aktiv-eiendomsmegling
DJI_0457

Rasvåg Terrasse - Lekker ny endeleilighet med flott sjøutsikt og carport! Ingen boplikt! Stor terrasse!

  • 3 050 000
  • BRA 78.5 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING3 050 000
  • OMKOSTNINGER87 792
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 137 792
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 018
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 78.5 m²
  • FELLESKOST./MND1 500
  • TOMT1 761 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 3 050 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    76 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 050 000,-))
    --------------------------------------------------------
    87 792,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 137 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Vi har en ny, moderne endeleilighet for salg i Rasvåg på Hidra. Leiligheten er en del av ett nytt prosjekt fra 2018 og ligger på bakkeplan med trappefri adkomst. Her kan du gå tørrskodd fra carporten til leiligheten.
Leiligheten har meget god standard med carport, utvendig bod, parkettgulv, vannbåren varmeanlegg, ventilasjonsanlegg og glassrekkverk på terrasse. Leiligheten inneholder entre/ gang med god plass. To soverom med god størrelse. Stort bad/ wc med dusj. Teknisk rom/innvendig bod med lagringsplass. Kjøkken med åpen løsning til stor stue med skyvedør til terrassen. Fra terrassen og stuen har man en nydelig utsikt utover idylliske Rasvårg og sjøen/havet. Her kan man sitte å følge med på skipstrafikken!
Fra leiligheten er det bare en kort spassertur til Rasvåg med dagligvareforretning. Dette er en lettstelt leilighet som kan leveres nøkkelklar.
Det er ingen boplikt så leiligheten kan brukes for både fastboende og som fritidsleilighet!
Velkommen til visning.
IMG_7240

Rasvåg Terrasse, Agder

  • Leiligheten holder meget god standard med varme i gulv og glassrekkverk på veranda. Det er overbygd tak ved inngangspartiet, og like ved er det en utvendig bod med god lagrinsplass.

    LEILIGHET:
    Entre/ gang:
    Malt tak, malte plater på vegger og parkett på gulvet. I entreen er det god hengeplass til yttertøyet.

    Soverom 1:
    Malt tak, malte plater på vegger og parkett på gulvet. Stort soverom.

    Soverom 2:
    Malt tak, malte plater på vegger og parkett på gulvet. Soverommet har god størrelse.

    Bad/ wc:
    Malt tak, baderomsplater på vegger og belegg på gulvet. Stort bad med vegghengt wc, dusj på gulv, servant og opplegg for vaskemaskin.

    Teknisk rom:
    Malt tak, baderomsplater på vegger og belegg på gulvet. Teknisk rom med mulighet for lagringsplass.

    Kjøkken:
    Malt tak, malte plater på vegger og parkett på gulvet. Åpen løsning til stue. Kjøkkeninnredningen er ikke satt inn. Dette er noe kjøper selv må ordne, eller avtales med selger om å sette inn. Selger dekker verdi kjøkkinnredning inntil 35000 kr.

    Stue:
    Malt tak, malte plater på vegger og parkett på gulvet. Stor stue med skyvedør til terrasse. Fra stuen er det nydelig utsikt utover Rasvåg og sjøen.

    Det medfølger en utvendig bod og carport.
  • Endeleilighet som ligger på bakkeplan med trappefri adkomst. Fra stuen og terrassen har man en nydelig utsikt utover Rasvåg og sjøen, hvor man kan følge med på båttrafikken. Fra leiligheten er det en liten spassertur ned til Rasvåg med dagligvareforretning.
  • Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.
  • Kjør mot Rasvåg og følg Rasvågveien 4132. Ta til høyre mot leiligheten, rett etter avkjørsel til Hummerås (som ligger på venstre side). Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.
  • Bygningen er oppført i mur og tre.
    For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport.
  • 1.et: 78.5 Bra. Det er i tillegg en utebod på ca. 5 kvm.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entrè, gang, to soverom, kjøkken, stue og vaskerom.
  • Varme i gulv gjennom vannbåren varmeanlegg luft til vann, carport, bod og glassrekkverk på terrassen. Det er også ventilasjonsanlegg i leiligheten.

    Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Gulvvarme.
  • Fellestomt som er asfaltert . Det er overbygd tak mellom inngangspartiet og boden. Det er stort flott fellesområde oppe carportene. Det er heis opp til fellesområdene.
  • Parkering i carport.
  • Offentlig vei, vann og kloakk.
  • Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Leiligheten mangler formuesverdi
  • 1 500.
  • Ingen fellegjeld i sameiet.
  • Ingen felelsgjeld.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Eiendomsskatt er foreløpig ikke beregnet. Første fakturering i 2021. Vann og avløp betales felles i sameiet.
  • Strøm, kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring, fellesutgifter, renovasjon m.m.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
  • Ingen utleiedel
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
    Det er ikke boplikt på Hidra.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
    Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
  • Gnr. 25 Bnr. 43 Snr. 1 i Flekkefjord kommune
  • Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Foreligger ikke egenerklæring. Selger er også utbygger Holm AS.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingsloven § 1-2 (2).
    Boligen ble ifølge selger ferdigstilt ...(SETT INN DATO). Garanti etter buofl. §12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.
    Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringsloven § 37.
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.
    Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.
    Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Holm AS Holm AS
Bjørn Skjæveland

Megler

Bjørn Skjæveland

95 79 73 31

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev