RJUKAN Løkjestaulkilsvegen 62

Tomt
982.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiet naturtomt bestående av busker trær og lyng med to biloppstillingsplasser.

Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet i Løkjestaulkilen på Gaustablikk ca 980 moh. Her er man rett ved Gausta skisenter, med umiddelbar nærhet til skibakkene og langrennsløypene, høyfjellsnatur og flotte turstier. Det er også kort vei ned til restaurantene Fyrieggen og Hovdestaul ved Gausta View. Gaustaområdet er en av landets mest populære vinterdestinasjoner og har bl.a. milevis med flotte skiløyper, samt et stort skianlegg med mange varierte nedfarter i ulike lengder og vanskelighetsgrader. Det er minst like fantastisk i Gaustaområdet sommer og høst som det er på vinteren. Det er variert tur- og sykkelterreng, og muligheter for å fiske, ro, padle eller bade i friskt fjellvann. Du finner også de populære flytende badstuene til Gausta Fjellresort på Kvitåvatn, i vannkanten ved padel-banene. Ikke langt unna finner man også Gaustabanen som transporterer besøkende helt til toppen av Gaustatoppen. Gaustaområdet har hatt en rivende utvikling de siste årene med flere nye restauranter og hotell, samt et stadig økende aktivitetstilbud. Gausta fremstår derfor som en av de meste attraktive fjellhytteområdene i Norge. Rjukan er en liten og sjarmerende by som ligger ca. 20-30 minutters kjøring fra eiendommen. Her finner man bl.a. butikker, badeland, taubane, strikkhopp og mange andre aktivitetstilbud og muligheter. For mere informasjon om Gaustaområdet og Rjukan se: http://www.gausta.com http://www.visitrjukan.com http://www.gaustatoppen.no

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består av fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Bygget er fundamentert på kult som er mettet av pukk og deretter montert radonduk. Isolert betongplate på mark med forsterkninger under yttervegger og bærevegger. Kledning med slettpanel. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport (vedlagt prospekt). Det er viktig å sette seg grundig inn i denne. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3 i tilstandsrapporten: TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Mur, terreng, stikkledninger og tanker, - Terrengforhold: I området mot grunnmur bør det fylles på pukkmasser for å etablere fall fra grunnmur. - Terrengtrapp: Mangler rekkverk. Grunnmur: - Det ble registrert at elementer med pålimt fibersementplate på utvendig side har løsnet de ytterste del som antas å komme av fukt opptrekking fra grunn. Selger opplyser at steinblokk og skyvd vekk fra betongvegg. Yttervegg - Tøff overflate på kledning og har resultert i opp flising i overflate på kledning. Burde vært åpning slik at fuktighet ikke trekker inn i treverket. Terrasser og terreng - Terrasse er understøttet av betongplate eller betongheller samt pukk fylling. Noe slitasje i overflate på terrassegulv. Takkonstruksjon - Takkonstruksjon er tett uten adkomst, hvor det ikke er mulig å inspisere for sjekke eventuelt feil. Bad - Skade på 2 fliser i hjørne i dusjnisje mot vegg toalett. Selger opplyser at det er tatt opp to fliser som var løse og to nye fliser er montert, det oppsto ingen skade i membran. - Det mangler vanntett sjikt i våtsone på vegg rundt servant. Eier har montert elastisk fuge rundt avløpsrør, men rørmansjett mangler. - Det mangler dokumentasjon om hvordan lekkasjevann fra sisterne ledes til toalettskål. Innvendige trapper - Trapp har ikke håndløper på begge sider. Radon - På generelt grunnlag anbefales radonmåling. TG3 (avvik som krever tiltak): Utstyr på tak - Snøfangere mangler på taket.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
1.etasje: Vindfang/hall, kjøkken, stue, to bad, gang, soverom og teknisk rom 2.etasje: Loftstue, tre soverom og kott (ikke målbart) I tillegg er det en utvendig sportsbod med plass til oppbevaring av utstyr.

Standard
Lettstelt hytte med jernvitrol på kledning og tretak for tilnærmet vedlikeholdsfrie overflater på utsiden. Innvendige overflater består av HTC superfloor med varmekabler i gulv i 1.etasje, i 2.etasje er gulvene med eikeparkett. Vegger er med beiset panel og himling med beiset panel. Kjøkkenet er stilrent med innredning fra IKEA med slette, mørke fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og komfyrvakt, oppvaskmaskin og kjøleskuffer. Det er delvis åpen løsning til stua fra kjøkkenet, med god plass til en romslig spisegruppe. Stua er hjertet av hytta med sin høye takhøyde og store vinduer. Stua er utstyrt med en lun vedovn, hvor man kan sitte foran varmen og nyte utsikten til Gaustatoppen gjennom stuevinduene. Hytta er utstyrt med to bad, hvor begge ligger i 1.etasje. Her er overflatene med fliser med varmekabler på gulv og panel på vegger og himling. Begge badene er med dusjhjørne, wc på vegg og servant med hyller under. Hytta har til sammen tre soverom, hvor tre av de ligger i 2.etasje og ett i 1.etasje. Vinduene på soverommet i 2.etasje er opplyst fra takstmann å være mindre enn dagens krav til rømningsvei. Det er opplyst at vinduene vil bli byttet ut, og nye vinduer er satt i bestilling.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på eiendommen.

Forsikringsselskap
Knif

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Vinduene på soverommet i 2.etasje er opplyst fra takstmann å være mindre enn dagens krav til rømningsvei. Det er opplyst at vinduene vil bli byttet ut, og nye vinduer er satt i bestilling.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 6 499 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 470 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 710 (Omkostninger totalt) 178 810 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 181 610 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 662 710 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 677 810 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 680 610 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Oppvarming er basert på elektrisitet. Vedovn i stua.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9954

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det inkluderer også leie av vannmåler, inntil 2 '' kr 675,- pr år. Eiendommen har vannmåler.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Tinn kommune.

Formuesverdi primær
450000

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Til Gaustatoppen naturpark velforening ca. 4000,- kr året. Gaustaservice for snøbrøyting ca. 5000,- i året (valgfri).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4026/120/411: 20.03.1886 - Dokumentnr: 900018 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Overført fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:391
Gjelder denne registerenheten med flere
20.03.1886 - Dokumentnr: 900019 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Overført fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:391
Gjelder denne registerenheten med flere
10.11.1989 - Dokumentnr: 4552 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:391
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
STATNETT SF trådt inn som rettighetshaver.
14.02.1991 - Dokumentnr: 541 - Skjønn Kvilldal - Flesaker
Overført fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:391
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
STATNETT SF trådt inn som rettighetshaver/ekspropriant.
----------
Diverse påtegning
STATNETT SF trådt inn som rettighetshaver.
11.04.1995 - Dokumentnr: 1089 - Jordskifte Overført fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:391
Gjelder denne registerenheten med flere
24.10.2006 - Dokumentnr: 3978 - Jordskifte Overført fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:391
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2007 - Dokumentnr: 301713 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:92
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:93
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:94
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:95
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:96
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:97
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:98
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:99
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:100
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:101
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:102
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:103
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:104
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:105
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:106
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:107
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:108
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:109
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:110
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:111
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:112
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:113
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:114
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:115
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:116
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:117
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:118
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:119
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:120
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:121
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:122
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:123
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:126
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:127
Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:130
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:391
Gjelder denne registerenheten med flere
10.07.2007 - Dokumentnr: 559110 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Forpliktelser ifm. stier, langrenns løypenett m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:391
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Frafalles i gnr 120 bnr 250, 251, 252 og 253
Rettet iht tgl § 18, KTS 25.03.2009
----------
Diverse påtegning
Denne heftelse gjelder ikke for bnr. 184, men for alle eiendommer utskilt fra bnr. 184
10.03.2009 - Dokumentnr: 170934 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:250
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:391
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.2009 - Dokumentnr: 180210 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Thomassen Jostein
Fnr: 060159 45395
Bestemmelse om adkomstrett
Rettigheten gjelder så lenge kjøperen, hans livsarvinger eller grunneiere av gnr. 120/bnr. 2 er eier av tomta.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:391
Gjelder denne registerenheten med flere
09.11.2009 - Dokumentnr: 852428 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:251
Bestemmelse om adkomstrett
Rettigheten gjelder så lenge kjøperen, hans livsarvinger eller grunneiere av gnr. 120 bnr. 2 er eier av tomta.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4026 Gnr:120 Bnr:391
Gjelder denne registerenheten med flere
28.11.2017 - Dokumentnr: 1327687 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4026 Gnr:120 Bnr:391
01.01.2020 - Dokumentnr: 1172050 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:120 Bnr:411
01.01.2024 - Dokumentnr: 610953 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3818 Gnr:120 Bnr:411


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 18.12.2028.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har vannmåler. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område for frittliggende fritidsbebyggelse ihht reuleringsplas ID 3180.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 6 499 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 162 470 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 163 710 (Omkostninger totalt) 178 810 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 181 610 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 662 710 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 677 810 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 680 610 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
163710

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,- og visninger kr 3 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10 854,-. Utleggene omfatter fotograf, kommunale opplysninger, og utskrift heftelser. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1 750,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 30 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.