RØN Ulsetvegen 170

Arealbeskrivelse
Hytte
Bruksareal
1. etasje: 120 kvm BRA ( TBA 33 m² )
Primærrom
1. etasje: 106 kvm Kjøkken/stue, 4 soverom, gang/hall og bad



Tomt
1493.5m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet eiertomt med gruset parkeringsareal. Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er alle grensene grønne.

Beliggenhet
Klar, frisk fjelluft, solrike dager og nydelig utsikt! Med denne moderne og stilfulle hytta, nyoppført i vakker natur på Ulset kan du glede deg til nettopp dette! Vannbåren varme fra bergvarme gir deg en god og varm hytte. Eiendommen ligger åpent og meget solrikt til på Ulsettoppen, ca. 1.045. moh. Her er det storslått utsikt utover vakre fjellområder som Grønsennknippa, Nøsakampen, Syndisfjellet m.m. Ulsettoppen ligger ikke så langt fra Ålfjell og Vaset, så her er en omgitt av vakkert turterreng og et utalls turmuligheter året rundt! De mange stiene og stølsveiene i området innbyr til korte og lengre turer i fint og variert terreng, og er et eldorado for alle sykkelinteresserte. De vakre fjellvannene i området innbyr til mye moro og fine naturopplevelser med bading, fiske, båt eller kano. Ekstra flott utsikt utover stølsområdene og fjellene får en om en tar turen opp på Ålfjell (1.137 moh), Grønsennknippa (1.368 moh) eller Gråkampen (1.595 moh), som alle er vakre turmål uansett årstid. Det er også muligheter for jakt- og fiske i Vestre Slidre Statsallmenning. Om vinteren finner en flotte oppkjørte skiløyper ca. 100 m fra hytta. Løypene er tilknyttet et stort løypenett for Vaset og Vestfjellene, så her kan alle få fine, opplevelsesrike turer i vakker natur f.eks. til Syndin og Vaset. Flere av løypene er preparert for skøyting, og løypenettet henger igjen sammen med andre løypenett, så her er det muligheter for alle. Gå gjerne inn på www.skisporet.no for oversikt og informasjon om løypene. For den som ønsker alpint, er det ca. 10 minutters kjøring til Vaset Skiheiser, som er et hyggelig sted for hele familien. Alpinsenteret har 3 heiser, 9 nedfarter og et 100 m barnetrekk. Her er det også snøkanoner, belysning og kafe. Om noen ønsker større utfordringer kan en følge Panoramavegen innover fjellet og fortsette videre over til Lykkja og Hemsedal, ca. 1 times kjøring fra Vaset. Fra hytta er det ca. 5 km til Vasetsenteret, som har et imponerende utvalg av dagligvarer, jernvarer m.m. Nær Vasetsenteret finner en også Intersport med godt utvalg av sesongens varer. Ønsker en å kjøpe seg en bedre middag kan serveringssteder som Gomobu Fjellstue, Sekskanten kro og pub eller Vasetstølen være gode alternativer.

Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!

Bebyggelse
Frittliggende hytte.

Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra selgers leveransebeskrivelse: Byggeår: 2024. Grunn og fundamenter, generelt: Gravd ut tomt, drenert, kjørt inn kult og pukk. Støpt thermomur på komprimert og avrettet pukk. Montert radonduk, isolasjon, armering og støpt hel plate. Yttervegger: Vegger i bindingsverk, isolert med 20 cm isolasjon. Panelt utvendig med bred dobbelfals rett, et strøk beis i fargen 90031 eldetgrå. Vinduer: Vinduer med tre lags energiglass, u-verdi 0,80W/m2k. Farge dempet sort NCS S8500N Ytterdører : Isolert ytterdør, boddør type Harmoni. Farge - NCS 6711-G52Y U-verdi 0,60 W/m2k. Innvendige dører: Malte innerdører i fargen NCS S 4010-G70Y,1 speil. Takkonstruksjoner: Saltak-konstruksjon bygd opp med A-takstoler over soveromsavdeling og takstoler med opptrukket undergurt i stue. Taktekking : Taket er tekket med Møre Royal takbord type grå. Lindab magestic Zm takrenner med nedløp. Terrasse: Impregnert virke, Møre Royal til terrassebord (vedlikeholdsfritt) Piper, ildsteder : Stålpipe med heldekkende beslag over tak. Peisovn i stue type jøtul f-368. Ellers vannbåren varme i alle gulv. Kjøkkeninnredning: Heltre kjøkkeninnredning med malte skrog og fronter i fargen NCS 6711-G52Y , eik benkeplater, bra med benker og skap. Integrerte hvitevarer med koketopp, komfyr, ventilator og oppvaskmaskin. Det er montert innredning i entre samt på teknisk rom i samme utførelse og farge. Overflater på innvendige gulv: Kahrs eikeparkett i stue,kjøkken, gang og sov. Fliser i entre, bad, teknisk og bod. Overflater på innvendige vegger: Behandlet/beiset panel på alle innvendige vegger farge drivvedgrå utenom i dusjnisje på badet hvor det er fliser. VVS-installasjoner, generelt: Vann og kloakk til felles anlegg for feltet. Vanninntak, fordelingsskap og 180 liter v.v.bereder i bad. Hytta har varmeanlegg med energibrønn, vannbåren varme (bergvarme). Sanitærinstallasjoner, generelt: Bad med dusjnisje med glassdør, klosett, baderomsinnredning med helstøpt servantplate. Elkraft, generelt: Sikringsskap i bod. Tilstandsvurdering: Bra dimensjonert elanlegg. 400 volt anlegg. Annet: Det er laget lagringsplass på hems med takluke fra bod.

