RJUKAN Villaveien 39

Arealbeskrivelse
Eneboligen
Bruksareal
Kjeller: 63 kvm
1. etasje: 95 kvm
2. etasje: 57 kvm
Primærrom
Kjeller: 23 kvm P-Rom inkluderer: Gang og vaskerom.
1. etasje: 74 kvm P-Rom inkluderer: Entré , gang , kjøkken , spisestue, stue og kontor.
2. etasje: 56 kvm P-Rom inkluderer: Gang, toalettrom, bad og 3 soverom.



Tomt
963.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiendomstomt med attraktiv beliggenhet. Tomten er opparbeidet på flere nivåer og skrår mot sør. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerder som fysisk er satt.

Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet i et attraktivt villaområde ca. 2 km vest for Rjukan sentrum. Eiendommen ligger høyt og fritt med gode solforhold i sommerhalvåret. Fra eiendommen er det også flott utsikt utover dalen og mot Gaustatoppen. Selv om boligen ligger fredelig til i et idyllisk område, er Rjukan sentrum og alle byens fasiliteter kun en liten gåtur unna. Fra boligen er det kort vei til Krossobanen, som bringer deg opp til Gvepseborg og inngangen på Hardangervidda med et mangfold av turmuligheter. Gausta med alle sine fasiliteter er også en liten kjøretur unna (ca. 20-25 min). Gaustaområdet er en av landets mest populære vinterdestinasjoner og har bl.a. skianlegg med et stort utvalg av varierte nedfarter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde som hovedsakelig består av eneboliger og tomannsboliger.

Byggemåte
Boligen har utvendig fasade med stående bordkledning. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. De innvendige overflatene består i hovedsak av gulver med belegg, laminat og tregulv, samt vegger med i hovedsak malt tapet, panel og plater. Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon og detaljer. Det er ifølge rapporten generelt bra stand på bygningsmassen, men boligen er lite oppdatert annet enn normalt vedlikehold.

Innhold
Boligen inneholder følgende rom: Kjeller: Gang, vaskerom, verkstedrom og boder. 1. etasje: Entré, gang, kjøkken, spisestue, stue, kontor, utestue og garasje. Loftsetasje: Gang, toalettrom, bad, bod og 3 soverom. Utover selve boligen inneholder eiendommen også et trivelig lite stabbur.

Standard
Villaveien 39 er en særegen og flott eiendom litt utenom det vanlig. Boligen er av eldre dato, men fremstår velholdt. Gamle detaljer og særpreg er bevart på en god måte, noe som gir boligen mye sjarm og personlighet. Her er det også mye historikk i veggene - boligen var eid av en motstandsmann under 2. verdenskrig og bomben m/tidsforsinker som ble brukt i forbindelse med senkingen av Tinnsjøferja ble angivelig laget/montert i verkstedrommet i kjelleren (se forøvrig vedlagt utklipp fra boken "Tungtvannsaksjonen" av Asgeir Ueland). Boligen har en romslig og pen stue med en flott, åpen peis. Stuen har forøvrig en egen spisestuedel som ligger i tilknytning til kjøkkenet. Spisestuen har plassbygde/integrerte skap og er utstyrt med både varmepumpe og en nyere retro-ovn. Kjøkkenet er av eldre dato, men har også noe nyere innredning fra 2018. Innredningen har glatte fronter og det er benkeplate av laminat. Det er integrert kjøl/frys som medfølger, og det gjør også oppvaskmaskinen. Bad og toalettrom befinner seg i boligens 2. etasje. Badet er utstyrt med servant og dusjkabinett, samt at det er opplegg for vaskemaskin. Toalettrommet er utstyrt med WC og 45cm servantskap med vask. Alle de 3 soverommene befinner seg også i 2. etasje, og ett av disse har en plassbygd seng. Det er også verdt å merke seg at boligen har et lite kontor i 1. etasje, samt at det er innredet en trivelig utestue (se plantegning). Rundt boligen er det forøvrig fine uteområder og hage. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport (vedlagt prospekt). Det er viktig å sette seg grundig inn i denne. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3 i tilstandsrapporten: TG3 (Store eller alvorlige avvik): Vaskerom - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Ventilasjon (bad) - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Rommet har ingen ventilasjon. Elektrisk anlegg - Det er 2 sikringsskap, ett i kjelleren og ett i bod på loft. Det er skiftet til automatsikringer i skap i kjelleren i 2019 - Elektrokontakten AS. - Det foreligger avvik på det elektriske anlegget, se rapport vedlagt prospekt. Forstøtningsmurer - Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Terrengforhold - Terreng faller inn mot bygning. - Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område iht. kommuneplan. TG2 (avvik som kan kreve tiltak) Nedløp og beslag - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Det er ikke tilfredsstillende atkomst for feier. Det er enkelte nedløpsrør med frostsprengning. Det er noe rust på takrennekroker og forkantblikk. Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er en del blærer i maling. Dette kommer mest sannsynlig at yttervegger tidligere har blitt behandlet med linoljebasert maling. Bygningsdelen tilfredsstiller ikke dagens krav til isolasjon og tetthet. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Det er en del skifer plater med bom-ikke tilfredsstillende festet til underlaget. Overflater - Det er sprekk i betonggulv i garasjen. Det er en del skader på duk i tak i gangen, spisestue og stue. Det er noe sprekkdannelse i tak på bad. Radon - Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. - Det er mindre enn 30cm til brennbart i forbindelse med ovn på soverom. Rom Under Terreng - Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Det er avvik: - Det er målt 19,8 vektprosent fukt i treverk i gulv i verksted. Måling er utført med hammerelektrode. Dette er å regne som meget fuktig. Det er målt 60,5% relativ fuktighet ved 14,8°. Dette gir et duggpunkt på 7,3°. Dette er å regne som akseptabelt. Innvendige trapper - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Det er et vindu i gang retning i trapp. Kjellertrapp - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Det er liten frihøyde i trappeløp Innvendige dører - Det er slark i noen låse kasser. Overflater Gulv (bad) - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er målt 6 mm lokalt fall til sluk. Ellers er gulvet stort sett rett. Dersom gulvet blir utsatt for vann søl/lekkasje vil det bli liggende vann på gulv som ikke renner til sluk. Eier har lagt fliser som egeninnsats. Dette er ikke utført i henhold til norsk standard med hensyn til avvik i fuger og sprang. Overflater og konstruksjon (toalettrom) - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Ventilasjon - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Det er kun luftemulighet i vindu. TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) Taktekking - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Levetiden på stålplater er beregnet til ca. 30år. Det er ukjent når tak ble lagt, men det ser ut til at forventet levetid er overskredet. Vinduer - Mer enn halvparten av forventet levetid er overskredet. Det er sprekk i 1 glass i stuen. Inngangsdør - Dør har dårlig isolerende effekt på grunn av enkelt glass. Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det er høyest i stue mot sør-vest og lavest ved peisen. Det er noe knirk i gulv enkelte plasser. Overflater vegger og himling (bad) - Det er noe sprekker mellom plater. Sluk, membran og tettesjikt (bad) - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Sanitærutstyr og innredning (bad) - Det er avvik: - Vask er montert i en høyde på 116 cm over gulv. Vannledninger - Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Avløpsrør - Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Det er noe vakum - klonkelyder på bad og toalettrom. Dette er en indikasjon på at det mangler lufting over tak. Varmesentral - Det er avvik: - Varmepumpe er mer 10 år gammel. Den har dårligere effekt enn en ny varmepumpe. Ifølge eier fungerer varmepumpe som tiltenkt Varmtvannstank - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Drenering - Det mangler eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren - ved kjeller/underetasje. Grunnmur og fundamenter - Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. - Grunnmuren har sprekkdannelser. Utvendige vann- og avløpsledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon og detaljer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Utover dette medfølger også kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin på kjøkkenet og fryseskap i kjelleren. Videre medfølger også innredning og utstyr i verkstedrommet. Når hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Parkering
Det er en enkel, liten garasje tilknyttet boligen. Det er også litt plass til parkering rett foran garasjen.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
7882314

