:10
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:11
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:12
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:13
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:14
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:15
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:16
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:17
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:18
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:19
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:20
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:21
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:22
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:23
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:24
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:25
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:26
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:27
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:52
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:53
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:54
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:55
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:56
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:57
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:58
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:59
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:60
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:61
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:62
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:63
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:64
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:65
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:66
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:67
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:68
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:69
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:70
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:71
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:72
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:73
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:74
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:75
    Overført fra: 3027-103/52/0/36
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/667621-1/200 Erklæring/avtale
    13.06.2019 21:00
    Rettighetshaver:STATENS VEGVESEN
    Org.nr: 971032081
    Bestemmelse om rett til å ha liggende dreneringsledninger, samt avløp til sandfangskummer
    Overført fra: 3027-103/52/0/56
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/667869-1/200 Bestemmelse om vannledning
    13.06.2019 21:00
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:102 Bnr:30
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:27 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:27 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:27 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:27 Snr:4
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:33
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:42
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:70
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:247
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:281
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:104 Bnr:733
    Bestemmelse om rett til tilkobling av vannledning og pumpestasjon
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/667869-2/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
    13.06.2019 21:00
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:27 Snr:1
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:27 Snr:2
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:27 Snr:3
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:27 Snr:4
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:30
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:33
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:42
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:70
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:247
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:281
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:104 Bnr:733
    Bestemmelse om rett til tilkobling av strømledninger og trafostasjon
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/668128-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
    13.06.2019 21:00
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:28
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:29
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:30
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:31
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:32
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:33
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:34
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:35
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:36
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:37
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:38
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:39
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:40
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:41
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:42
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:43
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:44
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:45
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:46
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:47
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:48
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:49
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:50
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:51
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:52
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:53
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:54
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:55
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:56
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:57
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:58
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:59
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:60
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:61
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:62
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:63
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:64
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:65
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:66
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:67
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:68
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:69
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:70
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:71
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:72
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:73
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:74
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:75
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/668147-1/200 Erklæring/avtale
    13.06.2019 21:00
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:37
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:52 Snr:38
    Bestemmelse om rett til bod og adkomstrett til boden
    Overført fra: 3027-103/52/0/56
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/743669-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
    28.06.2019 21:00
    rettighetshaver:Knr:3027 Gnr:103 Bnr:71
    Adkomstrett til fots
    Gjelder denne registerenheten med flere

    Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Regulerings- og arealplaner
    Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Detaljregulering for Borgensberget Gnr. 103, Bnr. 31, 52, 136, 190, m.fl." datert 22.06.2016, med tilhørende reguleringsbestemmelser.
    Det regulerte området kan disponeres til følgende formål:

    Bebyggelse og anlegg:
    - Boligbebyggelse - blokker, benevnt A, B og C.
    - Uteopphold (felles)
    - Lekeplasser (felles)
    - Renovasjonsanlegg (felles)
    - Andre typer bebyggelse og anlegg, energianlegg (felles)

    Samferdselsanlegg:
    - Kjørevei (offentlig)
    - Fortau (offentlig)
    - Gangvei/gangareal (offentlig)
    - Gangvei/gangareal (felles)
    - Annen veigrunn (grøft- offentlig)
    - Trase for nærmere angitt kollektivtransport (offentlig)

    Det vil fremtidig bli bygget leiligheter i Strandvegen 3-5.
  • Gnr. 103 Bnr. 52 Snr. 15 i Rælingen kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt fastprovisjon iht tilbud på kr. 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16 000 -, oppgjørshonorar kr. 6 500 -, inneståelsesgebyr kr. 6 000, - og elektronisk grunnboksutskrift kr. 300,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Mohammad Beky
    Wibeke Beky
Solveig Granlund

Megler

Solveig Granlund

95 15 19 83

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev