RIDABU Kåtorpgrenda 60

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
1. etasje: 70 kvm
2. etasje: 49 kvm
Primærrom
1. etasje: 67 kvm Entré, gang, trapperom, stue, kjøkken, bad, soverom
2. etasje: 49 kvm Trapperom, Gang/loftstue, Soverom 1, Soverom 2
Sekundærrom
1. etasje: 3 kvm Teknisk rom



Tomt
418.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca 418 kvm. Tomten er opparbeidet med grus og plen. Adkomst fra realsameiets veg er asfaltert. Deler av eiendommens tomt er avsatt til fremtidig gang og sykkelveg. Det gjøres oppmerksom på at tomten kan bli mindre som følge av bygging av gang/sykkelveg i fremtiden. Kjøper overtar ansvar og risiko. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Boligen ligger i stille og landlige omgivelser på Kåtorp, i utkanten av Ridabu. Ca. 5 km fra Hamar sentrum med koselige kaféer, restauranter og gode handlemuligheter. Togforbindelse til Oslo og Trondheim med hyppige avganger. Det er ca. 1 kilometer til Haugs, med bensinstasjon og dagligvarebutikk. Når snøforholdene tillater det på vinterstid, blir det på jordene like i nærheten av boligen kjørt opp skiløyper. Skiløypene strekker seg helt opp til Vangsåsen og videre innover Ringsakerfjellet med et omfattende løypenett.

Byggemåte
Byggeår 2003. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det var snødekte forhold på ca. halve take, og vurdering er basert på alder. Metall i takrenner, nedløp og beslag. Vindskier og isbord som er malte. Det er helbeslått pipe (pipehatt) over tak. Det er takstige for feier. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Musetetting på kontrollerte steder. Takkonstruksjonen har trolig A-takstoler i tre. Sperrekonstruksjon i treverk. Lukkede konstruksjoner med skråisolerte tak opp mot blindloft i 2. etasje. Det gjøres oppmerksom på at skråtak/skrått isolerte tak på generelt grunnlag betegnes som en "risikokonstruksjon", og at det kan oppstå skader uten at dette lar seg inspisere. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2001. Det er benyttet løsning uten vannbrett-beslag under vinduer, og med utenpåliggende omramninger over vinduer og er vanlig forekommende på denne typen boliger. Bygningen har foliert hovedytterdør med glass. Terrassedør med 2-lags glass og trekarmer fra 2001. Overbygd tak med impregnert tregulv ved inngangspartiet, størrelse er ca. 3 m². Utgang fra stue til terrasse med adkomst til hage. Terrasse med impregnert tregulv. Snødekte forhold, og vurdering er basert på alder. Gulv: Fliser i entre. Laminatgulv med trestruktur. Gulvbelegg i teknisk rom. Vegger: Malt miljøstrie, malte plater, Og veggplater med utseende som fliser mellom overskap og underskap på kjøkken. Himlinger: Ferdigpanel, og takessplater Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av ICON Takst. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Overflater: Gulvet soverom 1. etasje har noe slitasje og noen hakk/merker. Ripe/merke i himling på stue. Skjevhet i en veggplate mellom skap på kjøkken. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. Definert med «høy» aktsomhetsgrad -Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Noe slitasje og noen hakk/merker. -Innvendige dører: Noen dører med slitasje på terskler. -Bad: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. -Bad: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Ben på dusjkabinett står ned på slukrist. -Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. -Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. -Ventilasjon: Det er påvist andre avvik: Eldre skade rundt takventil i teknisk rom. Ingen utslag på fukt på befaring. -Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år -Andre installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt -Terrengforhold: Det er flatt rundt boligen. Det er støpt dekke og det er ikke kjeller. Det anbefales på generelt grunnlag fall på terreng ut fra boligen/grunnmur med fall minst 1:50 ut fra bygningen, slik at overflatevann ledes bort. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Taktekking: Det er noe mosegroing på taktekking - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Nedløp ved inngang har glidd ut fra overvannsdrensrør. Tørr maling på vindskier og avflasset maling på isbord. Frostspreng i nedløp mot naboen. -Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er løsning uten vannbrett/beslag over vinduer utvendig. Omramninger og sprosser har stedvis tørr og avflasset maling. Noen sideomramninger står ned mot vannbrett (skal være mellom ca. 6 og 10mm glippe). Liten sprekk i vindusramme på bad. - Dører: Terrassedør har noe skjevhet og går noe i terskel. Tørr/avlasset maling på omramning/vannbrett over døren. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Det er påvist andre avvik: Tresøyler ved inngang står ned mot tregulv med fare for fuktoppsug. - Pipe og ildsted. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Laminatgulv under feieluke. Noe sotrenning på pipe under feieluke. - Bad: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. (Riss/småsprekker i servant). Lite hakk i innredning over speil. - Kjøkken: Det er påvist andre avvik: Løs sokkellist ved kjøkkenbenk/kum. Slitasje på none fornter/dører. Sprekk i innvendig bunnplate i kjøkkenbenk ved kum. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapport fra takstmann. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet, uten at det er tatt hensyn til lover og/eller forskrifter. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktet «Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse».

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning.

Innhold
Eiendommen består av: Enebolig, samt tilbygget carport med bod. Selve boligen går over 2 plan og består av: 1. Etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom, soverom. 2. Etasje: Gang/trapperom, toalettrom, 2 soverom.

Standard
Velkommen hjem! Et overbygget inngangsparti ønsker deg velkommen inn i dette flotte hjemmet. Når du vrir om nøkkelen blir du møtt av en flislagt gang med plass til å henge fra seg yttertøy. Soverommene Boligen har 3 soverom, hvorav ett soverom er i 1. etasje og de øvrige er i 2. etasje. Alle soverommene har god pass til garderobeskap, seng og nattbord. Stuen Lys og trivelig stue med plass til sitte- og spisegruppe. Downlights i himling. Plass til spisedel. Stuen har en vedovn som gir en god temperatur året rundt. Varmefolie på stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en solrik uteplass med mjøsgløtt, hvor det er god plass til utemøblement og grill. Kjøkken Fint og praktisk kjøkken fra Norema. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen. Innredningen har glatte fronter med laminerte skrog. Stor laminert benkeplate som gjør matlagingen til en lek. God plass til frittstående hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Bad Bad av størrelse. Badet er innredet med fliser på vegger og gulv. Varmekabler i gulvet. Baderomsinnredning med heldekkende servant. Opplegg til vaskemaskin.

Innbo og løsøre
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
I carport eller på biloppstillingsplass på egen gårdsplass.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2011, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2031. Feiing ble utført siste gang i 2022. Tilsyn ble sist gang utført i 2021. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved: Slukkeutstyr må byttes eller service. Er over 10 år gammelt. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av

Prisantydning inkl. omkostninger
3 420 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 85 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 420 000,00))   102 542,- (Omkostninger totalt)   3 522 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektrisk gulvvarme i Entrè, bad, kjøkken og stue. Vedovn i stue. Elektriske panelovner.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler

Kommunale avgifter
25912

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr. 25.912,- i 2022. I disse inngikk bla. eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Avgiftene vil variere som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): - Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 1.400,-. - Forbruk vann: Kr 42,20,- per kubikk. - Forbruk kloakk: Kr 48,93,- per kubikk. - Renovasjon: Kr 3.784,- (middels beholder - 140 liter). - Feie- og tilsynsgebyr: Kr 810,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år). - Eiendomsskatt: kr. 12.016,-

Formuesverdi primær
1151712

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
4146163

Formuesverdi sekundær år
2021

Årlig velavgift
1700

Velforening
Kåtorpgrenda vel

Tinglyste heftelser og rettigheter
Realsameiet ble opprettet ved dagboknr. 97617, datert 01.02.2017. Eier opplyser at det er opprettelse et vel som håndterer drift av felles vei og lekeplass. Årlig kostnad har så langt vært på ca. kr 1.700,-. Dette beløpet dekker strøm til utelys, snøbrøyting og vedlikehold av fellesområder. På realsamameiet er det tinglyst en rekke dokumenter (heftelser) fra og med starten av 1900-tallet. Dokumentene er rekvirert og kan sees hos meglerforetaket. Det er ellers ingen kjente heftelser (herunder også tinglyste dokument som i gammel grunnbok var sortert under servitutter eller leieavtaler) registrert på, og/eller som skal følge med, denne eiendommen. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon. Det er ellers ingen kjente heftelser (herunder også tinglyste dokument som i gammel grunnbok var sortert under servitutter eller leieavtaler) registrert på, og/eller som skal følge med, denne eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for boligbygg, carport og utebod datert 23.12.2003. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Felles privat adkomst over realsameiet med gnr. 10, bnr. 35. Andelseierne i realsameiet deler på kostnaden til vedlikehold/brøyting av veien. Se også punktet ''Heftelser/rettigheter/forpliktelser''.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Mindre vesentlig endring av bebyggelsesplan for Kåtorp, fra 2002. Reguleringsformål for eiendommen er boliger. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Hamar kommune 2018 - 2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse. Eiendommen ligger inne i hensynssone H570_ for bevaring av kulturmiljø, hensynssone H330_ for Radon, H210_ Rød støysone og H220_ Gul støysone. Deler av eiendommens tomt er avsatt til fremtidig gang og sykkelveg. Det gjøres oppmerksom på at tomten kan bli mindre som følge av bygging av gang/sykkelveg i fremtiden. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleide deler. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Det er legalpant for kommunale avgifter.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen er innenfor et realsameie større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet for ervervet.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 420 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 85 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 420 000,00))   102 542,- (Omkostninger totalt)   3 522 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
102542

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 10.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,5 % av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 16.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 8.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.