aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Ramnesveien 915B, presentert av Aktiv v/ Bettina Ranheim Grønseth

RAMNES Ramnesveien 915B

Gjennomgående flott 3-roms selveierleilighet i ærverdig bygg! Garasje i rekke, 2 franske balkonger og gasspeis.

  • kr 2 600 000
  • BRA 68 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 2 600 000
  • Omkostningerkr 78 042
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 2 678 042
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2 007
  • Soverom2
  • ArealP-rom 68 m²
  • Felleskostnaderkr 1 050
  • Tomt4 959.9 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 2 600 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 65 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 600 000,00))   78 042,- (Omkostninger totalt)   2 678 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Velkommen til Ramnesveien 915B og en lekker leilighet beliggende i byggets 2.etasje. Dette er en fin og lys leilighet i et ærverdig bygg, med en landlig og god beliggenhet. Det er kort vei fra leiligheten til Revetal sentrum med alle sine fasiliteter. Leiligheten har to soverom, en pent bad og en god stue- og kjøkkenløsning. Med det store rommet er det flere møbleringsmuligheter. Rommet er malt i en behagelig farge som bidrar på atmosfæren, med hjelp av gasspeisen som er pent plassert i stuen - ved siden av en av to franske balkonger. Det følger egen garasje med leiligheten, samt godt med plass på biloppstillingsplassene på tomten. Det gjøres oppmerksom på at det i reguleringsplanen til kommunen er avsatt noe av sameiets tomt til gang- og sykkelsti. Velkommen til visning!

Ramnesveien 915B, Vestfold og telemark

  • Tomt
    4959.9m²

    Beskrivelse av tomt
    Opparbeidet tomt med asfalterte veier, garasjeanelgg og diverse beplantning.

    Beliggenhet
    Ramnesveien 915 B ligger i et rolig og barnevennlig område. Herfra er det en rask kjøretur på 5 minutter inn til Revetal sentrum med alle sine sentrumsfasiliteter. Her er det dagligvare med post i butikk, blomsterhandel, vinmonopol og andre handelsforretninger. Ønsker du flere byfasiliteter, så ligger Tønsberg en kjøretur unna på 20 minutter ca. E18 som tar deg videre til andre byer ligger ca. 15 minutter unna med bil. Beliggenheten byr på rolige og landlige omgivelser. Det er flotte turområder i nærområdet. Om vinteren anbefales det å ta skia fatt, og få i de fine løypene som er rundt langevann. Her er det like fint å gå tur sommer som vinter.

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

    Bebyggelse
    Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

    Skolekrets
    Ramnes Skole

    Offentlig kommunikasjon
    Tønsberg stasjon ligger 17 minutter unna med bil. Torp flyplass ligger 26 minutter unna med bil. Buss, linje 121 - Ramnes Nord, ligger 0,1 km unna.

    Byggemåte
    Rapporten omhandler en leilighet i 2.etg. i en flermannsbolig, med opprinnes fra ca. 1921, oppført i tre over grunnmur i sparesteinsbetong e.l. Bygget var opprinnelig et admirasjonsbygg for kommunen som ble bygget om til leiligheter i 2007. Dette innebærer at alle innvendige overflater, kjøkken og bad, samt EL- og VVS anlegg i leiligheten er fra 2007. Veggkonstruksjoner og det meste av trekledning er fra 1921. I 2007 ble det også montert nye vinduer og entredør, og selger opplyser at taktekking, takrenner og beslag ble skiftet på slutten av 1990 tallet. Eiendommen fremstår som vedlikeholdt, og det er i hovedsak kun observert svekkelser som skyldes normal elde og slitasje. I 2023 ble innvendige vegger, tak og det meste av lister malt på nytt. På bad er det imidlertid observert lite fall til sluk, og det mangler oppkant på membran ved dør. På generelt grunnlag opplyses det om at dette er en eldre bolig, med påfølgende risiko for skjulte skader o.l. Forøvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering. Tilstandsgraden gis med henblikk på bygningsdelens forventede levetid, samt visuelt inntrykk. Det foretas enkle målinger med fuktindikator og stikktagninger i treverk. Eier har ifølge opplysninger gitt til takstmann ikke kjennskap til sopp- og råteangrep, vannskade eller angrep av skadedyr, utover det som er nevnt i rapporten. Rapporten er utarbeidet til avhending av eiendom og skal benyttes til dette.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    - Ny innredning med servant i 2017. Klosett, dusjhjørne og gulvfliser i 2018 v/ Gran VVS (Comrfort), Kjærs Rørleggerforretning - Byttet av dimmer på badet for taklampe (2011). Flytt av stikk til platetopp og stekeovn, samt ny kurs 25 A/c jordfeilautomat (2017) v/ Re Elektroinstallasjon og Moer Installasjon - Det er utført kontrall av el-anlegget ved Skagerak Nett AS, den 21.08.2013 - Utvendig arbeid med kledning og maling av hele fasaden. Malt juni 2022. Arbeid utført v/ Lie Bygg og Miljø og Engers Malefirma - Kjennskap til relaterte planer: planer om gang/ sykkelsti forbi eiendommen

    Innhold
    1.etg: Vindfang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad.

