aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Fjellstølbakkin 20!

Reinli Fjellstølbakkin 20

Koselig hyttetun i populært turområde, ca. 975 moh. Solcelle og aggregat - strøm til yttervegg. Nær løypenett.

  • 1 690 000
  • BRA 62 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING1 690 000
  • OMKOSTNINGER58 392
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 748 392
  • EIENDOMSTYPEHytte
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 967
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 60 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT755 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • ENERGIMERKINGG
  • 1 690 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))
    --------------------------------------------------------
    58 392,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 748 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Hytte:
Vindfang, stue/kjøkken, to soverom og vaskerom. Utvendig bod.
Stor terrasse med badestamp.

Uthus:
To boder, hvorav en med aggregat og lager. Tørkerom og utedo.

Stabbur:
Oppholdsrom.

Aggregathus.

Overbygd brønn.

Fjellstølbakkin 20, Innlandet

  • Nordre Fjellstølen er et populært hytteområde med flotte turmuligheter sommer som vinter. Fot- og sykkelturer er populært, det samme er fiske og plukking av bær. Vinterstid kan en glede seg over et nydelige skiløyper i fint og variert terreng og kort vei til alpinbakke.
    Om du velger å reise til dette hyggelige hyttetunet får du alt dette rett utenfor hyttedøra. Her kan du sitte på den solrike terrassen, gjerne oppi badestampen og nyte utsikten utover området.

    Inne i hytta er det en koselig stue med mønet himling og flotte tømmeråser. Her er det Lyst og fint med mange vinduer og pent forblendet brannmur. En eldre Jøtul peisovn gir lun og god varme til rommet hvor det er fin plass til både sofa- og spisegruppe.

    Fra stua er det delvis åpent inn til kjøkken med utgang til terrasse. På kjøkkenet er det nyere innredning med lyse, finerte fronter og heltre benkeplate. Oppvaskbeslag er nedfelt i benkeplate. Kran på beslag er tilkoblet 12v pumpe med sisterne ca. 20 liter i benk. På kjøkkenet er det gassdrevet kjøleskap og komfyr. Bak oppvaskkum og komfyr er det praktisk glassplate på vegg.

    I hytta er det to soverom, hvorav ett med malt familiekøye med store oppbevaringsskuffer i sokkel. På det andre soverommet er det to sett med plassbygde køyesenger.

    Hytta har også et praktisk vaskerom med vaskekum med vanntilførsel i sommerhalvåret. På vaskerommet er det også dusjkabinett med 12v pumpe, samt forbrenningstoalett og urinal.

    I vindfanget er det fin plass til ytterjakker og sko. Hytta har også en utvendig bod med god lagringsplass.

    Hytta har fine terrasser i forbindelse med inngangsparti, og på motsatt side av med adkomst fra kjøkken og terreng. Terrassen har fin plass til utemøbler og en flott utepeis. Terrassen er tilbygd en større del fram til hyttetunets stabbur, og på denne er der det en flott badestamp.

    I stabburet, som er oppført i laft og har et fint, lite klokketårn, er det et koselig oppholdsrom.

    I uthuset er det to boder, hvorav en med aggregat og lager, og den andre med god plass til ved og utstyr. I uthuset er det også et tørkerom med vedovn og stålpipe fra ca. 1990. Eget dorom med utedo.

    På tunet er det også overbygg brønn/borehull med pumpe og et enkelt aggregatbygg. Bruk av aggregat plassert inne i bygning(uthus ) må skje med forsiktighet med tanke på kullosforgiftning og brannfare.

    Hytta har solcelle og aggregat for belysning. Det er lagt strøm til hytta med strømskap på yttervegg, men det er ikke lagt inn i hytta. Kostnaden er betalt av selger. Det eneste som vil påløpe når en velger å koble seg til nettet, er montering av strømmåler (omtrent 2500,-) og løpende nettleie. Se mail fra Sør-Aurdal energi vedlagt i salgsoppgave.
    ---

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven og er en del av kjøpekontrakten. Nedenfor følger informasjon om forhold som er vurdert.

    Fra tilstandsrapport:
    Fordeling av tilstandsgrader:
    TG0: Ingen avvik og TG1: Mindre eller moderate avvik = 12
    TG2: Avvik som ikke krever tiltak og TG2: Avvik som kan kreve tiltak = 18
    TG3: Store eller alvorlige avvik = 3



    UTVENDIG

    Standard:
    Normal standard med strøm fra solcelleanlegg og aggregat. Strøm er ført frem til hyttevegg. Enkelt hyttebad.

    Vedlikehold:
    Bygget er normalt vedlikeholdt. Da bygget har bygningsdeler som har alder på vel 50 år må en påregne utskifting av bygningsdeler sammen med løpende vedlikehold.

    Taktekking - TG: 2
    Bygget har taktekking hoveddel av takplater av metall. Hovedtak er bygd uten undertak. Tilbygg har tekking av asfaltpapp.
    Vurdering av avvik:
    o Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
    Tendenser til fuktinnsig ved pipe er registrert. Meget enkel løsning for takgjennomføring dolufting.
    Tiltak:
    o Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er
    vanskelig å si noe om.
    Takgjennomføring dolufting bør forbedres.

    Veggkonstruksjon - TG: 2
    Yttervegger av bindingsverk fra byggeår og tilbyggingsår. Det er antatt isolering med mineralull. Utvendig kledning med tømmermannspanel rett på vindsperre med treklosser som lusinger/ musestopper.
    Vurdering av avvik:
    o Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
    Noe kledningsbord med naturlige sprekker etter sol og værpåkjenning.
    Noe kledning er ført nært ned mot vegetasjon. Ved inngang er det noe grus opp mot kledning.
    Tiltak:
    o Andre tiltak:
    Utskifting av enkeltbord må påregnes. Tiltak med fjerning av vegetasjon og masser mot kledningsbord bør gjøres fortløpende. Ved
    omlegging av kledning anbefales det å etablere lufting.

    Takkonstruksjon/Loft - TG: 2
    Takkonstruksjon med sperrer anlagt på vegger og takåser. Det er luftespalter i gesims tilbygg. Tett gesims hoveddel. Antatt isolering av mineralull. Det forutsettes at dimensjon sperrer og åser er i henhold til gjeldene krav ved oppføring. Røstet innvendig himling.
    Vurdering av avvik:
    o Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
    Tiltak:
    o Lufting/ventilering bør forbedres.

    Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG: 2
    Foran inngang og på stuesiden av bygget er det terrasser bygd med gulv av impregnerte materialer. Terrasser er bygd på
    punktfundamenter.
    Det er rekkverk med stående spiler og rekkverktopp. Rekkverk er ca. 90 cm.
    Det forutsettes at bjelkelag er bygd med dimensjonering for å tåle etablert utestamp.
    Vurdering av avvik:
    o Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
    Pilarer har noe skjevheter.
    Tiltak:
    o Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.
    Pilarer må rettes opp og avstives.

    Utvendige trapper - TG: 3
    Fra terrasse er det tretrapp i ned på terreng.
    Vurdering av avvik:
    o Det er ikke montert rekkverk.
    Tiltak:
    o Rekkverk må monteres for å lukke avviket.
    Ved normal bruk vil trappen fungere slik den er.

    Andre utvendige forhold - TG: 2
    Det er etablert badestamp innebygd i terrasse fundamentert med pukkpute og markisolasjon. Funksjon er ikke testet. Avløp er ført ut i grunn til nabotomt.
    Vurdering av avvik:
    o Det er avvik:
    Det er ikke dokumentert avløpsløsning for uttapping.
    Tiltak:
    o Tiltak:
    Dokumentasjon avløp innhentes om mulig.
    INNVENDIG
    Etasjeskille/gulv mot grunn - TG: 2
    Bygget har etasjeskiller mot kryprom av trebjelkelag anlagt på ringmur og midtmur. Bjelkelaget er isolert med mineralull. Stubbloft mot kryprom med asfaltimpregnerte plater anlagt på kledningsbord festet til underkant bjelker.
    Vurdering av avvik:
    o Det er avvik:
    o Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.
    Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
    Det er registrert høydeavvik i stue og gang på mellom 15-30 mm innad i rommet.
    Det er registrert forhøyede fuktverdier i deler av gulv vindfang.
    Tiltak:
    o Tiltak:
    o For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.
    Forhold rundt målbar fukt i konstruksjon bør undersøkes nærmere.
    Forholdet er registrert i konstruksjon over kryprom uten tilgang.

    Radon - TG: 2
    Det er ikke gitt opplysninger om eller fremlagt dokumentasjon på gjennomført radonmåling.
    Det er ikke dokumentert eller registrert at det er etablert radonsperre på terreng under bygget.
    Vurdering av avvik:
    o Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
    Tiltak:
    o Det bør gjennomføres radonmålinger.

