aktiv-eiendomsmegling
Nydelige tomter, med bilvei til døra og bryggeanlegg like nedenfor.

Risør/ Fie - Sjønære utsiktstomter - Båtplass* - Meget gode solforhold - 15 SOLGT

  • 1 800 000
  • PRISANTYDNING1 800 000
  • OMKOSTNINGER-
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 800 000
  • EIENDOMSTYPEProsjekter
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR-
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT657 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 1 800 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger

    --------------------------------------------------------
    1 800 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Bryggeanlegg

Åkvågveien 784, Agder

  • Sildvika består av 24 tomter til fritidsformål, med bryggeanlegg.
  • Bryggeanlegg med tilhørende adkomst er ferdigstilt. Det samme gjelder offentlig vann og avløp samt adkomst til tomtene.
    Første innflytting var i juli 2018, og det er pt. flere hytter under oppføring.

    Se facebooksiden til hytteområdet: https://www.facebook.com/SildvikaFie-325491448351396/

    Video fra prosjektet:
    https://www.youtube.com/watch?v=T3TVS1sQEBU&feature=youtu.be
  • Ytterst på en tange mellom sommerperlende Risør og Lyngør, ligger Fie. Et idyllisk og fredelig område med spredt- bolig og fritidsbebyggelse. Området tilbyr fantastiske muligheter hva gjelder bading, båtliv, skjærgård, friluftsliv m.m. I umiddelbar nærhet til tomtene ligger blankskurte svarberg med fantastiske muligheter med fiskestangen.

    Rett på nedsiden finner du Sandnesfjorden, samt Risør sentrum som kun en liten båttur unna. Mot vest ligger Lyngør, med et yrende liv sommerstid. En kort spasertur unna ligger Sild med Nord Europas største jettegryte.

    I gangavstand (ca. 15 min. unna) ligger Sørladet Freiesenter med en rekke tilbud som: Nyåpnet badeland, sandstrand, kiosk, kafe samt lekeplass med ballbinge, trampoline m.m.

    Samtidig som sjøen er rett ved døra er også mulighetene gode for dem som liker å ferdes i skog og mark, med flotte turløyper til bl.a. Hisåsen, et fantastisk utsiktspunkt mot Risør i øst og Lyngør i vest.

    Din Joker nærbutikk ligger ca. 3 kilometer unna.

    Ca. 3 kilometer unna ligger flotte tennisbaner, hvor nøkkel kan leies på Sørlandet Feriesenter. Her ligger også Hope Oppvekstsenter med barnehage og barneskole. Her finnes også lekeplass, fotballbane og skiløyper vinterstid.

    Arendal & Omegn Golfklubb på Nes Verk som et av landets absolutt beste golfklubber ligger ca. 30 min. unna med bil.

    En kort biltur unna ligger Risør, en av sørlandets perler. Byen kan by på et yrende liv med bl.a. Villvin-, Kammermusikk- og Trebåtfestival. Her finner man også postkontor, apotek, bank, serveringssteder, bensinstasjon m.m.
  • Ta av E 18 ved Sørlandsporten mot Risør. Ta deretter av i Bossvik mot Laget. Følg deretter skilt mot Sørlandet feriesenter. Fortsett ca. 2 kilometer forbi Sørlandet feriesenter, du får da adkomsten til tomtene på venstre hånd mot Sildvika.
  • *Båtplass:
    Eiendommene har rett til en båtplass på felles bryggeanlegg nedenfor eiendommene. Kostnader for båtplass tilkommer.

    Båtplasser kjøpes ved innskudd på kr. 70.000,- pr meter plass, som vil tinglyses på respektive eiendom.
    I tillegg kommer årlig leie på kr. 1500,- pr. meter fra år 2021, som blir årlig oppjustert etter konsumprisindeks. I leien inngår løpende drift og vedlikehold av bryggeanlegget.

    Tilgjengelig ved oppstart av prosjektet er følgende:
    -1 0 stk med bredde 3 meter
    - 8 stk med bredde 3,5 meter
    - 6 stk med bredde 4 meter
    Bredde på båtplasser er senter-senter utriggere.
    Selger vil utarbeide bruks- og ordensregler samt avtale om leie av båtplass for bryggeanlegget.

    Arkitek Goutbeek har tegnet utkast til 2 hytter samt 3 anneks. Se skisser i annonse/ salgsoppgave. Entreprenør Mesel og Sønner AS har utarbeidet pristilbud på hyttene, og kan således stå for grunnarbeid og oppføring av hyttene.

    Oppføring av hytte gjøres ved separat avtale med endreprenør.

    Bygningsmessig beskrivelse hytte 745 og 848 som arkitekt har utarbeidet, derom Mesel og Sønner AS skal oppføre hytte, oversendes av Mesel og Sønner AS.