    Standard
    Ramnesveien 915B er for deg som ønsker å bo i et ærverdig bygg, hvor det er god takhøyde og smarte løsninger. Det lille vindfanget har egen skyvedørsgarderobe hvor du kan oppbevare ytterklær og sko. Leiligheten har eget callingsystem, slik at du på den måten kan enkelt slippe gjester inn. Leilighetens kjøkken er smart plassert, og rommet er utnyttet for å få så mye benk- og skapplass som mulig. Dette er et pent, hvitt kjøkken som oppleves tidløst. Her er det intergrerte hvitevarer. Stuen er stor og lys med sine store vindusflater. Det er plass til både sofagruppe og et stort spisebord. Her bidrar kjøkkenet til en sosial løsning. Du kan gjøre mat og andre forberedelser ferdig på kjøkkenet, uten å gå glipp av noen ting. Det er gasspeis i stua som bidrar til en lun og god atmosfære om vinteren. Det er også her en av to franske balkonger er. Dette er behagelig for lufting om sommeren. Badet er pent . Legg merke til de fine flisene som er lagt på gulvet her. Badet er i dag innredet med servant, toalett og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin her. Det er også satt inne ekstra skap for oppbevaring. Det er to soverom i leiligheten. Det naturlige hovedsoverommet har god plass til både garderobe og dobbeltseng. Ekstra med dette rommet er boligens andre franske balkong som befinner seg her. Det er veldig praktisk å kunne lufte ordentlig godt varme sommernetter. Boligens andre soverom ligger i motsatt ende av leiligheten. Her er det også god plass. Et ekstra soverom kommer alltid godt med, enten om du har barn, ønsker deg et gjesterom - eller kanskje du trenger et ordentlig hjemmekontor? Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, det er ingen forhold som har fått TG3.   Forhold som har fått TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Utvendig > Veggkonstruksjon: Rekkverk er litt for lavt iht. dagnes krav, samt at tregulv er oppsprukket og slitt. Det er også noe rust og avskalling av maling på rekkverk. Innvendig > Overflater: Parkettgulv er noe ripete og slitt. Ellers er det i hovedsak kun observert normal elde og slitasje. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.   Innvendig > Radon: Eier opplyser om at det har vært avholdt en radonmåling, men det foreligger ingen dokumentasjon på målingen. Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Gulvet er tilnærmet flatt, og det er såldes ikke fall til sluk. Det er ikke oppkant på membran ved dør, og ved lekkasje fra vaskemaskin e.l. er det fare for at vann kan renne ut i tilstøtende rom. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert, samt at det mangler dokumentasjon på utførelse. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk, og ekspansjonsventil er ikke tilsluttet avløp. Tomteforhold > Drenering: Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Det er indikert noe fukt i nedre del av murvegg og gulv, samt at det stedvis er saltutslag og avskalling av maling. Dette skyldes kapillært oppsug fra grunnen, samt antatt noe svekket effekt på drenering. Dette er normalt i eldre boliger som følge av manglende kapillærbrytende sjikt.

    Innbo og løsøre
    Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    TV/Internett/bredbånd
    Fiber fra Telenor

    Parkering
    Egen garasje i rekke, samt biloppstillingsplass.

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    2 600 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 65 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 600 000,00))   78 042,- (Omkostninger totalt)   2 678 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Gasspeis i stua. Varmekabler på badet. Øvrig elektrisk oppvarming. Det ble utført tilsyn av VIB den 26.02.2020. Det ble under dette tilsynet ikke avdekket avvik, anmerkninger eller andre forhold som har betydning for sikkerheten. Siste feiebesøk ble ikke utført da det ikke er nødvendig å feie avløpskanalen til gasspeisen, dersom anlegget virker som forutsatt.

    Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    15487

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    Kommunale avgifter for 2023 er en prognose. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Rabattert fellesløsning. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

    Formuesverdi primær
    851550

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    3065581

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Andre utgifter
    Felleskostnader, strøm, innboforsikring, m.m.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Sameiebrøk
    74/1989

    Felleskostnader pr. mnd
    1050

    Felleskostnader inkluderer
    Utvendig vedlikehold, brøyting og utvendig forsikring.

