RENA Vingårdsveien 4

Tomt
969m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 969m². Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og er delvis innhegnet med hekk og gjerde. Hage opparbeidet med plen og diverse beplanting som bla. syriner. I hagen finner du også jordbær, rips, rabarbra og gressløk. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Koselig eiendom beliggende i et meget familievennlig og etablert område like ved barne- og ungdomsskolen på Rena. Her er det trygg og kort vei for de yngste til skolene, samt kort vei til barnehage. I tillegg ligger idrettsanlegg med aktivitetshall og turnhall, samt ballspill og fotball like ved boligen. Fra eiendommen er det kun ca. 1 km ned til sentrum hvor du finner de fleste servicetilbud, Høgskolen i Hedmark, caféer, parkområder, samt skysstasjonen med daglige buss- og togavganger til Elverum/ Oslo og Røros/Trondheim. Nær sentrum renner Renaelva stille forbi og har både fine turområder langs elven, samt en populær badeplass som yrer av liv på sommerstid. Er du glad i jakt- og fiske er det gode muligheter for dette i områdene rundt Rena. Både Renaelva og Glomma har fine områder hvor du kan prøve fiskelykken og Åmot kommune er kjent for å være et attraktivt område for jakt. I kort radius fra boligen vil du ha god tilgang til både trening og turer hvor Birkebeinertraseen kan by på ypperlige friluftsområder for dette både på sommer- og vinterstid. En av Norges fremste golfbaner og alpinanlegget i Birkenåsen ligger kun en kort kjøretur fra boligen. I tillegg er det verdt å nevne at på Rena Leir er det flotte treningsmuligheter med bl.a. treningssenter, svømmehall, utvendige baner, turstier og skiløyper som Åmots befolkning står fritt til å bruke.

Byggemåte
Enebolig - Byggeår: 1928. Tilbygget med bad mot nord i 1979. Antatt tilbygget med entré i 1. etasje og trapperom i 2. etasje samme år. Byggegrunn antatt med breelvavsetning. Drenering og fuktsikring materialer er ukjent, da den er nedgravd og ikke tilgjengelig. Antatt med avtrekk fra byggegrube i stensatt grøft. Antatt at boligen er fundamentert med støpte såler til fast byggegrunn. Kjelleryttervegger av sparesteinsbetong. Tilbygget del med bad: Blindkjeller med antatt støpt eller murt ringmur. Påse at overvann, takrennevann, kondensvann fra varmepumpe ledes vekk fra huset. Trebjelkelag i etasjeskillere, isolert med flis. Tilbygget del med bad: Tilstanden på gulv over blindkjeller er ikke kjent, uten adkomst eller muligheter for besiktigelse. Blindkjeller er en risikokonstruksjon, må påregne at det kan være skader i trekonstruksjon mot blindkjeller. Eier opplyser: Skiftet bjelker i entré og isolert bjelkelag. Utført i 2023. Takflatene er tekket med profilerte metallplater. Lagt i 2006. Taktekking ikke besiktiget på grunn av snø på taket. Helbeslått pipetopp. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Vannbrettbeslag på vinduer. Snøfangere. Isbordbeslag. Utvendige beslag er ikke besiktiget på grunn av snø. Nye takrenner og snøfangere fra 2019. Yttervegger av reisverk -og/eller bindingsverk. Antatt isolert med flis. Antatt isolert med mineralull i tilbygg med bad. Yttervegg kledd med tømmermannpanel. Kledningen er sist overflatebehandlet i 2022 med to strøk. Skiftet enkelte utvendige panelbord og gavlvegg mot sør. Utført i 2022. Saltakkonstruksjon. Sperretakkonstruksjon. Undertak med duk. Himling isolert med flis. Utkast Loft besiktiget fra luke, begrenset besiktigelse muligheter av loft. Det gjøres oppmerksom på at skjulte feil og mangler i konstruksjonene ikke kan avdekkes uten bygningsmessige inngrep. Deler av takkonstruksjonen over trapperom i 2.etasje er ikke besiktiget. Flattakkonstruksjon over bad i tilbygget del. Lukket og kledd takkonstruksjon. Antatt isolert med mineralull. Overbygget takkonstruksjon over inngang. Understøttet med tresøyler. Kjellervinduer, 1+1 glass. Vinduer med 2 lags isolerglass fra 1994. Vinduer med 3 lags isolerglass. Det opplyses på generelt grunnlag at punkterte isolerglass kan være vanskelig å oppdage på grunn av varierende temperaturer og lysforhold. 1.etasje: Malt ytterdør med glassfelt. Montert i ca. 2014. Katteluke i dør. To-fløyet terrassedør med 3 lags isolerglass fra 2013. 2.etasje: Terrassedør med 2 lags isolerglass fra 2004. Adkomst til terrasse fra stue. Fundamentert på lettklinkerblokker direkte på terreng. Utført med impregnert gulv, beiset- malt rekkverk og levegg. Adkomst til takterrasse fra soverom i 2.etasje: Areal på ca. 5 m2. Utvendig støpt trapp ved inngang. Garasje - Ukjent byggeår. Utvendig: Yttervegg kledd med tømmermannpanel. Saltakkonstruksjon. Takflatene er tekket med profilerte metallplater. Taket er ikke besiktiget på grunn av snø. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Malt ytterdør. Isbordbeslag. Ikke etablert undertak. Lagretgods gjorde at større deler av garasje ikke var disponibel under befaring. Innvendig: Støpt gulv. Oppført i bindingsverk, uisolert. Plassbygget takkonstruksjon. Montert leddport. Lys. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Innvendig > Overflater. Innvendig > Pipe og ildsted. Innvendig > Rom Under Terreng. Innvendig > Innvendige trapper. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad. Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. Utvendig > Vinduer. Utvendig > Dører. Innvendig > Overflater - 2. Innvendig > Radon. Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad. Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad. Våtrom > Ventilasjon > Bad. Kjøkken > Avtrekk > Stue/kjøkken. Tekniske installasjoner > Vannledninger. Tekniske installasjoner > Ventilasjon. Tomteforhold > Drenering. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Våtrom > Overflater Gulv > Bad. Våtrom > Generell > Vaskerom. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Innhold
Enebolig over to plan og kjeller med følgende innhold: 1. etasje: Entré, kjøkken, stue med utgang til terrasse, soverom og baderom. 2. etasje: Trapperom, gang, 4 soverom hvorav ett med utgang til balkong, samt 2 kott. Kjeller: Trapperom, vaskerom og 3 kjellerrom. Garasjeuthus på ca. 35m² som består av garasjerom og 2 vedskjul.

Standard
Enebolig - Byggeår: 1928. Tilbygget med bad mot nord. Ukjent byggeår. Antatt tilbygget med entré i 1. etasje og trapperom i 2. etasje. Ukjent byggeår. Bolig med varierende alder og bruksslitasje på overflater, komponenter og installasjoner. Utført enkelte oppgraderinger i perioden fra ca. 2018 til 2023. Vedlikehold er greit ivaretatt. Garasje - Ukjent byggeår. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. For øvrige beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. VELKOMMEN INN! Du ønskes velkommen hjem ved et overbygget inngangsparti. Ytterdør fra ca. 2014 med glassfelt og katteluke. Når du entrer boligen kommer du inn i en lys entré med plass til sko og oppheng av yttertøy. Entréen ble oppgradert i 2023 med nydelig belegg på gulv og gulvvarme. Fra entréen har du også adkomst til boligens 2. etasje, samt kjelleren. STUE Stuen er det naturlige oppholdsrommet i boligen, og er et stort, lyst og hyggelig rom. God standard med lys enstavs laminat fra 2018/19 på gulv og lysmalte overflater kombinert med Walls2Paint-plater fra 2019 i en mørk blåfarge. Den store vindusflaten slipper inn rikelig med naturlig lys, og den brede vinduskarmen er perfekt for planter og dekor. Som et fint midtpunkt i stuen har du en moderne vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til hygge. Stuen er romslig med god plass til stor sofagruppe med salongbord, mediemøblement og TV. Det er innlagt fiber fra Eidsiva, i tillegg til kabel-TV/bredbånd fra Telenor. Spisestuen finner sin naturlige plass i tilknytning til kjøkkenet. Her har du plass til et stort spisebord, og kan enkelt invitere venner og bekjente på hyggelige selskap. TERRASSE Fra spisestuen har du to-fløyet terrassedør fra 2013 ut til terrassen. En stor og solrik terrasse mot sydvest som sørger for gode solforhold på sommerstid. Terrassen har impregnerte terrassebord på gulv, beiset- malt rekkverk og levegg. Den gode størrelse gir plass til ulike sittegrupper etter eget ønske og behov. Fra terrassen har du videre adkomst til hagen som er opparbeidet med plen og diverse beplanting som bla. syriner. I hagen finner du også jordbær, rips, rabarbra og gressløk. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i en fin og sosial åpen løsning med spisestuen, og samtidig naturlig adskilt fra stuen. Kjøkkenet har lys enstavs laminat fra 2018/19 på gulv og overflater malt i en grønnfarge som står i fin kontrast til den lyse innredningen. Moderne og tidløst kjøkken fra IKEA som var nytt i ca. 2020. God skap- og benkeplass i innredningen som har hvite glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i kompositt. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer som medfølger i handelen. Medfølgende hvitevarer som nedfelt platetopp med ventilator over, integrert stekeovn og kombinert stekeovn/micro i høyskap, integrert oppvaskmaskin, samt side-by-side kjøl- og fryseskap. Det er også montert komfyrvakt ved platetoppen og lekkasjestopper under kjøkkenbenken. SOVEROM Boligen inneholder totalt 5 soverom, hvorav ett er plassert i 1. etasje og de andre i boligens 2. etasje. Soverom 1 ligger i første etasje og har adkomst til baderommet. Soverommet har laminat på gulv og malt tapet på veggene. Soverom 2 er plassert i 2. etasje og er det største soverommet i boligen. Soverommet har laminat på gulv og er oppgradert med i 2022 med Walls2Paint-plater malt i en fin varm farge. På soverommet har du god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt en kontorpult eller kommoder. God oppbevaringsplass i plassbygde garderobeskap. Soverom 3 er også et innbydende soverom av god størrelse. God standard med lys enstavs laminat fra 2023 på gulv og Walls2Paint-plater fra 2023 malt i en mørk og behagelig soveromsfarge på 3 vegger. På soverommet har du plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsninger etter eget ønske og behov. Soverom 4 er et litt mindre rom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Soverommet har lys enstavs laminat fra 2023 på gulv og overflater malt i en blåfarge kombinert med fototapet på en vegg. Soverom 5 er et lyst og fint rom med utgang til en nordvestvendt balkong på ca. 5m². Soverommet har laminat på gulv og lysmalte overflater. Plass til seng, kontorpult og oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap. BAD Boligen har et lyst baderom med varierende alder og bruksslitasje. Baderommet har våtromsbelegg på gulv med gulvvarme, malte våtromsplater på veggene og nyere våtromsplater fra 2021 i våtsonen. Tidløs baderomsinnredning med heldekkende servant, speil med hylle og belysning over. Ekstra vegghengt høyskap i tillegg til skap med speildører sørger for god oppbevaringsplass. Baderommet er også utstyrt med badekar med glassdør og sort vegghengt dusj med både hånd- og regnfallsdusj, samt gulvmontert toalett. Elektrisk styrt vifte fra 2021. VASKEROM Boligen har vaskerom i kjelleren med støpt gulv med sluk og kjelleryttervegger av sparesteinsbetong. Vaskerommet er utstyrt med skyllekar, opplegg for vaskemaskin og elektrisk vifte. Areal Areal i salgsoppgaven er hentet i fra rapport fra takstmann. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet, uten at det er tatt hensyn til lover og/eller forskrifter. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktet "Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse". Enebolig: Totalt: BRA 205m² / P-rom 162m². Kjeller: BRA 56m² / P-rom 41m². 1. etasje: BRA 79m² / P-rom 79m². 2. etasje: BRA 70m² / P-rom 68m². Følgende rom inngår i primærareal: Kjeller: Trapperom og vaskerom. 1. etasje: Entré, stue/kjøkken, soverom og bad. 2. etasje: Trapperom, gang og 4 soverom. Følgende rom inngår i sekundærareal: Kjeller: 3 kjellerrom. 2. etasje: Kott. Kommentar: Arealene er beregnet ut i fra oppmålt bruksareal. Takhøyder under 1,9 m er grensen for målbart areal, er oppmålt etter NS 3940. Deler med lav takhøyde uten målbart areal i 2.etasje. Garasje: Totalt: BRA 35m² / P-rom 0m². Følgende rom inngår i sekundærareal: 1. etasje: Garasje, stort biloppstillingsrom og vedskjul. Kommentar: Arealet er beregnet ut i fra oppmålt bruksareal.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Eidsiva.

Parkering
I garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Fremtind.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert 14.02.2023. Ved kontroll ble det gitt følgende pålegg om utbedringer: Skifte lamper i kjeller. Frist for utbedring er satt til 14.04.2023. Neste kontroll kan forventes i februar 2027. Feiing ble utført siste gang den 07.11.2022. Tilsyn er ikke utført. Det er ikke registrert pålegg/mangler vedrørende piper og ildsteder. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 400 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
60 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 400 000))

76 142 (Omkostninger totalt)

2 476 142 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe fra 2013. Vedfyring med vedovn i stuen. Elektrisk oppvarming med gulvvarme i entré og på baderom.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt kr. 20 170,68,- i 2022. For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): Fastgebyr vann: Kr. 2 018,75,- Forskudd forbruk vann (grunnlag: 136m3): Kr. 4 590,- Fastgebyr kloakk: Kr. 1 275,- Forskudd forbruk kloakk (grunnlag: 136m3): Kr. 4 080,- Feieavgift: Kr. 495,- Eiendomsskatt: Kr. 6 140,- Renovasjon: Kr. 3 122,- Totalt ca. kr. 21 720,75,- for 2023. Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler og satser satt av Åmot kommune. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "Offentlige/kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3422/8/145: 01.02.1928 - Dokumentnr: 900143 - Bestemmelse om gjerde 01.02.1928 - Dokumentnr: 900009 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3422 Gnr:8 Bnr:51
01.01.2020 - Dokumentnr: 1813047 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0429 Gnr:8 Bnr:145


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra 1979 på ominnredning av bolig. Det er ikke mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på uthuset. Det er mottatt skisse av boligens 1. etasje stemplet av kommunen i 1976. Det kan forstås at disse tegningene omfatter tilbygg av baderom, utvidelse av entré, samt diverse innvendige endringer. Innholdet i denne skissen samsvarer med dagens innredning av 1. etasje. Det er også mottatt byggetegninger fra kommunen datert 1951 i forbindelse med forandring av hus. Det tolkes at disse gjelder tilbygg av entré/trapperom i 1. etasje og 2. etasje. Rommene i 2. etasje er ikke navngitt i tegninene, men det antas at tegningene viser gang, gang og fire soverom, som samsvarer med dagens innhold av 2. etasje. Kjelleretasjen er ikke inkludert i tegningene verken fra 1951 eller 1976, og man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens innredning av kjelleretasjen (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom i kjelleren som er inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport, men som ikke er godkjent for varig opphold. Trapperom og vaskerom i kjelleren er medtatt som primærrom i tilstandsrapporten og salgsoppgaven. Det er også mottatt diverse tegninger på uthuset, stemplet av kommunen i 1942, 1946, 1949, 1950. Siste tegning fra 1950 viser et uthus med to rom med mål på 4x4 meter som tilsvarer et areal på ca. 32kvm. Takstmann har i dag oppmålt garasjen til 35kvm. Garasjen er i dag inndelt i 3 rom og i 2 rom som tegningene viser. Det er også avvik på fasaden da det er installert garasjeport. Avvikene som er beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for Nordre Kirkeberget, fra 1995. Reguleringsformål for eiendommen er boliger (942m²), kjørevei (27m²) og frisiktsone (21m²). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen grenser til område som er regulert til forretning. Det pågår planarbeid for Vingårdsveien 2, men det har foreløpig kun blitt varslet oppstart. Se følgende lenke for ytterligere informasjon: https://www.amot.kommune.no/kunngjoringer-og-horinger/varsel-om-oppstart-av-detaljregulering-for-vingardsveien-2.4642.aspx. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Åmot kommune 2016-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til at reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone for flomfare. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016-2030. Det er ikke registrert noen kulturminner på eiendommen.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 400 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 000 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
60 000 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 400 000))

76 142 (Omkostninger totalt)

2 476 142 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
76142

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.