Sammendrag selgers egenerklæring
Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Innhold
Hytte: Entré, stue/spisestue/kjøkken, fire soverom, bad, teknisk rom og bod. Stor, delvis overbygd terrasse tilknyttet stue/spisestue. Liten terrasse tilknyttet soverom.

Standard
Denne lekre, energieffektive hytta har åpen og fri beliggenhet på Ulsettoppen, ca. 1.045 moh. Hytta er nyoppført og ligger i et veletablert og rolig hyttefelt omgitt av nydelig turterreng året rundt. Her er det stier og stølsveier som innbyr til opplevelsesrike fot- og sykkelturer. Om vinteren er det bare å spenne på seg skiene og gå rett ut i et fantastisk løypenett som strekker seg milevis innover vakkert fjellandskap! Ulsetvegen 170 har lett helårs adkomst, alle fasiliteter og en romslig tomt hvor det etter hvert vil bli fine, grønne uteområder, i tillegg til et stort, gruset parkeringsareal. Hytta er lys og stilfull, og har en fantastisk bruk av vinduer slik at en virkelig kan nyte utsikten, solforholdene og nærheten til naturen! På den delvis overbygde terrassen kan en nyte solen til langt på kveld, og når mørket senker seg kan en trekke inn i den lyse og innbydende hytta, hvor det er vakre material- og fargevalg, eikeparkett på gulv, stemningsfull belysning og lun vannbåren varme i alle gulv. Det er åpen løsning mellom stue, spisestue og kjøkken, og med god takhøyde og mange store vinduer er dette hyggelig rom å samles i. Her kan familie og venner nyte gode måltider og avslappende stunder med nydelig utsikt til blant annet Grønsennknippa, Nøsakampen og Syndisfjellet. I rommet er det også peisovn med innsyn. Peisovnen er tilkoblet stålpipe, noe som gir ekstra god utnyttelse av varmen. Den stilrene kjøkkeninnredningen er, som innredning på bad, teknisk rom og i entré, lokalprodusert hos Volden i Valdres. Kjøkkeninnredning er av høy kvalitet med heltre skap og benkeplate av eik. Bruken av høyskap og overskap på en vegg, og kun underskap på den andre, gir et åpent og lett uttrykk. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer med koketopp, stekeovn, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er også montert ventilator på yttervegg. Med en åpen og innbydende hytte som denne, er det hyggelig å samle familie og venner til opplevelsesrike dager på fjellet gjennom hele året. Jule- og nyttårshelgen kan gjerne feires her, og hvem ønsker ikke å være i dette nydelige turområdet en solrik påske? Med hele fire soverom og et delikat bad er det enkelt å gjøre nettopp dette. Soverommene er innbydende med høye vinduer og er i god størrelse, alle med plass til dobbeltseng eller familiekøye. Om en ikke har bruk for så mange soverom, kan en gjerne benytte ett som tv-stue eller kanskje kontor, om en ønsker å avslutte arbeidsuka kombinert med langhelg på fjellet. Hyttas bad er lyst og delikat med downlights belysning, flislagt gulv og stilig, flislagt vegg i tilknytning til dusjhjørne. På de øvrige veggene er det beiset panel. Badet har et pent servantskap med store skuffer, og heltre benkeplate med lekker servant. Dusjhjørnet har innfellbare glassdører, noe som er både pent og plassbesparende. På badet er det også vegghengt toalett med innebygd sisterne. I hytta er det også et teknisk rom med flislagt gulv, og her er installasjonen for varmbåren varme (bergvarme) plassert. Rommet er praktisk innredet med flere overskap og benk med nedfelt stålkum. Opplegg for vaskemaskin, og vegghengt toalett med innebygd sisterne. I det tekniske rommet er det også varmtvannsbereder, vanninntak og sikringsskap. Hytta har flotte garderobeskap i hyttas entré hvor det er flislagt gulv. En stilig inngangsdør med glassfelt er malt i samme farge som innredningene fra Volden i Valdres. I hytta er det også en praktisk bod med flislagt gulv og god lagringsplass. Fra boden er det utgang til en liten terrasse og videre til terreng. Med sin nydelige beliggenhet i et populært hytteområde, omgitt av vakker natur og flotte turmuligheter, vil dette uten tvil kunne bli familiens nye drømmested! - Velkommen på visning!

Innbo og løsøre
Hytta selges umøblert med unntak av kjøl/frys, stekeovn med koketopp og oppvaskmaskin som medfølger i handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Hytta er klargjort for fiber ? ikke tilkoblet ennå.

Parkering
Helårsparkering på egen tomt.

Diverse
Meldinger fra kommunen (infoland) - Det har ikke blitt søkt om å koble seg på kommunalt ledningsnett for vatn og avløp (søknad om sanitærabonnment). Vi har ikke lagt inn kommunale gebyr da hytta ikke er ferdigstilt. - Mangler også informasjon om vannmåler. Kommentar pr. 16.09.2023: Alle søknader og ferdiattest på plass. Hytta er vasket til visning og overleveres slik. Vestre Slidre kommune har ingen opplysninger om branntilsyn på denne eiendommen. Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 27 500 (Dokumentavgift av tomteverdi kr. 1.100.000,-) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 28 850 (Omkostninger totalt) 44 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 47 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 718 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 734 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 737 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannboren varme fra bergvarme (borehull) utført av Strømmen Maskin. Peisovn.

Info strømforbruk
Griug opplyser: Her har det ikke vært tilsyn. Hytta ble tilkoblet 10.4.2024.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2025: Renovasjon pr. år: kr. 2.266,- Feie-/tilsynsgebyr pr år: kr. 457,- Eiendomsskatt pr. år. kr 7.595,- Abonnement avløp hytte pr år: kr. 5.530,- Abonnement vann hytte pr. år: kr. 4.588,- Pris pr. m³ for vann kr. 47,- Beregnet forbruksgebyr vann - 60 m³ kr 2.820,- Pris pr. m³ for avløp kr. 57,- Beregnet forbruksgebyr avløp - 60 m³ kr 3.420,- Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info formuesverdi
Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt. Ved senere år skal formuesverdien videreføres, men med en eventuell fastsatt oppjustering. For inntektsåret 2022 er det fastsatt en oppjustering med 25 prosent. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. 

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Medlemskap i velforening for Ulset Hyttegrend: Ca. kr. 3.000,- Kostnader knyttet til vann- og avløp. Brøyting på egen tomt. Bomavgift på Knippesetvegen. Frivillig løypeavgift. Vi oppfordrer alle til å betale løypeavgift for å sikre gode, oppkjørte skiløyper i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra våre eierbanker Valdres Sparebank og Etnedal Sparebank.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest datert 11.09.2024 fra Vestre Slidre kommune (se vedlegg).

Vei, vann og avløp
Helårsvei. Eiendommen er tilkoblet felles anlegg for området.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder: Kommuneplaner Id: 0543K004 Navn: Kommuneplan 2022-2030 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 24.02.2022 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3452/dokumenter/293/240627%20F%c3%b8resegner%20og%20retningsliner.PDF Reguleringsplaner Id: 0543R062 Navn: Ulset 3 Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 07.02.2008 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3452/dokumenter/172/0543R062.pdf Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Eiendommen har energibrønn/grunnvannsborehull - Eiendommen ligger i et moderat til lavt aktsomhetsområde for radon - Vannforekomster - Eiendommen ligger i område med verneskog mot fjell

Adgang til utleie
Hytta har ikke egen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 01.08.2024. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 27 500 (Dokumentavgift av tomteverdi kr. 1.100.000,-) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 28 850 (Omkostninger totalt) 44 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 47 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 718 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 734 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 737 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
28850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.