RJUKAN Ekornveien 17

Tomt
1229m²

Beskrivelse av tomt
Salget omfatter 2 tomter: Gnr. 124, bnr. 193: 766 m² Tilleggstomt gnr. 124, bnr. 236: 463 m² Eiendommen ligger i skrånende terreng.

Beliggenhet
Eiendommen har en fin beliggenhet i et attraktivt boligområde ca. 1,5 km øst for Rjukan sentrum. Til tross for sin sentrale beliggenhet oppleves området som rolig og barnevennlig. Boligen ligger høyt og fritt i terrenget, samt usjenert til ved enden av en blindvei. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage og barneskole, offentlig kommunikasjon og sentrums fasiliteter. Den populære turstien "Kjælighetsstien" går rett ved boligen og til Skriugata i sentrum av Rjukan. Velger man å gå denne er det under 1 kilometer til sentrum av byen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Det er noe smal innkjørsel/adkomst det siste stykket inn til boligen.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og tomannsboliger.

Byggemåte
Boligen har ifølge tilstandsrapporten fasade med stående bordkledning. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. De innvendige overflatene består i hovedsak av gulver med laminat, furu, fliser og betong, samt vegger med i hovedsak panel, plater og malt puss. Se vedlagt tilstandsrapport for mer detaljer.

Innhold
Innholdsrik enebolig som inneholder følgende rom: U.etg./Kjeller og leilighet: vindfang, gang, trapperom, stue, kjøkken, bad, vaskerom, ett soverom og tre boder. 1.etg. Hovedplan: vindfang, gang, trapperom, bad/vaskerom, kjøkken, stue og to soverom Loftsetasje: gang, bod og ett soverom. I tillegg til selve boligen inneholder eiendommen også en enkel garasje, en carport, et anneks/tømmerbu og en liten redskapsbod.

Standard
Ekornveien 17 er en innholdsrik og svært sjarmerende enebolig med flott beliggenhet. Boligen går over tre plan, og i underetasjen er det en egen leilighet som leies ut. På etasjeplanet/1. etasje er det gjort en rekke oppgraderinger gjennom de senere årene, bl.a. av bad og kjøkken. Det er også montert nyere peisovn og varmepumpe i stuen. Stuen er lys og romslig med flotte utsiktsforhold utover dalen. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken, og kjøkkenet har en fin innredning med integrerte hvitevarer. Fra kjøkkendelen er det utgang til en usjenert og fin veranda på ca. 20 m², og fra stuen er det egen utgang en liten lufteveranda. Det er kombinert bad/vaskerom på etasjeplanet som ble oppgradert i 2024 og er utstyrt med veggmontert toalett, dusj på vegg med dusjvegger, samt opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulvet. Det er forøvrig 2 soverom på etasjeplanet, og det er også et ekstra soverom i loftsetasjen. I underetasjen er det boder, samt en leilighet som leies ut. Leiligheten inneholder vindfang, en trivelig og romslig stue, ett soverom, vaskerom, samt et enkelt kjøkken og bad. Leiligheten har egen utgangsdør på nedsiden av huset. Det er også tilgang mellom etasjene, men med dører som kan låses av (se plantegning). Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport (vedlagt prospekt). Det er viktig å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten. Siden boligen er over 60 år må det påregnes en del vedlikehold og oppgradering. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3 i tilstandsrapporten: TG3 (Store eller alvorlige avvik): Forstøtningsmurer - Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. - Det er sprekker i støttemur i betong mot veien. Vaskerom - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Sluk, membran og tettesjikt (bad i underetasje) - Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. - Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad - Det skal undersøkes radon hvor det er utleiebolig i underetasjen. Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Nedløp og beslag - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det er påvist avvik i beslagløsninger. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Kledning har normal slitasje med noe sprekkdannesle. Takkonstruksjon/Loft - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Vinduer - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. - Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. - Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Pakning på ytterdør til etasjeplan må skiftes. Det er ikke pakning på dør til underetasjen. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkonger, terrasser og rom under balkonger-2 (lufteveranda) - Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Innvendige overflater - Laminatgulv i underetasjen er ikke lagt i henhold til leggeanvisning. Skjøter er for nærme hverandre og det er noe fuktsvelling i skjøter. Gulv er lagt som egeninnsats av en tidligere leieboer. Det er bom på fliser i vindfang - fliser ikke tilfredsstillende festet til underlaget. Det er noe knirk og slitasje på furugulv. Det er noe sprekker i himlinger med malte plater. Pipe og ildsted - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Gammel ovn i gang er ikke i bruk. Denne må sjekkes før den eventuelt brukes. Rom Under Terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Krypkjeller - Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. - Krypkjelleren har risiko for ytterligere skadepotensiale. - På befaringstidspunkt ble det målt 54,5% relativ fuktighet ved 18,6°. Dette gir et duggpunkt på 9,3°. Dette er å regne som akseptabelt. Innvendige trapper - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Breddegangbane 66cm. Innvendige dører - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Det er gammelt opplegg på vannrør i underetasjen. Ventilasjon - Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Elektrisk anlegg På grunn av manglende opplysninger/dokumentasjon anbefales det en utvidet kontroll fra det lokale EL-tilsyn. Dersom det blir avdekket avvik, vil det komme ekstra kostnader til utbedring av feil. Fuktsikring og drenering - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Grunnmur og fundamenter - Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. - Grunnmuren har sprekkdannelser. - Det er registrert løs puss på muroverflater. Terrengforhold - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Overflater Gulv (bad/vaskerom) - Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Overflater og innredning (kjøkken underetasje) - Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Avtrekk (kjøkken underetasje) - Mer enn halvparten av forventet levetid er overskerdet. Overflater vegger og himling (bad underetasje) - Det er sprekk i vegg mellom yttervegg og delevegg. Overflater Gulv (bad underetasje) - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist symptom på fukt/råteskader. Ventilasjon (bad underetasje) - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon og detaljer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Utover dette medfølger alle hvitevarene på begge kjøkken. Følgende innbo i kjellerleiligheten medfølger også: - Sofa og sofabord - Spisestue - TV-benk - Seng - Kommode på kjøkken - Vaskemaskin Når hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber fra Tinn Energi.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje og carport. Garasjen er lav/liten og det er montert benker inne i garasjen som gjør at man p.t. ikke får plass til en bil. Carporten ligger noe høyere opp i terrenget for boligen. Eiendommen har for øvrig bruksrett til én biloppstillingsplass ved siden av carporten ifølge særutskrift fra Teknisk etat den 07.01.1993 (vedlagt prospekt). Bruksretten er ikke tinglyst.

Forsikringsselskap
Jernbanepersonalets bank og forsikring

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Ifølge tilstandsrapporten er det avvik i forhold til rømningsvei fra loftsetasjen, og den innfrir således ikke krav for rom til varig opphold. Det er løs brannstige som vil komme for nærme vinduer i underliggende etasje i forhold til dagens forskrift. Det gjøres oppmerksomt på at det er 1 felles varmtvannstank i boligen (som går til både hoveddelen og leiligheten). Det er også kun 1 strømmåler. Strøm og vann er inkludert i leieavtalen på leiligheten (se forøvrig vedlagt leiekontrakt). Leiligheten i underetasjen vil ikke vaskes eller ryddes til overtagelse siden denne overtas med eksisterende leieforhold.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 47 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 48 600 (Omkostninger totalt) 64 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 938 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 954 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 957 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og vedfyring.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
20806

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme endringer av gebyrer/avgifter, og siden eiendommen har vannmåler vil kommunale avgifter variere i forhold til forbruk.

Formuesverdi primær
411132

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1644527

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4026/124/193: 24.03.2020 - Dokumentnr: 2261362 - Jordskifte Sak: 17-027794RFA-JKVI NH Ingulsland Vest Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1980 - Dokumentnr: 3602 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 30.10.1979 - Dokumentnr: 3928 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4026 Gnr:124 Bnr:14 01.01.2020 - Dokumentnr: 1144986 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:124 Bnr:236 01.01.2024 - Dokumentnr: 608046 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3818 Gnr:124 Bnr:236 19.03.1981 - Dokumentnr: 1043 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 24.03.2020 - Dokumentnr: 2261362 - Jordskifte Sak: 17-027794RFA-JKVI NH Ingulsland Vest Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1957 - Dokumentnr: 1672 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4026 Gnr:124 Bnr:14 01.01.2020 - Dokumentnr: 1547188 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:124 Bnr:193 01.01.2024 - Dokumentnr: 608769 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3818 Gnr:124 Bnr:193 4026/124/236: 24.03.2020 - Dokumentnr: 2261362 - Jordskifte Sak: 17-027794RFA-JKVI NH Ingulsland Vest Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.1980 - Dokumentnr: 3602 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 30.10.1979 - Dokumentnr: 3928 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4026 Gnr:124 Bnr:14 01.01.2020 - Dokumentnr: 1144986 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:124 Bnr:236 01.01.2024 - Dokumentnr: 608046 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3818 Gnr:124 Bnr:236 19.03.1981 - Dokumentnr: 1043 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 24.03.2020 - Dokumentnr: 2261362 - Jordskifte Sak: 17-027794RFA-JKVI NH Ingulsland Vest Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1957 - Dokumentnr: 1672 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4026 Gnr:124 Bnr:14 01.01.2020 - Dokumentnr: 1547188 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:124 Bnr:193 01.01.2024 - Dokumentnr: 608769 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3818 Gnr:124 Bnr:193

Ferdigattest/brukstillatelse
Ifølge kommunen foreligger det ikke ferdigattester/midlertidig brukstillatelser på eiendommen. Gamle byggetegninger mottatt fra kommunen av boligen, tømmerbu, garasje og carport følger vedlagt. Disse er av varierende kvalitet og dels mangelfulle. Det foreligger ikke tegninger/dokumentasjon på hagebod eller om denne er omsøkt/godkjent. Det foreligger flere tegninger/alternative planløsninger for kjelleretasjen, og kommunen har ikke kunnet svar på hvilken av disse som er gjeldende/omsøkt. Uansett så er det noen avvik fra disse tegningene til de faktiske forhold i dag og det er ikke dokumentasjon på at endring er omsøkt eller godkjent av kommunen (tilsynelatende er det alternativ C som er riktig, men at stuen har blitt utvidet på bekostning av et soverom). Det foreligger ikke plantegning av loftsetasjen og det foreligger således heller ikke dokumentasjon på at innredning av denne etasjen er omsøkt/godkjent. Det er også endret noe vindu/dører samt bygget noe veranda som ikke er dokumentert eller fremgår av tegninger. Kjøper overtar det overnevnte som det er, samt risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen har vannmåler. Det foreligger planer om utskiftning av ledningsanlegget i Ekornveien i 2027/2028 og det må i den forbindelse tas høyde for at det kan påløpe kostnader til utbedringer/oppgraderinger. Se vedlagt brev fra Tinn kommune og ta kontakt med kommunen for mer informasjon.

Regulerings- og arealplanner
Ingen egen reguleringsplan. Eiendommen ligger ifølge Kommunedelplan Rjukan i et område til boliger med tilhørende anlegg. Bestemmelser til Kommunedelplan Rjukan og Arealdelen til Kommunedelplan Rjukan kan fås ved henvendelse til Tinn kommune eller megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Leiligheten i underetasjen er utleid og boligen selges/overtas med dette leieforhold. Leiekontrakten følger vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksomt på at det ikke er stilt sikkerhet/depositum, selv om det står i kontrakten at det skal stilles (selger/utleier har allikevel ikke krevd dette).

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 47 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 48 600 (Omkostninger totalt) 64 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 938 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 954 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 957 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
48600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke salgsforberedelser kr  9900,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr  1750,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  44900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.