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Eiendommen ligger innenfor et verdensarvområde og det kan derfor være spesielle bestemmelser med tanke på endring av bebyggelsen m.v. Kontakt Tinn kommune for nærmere informasjon. Det ble utført kontroll av det elektriske anlegget i boligen 07.06.2023 (etter at selger hadde fylt ut egenerklæringsskjema). Her ble det avdekket noen avvik, se tilsynsrapport vedlagt prospekt. Selger kommer ikke til å utbedre disse, så det vil bli kjøpers ansvar å følge opp og ta kostnadene tilknyttet avvikene.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,00))   79 292,- (Omkostninger totalt)   2 569 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmepumpe og vedfyring.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
15296

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Eiendommen har vannmåler og kommunale avgifter vil derfor variere i forhold til forbruk.

Formuesverdi primær
473933

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
1706159

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3818/126/28: 24.05.1930 - Dokumentnr: 900021 - Erklæring/avtale (vedlagt prospekt) BESTEMMELSER OM VEG/VANN/KLOAKK/ELEKTRISKE LEDNINGER M.V. 06.06.2016 - Dokumentnr: 499843 - Jordskifte (dokument tilgjengelig hos megler) Jordskiftesak 0820-2014-0004 NH Nedre Stasjon, Krosso Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.1930 - Dokumentnr: 900020 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3818 Gnr:126 Bnr:2 17.01.2005 - Dokumentnr: 176 - Målebrev 17.01.2005 - Dokumentnr: 176 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 541678 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:126 Bnr:28

Ferdigattest/brukstillatelse
Det finnes ingen ferdigattester/midlertidige brukstillatelser i kommunens arkiver. Byggetegninger følger vedlagt prospekt. Det er enkelte avvik på planløsning i forhold til tegningene, bl.a. er det som brukes som utestue egentlig et tørkerom og således ikke godkjent som oppholdsrom. Stabbur er ikke matrikkelført, men tegning foreligger i kommunens byggemappe og følger også vedlagt prospekt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen har vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Ingen egen reguleringsplan for området. Eiendommen ligger ifølge Kommunedelplan Rjukan i et område til boliger med tilhørende anlegg. Se Kommunedelplan Rjukan og Arealdelen til kommuneplanen. Nevnte planer kan fås ved henvendelse til Tinn kommune eller megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,00))   79 292,- (Omkostninger totalt)   2 569 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
79292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  4900,- oppgjørshonorar kr  3000,- og visninger kr  1750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  41900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.