    Pipe og ildsted - TG: 2
    Elementpipe av leca med forblending av stein. Pipe er murt sammen med brannmur. Det er tilkoblet vedovn i stue, sotluke er plassert i kjeller. Over tak er det pussede overflater og topphelle.
    Vurdering av avvik:
    o Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe.
    Tiltak:
    o Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg.
    Det presiseres at det fra 2019 ble påbudt med feiing og tilsyn av piper/ildsteder på fritidsbebyggelse. Det er ikke dokumentert at tilsyn feiing er utført her. Ved et slikt tilsyn kan det avdekkes forhold som ikke er tilgjengelig eller synlig ved en visuell inspeksjon. Kan for eksempel være forhold i pipeløp.

    Krypkjeller - TG: 2
    Kryprom inne i ringmur under bjelkelag mot terreng. Lav høyde.
    Kjellerkopp for lagring mat under kjøkken med luke i kjøkkengulv.
    Vurdering av avvik:
    o Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren.
    o Det er avvik:
    Det er registrert fukt og vann i kryprom under tilbygg grunnet lekkasje fra sommervanntilførsel ved befaring 1. Ved befaring 2 er lekkasje tett og fukt i hovedsak tørket opp. Det er registrert målbar fukt på materialer på undersiden av etasjeskiller, noe som er typisk etter hendelse med vannlekkasje og avdamping.
    Tiltak:
    o Tiltak:
    Etter at lekkasje er stoppet er noe konstruksjoner tørket ut. Det anbefales at konstruksjonen tørkes med byggavfukter. Sjekkes med målinger før avvik lukkes.
    Det bør etableres tilgang til hele krypkjelleren.

    VÅTROM - VASKEROM

    Generell
    Hyttebad uten membran. Overflater med tregulv og panel.
    Alder: 2012 Kilde: Eier

    Overflater vegger og himling - TG: 2
    Rommet har overflater på vegger og himling av trepanel.
    Vurdering av avvik:
    o Det er uegnede materialer i våtsoner
    Tiltak:
    o Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er
    vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres.
    Tiltak vurderes ved renovering. Vannbruk må skje med forsiktighet.

    Overflater Gulv - TG: 2
    Rommet har gulv av heltre gulvbord, etablert uten fall og tettesjikt.
    Vurdering av avvik:
    o Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
    Tregulv er uegnet som gulv i rom med vannsøl. Bruk av vann må skje med forsiktighet.
    Tiltak:
    o Andre tiltak:
    Ved renovering/ utbedring bør overflater byttes til egnet materiale.

    Sluk, membran og tettesjikt - TG: 3
    Rommet har avløp av plast i gulv under dusjkabinett. Avløpet er ikke tilgjengelig for inspeksjon grunnet dusjkabinett. Rommet har ikke tettesjikt/ membran
    Vurdering av avvik:
    o Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet.
    Avløpsordning er ikke inspisert
    Tiltak:
    o Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet.
    Gulv med sluk, fall og tettesjikt må etableres for å tilfredsstille krav til våtrom.

    Ventilasjon - TG: 2
    Det er ventil i yttervegg som ventilering.
    Vurdering av avvik:
    o Rommet har kun naturlig ventilasjon.
    Tiltak:
    o Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.

    Fukt i tilliggende konstruksjoner - TG: 2
    Hulltaking er ikke foretatt grunnet konstruksjoner. Eier ønsket i tillegg ikke hulltaking.
    Vurdering av avvik:
    o Eier har ikke akseptert hulltaking i vegg bak våtsonen
    Tiltak:
    o Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

    KJØKKEN

    Avtrekk - TG: 2
    Det er ikke etablert mekanisk/ forsert avtrekk over kokesone.
    Vurdering av avvik:
    o Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken.
    Tiltak:
    o Mekanisk avtrekk bør etableres.

    TEKNISKE INSTALLASJONER

    Elektrisk anlegg - TG: 3
    Bygget har 2v strøm fra solcelleanlegg og 230v strøm fra aggregat plassert i uthus. Aggregat har selvstart. Noen enkle strømuttak for 230v strøm inne i bygget.
    Bruk av aggregat plassert inne i bygning(uthus ) må skje med forsiktighet med tanke på kullosforgiftning og brannfare.
    1. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? - 2015. Opplyst ved befaringen
    2. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? - Nei. Utført av eier selv, denne er svakstrømmontør.
    3. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? I såfall
    etterspør samsvarserklæring. - Ja. Utført av eier selv.
    4. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende
    kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? - Ukjent. 12v anlegg med solcelle kontrolleres normalt sett ikke av offentlig myndigheter eller andre instanser.
    5. Forekommer det at sikringene løses ut? - Nei
    6. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i
    boligens elektriske anlegg? - Nei
    7. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank - Nei
    8. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? - Nei
    9. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne
    kapslinger? - Nei
    10. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? - Ja
    11. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske
    anlegget ha en utvidet el-kontroll? - Ukjent

    Det gjennomføres normalt ikke elkontroller på 12v anlegg. Ved usikkerhet om utførelse vil dette likevel være en god forsikring å
    gjennomføre.

    TOMTEFORHOLD

    Byggegrunn - TG: 2
    Byggegrunn med stedlige masser og innslag av fjell. Ingen masseutskifting eller isolering.
    Vurdering av avvik:
    o Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur.
    Tiltak:
    o Påviste skader må utbedres.
    Konstruksjonen holdes under oppsikt for vurdering av eventuelle tiltak.

    Grunnmur og fundamenter - TG: 2
    Ringmur av betong og blokkerbygd på stedlige masser. Innstøpte jerndragere som bæring midt bjelkelag.
    Vurdering av avvik:
    o Grunnmuren har sprekkdannelser.
    Tiltak:
    o Lokal utbedring må utføres.

    Terrengforhold - TG:
    Terreng rundt bygget har overflater med gressdekke. Terreng på oversiden av bygget heller mot mur.
    Vurdering av avvik:
    o Det er avvik:
    Noe områder med hellende terreng mot bygget
    Tiltak:
    o Tiltak:
    Terreng justering vurderes hvis mulig.

    Utvendige vann- og avløpsledninger - TG: 2
    Avløp av plastrør fra dusj og vasker til synkegrøft på eiendommen.
    Ingen dokumentasjon på type/ utførelse synkegrøft. Anlegget er kun for gråvann.
    Vannrør av plastrør fra borehullsbrønn via utvendig kum med uttappingsopplegg.
    Vurdering av avvik:
    o Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.
    Eier opplyser at det ble tatt vannprøver ved etablering av borehullsbrønn. Dette var enkel sjekk med muntlig tilbakemelding om
    at brønnvann var ok, ingen dokumentasjon.
    Tiltak:
    o Foreta kontroll av brønnvann.
    Lekkasje vannledning er utbedret ved befaring 2.

    Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

    Selger opplyser i egenerklæring:
    Pkt. 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skiftet panel utvendig på to vegger+ vinduer.
    Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
  • Med behagelig kjøreavstand fra Østlandsområdet, vakker natur og utallige turmuligheter, er det ikke rart at Nordre Fjellstølen er et populært hytteområde!

    Her kan en sykle på fine stølsveier og stier, og kanskje gå på tyttebærtur en vakker høstdag. Om vinteren kjøres det opp et omfattende løypenett hvor en kan gå milevis innover snødekte fjell.

    I disse vakre omgivelsene finner du denne hyggelige eiendommen. Hyttetunet "Fjellstølen" ligger åpent og solrikt til, ca. 975 m.o.h, med fin utsikt til Fiskebufjellet og Makalausfjellet. Her kan en nyte lange solrike dager, da hyttetunet har meget gode solforhold.

    På "Fjellstølen" kan en glede seg til gode dager i stille og rolige omgivelser, eller samle fine opplevelser ute på korte eller lengre turer. Turterrenget passer godt for alle, og en tur opp på Fiskebufjellet (1.109 moh), Hollastølfjellet (1.174 moh) eller Haugsetfjellet (1.152 moh) kan anbefales. Området har mange fine fjellvann hvor en kan prøve fiskelykken. Det er også muligheter for småviltjakt om en ønsker det.

    Fra hytta er det ca. 200 m til oppkjørte skiløyper. Nordre- og Søndre Fjellstølen kan by på milevis med flotte løyper, flere også med skøytetrasé. Løypene er knyttet sammen med flere andre løypenett, bla. Hellebekk og Tisleidalen. Ta gjerne turen rundt Haugsetfjellet, eller kanskje opp på Nystølsvarden (1.296 moh), mulighetene er mange.

    Det er heller ikke mer enn ca. 6 km til Stavadalen Skisenter, som er et hyggelig alpinanlegg for hele familien. Her kan gjerne dagen avsluttes med et godt måltid i "Makalausbua".

    Fra hytta er det ca.12 km til Matkroken i Reinli, mens det er ca.16 km til kommunesenteret Bagn, med flere butikker, serveringssteder, bensin m.m.
  • Hyttetun med hytte, uthus, stabbur, aggregathus og overbygd brønn.
  • Fra Oslo kan en kjøre E18 til Sandvika, og deretter E16 til Bagn i Valdres.

    Kjør gjennom sentrum og fortsett oppover mot Reinli i ca. 3,5 km og ta til venstre mot Stavedalen. Etter noen km deler vegen seg til Nordre og Søndre Fjellstølen, og her fortsetter man mot Nordre Fjellstølen. Kjør forbi Stavadalen skisenter og du kommer til en bom (Kr. 60,-)

    Følg Nordre Fjellstølvegen i 5 km. og ta til høyre over elven. Kjør opp veien Fjellstølbakkin og etter 500 meter ligger hytten på venstre side merket "Aktiv - til salgs!"

    God tur!
  • Informasjon under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport:

    Hytte oppført i 1967 er oppført på tidspunkt med andre krav til dimensjonering, isolering, utforming og materialbruk enn det som gjelder i dag. Dette tilsier at bygget kan ha avvik fra dagens gjeldene krav til denne type bebyggelse.

    Byggetegninger er innhentet og rombruk/ inndeling ved befaringen er noe annerledes enn det tegninger viser. Tilbygg, terrasser mm mangler på tegninger, sannsynligvis oppført uten godkjenning. Det samme gjelder tilbygg uthus med tørkerom og pipe.

    Bygget har enkelt avløp til synkegrøft for gråvann som pumpes(sommervann)/ bæres inn i bygget. Det presiseres at det ikke er søkt om utslippstillatelse.

    Hytta har hovedkonstruksjoner, overflater innvendig og utvendig fra byggeår. En del bygningsdeler er gitt tg2 grunnet alder. Bygningsdelen vil likevel kunne ha normal funksjon og gjenstående levetid.
    Det er registrert noen tg3 punkter, blant annet grunnet manglende rekkverk utvendig trapp. trappa vil i hovedsak ha normal funksjon med dagens tilstand.

    Taktekking er fra byggeår, normal levetid er å se på som utgått.

    Rom med dusj er ikke bygget som våtrom, bruk av vann må skje med forsiktighet. Det er ikke utført hulltaking grunnet konstruksjonstype og ønske fra eier.

    Generelt fremstår hyttebygget med normal bruksfunksjon ut fra byggemåte, alder og utforming. Skjevheter/ retningsavvik er merkbare inne i bygget. Ved befaring 1 er det avdekket vannlekkasje på tilførsel sommervann, denne er utbedret ved befaring 2. Konstruksjoner i området må undersøkes nærmere for eventuelle tiltak.

    Generelt for bygget er det slik at det har bygningsdeler på ca. 55 år. Vedlikehold og utskifting av bygningsdeler/komponenter må påregnes.

    Uthus, stabbur, aggregathus og takoverbygg brønn er bygg med normal slitasje og normale behov for vedlikehold/ utskifting av bygningsdeler ut fra alder og byggemåte. Vedlikehold og utskifting av bygningsdeler/komponenter må påregnes.

    For detaljer vises det til beskrivelser bygningsdeler.

    Hytte:
    Byggeår: 1967

    Tilbygg / modernisering:
    2012 - Tilbygg: Tilbygg med toalett med vaskemulighet
    2012 - Tilbygg: Etablert terrasse og terrassedøren
    2010 - Modernisering: Bytta noen vinduer, vinduer produsert 2009.
    2015 - Modernisering: Etablert sommervann

    UTVENDIG
    Bygget har taktekking hoveddel av takplater av metall. Hovedtak er bygd uten undertak. Tilbygg har tekking av asfaltpapp. Takrenner av metall med lakkert overflate. Nedløp ført i rør ned langs vegg og videre i
    plastrør bort fra bygget i grunn. Ved befaringen er det tørt og dermed er ikke sjekk vedrørende lekkasje gjennomført.

    Yttervegger av bindingsverk fra byggeår og tilbyggingsår. Det er antatt isolering med mineralull. Utvendig kledning med tømmermannspanel rett på vindsperre med treklosser som lusinger/ musestopper.
    Takkonstruksjon med sperrer anlagt på vegger og takåser. Det er luftespalter i gesims tilbygg. Tett gesims hoveddel. Antatt isolering av mineralull. Det forutsettes at dimensjon sperrer og åser er i
    henhold til gjeldene krav ved oppføring. Røstet innvendig himling.

    Vinduer med malte karmer, småruta sprosser. 2 lags glass. Ytterdør med malte overflater. Terrassedør med brystning og glassfelt. Normal funksjon ved befaringen.

    Foran inngang og på stuesiden av bygget er det terrasser bygd med gulv av impregnerte materialer. Terrasser er bygd på punktfundamenter. Det er rekkverk med stående spiler og rekkverktopp. Rekkverk er ca. 90 cm.

    INNVENDIG

    Overflater innvendige gulv består av heltregulv med lakkert overflate. Himlinger og vegger er kledd med trepanel. Bygget har etasjeskiller mot kryprom av trebjelkelag anlagt på ringmur og midtmur.
    Bjelkelaget er isolert med mineralull. Stubbloft mot kryprom med asfaltimpregnerte plater anlagt på kledningsbord festet til underkant bjelker. Det er ikke gitt opplysninger om eller fremlagt dokumentasjon på gjennomført radonmåling.

    Det er ikke dokumentert eller registrert at det er etablert radonsperre på terreng under bygget.

    Elementpipe av leca med forblending av stein. Pipe er murt sammen med brannmur. Det er tilkoblet vedovn i stue, sotluke er plassert i kjeller. Over tak er det pussede overflater og topphelle.

    Det er montert Wallas parafinbrenner med eksosrør ut gjennom yttervegg i stue. Brenselstank er plassert i kryprom under bygget. Brenneren har oppringningsfunksjon for fjernstyring.

    Kryprom inne i ringmur under bjelkelag mot terreng. Lav høyde. Kjellerkopp for lagring mat under kjøkken med luke i kjøkkengulv. Fyllingsdører med malte overflater og trekarmer. Normal funksjon ved befaringen. Ved skifte av årstider kan bevegelse i bygget føre til behov for justering.

    Uthus:
    Byggeår: 1967. Oppgitt av eier.
    Tilbygd 1990: Tørkerom og etablering ildsted med pipe.

    Enkel standard.
    Bygget har noe vedlikeholdsbehov. Noe treverk er i kontakt med vegetasjon. Fundament har noe setninger, retningsavvik er registrert.

    Fundamentering består av ringmur/ mur på terreng. Over fundament er det bjelkelag av tre, bindingsverk og pulttak med sperrer. Utvendige overflater av stående trepanel. Taktekking av takplater av metall.
    Ytterdør av tre. Vindu med enkle glass og sprosser.

    Innvendig er det tregulv og trepanel på vegger.
    Dobenk av tre for utedo.
    Det er montert vedovn og stålpipe ca. 1990. Bygget har et rom med oppvarming innredet for tørk.

    Enkelt bygg med noe skjevheter og vedlikeholdsbehov.
    Dokumentasjon pipe bør innhentes.

    Stabbur:
    Byggeår :1973. Oppgitt av planavdelingen i kommunen.

    Enkel standard.
    Bygget har normale vedlikeholdsbehov ut fra alder og byggemåte. Noe skjevheter er registrert.

    Stabbur med 1 etasje.
    Fundament består av laftesteiner med trepilarer oppunder laft. Stabbur er bygget med vegger av laftet tømmer. Takkonstruksjon med åser , sperrer , taktro og tekking av shingel. Klokketårn på tak. Dør består av stabbursdør av tre.

    Bygningen har trebjelkelag med tregulv. Himling med trepanel. Bygget er normalt påvirket av elde og værslitasje.
    Ingen opplysninger om isolering av takkonstruksjon, bygget er innredet med sofa og bord.

    Løpende vedlikehold må påregnes. Fundamenteringsmåte tilsier at bevegelse gjennom året må påregnes.

    Overbygd brønn:
    Byggeår: 2015 Oppgitt av eier

    Standard:
    Enkelt takoverbygg over borehullsbrønn

    Vedlikehold:
    Løpende vedlikehold må påregnes. Enkel fundamentering tilsier at bevegelse må påregnes gjennom året.

    Bygget består av enkel mur på terreng Over mur er det bindingsverk med trekledning på utsiden Skråtak med trekledning som tekking. Lemmedør
    Borehull med pumpe.
    Grusgulv og noe tregulv. Uisolert bygning med lavtakhøyde.

    Aggregat hus:
    Byggeår : 2012

    Enkelt aggregatbygg
    Normalt vedlikehold.

    Aggregathus med punktfundament. Bjelkelag og vegger av trekonstruksjoner. Saltak med tekking av shingel. Lemmedør av tre.
    Bygg uten målbare arealer.
  • Bra/P-rom: 62/60 m²

    Hytte:
    Bruksareal - Bra = 57 m²
    Primærareal - P-rom = 55 m²
    Følgende rom inngår i primærareal:
    Vindfang, stue/kjøkken, to soverom og vaskerom.

    Kommentar:
    Utvendig bod er medtatt i arealberegningen

    Uthus:
    Bruksareal - Bra = 13 m²

    Stabbur:
    Bruksareal - Bra = 5 m²
    Primærareal - P-rom = 5 m²
    Følgende rom inngår i primærareal: Oppholdsrom.

    Kommentar
    Rombetegnelse er satt ut fra bruk ved befaringen.

    Aggregathus.
    Bruksareal - Bra = 0 m²

    Kommentar:
    Bygget har ikke målbart areal.

    Overbygd brønn.
    Bruksareal - Bra = 0 m²

    Kommentar:
    Bygget/ anlegget har ikke målbare arealer grunnet lav takhøyde og manglende fast gulv. Rom i bygget er kaldt teknisk rom grunnet funksjon.
  • Hytta selges møbler, og med det meste av innbo og løsøre.

    Selger velger selv hva han vil sette igjen, men gammel veggtelefon og gammelt trau følger ikke med i handelen.

    Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Peis (vedovn)
    Wallas - ring hytta varm.

    Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF's normgivende liste over løsøre og tilbehør.
  • Eiet tomt, ca. 755 m².
    Arealet er hentet fra kommunes matrikkelkart.

    Trivelig naturtomt beliggende i svakt hellende terreng. Tomta er inngjerdet.
  • Helårs parkering ved hytta.
  • Helårsvei.

    Helårsvann på tunet.
    Vann fra oppkomme + borevann. Elpumpe.

    Borehullsbrønn på tomta fra ca. 2015. Innlagt sommervann.

    Synkekum på tomta. Vann fra vaskerom føres til denne.

    Forbrenningstoalett i hytte.
    Utedo i uthus.

    Det er ikke søkt om utslippstillatelse. Det vil bli kjøpers kostnad, ansvar og risiko å eventuelt få på plass en utslippstillatelse.
  • Formuesverdi kr 194 263 per pr. 31.12.2020
  • Offentlige avgifter pr. 2022:

    Eiendomsskatt pr. år: kr. 1.923,-
    Renovasjon pr. år: kr. 1.475,-.
    Feie- og tilsynsavgift: kr. 322,-.
  • Bom: kr. 60,- pr tur. eller årskort
    kr. 1.000,-.
    Brøyting ca. kr. 4.700,- pr. vinter.
    Frivillig løypeavgift. Vi oppfordrer alle til å betale løypeavgift for å sikre gode, oppkjørte skiløyper i området.

    I tillegg kommer kostnader til forsikring.
  • Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

    Det er kommet søknad.
    Kommentar fra kommunen: Nybygg hytte 1965 stabbur 1973.

    Jf. plan og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1 98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.
    LOVLIGHET

    Fritidsbolig
    o Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
    Tilbygg mangler på tegninger. Terrasse og terrassedør er ikke med på tegninger. Ut fra opplysninger fra kommunen er det sannsynlig at det er utført søknadspliktige tiltak uten godkjenning.
    Kommentar: Rømning via ytterdør og terrassedør.

    Overbygg brønn
    o Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger Bygget er oppført i 2015, kommunen har ingen opplysninger eller søknad om tiltaket.
    Kommentar: Ikke rom for varig opphold.

    Uthus
    o Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk
    Etter opprinnelig oppføring er det oppført tilbygg og gjennomført ombygging som ikke er registrert hos kommunen. Ut fra dette er det sannsynlig at det er utført tiltak uten godkjenning.
    Kommentar: Ikke rom for varig opphold.

    Aggregat hus
    o Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger.
    Bygget / installasjonen er ikke registrert med tegninger hos kommunen. Tiltaket er sannsynligvis etablert uten godkjenning.
    Brannceller:
    Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling utifra dagens byggteknisk forskrift? - Ja.
    Kommentar:
    Bygget rommer bensindrevne aggregat for strømproduksjon. Bygget står nær opp mot hovedbygg og er oppført uten brannhemmende konstruksjoner.

    Nyere håndverksjenester:
    Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? - Nei.

    Krav for rom til varig opphold
    Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? - Nei.
    Kommentar: Ikke rom for varig opphold.