    Om sameiet
    Sameie Tingvoll er brønnøysundregistrert med organsisasjonsnummer 992 242 175. Sameiet består av 24 seksjoner. Bebyggelsen på tomten ligger i sameie mellom de 24 eierseksjonene som bebyggelsen er oppdelt i. For hver seksjon er det fastsatt en sameiebrøk. Som teller benyttes seskonens bruksareal, som nevner benyttes seksjonenes samlede bruksareal. Tomten og alle deler av bebyggelsen som ikke er etter oppdelingen omfattes av bruksenheter med enerett til bruk, er fellesarealer.

    Forkjøpsrett
    Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

    Styregodkjennelse
    Det krever ikke styregodkjennelse fra sameie.

    Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
    Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader vil øke, da det er vedtatt at sameiet skal innhente pristilbud fra Bluetec, ifht. tilrettelegging for elbillading. Et lån i størrelsorden kr 400.000-550.000,- vil gi en økning i felleskostnadene på kr 450-550,- pr boenhet - alt ettersom hva det eksakte lånebeløpet blir, og rentenivået på lånet. Prisen på utendørs arbeid som dette, fordeles likt på beboerne, ikke etter sameiebrøk. Det ble vedtatt på årsmøte at styreleder skal sjekke hvor mange som ønsker å betale en engangssum, og eventuelt hvem som ønsker å betale med et felles lån.

    Vedtekter/husordensregler
    Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

    Beboernes forpliktelser og dugnader
    Hver enkelt oppgang er selv ansvarlig for å organisere trappe-/gangvask. Trappevask og generell ferdsel må ikke bli hindret av gjenstander som er plassert i oppgang.

    Dyrehold
    Dyrehold er tillatt så langt det ikke er til sjenanse for naboer. Se punkt 17. i vedtekter for utfyllende info om dyrehold.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3803/550/9/22: 12.08.1974 - Dokumentnr: 3328 - Erklæring/avtale Best. om beplantning.
    Overført fra: Knr:3803 Gnr:550 Bnr:9 Snr:18
    Gjelder denne registerenheten med flere
    21.05.1976 - Dokumentnr: 2420 - Bestemmelse om bebyggelse RETTIGHETSHAVER Ramnes kommune.
    Overført fra: Knr:3803 Gnr:550 Bnr:9 Snr:18
    Gjelder denne registerenheten med flere
    14.11.1990 - Dokumentnr: 6999 - Erklæring/avtale Bestemmelse om tilfluktsrom
    Overført fra: Knr:3803 Gnr:550 Bnr:9 Snr:18
    Gjelder denne registerenheten med flere
    05.07.2007 - Dokumentnr: 545040 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles:
    Snr: 18
    Formål: Samleseksjon næring
    Sameiebrøk: 451/1989
    Ny seksjon:
    Snr: 22
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Bygning
    Sameiebrøk: 74/1989
    08.05.2019 - Dokumentnr: 522383 - Reseksjonering Snr: 22
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Bygning
    Sameiebrøk: 74/1989
    Vederlag: NOK 0
    Omsetningstype: Uoppgitt
    Endring av tilleggsdel


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest for Ramnesveien 913 A-L, 915 A-B, 917 og 917 A-D - 550/9 - bruksendring av tre tidligere administrasjonsbygg til boligformål og oppdeling av boenheter til i alt 24 nye boenhteter, datert den 20.10.2022.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vei, vann og avløp. Det gjøres oppmerksom på at kommunen har i kommuneplan avsatt deler av tomt (se kart) til sameiet for sykkelsti.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen (08.09.2015) er avsatt til boligbebyggelse - nåværende og ras- og skredfare. Eiendommen er avsatt til offentlig bygg i reguleringsplanen for Ramnes Sentrum (08.10.1987) Eiendommen ligger i et regulert område: PlanID: 3803 20110007 - Fv 525 Ramnesveien (11.09.2012) - Annen veggrunn - grøntareal PlanID: 3803 20110007 - Fv 525 Ramnesveien (11.09.2012) - Fortau PlanID: 3803 20110007 - Fv 525 Ramnesveien (11.09.2012) - Ras- og skredfare PlanID: 3803 R20_0011 - Ramnes Sentrum (08.10.1987) - Offentlig bygg - administrativt bygg PlanID: 3803 R20_0012 - G/S vei: Boligområde i Ramnes S (28.02.1996) - Annen veigrunn PlanID: 3803 R20_0012 - G/S vei: Boligområde i Ramnes S (28.02.1996) - Gang-/ sykkelvei Se reguleringkart for oversikt over ras- og skredfare som er markert på tomten til sameiet.

    Adgang til utleie
    Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    2 600 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 65 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 600 000,00))   78 042,- (Omkostninger totalt)   2 678 042,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    78042

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,4% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  18 000,- oppgjørshonorar kr  5900,- og visninger kr  3000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  35 000,-. Alle beløp er inkl. mva. 

Bettina Ranheim Grønseth

Megler

Bettina Ranheim Grønseth

93 24 05 50

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev