aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Gamle Mosvegen 4!
Velkommen til Gamle Mosvegen 4!

RØN Gamle Mosvegen 4

Fin og romslig hytte beliggende i vakkert turområde på Knippeset. Alle fasiliteter. 4 soverom. Ca. 9 km til Vaset.

  • kr 2 500 000
  • BRA-i 94 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 2 500 000
  • Omkostningerkr 81 640
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 2 581 640
  • ObjektstypeFritidseiendom
  • EierformSelveier
  • Byggeår1984
  • Soverom4
  • Tomt1 076.2 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 2 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,00))   81 640,- (Omkostninger totalt)   2 581 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning
Gamle Mosvgen 4 ligger åpent og fritt med gode solforhold, ca. 980 moh. Her er en omgitt av vakkert turterreng med oppkjørte skiløyper ca. 300 m fra hytta. Både Vestfjelløypene og Vasetløypene er kjente for sine mange og lange skitraséer, hvor velpreparerte løyper strekker seg gjennom et av Norges vakreste fjellandskap. Om en ønsker alpint er det ca. 14 minutters kjøring til Vaset Skiheiser. Området er et utmerket utgangspunkt for fjellturer, og et eldorado for alle sykkelinteresserte. Hytta er lys og luftig med åpen løsning mellom stue og kjøkken. Den har også en egen, liten Tv-stue, samt et lyst, delikat bad og fire soverom. Hytta har selvsagt alle fasiliteter og er et hyggelig sted å samle familie og venner til opplevelsesrike dager på fjellet. Velkommen på visning!
Her er det fin plass til både sofa- og spisesgruppe, og en stilig peisovn med innsyn gir lun og god varme til hytta.

Gamle Mosvegen 4, Innlandet

  • Tomt
    1076.2m²

    Beskrivelse av tomt
    Trivelig eiertomt med gress/natureng rundt hytta, ellers naturtomt beliggende i hellende terreng. Tomtens areal er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For Gamle Mosvegen 4 er alle linjene grønne.

    Beliggenhet
    I naturskjønne omgivelser på Knippeset kan du nå nyte livet i klar, frisk fjelluft med nydelig utsikt utover store fjellområder. Gamle Mosvegen 4 ligger åpent og fritt med gode solforhold, ca. 980 moh. Her er en omgitt av vakkert turterreng med oppkjørte skiløyper ca. 300 m fra hytta. Både Vestfjelløypene og Vasetløypene er kjente for sine mange og lange skitraséer, hvor velpreparerte løyper strekker seg gjennom et av Norges vakreste fjellandskap. Om en ønsker alpint er det ca. 14 minutters kjøring til Vaset Skiheiser. Skisenteret passer godt for hele familien, så her kan alle ha en trivelig dag i bakken. Dersom noen skulle ønske en dag i skibakkene i Hemsedal, kan en følge Panoramavegen fra Vaset og fortsette videre til Lykkja og Hemsedal, omlag 1 times kjøring fra Vaset. Området er et utmerket utgangspunkt for fjellturer, og et eldorado for alle sykkelinteresserte. Her er det utallige veier og stier, også inn i trivelige stølsområder med fortsatt aktiv stølsdrift. Valdresrittet, som går av stabelen i juli hvert år, samler sykkelentusiaster i alle aldre til uforglemmelige opplevelser. Det er også flere vakre fjellvann i området som innbyr bading, fisking, båt og kano. Fra hytta er det ca. 9 km til Vasetsenteret, som har et imponerende utvalg av dagligvarer, mange lokale kvalitetsprodukter, jernvarer m.m. Nær Vasetsenteret finner en også Intersport med godt utvalg av sesongens varer. Vaset kan også by på flere hyggelige serveringssteder bl.a. Gomobu fjellstue og Sekskanten kro og pub. Med eiendommens flotte beliggenheten er mulighetene mange, og etter aktive dager ute i naturen kan en slappe av i hyggelige omgivelser inne i hytta. Med god plass og alle fasiliteter er det enkelt for familien å samles til hyggelige stunder på Veståsen.

    Adkomst
    Fra Oslo kan en kjøre E18 til Sandvika, og følge E16 til Fagernes. Fra Fagernes følger man E16 til Ulnes (ca 8 Km.) Ta veien til venstre og følg Panoramavegen opp til Vaset. Ta inn til høyre på Knippesetvegen rett etter passering av Vaset senter/Joker butikken. Følg Knippesetvegen (bomveg) 7,3 km. Ta til høyre inn på Haugrudvegen og kjør 230 meter, før du tar til høyre inn på Veståsvegen. Følg denne veien i ca 1 km., og ta til høyre inn på Gamle Mosvegen. Kjør ca. 200 meter rett fram til Gamle Mosvegen 4 (Grønn Hytte som er merket med "Til salgs"). God tur!

    Bebyggelse
    Hytte og uthus.

    Byggemåte
    Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra tilstandsrapport: Eiendommen er beliggende på Veståsen ovenfor Knippeset mot retning Ålfjell i området Vaset i Vestre Slidre kommune. Eiendommen har gode solforhold og fin utsikt utover store fjellområder. Fritidseiendommens bebyggelse består av hytte og uthus. Hytten har en tradisjonell god hyttestandard på overflater og utstyr. Den er tilkoblet strøm, vann og avløp/kloakk. Fritidsboligen er oppført over en etasje. Byggeår er 1984 og tilbygd i 1998 med hoved og bærekonstruksjoner fra byggeår/tilbygd år. Generelt oppført i kjente konstruksjoner som var vanlig ved oppføringstidspunktet, det er ikke bemerket vesentlige feil og mangler ihenhold til referanse nivå. Det må tas hensyn til bygningenes alder og vedlikeholdsmessige tilstand tilsier at det ved oppussing og ombygging kan kunne avdekkes feil og mangler ved åpning av konstruksjoner. Dagens krav til bygninger har endret seg siden denne bygningen ble bygget, bla. med hensyn til isolasjon, inneklima, fuktsikring, etc. Fundamenteringsmetode med grunnmur på terreng var vanlig på oppføringstidspunkt, men er en risikokonstruksjon med henhold til grunnfukt, bevegelser fra tele og grunn. Dette er årsaksammenhengende med skjevheter i gulv/bygning. Avvik som er påvist skyldes generelt som følge av utidsmessigheter, bruksslitasje og anbefalinger med enkelte avvik som må påregnes tiltaksbehov. For ytterligere opplysninger se rapport. Fritidsbolig: Byggeår: 1984 1998: Tilbygg 2012: Modernisering - Skiftet kjøkken med tilhørende elektrisk arbeid og rørleggerarbeid. - Montert servant på toalettrom. - Skiftet sikringskap. 2017: Modernisering Skiftet taktekking Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt, men det er bemerket avvik som er kommentert i rapporten. UTVENDIG Byggegrunn/masser er ukjent og dette er ikke kontrollert eller dokumentert. Fundamentert med ringmur av betong. Trebjelkelag med stubbeloft av trefiberplater over kryprom. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår/tilbygd år. Fasade/kledning har stående bordkledning i tømmermannspanel. Saltakkonstruksjon med takstoler, sperrer og limtre. Taktekket med shingel, montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass og utenpåliggende sprosser fra 1984 og 1999. Hovedytterdør av tre, adkomst til vindfang. Terrassedører av malt tre med glassfelt, adkomst til stue og tv-stue. Terrasse på 30 kvm mot nord og vestlig retning, overbygd på gavlvegg. Oppført i bjelkelag belagt med overflatebehandlet konstruksjonsvirke. INNVENDIG Gulv er belagt med lakkerte tregulv. Vegger er kledd med trepanel. Himlinger er kledd med trepanel, raustet med synlig limtre i tilbygg. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Elementpiper i lettklinker. Innvendig forblendet med skifer i stue, upusset i tv-stue. Peisovn i stue og montert ubrennbar plate på gulv under ovn. Peisovn i tv-stue og fliser på gulv under ovn. Innvendig har fritidsboligen malte/ubehandlet furu fyllingsdører. Plassbygd køyeseng og dobbelseng samt et overskap på et soverom. Uthus: Byggeår: 2009. Byggeåret er basert på opplysninger fra eier. Standard: Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold: Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Uthus med bod/oppbevaringsplass og overbygd lager på oversiden. Oppført i bindingsverk kledd med tømmermannspanel. Saltakkonstruksjon med takstoler , tekket med shingel. Fundamentert med betong/lettbetongpunkt. Bjelkelag belagt med tregulv. Plassbygd dør. Innvendig tregulv, ellers uinnred.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Pkt. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Montert vask på vaskerom. Arbeid utført av Røn vvs as, 2959 Røn Pkt. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Rehabilitering sikringskap 2012. Arbeid utført av Trio elektro as. Pkt. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Nytt hyttetak, (Shingel) 2017. Arbeid utført av Valdresfjella hus og hyttebygg, v/Gjermund Storhaug. Tilleggskommentar: Alle opplysninger er gitt på bakgrund i vår eietid. Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

    Innhold
    Hytte: Entré, stue med åpen løsning til kjøkken, Tv-stue, tre soverom, bad og toalettrom. Overbygd inngangsparti/terrasse. Uthus: Bod.

    Standard
    Solrikt og fint, omgitt av vakker natur og et utalls turmuligheter finner du Knippeset og denne hyggelige eiendommen i Gamle Mosvegen 4. Her er det trivelig tomt med fin plass til lek og moro, og til uteplasser hvor en kan nyte vid utsikt utover området og til fjellene. Hytta har alle fasiliteter og god plass til både store og små, så dette kan bli et hyggelig samlingssted for hele familien. Hytta har overbygd inngangsparti i tilknytning til delvis overbygde terrasser. Her kan en virkelig nyte solen til langt på kveld! Inne i hytta er det en lun og koselig stue med mange vinduer og terrassedør med glassfelt. Her er det fin plass til både sofa- og spisesgruppe, og en stilig peisovn med innsyn gir lun og god varme til hytta. Bak peisovnen er pipe og brannmur forblendet med skifer. Med åpen løsning mellom stue og kjøkken blir hytta ekstra luftig og sosial, og det er enkelt å servere gode måltider etter aktive dager ute i det fri. Kjøkkenet har lys innredning i malte folierte plater med over-og underskap, samt laminat benkeplate i trefylling med nedfelt oppvaskkum. Praktisk serveringsbenk mot spisestue. På veggen mellom benk og overskap er det plate i flisetterligning. Innredningen har opplegg for oppvaskmaskin, og det er montert komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hytta har også en mindre stue, gjerne benyttet som Tv-stue. Her er det skråtak med limtredrager og plass til en mindre sittegruppe. I gangen, som er tilkyttet Tv-stua, er det en sort peisovn som gir god oppvarming til rommet. Fra gangen er det også terrasserdør ut til terreng. I hytta er det fire soverom, hvorav ett som ligger nær Tv-stua og har god plass til dobbeltseng. To av soverommene har felles inngang, hvor en først kommer til et rom med køyeseng og så til ett med plassbygd dobbeltseng. På det siste soverommet er det familiekøye. Hytta har et delikat bad som opprinnelige var badstue. Badet har lystmalte vegger og laminatgulv. På badet er det lys baderomsinnredning med nedfelt servant, speil og belysning. Frittstående dusjkabinett. Hytta har også et eget toalettrom med servant i tilknytning til en romslig entré med god garderobeplass. Det er montert hovedvannledning av plast med stoppekran og varmekabel, samt trykktank. Varmtvannstank på ca. 120 liter er plassert i plassbygd, isolert rom i kryprom. På tunet er det uthus med god oppbevaringsplass. Uthuset har også et overbygg på siden for ytterligere lagerplass. ---- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Utvendig Nedløp og beslag, TG2 Montert takrenner med nedløp av sortlakket stål. Vurdering av avvik: - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Mangler snøfangere i gangsone. Tiltak: - Stigetrinn for feier må monteres. - Andre tiltak: - Må foretas tiltak for å lukke avvik. Veggkonstruksjon, TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår/tilbygd år. Fasade/kledning har stående bordkledning i tømmermannspanel. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Det er ikke funnet tilfredsstillende lufting av kledning mot grunnmur. Jmf. bygningsåret for konstruksjonen var dette en vanlig løsning på utvendig kledning. Tiltak: - Luftet kledning var ikke vanlig ved oppføringstidspunktet. Normalt fungerer det med ikke luftet kledning i tørt fjellklima. Skulle ytterveggene kles på nytt vil det være hensiktsmessig å etablere lufting og anbefales etterisolering. Vinduer, TG2 Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass og utenpåliggende sprosser fra 1984 og 1999. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Normal slitasjegrad utifra alder, alder på vinduer i opprinnelig del må hensyntas og tilstandsgrad satt utifra forventet levetid. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG2 Terrasse på 30 kvm mot nord og vestlig retning, overbygd på gavlvegg. Oppført i bjelkelag belagt med overflatebehandlet konstruksjonsvirke. Vurdering av avvik: - Konstruksjonene har skjevheter. - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Vedlikeholdsbehov på terrasse. Terrasse er oppført i ikke impregnerte materiale/ubehandlet trevirke som er overflatemalt, bør holdes under tilsyn da det er utsatt for fukt. Pilarer av tre, dels lettklinker og stein er utsatt for bevegelse fra grunn som er årsakssammenheng med registrerte skjevheter. Søyler som er bæring fra takkonstruksjonen har fundament på grunn som går uavhengig av yttermurer, må hensyntas. Tiltak: - Lokal utbedring må utføres. - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innvendig Overflater, TG2 Gulv er belagt med lakkerte tregulv. Vegger er kledd med trepanel. Himlinger er kledd med trepanel, raustet med synlig limtre i tilbygg. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Opprinnelig del har skjevheter i gulv (omtalt i annet punkt) og skjevheter i vegger der lodd er kontrollert i enkelte vegger, registrert skjevhet oppmot 40 mm og medvirkende følgeskade fra skjevhet i gulv/bygning. Bemerket utgliding av skjøt på gulv, årsaksammenheng med skjevhet i bygning og der gulv er lagt flyttende uten tilstrekkelig innfesting. (tiltaksbehov kan vurderes, men må sees i sammenheng med oppretting av bygning og vil da kreve riv av gulv) Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Tiltaksbehov må påregnes ved oppretting av bygning og avvik på gulv. Etasjeskille/gulv mot grunn, TG3 Gulvkonstruksjon er av trebjelkelag. Etasjeskille/gulv på grunn er overflatemålt med bruk av krysslaser målingene er gjort ved stikkprøver i enkelte rom). Målingene ble gjort i kjøkken og stue. Disse viser 40 mm avvik på 2,0 meter lengde som høyeste avvik og 60 mm i hele rommet. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Fra kryprom var det registrert enkelte bærebjelker med stubber og jekk, dette er midlertidig og tiltak med etablering av bæring på yttermurer anbefales. (kun lokale tiltak for dette, ikke medtatt for oppretting av hytte der ytterliggere kostnad må påregnes) Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon, TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Dette var heller ikke krav ved byggeåret. Området er kontrollert i NGU Radon aktsomhetskart og definert med moderat til lave forekomster. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Tiltak: - Det bør gjennomføres radonmålinger. Krypkjeller, TG2 Trebjelkelag med stubbeloft av trefiberplater over kryprom. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Manglende dampsperre på grunn i begge kryprom i sin helhet og anbefales fuktsikring på grunn der også lufting må utføres via luker. Anbefaler etablering av bedre ventilering av kryprom. Rim fra yttermurer, isolering av grunnmurer bør isoleres og bør sees i sammenheng med drenering. Spor etter mus/skadedyr, ukjent tilstand i lukkede konstruksjon og avvik kan forekomme. (bør tas forbehold om evt. avvik) Tiltak: - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Innvendige dører, TG2 Innvendig har fritidsboligen malte/ubehandlet furu fyllingsdører. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Opplyst at dører går etter årstid pga bevegelse i bygning, registrert skjevhet i dører er fra bygning. Tiltak: - Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Våtrom - Bad Generell, TG3 Bad er tidligere badstue og ombygd med benyttelse som bad. Oppført med laminatgulv, vegger og himling er kledd med trepanel. Montert dusjkabinett og servant, baderomsinnredning med underskap i folierte plater og benkeplate. Bad med teknisk forskrift fra 1997 er lagt til grunn ved vurdering av våtrommet. På bakgrunn av tilstand, levetidsbetraktninger og forskriftskrav ved byggeår er våtrommet samlet vurdert til TG 3. Kostnadsestimater er satt for full renovering av rommet inkludert nytt tettesjikt. Følgende avvik er registrert i rommet: - Det kan ikke konstateres bruk av tettesjikt i våtsoner hverken gulv eller vegger. - Ikke montert sluk, avløp fra dusjkabinett tilknyttet direkte avløp. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Tiltak: - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG2 Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Tekniske installasjoner Avløpsrør, TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Lufting med durgoventil og stakkeluke plassert i vindfang, anbefales at lufting bør føres over tak. Varmtvannstank, TG2 Varmtvannstanken er på ca 120 liter plassert i plassbygd isolert rom i kryprom med varmekilde. Vurdering av avvik: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Bemerket irr/korrosjon på kobling og anbefales tilsyn. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Branntekniske forhold, TG3 Montert røykvarsler og brannslukningsapparat. 1. Er det skader på røykvarslere? - Nei 2. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? - Nei 3. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? - Ja. Kommentar: Eldre enn ti år. 4. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? - Ja. Kommentar: Bør etableres i flere rom. Tomteforhold Grunnmur og fundamenter, TG2 Fundamentert med ringmur av betong. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Fundamentert på terreng som var vanlig på oppføringstidspunkt. Dette er en risikokonstruksjon med henhold fuktpåkjenninger og bevegelser fra tele/setninger fra grunn, som er årsaksammenheng med registrert skjevhet i hytta. Tiltak med oppretting av hytta må vurderes, oppretting vil medføre tiltak av grunnmurer. Tiltak: - Forholdene bør holdes under oppsikt og utbedringer må vurderes om forholdene skulle endre seg. Terrengforhold, TG2 Tomt med natureng rundt hytte, ellers naturtomt i skrående fjellterreng ved lauv/barskog. Vurdering av avvik: - Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Ikke registrert drenering mot mur og kryprom kan vøre fuktutsatt, det er derfor avgjørende med terrengfall fra mur for å unngå oppfukting ved nedbør og snøsmelting. (tiltaksbehov bør vurderes) Tiltak: - Det bør foretas terrengjusteringer. - Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Vi viser til vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

    Innbo og løsøre
    Hytta selges med det meste av møbler som er synlig på visning. En seng, en kommode og evt. en salong følger uansett ikke med i handelen. Selger forbeholder seg retten til å ta med veggtepper, bilder, løsøre og personlige eiendeler. Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Helårsparkering ved hytta.

    Forsikringsselskap
    Gjensidige.

    Polisenummer
    89247164

    Diverse
    Vestre Slidre kommune opplyser: Det har ikke blitt utført tilsyn eller feiing på hytta. Ved spørsmål, kontakt Valdres Brann og Redningstjeneste IKS. Hytta er vasket til visning, og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. - Internt bruksareal BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. - Eksternt bruksareal BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten. Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg. - Innglasset balkong mv. - BRA-b: Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan. Veggarealet mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong - Terrasse- og balkongareal TBA: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Tallene er omtrentlige, og kan avvike fra faktiske målinger. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    2 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,00))   81 640,- (Omkostninger totalt)   2 581 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

  • Oppvarming
    To peisovner. Elektrisk oppvarming.

    Info strømforbruk
    Griug AS opplyser: Forbruk 2022: 8 930 kWh Sist godkjent: 20.12.1999

    Energiklasse
    G

  • Info kommunale avgifter
    Offentlige avgifter pr. 2023: Eiendomsskatt pr. år: kr. 1.878,- Renovasjon pr. år: kr. 2.055,-. Brannsyn, feiing: kr. 496,-. Slamtømming: grunnpris for tømming pr. anlegg kr. 1.405,- + pr. m3.

    Formuesverdi primær
    324666

    Formuesverdi primær år
    2021

    Andre utgifter
    Bomavgift. Det er også mulighet for årskort kr. 2.030,-. Brøyting ca. kr. 3.530,-. Frivillig løypeavgift. Vi oppfordrer alle til å betale løypeavgift for å sikre gode, oppkjørte skiløyper i området. I tillegg kommer kostnader til strøm og forsikring.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3452/61/203: 19.07.1984 - Dokumentnr: 2979 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om generende virksomhet Bestemmelse om vannrett, bebyggelse, gjerde Med flere bestemmelser 17.07.1984 - Dokumentnr: 2924 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3452 Gnr:61 Bnr:15 01.01.2020 - Dokumentnr: 1330989 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0543 Gnr:61 Bnr:203 19.07.1984 - Dokumentnr: 2979 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3452 Gnr:61 Bnr:15 Bestemmelse om vannrett

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Tilbygg er satt opp i 1998. Kravet om ferdigattest kom før tilbygget ble oppført, og det skulle derfor vært ferdigattest på tilbygg. Dette blir kjøpers ansvar, risiko og evt. kostnad å påse. Jf. plan og bygningsloven § 21 10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1 98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Lovlighet - hentet fra tilstandsrapport: Fritidsbolig: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Avvik i enkelte rom som har annen bruk på befaringstidspunkt enn hva som er byggemeldt. Jmf kommunen foreligger det ikke ferdigattest, krav til ferdigattest kom før tilbygget ble oppført/omsøkt og defor krav. Dette foreligger ikke eller midl. brukstill., tiltak bør foretas. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Uthus: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

    Vei, vann og avløp
    Helårsvei. Vann fra privat borehull. Godkjent avløp via septiktank med slammavskiller og overløp til grøft e.l. (ikke tilstandsvurdert). Det kommer frem i eldre skjøte at det ikke skal etableres vei til eiendommen, samt at man ikke kan legge inn vann i hytta. Vi har vært i kontakt med grunneier rundt eiendommen, og hun bekrefter at det ikke vil komme innvendinger på at vei er etablert og vann er innlagt. Grunneier opplyser videre at det ved kontroll av avløp/ kloakk for noen år siden ble avdekket feil i form av at det rant fra avløp ut i veien. Iflg. selger skal dette nå være i orden.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger innunder reguleringplan for Mo hyttegrend, sist revidert 23.02.2012. Fritidsbolig. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart følger vedlagt i salgsoppgaven. Det kommer frem i eldre skjøte: «Det er bare tillatt å oppføre en hytte på den enkelte tomt. Anneks er således ikke tillatt å oppføre». Grunneier som avtalen er inngått med opplyser «bygging av anneks er greit for min del. Det har kommet nye reguleringsbestemmelser siden denne hytta ble satt opp. Om kjøper forholder seg til denne, og sjekker utnyttelsesgraden av tomta, så skulle det ikke være noe i veien for å bygge seg anneks».

    Adgang til utleie
    Hytta har ikke egen utleiedel.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    2 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,00))   81 640,- (Omkostninger totalt)   2 581 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

    Omk. kjøper beløp
    81640

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

    Meglers vederlag
    Tilrettelegging kr. 14.990,- oppgjør og tinglysing kr. 7.900,- opplysninger fra kommunen via Infoland kr. 2.838,-, grunnbokutskrift og kopi av tinglyste dokumenter kr. 590,- tinglysing av urådighetserklæring kr. 585,- markedspakke kr. 19.900,- samt provisjon 2,50 % av salgssummen. Dette dekkes av selger.

Fredric Bachér

Megler

Fredric Bachér

47 81 49 75

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev