RÅHOLT Bønsmovegen 12

Tomt
720m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er under fradeling. Det vil si at det kan forekomme mindre tomteavvik i forhold til det som er oppgitt. Tomten er pt. ca. 1588,4 m2. Det skal fradeles boligtomt og gjenværende tomt blir på ca. 720 m2, mens ny fradelt parsell blir på ca. 850 m2. Den fradelte parsellen på ca 850 m2 medfølger ikke i handelen. Denne parsellen skal det bygges en enebolig på. Lett skrånende, dels flat tomt opparbeidet med hage med plen.

Beliggenhet
Bønsmovegen ligger svært sentralt til på Råholt i Eidsvoll kommune. Fra eiendommen har du kort gangavstand til de fleste fasiliteter, samt flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Det er umiddelbar nærhet til Bønsmoen skole og Bønsmoen barnehage som begge like ved boligen. Det er ca. 700 meter å gå til Råholt ungdomsskole på andre siden av Trondheimsvegen. Det finnes flere videregående skoler på Øvre Romerike bla. Eidsvoll, Jessheim og Nannestad. Fra boligen har du også kort gangavstand til blant annet SPAR, Rema 1000, Europris og Amfi senteret med et godt utvalg av butikker, samt serveringssteder. På Råholt finner du også en nyere svømme- og idrettshall, fotballbane og flere treningssenter. Det er gode tur- og friluftsområder i nærheten med blant annet Hurdalssjøen som kan by på bade- og båtliv og Staviåsen med fine sykkel, ski- og lysløyper. Reiser du til Jessheim har du i tillegg Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg finner man også Jessheim storsenter som for tiden er ett av Norges største med ca. 140 butikker, spisesteder og cafeer. Det er kun 900 meters gange til Eidsvoll Verk stasjon hvor det er hyppige tog- og bussavganger til Gardermoen, Oslo, Jessheim og Eidsvoll. Det tar ca. 6 min med tog til Gardermoen og ca. 30 min til Oslo. Med bil tar det ca. 15 min til Gardermoen og Jessheim og ca. 45 min til Oslo. For mer info om Råholt /Eidsvoll Verk / Eidsvoll søk: www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst
Fra E6: Ta av E6 på Dal-krysset og følg Kolonivegen mot Råholt/Dal. Ta rett frem i første kryss og følg på Trondheimsvegen i ca. 1 km gjennom Råholt. Du vil så komme til en rundkjøring hvor du har Amfi senteret på din venstre hånd og Kiwi på din høyre side. Ta rett over i rundkjøringen og etter ca. 200 meter ta til høyre inn Bønsmovegen. Du vil etetrhvert finne eiendommen på din venstre hånd. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Gangavstand til Bønsmoen skole og Bønsmoen barnehage.

Skolekrets
Bønsmoen.

Offentlig kommunikasjon
Kort gangavstand til både bussholdeplass og togstasjon. Fra holdeplass "Søndre Samfund" går det busser i retning Jessheim og Eidsvoll. Fra Eidsvoll Verk stasjon er det gode togforbindelser til bla. Gardermoen, Oslo og Hamar.

Byggemåte
Enebolig oppført i halvannen etasje over full kjeller. Bygningen er tilbygget i kjeller og over tilbygget er det dels bygget tilbygg til stue i 1. etg. for øvrig er det anlagt terrasse over øvrig tilbygget kjeller. Bygningen har grunnmur i betongstein. Yttervegger av trekonstruksjon kledd med stående bordkledning. Hovedtakkonstruksjonen har sperrekonstruksjon av tre fra byggeår. Skråhimlinger i loftsetasje. Pulttak over tilbygget stuedel. Taket er tekket med betongtakstein. Bygningen har vesentlig malte trevinduer med 2-lags glass av nyere type skiftet tidlig 2000-tallet. Dels gamle vinduer med koblede/doble glass i trerammer trolig fra byggeår. Treterrasse dels på støpte peler, dels anlagt over underliggende kjellerrom. Spaltegulv på bjelkelag og rekkverk av tre. Tretrapp til terreng. Tettesjikt med papp under spaltegulvet, på støpt tak over underliggende kjellerrom. Garasjen er oppført med støpt plate og yttervegger i trebindingsverk kledd med stående trepanel. Saltak av tre tekket med takstein. Leddport og gangdør av tre. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterliegre informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke utarbeidet egenerklæringsskjema ifm. salget.

Innhold
1. etasje 69 kvm. p-rom: Vindfang, trapperom, kjøkken, stue, spisestue og kontor. Loftsetasje 52 kvm. p-rom: Trapperom, toalettrom og 3 soverom. Kjeller 55 Kvm. p-rom: Trapperom, gang, toalettrom, vaskerom og kjellerstue. Sekundære rom: kjellerom, kneloft og 3 kjellerboder. Det følger garasje til boligen på ca. 38 kvm.

Standard
Frittliggende enebolig over to etasjer og kjeller, antatt oppført i 1951. Bygget er delvis vedlikeholdt, og ble tilbygget med kjeller og del av stue/kontor(ukjent år). Overflater: Gulv: Tregulv, laminat, vinylbelegg og fritt eksponert støpt gulv. Vegger: Vesentlig malt trepanel,. tapet. våtromsplater og fritt eksponert pusset grunnmur. Himlinger: Vesentlig trepanel og plater. Kjøkken: Romslig kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og lamiant benkeplate. Der er integrerte hvitevarer i kjøkken som medfølger i handelen, herunder stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Toalettrom i loftsetasjen: Toalettrom i loftsetasjen med servant i servantskap og toalett. Toalettrom i kjeller: Grovkjellerrom med søyleservant og toalett. Vaskerom: Vaskekjeller med våtromsplater på vegger. Innredet med dusjkabinett, skyllekum i stål og opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Frittliggende enebolig med kjeller. - Vindfang og gang i 1.etg. - Stort kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer i kjøkken. - Lys og romslig stue. - Spisestue. - 3 soverom i loftsetasjen. - Praktisk kjølerom i 1.etasje med kjøleagregat. - Toalettrom i både loftsetasje og kjeller. - Vaskerom/dusjrom med dusjkabinett. - Flere kjellerboder med gode lagringsmuligheter. - Garasje. - Fin hage opparbeidet med plen. - Meget barnevennlig og sentral beliggenhet på Råholt med umiddelbar nærhet til skole og barnehage. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Råteskader stedvis i rekkverk. Le-vegg har skjevheter. Tettesjikt / papp over kjellerrom under terrassen har ikke oppbrett mot yttervegg. Indikasjon på utettheter fra terrasse til underliggende kjellerrom. - Utvendig > Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. - Innvendig > Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Deler av overflater er vedlikeholdt med maling. - Innvendig > Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. - Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk. - Våtrom > Generell > Vaskerom m/dusjkabinett: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Stoppekran, vanninntak og vannmåler er innbygget bak veggplater, dog er det tatt en provisorisk åpning til disse. Rommet er ikke tett i våtsoner. Rommet har ikke forhøyet terskel eller oppbrett og evt. lekkasjevann ledes ikke til sluk. - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat. - Tomteforhold > Drenering: Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold > Terrengforhold: Terreng faller inn mot bygning. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold > Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det savnes kontrollert avrenninng fra støpt tak over kjeller / under terrasse. - Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Kun deler av takonstruksjonen tilgjengelig for besiktning. Tilstanden kan derfor ikke endelig fastslås. - Utvendig > Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig > Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Gjelder kjellerdør. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Spor etter lekkasje under terrasse i kjeller. Synlig korrosjon i armeringsjern i støpt dekke, synlig i kjeller. - Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig > Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Pipa har rennemerker etter sotvann. - Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Vaskerom m/dusjkabinett: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Kjølerom: Kjølerom bygges med en luftespalte på ca. 10 cm mot eksisterende konstruksjon, for å sikre god lufting rundt kjølerommet og forhindre oppfukting ved lekkasjer eller diffusjon. God lufttetting er særdeles viktig. Stedvis er det synlig sverte i overgang vegg/himling. - Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Toalettrom: Det er påvist andre avvik: Det mangler luftespalte mot tilstøtende konstruksjoner. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: 230 V av varierende alder. Dels skiftet Models gammelt. Vesentlig åpent eller meg. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Innsiden av grunnmuren har misfarging. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Det antas at utvendige vann og avløpsledninger er av eldre type. Tasktmann har ikke vurdert tilstand på taktekking, kjølerom eller elektrisk varme. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport avholdt 01.03.2023 av Hans Petter Lindstad. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i tilhørende garasje og for øvrig på egen tomt.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke kjenner til dens daglige bruk. Tomten er under fradeling og bilder på kart hos kommunen stemmer derfor ikke overens med dagens tomtegrenser for eiendommen som er til salg. Kjøper må påregne utbygging på fraskilte tomt. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 900 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
97 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000))

114 542 (Omkostninger totalt)

4 014 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen varmes opp med luft til luft varmepumpe og elektrisk med noen panelovner for øvrig. Vedovn i kjøkken, peis i kjellerstuen og kombinert vedovn/parafinkamin i stuen.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16068

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere med forbruk. Kommunale avgifter på kr. 16.068 inkl. vann, avløp, eiendomsskatt, feiing og renovasjon.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Eidsvoll kommune pt. 2,9 promille.

Formuesverdi primær
1156825

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4395936

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, veikostnader, snøbrøyting, forsikringer, eiendomsskatt og strømforbruk, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3035/138/149: 25.11.1949 - Dokumentnr: 3417 - Bestemmelse om gjerde 16.09.1949 - Dokumentnr: 2611 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3035 Gnr:138 Bnr:55 17.12.1973 - Dokumentnr: 9953 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3035 Gnr:138 Bnr:228 01.01.2020 - Dokumentnr: 604705 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:138 Bnr:149 19.01.2023 - Dokumentnr: 67129 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3035 Gnr:138 Bnr:55 Bestemmelse om vedlikehold Heftelsene omhandler bla veirett og vedlikehold. Overnevnte heftelser følger eiendommen i salget.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke noen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest hos kommunen. Det foreligger byggetegninger for garasje og tillatelse til oppføring av denne, datert 27.05.2008.

Vei, vann og avløp
Bønsmovegen er en kommunalt driftet vei. Det er privat adkomst til eiendommen, samt Bønsmovegen 14 som ligger innenfor. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler i boligen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, offentlig trafikkområde og frisiktsone i eldre reguleringsplan for Hoberg. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2021-2031 avsatt til nåværende boligbebyggelse, grønn grense og hensynssone vedrørende infrastruktur.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 900 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
97 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000))

114 542 (Omkostninger totalt)

4 014 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
113642

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har ikke utarbeidet egenerklæring ettersom selger ikke kjenner til boligens tilstand.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag kr. 37.500,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16.450,- oppgjørshonorar kr  5.950,- og visninger kr  2.500, -per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  9.585,-. Utleggene omfatterfoto, kommunale opplysninger og tinglysning av sikring. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket kr. 1.875,- per times arbeid, begrenset oppad til kr. 16.450,-.  Alle beløp er inkl. mva.