    Stabbur
    o Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

    En eventuell godkjennelse av byggene/tilbyggene på eiendommen som ikke er godkjent/byggemeldt vil bli kjøpers ansvar og kostnad å påse. Reguleringsplanen åpner for godkjennelse for inntil 2 - 3 bygg. Eventuelle bygg utover dette kan måtte fjernes for ny eiers regning.
  • Hytta har ikke egen utleiedel.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Tinglyst avtale om stabbur inntil gjerdegrense.

    I reguleringsplanen står følgende opplyst om gjerdet: Med Bagn og Reinli privatsameiges samtykke kan det inngjerdes inntil 80 m 2 i tillegg til bebygd flate på hver hyttetomt. Det anslås at det inngjerdete området er større enn dette, og en eventuell endring av eksisterende gjerdet blir kjøpers ansvar og kostnad å påse.

    Sør-Aurdal energi opplyser at det er etablert stikkledning fram til yttervegg. Kostnaden er betalt av selger. Det eneste som vil påløpe når det velges å koble seg, til er montering av strømmåler (omtrent 2 500 ,-) og løpende nettleie.

    Sør-Aurdal kommune informerer om at det ikke er foretatt kontroll eller feiing av piper.
    Fritidsboliger er innlemmet i ny forskrift som vi skal utføre feiing og boligtilsyn med. Dette innebærer at for eksempel hytter og setre ikke lenger er unntatt. Valdres Brann- og Redning IKS vurderer behovet for hyppighet og utførelse knyttet til fritidsboliger, og selve utførelsen av tilsyn og feiing med fritidsboliger er i gang med oppstart i 2019.

    Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging.

    Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.

    Oppgitt areal på side 3 er samlet areal for hytte og stabbur.

    Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter.

    Vedr. budgivning:
    Det enkleste er å legge inn bud elektronisk via "Gi Bud"-knappen i Finn-annonsen, hvor man samtidig legitimerer seg med Bank-Id (det er krav til oversendelse av legitimasjon for alle budgivere.) Det er også mulig å benytte budskjema som oversendes megler. Husk å før opp informasjon vedr. finansiering, og helst navn og tlf. nr på din bankkontakt.

    Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Dersom en budgiver legger inn bud tett opp mot en annen budgivers akseptfrist kan man risikere at eiendommen blir solgt før budet kommer fram til megler. Selger skal skriftlig akseptere bud overfor megler som igjen skal formidle dette skriftlig videre til budgiver før akseptfristen går ut. Vi ber derfor om at bud må være oversendt minimum 5 minutter før eksisterende bud går ut, og at alle bud har en akseptfrist på 30 minutter. Denne fristen kan avtales kortere mot slutten av en budrunde.

    Se forøvrig Forbrukerinformasjon om budgivning lenger bak i salgsoppgaven.

    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Følgende er tinglyst på eiendommen:

    Rettigheter på andre eiendommer:

    Rettigheter på 3449-4/21, 3449-4/376 og 3449-4/377:
    - Dagbok nr. 5278, tinglyst 03.12.1968. Bestemmelse om vannrett.

    Rettigheter på 3449-4/9:
    - Dagbok nr. 4784, tinglyst 07.11.1972. Bestemmelse om vannrett.
    - Dagbok nr. 3546, tinglyst 07.08.1974. Bestemmelse om bebyggelse.
  • Eiendommen ligger innunder Kommuneplan, vedtatt 24.10.2002. LNFR Område (Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reinsdrift).
    Plan: Fjellstølen, vedtatt 24.10.2002. Kopi av kommunedelplanbestemmelsene for Fjellstølen følger vedlagt.

    LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift) er, jfr. plan- og bygningslovens § 11-7,a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på bygging av bolig/ fritidsbolig eller annet bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger/ fritidsboliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Interessenter som vurderes utvidelse/ endring av bebyggelsen på eiendommen oppfordres til å kontakte kommunen for informasjon om muligheter og søkeprosess. Ta evt også kontakt med megler for nærmere informasjon.
  • Gnr. 4 Bnr. 42 i Sør-Aurdal kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Etter nærmere avtale med selger. Normalt 3-4 uker etter budaksept.

    NB! Kjøper har ikke tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtagelse.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Tilrettelegging kr. 14.900,- oppgjør og tinglysing kr. 6.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.560,-, grunnbokutskrift og kopi av tinglyste dokumenter kr. 590,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 585,- markedspakke kr. 25.900,- samt provisjon 2,50% av salgssummen. Dette dekkes av selger.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Merete Finjarn
    Roy Aage Finjarn
Fredric Bachér

Megler

Fredric Bachér

47 81 49 75

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev