aktiv-eiendomsmegling
Aktiv v/Sindre Tjønn presenterer Skriugata 11

Rjukan - Romslig, oppgradert enebolig med sentral beliggenhet - 3 sov og 2 bad - Usjenert uteområde med hagestue

  • 2 890 000
  • BRA 164 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING2 890 000
  • OMKOSTNINGER88 392
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER2 978 392
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 908
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 150 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT421 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 2 890 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-))
    --------------------------------------------------------
    88 392,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    2 978 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Boligen inneholder følgende rom:
Kjeller: Vaskerom, kjellerrom og boder.
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, soverom og bad.
2. etasje: Trapperom, bad og 2 soverom.

Utover selve boligen inneholder også eiendommen en trivelig hagestue, samt et uthus/anneks (tidligere garasje som er innredet og ombygget / garasjeport fjernet).
Overbygd inngangsparti

Skriugata 11, Vestfold og telemark

  • Romslig og sjarmerende enebolig over tre plan. Boligen er av eldre dato, men ble pusset opp og modernisert innvendig i 2010. Da ble både badet i 2. etasje og kjøkkenet oppgradert, samt det meste av de innvendige overflatene. Samme år ble det også etablert nytt bad i forbindelse med soverommet i 1. etasje. Videre ble det lagt nytt yttertak på boligen i 2011.

    Boligen har en lys og romslig stue beliggende i 1. etasje. Stuen er utstyrt med både vedfyring og varmepumpe. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har en flott innredning fra 2010 med godt med skap- og benkeplass. Hvitevarene medfølger forøvrig ved salg (inkludert stort, frittstående kjøleskap).

    Det er i alt tre soverom i boligen, ett i 1. etasje og to i 2. etasje. I forbindelse med soverommet i 1. etasje et det et lite on-suite bad som er utstyrt med WC, vask og dusjkabinett. I 2. etasje er det et stort og flott baderom med både badekar, dusjkabinett, dobbel vask, og vegghengt WC. Begge badene har gulvvarme.

    I kjelleretasjen er det vaskerom, boder og godt med oppbevaringsplass. Det er også verdt å merke seg at det er montert en nyere varmtvannsbereder på 300 liter, og rørsystemet er også fornyet/oppgradert.

    Alt i alt fremstår boligen pen og tiltalende, og har en praktisk planløsning med store og gode rom.
  • Boligen har en flott beliggenhet ved sentrum av Rjukan, med gangavstand til det meste av byens fasiliteter, bl.a. butikker, apotek, postkontor, legekontor, kafeer og kino. Selv om boligen ligger nært sentrum, oppleves beliggenheten allikevel som relativt fredelig. Skriugata ligger noe tilbaketrukket fra hovedveien og man har derfor ikke den store trafikken. Det er også verdt å merke seg at det er etablert flotte og usjenerte uteområder på baksiden/nordsiden av boligen.

    Rjukan er en idyllisk liten by omgitt av flott natur og et bredt utvalg av rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. For de aktive er beliggenheten derfor et flott utgangspunkt for ulike aktiviteter året rundt. En kort kjøretur unna ligger Krossobanen, som bringer deg opp til Gvepseborg og inngangen på Hardangervidda med et mangfold av turmuligheter. Gausta med alle sine fasiliteter er også en liten kjøretur unna (ca. 20-25 min). Gaustaområdet er en av landets mest populære vinterdestinasjoner og har bl.a. skianlegg med et stort utvalg av varierte nedfarter.
  • Veletablert område bestående av eneboliger, tomannsboliger, leilighetsbygg og næringsbebyggelse.
  • Se kart i nettannonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
  • Bygningen har ifølge tilstandsrapport utvendige overflater tildekket med stående behandlet tømmermanns kledning, og tak tekket med Decra takpanner. Innvendige overflater er i hovedsak tildekket med belegg, parkett og fliser på gulver, vegger med MDF plater og tapet.

    Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport (vedlagt prospekt). Det er viktig å sette seg grundig inn i denne. Ingen bygningsdeler har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik), men en del har fått TG2, så noe oppgradering og vedlikehold må følgelig påregnes. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 (hentet fra tilstandsrapport):

    TG2 (avvik som kan kreve tiltak):

    Taktekking
    - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Under taket er av eldre årgang konkludert med med forventet oppbrukt brukstid, det er registrert
    utskiftninger med reparasjoner utført på deler av undertaket.

    Nedløp og beslag
    - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er påvist skader i beslagløsninger. Nedløp er ledet bort fra grunnmur med slanger og utkast påmontert nedløp. Det er registrert noen svekket tildekket oppbrett på blikk til vegg tak oppbygg til balkong.

    Veggkonstruksjon
    - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er registrert noen råteskader ved stikkprøver på kledningen i ender mot grunnmur. Kledningen er liggende nær ved bakkenivået som gjør den utsatt for fuktighet.

    Takkonstruksjon/loft
    - Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
    Det er plassbygget takkonstruksjon fra år 1908 etter da tiden byggeskikk, takkonstruksjonen er av firkant boks registrert av noe variert dimensjoner, undertak
    bord/ rupanel. Det er registrert noen råteskader og fuktskader dels rundt pipe, noen misfarger registrert variert på tak-bord antatt av kondensering av svekket
    ventilering/ luftespalter mot gesimser. Det er registrert tilført noe variert isolering av loft med sagflis og mineralull plater, deler av nyere isolering med mineralull plater ikke tilfredsstillende utført. Det er registrert noen utskiftning av undertak etter reparasjoner og utbedringer av yttertaket opplyst år rundt 2011.

    Vinduer
    - Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er registrert noen svekket tetninger av vinduer, noen manglende/ defekte tetningslister/ pakninger,
    slitte låsemekanismer, fukt skadet vindusforinger enkle steder, slitte malte vindusrammer, noen avskallinger i malte rammer, vannskader deler av vindusforinger. Glass kan være i faresone for punkteringer. Kjeller vinduer med tilordnet lyskasser med registrert noen manglende tetninger rundt vindusrammer utvendig.

    Dører (utvendig)
    - Det er ingen registrert beslag løsninger under dører, terrassedør ut fra soverom registrert med slitasjer, slitt utvendig behandling, det antydes svak tetning av
    pakninger til terrasse dør..

    Innvendige overflater
    - Det er registrert noen varierte slitasjer på innvendige overflater, noen manglende fuger i hjørner til MDF panel/plater, noen svake tilpasninger av listverk med
    registrert gliper og ujevnheter, noen svake tilpasninger i hjørner variert i etasjene. Noe bonklede belegg, knirk varierte i gulv, manglende malte overflater garderobeskap i andre etasjen. Det er registrert vannskadet himling ved pipe i trappegang i andre etasjen.

    Etasjeskille/gulv mot grunn
    - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ert ukjent oppbyggelse av etasjeskille. Det er registrert skjevheter i gulv overflater noen steder gravert skjevhet.

    Radon
    - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales Radon målinger av boenheten.

    Pipe og ildsted
    - Ildfast plate mangler på gulvet under ildstedet. Det påvist manglende ubrennbar plate under ildsted i stue. det er registrert montert feieluke til pipen i kjeller rom. Det er registrert tidligere vanninntrengning rundt pipe på loft, det er registrert nytt pipebeslag rundt utvendig pipe. Eier opplyser att vanninntrengning rundt pipe er utbedret.

    Rom under terreng
    - Trappendegang til kjeller med svak tilpasning plate i hjørne av trappenedgang, ikke tildekket betonggulv registrert med aldring og ujevnheter, noen sprekker i
    gulvoverflater. Flere rom i etasjen har lav takhøyde som ikke tilfredsstiller krav til målbart areal. Noen punkter i himling er ikke ferdigstilt med lukking etter nyere trukket el kabler og røropplegg.

    Innvendige trapper
    - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trapp til kjeller med åpning over 10 cm i opptrinn, det er manglende håndsløper montert på vegg til begge deler av trappene, noen avskallinger og slitasjer registrert i malte overflater, det er registrert ikke ferdigstilt malt trapp til kjeller.

    Innvendige dører
    - Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er registrert noen manglende justeringer av innvendige dører. Noen skader registrert i dørblad.

    Andre innvendige forhold
    - Skyvedører til skråtak himling registrert med manglende tilpasninger og tetning, manglende justeringer av skinner for åpning, ikke ferdigstilt malte overflater innvendig skap. Generelt har begges skyvedørs skap manglende justeringer av skyvedører.

    Overflater vegger og himling (bad 1. etasje)
    - Det er ingen påmontert sokkel list for vannbeskyttelse til ende av plater mot sokkel., skade i plate registrert under skapinnredning.

    Overflater gulv (bad 1. etasje)
    - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er registrert avvik på fall til sluk med tilnærmet rette guloverflate, det er fare for att vannet ikke renner til sluk ved vannsamling på gulvet.

    Sluk, membran og tettesjikt (bad 1. etasje)
    - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er plassert dusjkabinett over sluken i gulvet, dette forhindrer renhold og kontroll av membran/
    mansjetten i sluken. Det er ved sjekk av sluk fra siden/under dusjkabinett antydet mansjett under låse ringen til sluk. Det er avløp gjennom gulv til vask med
    registrert fuget vannsikring rundt avløpet til gulv med fugemasse, teningen ansees som ikke tilfredsstillende tetning.

    Ventiulasjon (bad 1. etasje)
    - Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Det er ingen tilordnet til luft til våtrommet.

    Overflater vegger og himling (bad 2. etasje)
    - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er vindu tett inntil boblebadekar i våt sone.

    Overflater gulv (bad 2. etasje)
    - Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er registrert avvik på fallretninger på gulvoverflate tildekket med fliser. Sluker i gulv er ikke mulig å kontrollere ved befaring da det er montert dusjkabinett og boblebadekar over begge sluker. Det er mulighet for at det kan forekomme vanndannelser på gulv hvor vann ikke vil gå til sluk.

    Sluk, membran og tettesjikt (bad 2. etasje)
    - Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er ikke mulighet til sjekk av sluker pga dusjkabinett og badekar stående plassert. Dette forhindre også inspeksjon og renhold.

    Sanitærutstyr og innredning (bad 2. etasje)
    - Det er ikke påvist tilfredstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke registrert noen løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisternen.

    Overflater og innredning (kjøkken)
    - Det er registrert åpning rundt avløpsrør innvendig i benkeskap. Manglende tetning mellom benkeplate og vegg, benkeplate og skap/ skuffeskap har ikke tilfredsstillende tetting mot vegg (stuevegg).

    Vannledninger
    - Det er registrert manglende veggskap til rørkoblinger til rør i rør systemet. Det er ingen opplysninger om røropplegg i boligen, det antas nyere rør opplegg til
    baderom og kjøkken, rør registrert av kobberrør og rør i rør system. Det er noen manglende tetninger rundt rør opplegg i himling i kjeller.

    Ventilasjon
    - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er registrert manglende tilordnet til-luft av lufteluker i bygningen.

    Varmesentral
    - Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.

    Drenering
    - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Det er ingen registrert drenering annen en naturlig drenert grunn rundt grunnmur.

    Grunnmur og fundamenter
    - Grunnmur har mindre synlige deler pga fyllmasser utvendig.

    Terrengforhold
    - Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område iht. kommuneplan. Det er ikke utført sikringstiltak med rassikringer rundt/ over eiendommen.

    Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon og detaljer.
  • Kjeller: 12 m2 Bra / 0 m2 P-Rom
    1.et: 89 m2 Bra / 89 m2 P-Rom
    2.et: 63 m2 Bra / 61 m2 P-Rom

    Følgende rom inngår i primærareal: Entré, gang, kjøkken, stue, bad, trapperom og soverom.

    Grunnet lav takhøyde er mye av arealet i kjelleretasjen regnet som ikke målbart.

    Oppgitte areal og romangivelser er hentet fra tilstandsrapport av Annfinn Helleberg (vedlagt prospekt).
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Vedfyring og varmepumpe i stuen, samt gulvvarme i entré/vindfang og på begge badene.
  • Vanlig gateparkering.
  • Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 403 092 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 1 451 130 per 31.12.20
  • Kr. 19 710 pr. år
  • Kommunale avgifter, forsikring, strøm.
  • Det finnes ingen ferdigattester eller midlertidige brukstillatelser i kommunens arkiver.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.


    Eiendommen ligger innenfor et verdensarvområde/bevaringsområde og det kan derfor være spesielle bestemmelser med tanke på endring av bebyggelsen m.v. Kontakt Tinn kommune for nærmere informasjon.

    Varmesentral som nevnt i tilstandsrapporten (samt nedgravd parafintank) er fjernet, og medfølger derfor ikke.

    Soverom i 1. etasje er angitt som "kontor" på plantegning/byggetegning (vedlagt prospekt). Her er det også etablert et bad som ikke fremgår av tegningen.

    Garasjen er større enn hva som fremgår av tegninger registrert hos kommunen (vedlagt prospekt), og det fremgår ikke dokumentasjon/godkjenning av dette og av innredningen/ombyggingen av garasjen.
  • 11.10.1909 (dagboknr. 900228): Bestemmelse om bebyggelse (vedlagt prospekt)

    12.11.1958 (dagboknr. 1804): Best. om garasje/parkering (vedlagt prospekt)
    Rettighetshaver: Knr:3818 Gnr:125 Bnr:124.

    16.03.2017 (dagboknr. 234092): Jordskifte
    Dokument tilgjengelig hos megler.
  • Eiendommen ligger ifølge Kommunedelplan Rjukan i et område til boliger med tilhørende anlegg. Planen er tilgjengelig hos megler og Tinn kommune.
  • Gnr. 125 Bnr. 65 i Tinn kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Utover dette medfølger også kjøleskap på kjøkkenet.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4.900-, markedsføringspakke kr 9.900,-, visningshonorar kr. 1.750 og oppgjørshonorar kr. 1.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Anette Glosimot Mathisen
    Lars Mathisen
Sindre Tjønn

Megler

Sindre Tjønn

94 80 64 22

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev