RENNEBU Flåsætra 84

Arealbeskrivelse
Hytte
Bruksareal
1. etasje: 76 kvm Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven. Hems er ikke medregnet i oppgitte arealer grunnet takhøyde under 190 cm. Hemsen har en gulvflate på ca. 37 m² med takhøyde langs møne på ca. 189 cm.
Primærrom
1. etasje: 74 kvm Følgende rom inngår i primærareal: Yttergang, entré, stue, kjøkken, bad og to soverom i 1. etasje.



Tomt
1058.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1058,8 m² iht. matrikkelrapport mottatt fra kommunen. Eiendommen er sørlig hellende og består i hovedsak av naturtomt med gressbakke og naturlig vegetasjon. Det er anlagt terrasser rundt hytta. Hellelagt gangsti fra gruset oppstillingsplass for bil og opp til hytta som ligger på tomtas øvre nivå.

Beliggenhet
Eiendommen har en idyllisk beliggenhet i Ånegga på vestsiden av Granasjøen på Nerskogen, et av de desidert mest attraktive hytteområdene i Midt-Norge, noe som primært skyldes tilgjengeligheten til nydelig helårs, allsidig turterreng og snøsikre vintre. Her har en alt i så måte; både det familievennlige og det mer ekstreme. På Nerskogen finner en også alpinanlegg og nærbutikk med kafé. Eiendommen har meget gode solforhold og flott utsikt utover dalen.

Adkomst
Fra E6 på Berkåk, følg skilting mot Nerskogen. Fra krysset etter demningen kjører du ca. 2,1 km og tar til høyre opp veien Flåsætra. Følg veien ca. 850 meter og du får eiendommen på høyre side som den første av tre hytter øverst/innerst i veien. Om du kommer fra Nerskogen, tar du til venstre ca. 900 meter etter brua over Minnilla. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Bygget er etablert over støpt plate på mark med isolerte ringmurselement. Vegger i bindingsverk med stående utvendig kledning. Taket har saltaks form og er tekket med torv. Vinduer har trelags glass. Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 26.01.2023 utført av Tor Gunnar Uv i Midt Norsk Takst AS samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. Ingen bygningsdeler er gitt TG3. Følgende bygningsdeler er gitt TG2 (avvik som kan kreve tiltak): - Utvendig > Nedløp og beslag - Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt bad Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten. Det gjøres oppmerksom på at hemsrom innredet til soverom og stue ikke tilfredsstiller krav til rom definert i gjeldende teknisk forskrift. Det er den faktiske bruken av rommene som har avgjort hva rommene er definert som i salgsoppgaven, og om rommet er primær- eller sekundærrom. Dette betyr at rommene både kan være i strid med byggeteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Innhold
Yttergang, entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, to soverom og utvendig bod samt tre hemsrom innredet med sengeplasser og tv-stue.

Standard
Yttergang: Flislagt gulv med undervarme, beisede panelvegger, beiset panelhimling med innfelt spotbelysning. Trapp til hems. Entré: Beiset heltregulv, beisede panelvegger, beiset panelhimling med innfelt spotbelysning. Stue/kjøkken: Beiset heltregulv, beisede panelvegger, beiset panelhimling med innfelt spotbelysning. Kjøkkeninnredning med sorte, profilerte fronter og heltre benkeplater med nedfelt oppvaskbeslag. Integrert stekovn, koketopp, oppvaskmaskin, kombiskap (kjøl/frys) og ventilator. Peisovn tilkoblet stålpipe. Utgang til terrasse. To panelovner. Bad: Flislagt gulv med undervarme, flis på vegger, beiset panelhimling med innfelt spotbelysning. Baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer, høyskap og speil med integrert belysning. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Wc. Opplegg for vaskemaskin. Fordelingsskap for rør. Avtrekksvifte. Soverom 1: Beiset heltregulv, beisede panelvegger, beiset panelhimling med innfelt spotbelysning. Garderobeskap. Sikringskap. Panelovn. Soverom 2: Beiset heltregulv, beisede panelvegger, beiset panelhimling med innfelt spotbelysning. Panelovn. Hemsrom 1 (innredet som tv-stue): Beiset heltregulv, beisede panelvegger, beiset panelhimling med innfelt spotbelysning. Inspeksjonsluke i knevegg. Hemsrom 2 (innredet som soverom): Beiset heltregulv, beisede panelvegger, beiset panelhimling med innfelt spotbelysning. Panelovn. Hemsrom 3 (innredet som soverom): Beiset heltregulv, beisede panelvegger, beiset panelhimling med innfelt spotbelysning. Panelovn. Utvendig bod: Betonggulv, beisede panelvegger, beiset panelhimling. Varmtvannsbereder. Panelovn.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eiendommen har bredbånd via fiber fra Vitnett. Se vitnett.no for oppdaterte priser på etablering og abonnement.

Parkering
Oppstillingsplass for flere biler på egen tomt samt plass på felles oppstillingsplass ca. 75 meter øst for hytta.

Forsikringsselskap
DNB/Fremtind

Polisenummer
23837641

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 4 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger: Kr 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) Kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) Kr 107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum kr 4 300 000,-)) Kr 172,- (Panteattest kjøper) Kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) Kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte) Kr 123 642,- (Omkostninger totalt) Kr 4 423 642,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen. Det er ikke registrert opplysninger om fyringsanlegget på eiendommen iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS (TBRT).

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10238

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekker eiendomskatt og et årlig feie- og tilsynsgebyr. Fritidsrenovasjon og slamtømming driftes og faktureres av Remidt og inngår i beløpet ovenfor.

Formuesverdi primær
1260000

Formuesverdi primær år
2021

Andre utgifter
Eiendommen har følgende løpende kostnader pr. år: - Kommunale avg.: ca. kr 10 200,- - Forsikring: ca. kr 3 600,- - Strøm: ca. kr 6 500,- - Hytteforening: ca. kr 4 500,- - Vann/avløp: ca. kr 2 000,- Totalt: ca. kr 26.800,- Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og ikke er kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Årlig velavgift
4500

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Flåsætra hytteforening. Hytteforeningen har som formål å ivareta medlemmenes interesser. Årlig kontingent til hytteforeningen for sesongen 2022-2023 utgjør kr 4500,-. Årskontingenten dekker hovedsakelig veivedlikehold og brøyting av felles veier og parkeringsplasser. Vedtekter, regnskap og årsberetning for hytteforeningen følger vedlagt. Selger opplyser videre å ha betalt kr 1000,- til løypeforeningen (frivillig).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er tinglyst en rekke erklæringer på eiendommens grunnbokblad som er overført fra hovedbruket eiendommen er utskilt fra i forbindelse med kjøp av tomt i 2019. Disse anses ikke å være av betydning for denne eiendommen. Kjøper aksepterer at disse erklæringene vil følge eiendommen ved budgivning: 5022/38/53: 16.06.1851 - Dokumentnr: 900013 - Erklæring/avtale HØYESTERETTSDOM I ANL. HAVNING PÅ NERSKOGEN Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1851 - Dokumentnr: 900014 - Erklæring/avtale HØIESTERETTSDOM OM HAVNING PÅ NERSKOGEN Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1858 - Dokumentnr: 900017 - Erklæring/avtale FORLIK OM VEI Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1860 - Dokumentnr: 900026 - Utskifting FORLIK OM UTSKIFTING Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1862 - Dokumentnr: 900032 - Utskifting UTSKIFTING AV UTMARK OG SKOG Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1862 - Dokumentnr: 990002 - Utskifting OVERUTSKIFTING Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1867 - Dokumentnr: 900024 - Utskifting UTSKIFTING AV INNGJERDER Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.1868 - Dokumentnr: 900038 - Utskifting OVERUTSKIFTING AV INNGJERDER Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.06.1875 - Dokumentnr: 900041 - Utskifting UTSK. AV NERSKOGEN SL. 26.07.1870. Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1886 - Dokumentnr: 900026 - Erklæring/avtale FORLIK OM VANNLEDNING Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.1897 - Dokumentnr: 900041 - Erklæring/avtale KONTRAKT OM VANN OG VANNLEDNING Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1908 - Dokumentnr: 900143 - Erklæring/avtale OVERENSKOMST OM VEIHOLD PÅ NERSKOGEN. Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1918 - Dokumentnr: 900146 - Erklæring/avtale FORTRINNSRETT TIL INNGÅELSE AV LEIEAVTALE OM FISKERETT I ORKLA OG FORKJØPSRETT TIL DENNE FISKERETT M.M. Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.1934 - Dokumentnr: 900154 - Erklæring/avtale LOVER FOR RENNEBU MEIERI Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1965 - Dokumentnr: 990003 - Elektriske kraftlinjer REG. AV RENNEBU KRAFTLEDNING Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.1965 - Dokumentnr: 859 - Jordskifte VEDR. INN- OG UTMARK TIL STAVNAN-UV M.FL. BEG. 13.06.44 SLUTTET 16.12.64 Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.02.1968 - Dokumentnr: 745 - Jordskifte OVERJORDSKIFTE OVER INN- OG UTMARK TIL STAVNAN-UV M.FL. Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1972 - Dokumentnr: 102 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5022 Gnr:39 Bnr:4 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1972 - Dokumentnr: 6512 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:15 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1973 - Dokumentnr: 4713 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:15 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.11.1978 - Dokumentnr: 7751 - Rettighet Rettighetshaver: Kraftverkene I Orkla Da Org.nr: 947 576 283 LEIEAVTALE Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1982 - Dokumentnr: 2184 - Skjønn SKJØNN VEDR. GRANA KRAFTVERK. Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.1988 - Dokumentnr: 293 - Erklæring/avtale KGL RES AV 11.12.87 OM OPPRETTING AV TROLLHEIMEN LANDSKAPS- VERNOMRÅDE Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1988 - Dokumentnr: 7827 - Borett RETTIGHETSHAVER: KVAM KAREN OG OLA J BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1989 - Dokumentnr: 1473 - Erklæring/avtale LEIEAVTALE FOR TAMREINDRIFT Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1989 - Dokumentnr: 1865 - Jordskifte GRENSEGANGSSAK SL. 16.12.87 Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1989 - Dokumentnr: 7577 - Erklæring/avtale TILLEGG TIL LEIEAVTALER REINSDRIFT I TROLLHEIMEN Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1992 - Dokumentnr: 864 - Rettsbok KJENNELSE OM RETTSFORLIK MED HEVING AV "LAKSESKJØNNET" I ORKLA. Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.1992 - Dokumentnr: 1746 - Erklæring/avtale TILLATELSE TIL Å FORETA ERVERV OG REGULERING AV ORKLA OG GRANA. Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1998 - Dokumentnr: 1900 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:30 Bestemmelse om adkomstrett Rett til parkering Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kabellegging m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2002 - Dokumentnr: 1124 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:29 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2002 - Dokumentnr: 3630 - Jordskifte JORDSKIFTESAK 25/1994 Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2003 - Dokumentnr: 6664 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:31 Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2005 - Dokumentnr: 4908 - Erklæring/avtale Tilsluttet Orkla Samdrift Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2005 - Dokumentnr: 4909 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Fnr:1 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.2011 - Dokumentnr: 121176 - Jordskifte Sak 1600-2006-0056 Orkla elv Overført fra: Knr:5022 Gnr:38 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Eiendommen selges for øvrig fri for pengeheftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Felles, privat vei Utgifter til brøyting, drift og vedlikehold av vei deles mellom hytteeierne i feltet og inngår i kontingenten til hytteforeningen. Felles, privat vannforsyning og gråvannsanlegg 27 hytter er tilknyttet Flåsætra vann og avløp SA som har flere gråvannsanlegg. Denne hytta er en av åtte hytter tilknyttet samme anlegg. Årlig avgift utgjør kr 2 000,-. Vedtekter følger vedlagt. Privat sortvannstank tilknyttet offentlig tømmeordning. Se forøvrig informasjon om hytteforening.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritid. Reguleringsplan for Ånegga- Sørøyåsen Delplan A, gnr 38, bnr 1 Nerskogen i Rennebu kommune, sist revidert 22.01.2004, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringkart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 4 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger: Kr 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) Kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) Kr 107 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum kr 4 300 000,-)) Kr 172,- (Panteattest kjøper) Kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) Kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte) Kr 123 642,- (Omkostninger totalt) Kr 4 423 642,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123642

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300,-/2 700,-/2 600,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, markedsføring kr 12 900,- og visninger kr 1 750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.