    Reguleringsplanen tillater hytter inntil 120 og 150 kvadratmeter avhengig av tomt (se reguleringspkart- og bestemmelser).
  • Selveide tomter.
    Tomtenes areal er fra 517 kvm. til 2067 kvm. Se prisliste for fullstendig oversikt.

    Tomtene overleveres som råtomter. Selger opparbeider infrastruktur, brygge med påtplasser, gangveier m.m..

    Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.
  • Parkering på egen tomt.
  • Fibernett:
    Det legges fibernett til tomtegrense. Kjøper dekker selv tilkoplingsavgift.
  • Tomtene overleveres som råtomter. Selger opparbeider infrastruktur, brygge med påtplasser, gangveier m.m..
  • Priser på tomter Sildvika hyttefelt pr 07.05.2019.
    Pris og ca størrelse på tomt 1: Ca 926 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120. Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 2: Ca 779 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120. Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 3: Ca 791 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120. Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 4: Ca 837 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120. Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 5: Ca 834 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120. Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 6: Ca 857 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120. Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 7: Ca 650 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120.Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 8: Ca 1233 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120. Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 9: Ca 517 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120. Skal selges med hytte.
    Pris og ca størrelse på tomt 10: Ca 657 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120. Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 11: Ca 550 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120.
    Pris og ca størrelse på tomt 12: Ca 830 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120. Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 13: Ca 1040 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120.
    Pris og ca størrelse på tomt 14: Ca 682 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120.
    Pris og ca størrelse på tomt 15: Ca 560 kvm. Tillatt kvm. Bra: 120. Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 16: Under deling.Ca 1000 kvm. etter deling.
    Pris og ca størrelse på tomt 17: Under deling. Ca 1000 kvm.etter deling.
    Pris og ca størrelse på tomt 18: Ca 889 kvm. Tillatt kvm. Bra: 150.
    Pris og ca størrelse på tomt 19: Ca 761 kvm. Tillatt kvm. Bra: 150.
    Pris og ca størrelse på tomt 20: Ca 654 kvm. Tillatt kvm. Bra: 150.
    Pris og ca størrelse på tomt 21: Ca 993 kvm. Tillatt kvm. Bra: 150.
    Pris og ca størrelse på tomt 22: Ca 775 kvm. Tillatt kvm. Bra: 150.
    Pris og ca størrelse på tomt 23: Ca 882 kvm. Tillatt kvm. Bra: 150. Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 24: Ca 1010 kvm. Tillatt kvm. Bra: 150. Solgt
    Pris og ca størrelse på tomt 25: Under deling. Ca 800 kvm. etter deling.
    Pris og ca størrelse på tomt 26: Under deling. Ca 800 kvm.etter deling.

    Tomtenes areal er stipulert. Det kan dermed forekomme avvik når disse fradeles.
  • Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

    Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

    Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-
    Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 525,-
    Gebyr for pantattest kr. 172,-

    Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.
  • Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen, og baseres på byggets areal. Dette foreligger dermed ikke.
    Renovasjon pr. husstand stipuleres til ca. kr. 4 000,- pr. år.
  • Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i Risør kommune. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt.
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
  • Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.
  • Eiendommenes betegnelser blir opprettet ifbm. fradeling av tomtene.
    Tomtene fradeles fra Gnr 4 Bnr 30 i Risør kommune, og vil ved fradeling tildeles ny eiendomsbetegnelse.
  • Selger etablerer vei i feltet.

    Eiendommene blir tilkoplet offentlig vann og avløp. Tilkoblingsavgift tilkommer med kr 90 000,- totalt. Gebyret inkluderer:: Et regionalt anleggsbidrag til kommunen for vann og avløp kr. 40.000,- ved påkobling. Standard påkoblingsavgift på kr. 18.750,- Samt gebyr for oppmåling.
    Gebyret dekker også fibernett til tomtegrense.

    Det vil opprettes velforening, som også vil drifte vedlikehold av vei, brøyting og andre avtaler som vil være i felles interesse.
  • Eiendommen overtas med påhvilende servitutter mv. Kopi av grunnboken følger med som vedlegg. Utskrift av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. I tillegg aksepter kjøper at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.
  • Gjeldende reguleringsplan "Sildvika" datert 19.10.2012, revidert 23.10.2013.
    Feltet er i sin helhet regulert til fritidsformål, samt en lagerhall ved innkjøring fra hovedvei.
  • Det må innsendes egenerklæring vedr konsesjonsfrihet til Risør kommune. Megler besørger dette.
    Det er ikke odel på eiendommen.
  • Endringer i lov eller forskrift, nye offentligrettslige krav eller vedtak som regulerer forhold knyttet til selgers ytelse, er kjøpers ansvar med mindre selger ved avtaleinngåelse var kjent med, eller burde være kjent med endringene. Ev. økte kostnader dekkes av kjøper. Slike kostnader vil medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om endringene og de konsekvenser dette innebærer.

    Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel til øvrige kjøpere.
  • Lars Tore Mesel
Martin Ommundsen

Megler

Martin Ommundsen

90 64 26 14

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev