RONG Skjoldingsneset 24A

Tomt
952.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er fellesareal for sameiet. Utover bebyggelsen er tomten opparbeidet med terrasse og gruslagt uteplass.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og idyllisk beliggenhet ytterst i Øygarden, omgitt av vakker kystnatur og ekte vestlandsk skjærgårdsidyll. Her bor du med sjøen som nærmeste nabo, der svaberg, holmer og frisk sjøluft setter rammen for hverdagen. Området byr på rike naturopplevelser året rundt, med flotte turstier, kystnære vandringer, toppturer og gode fiskemuligheter rett utenfor døren. Den rolige og harmoniske atmosfæren gjør dette til et ideelt sted for deg som ønsker en landlig livsstil i naturskjønne omgivelser, uten å gi avkall på moderne bekvemmeligheter. Nødvendige servicetilbud som dagligvarebutikk, apotek og øvrige fasiliteter finner du på Ågotnes, kun en kort kjøretur unna. Samtidig er det enkel og effektiv adkomst til både Bergen og Sartor Senter, noe som gjør pendling og hverdagslogistikk svært smidig. Skjoldingsneset er kjent for sin rike maritime historie og sitt levende kystmiljø, og området kombinerer på en naturlig måte tradisjon, natur og moderne bokomfort. Her får du det beste av to verdener ? ro og naturnær livskvalitet, samtidig som byens tilbud er lett tilgjengelig.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: Rong skule (1-7 kl.) 3 km Toftøy skule (1-7 kl.) 4.6 km Øygarden ungdomsskule (8-10 kl.) 2.8 km Sotra vidaregåande skule 25.4 km Sotra vgs - avd. Sund 34.3 km Barnehager: Terna barnehage (1-5 år) 2.8 km Nlm barnehage Toftøy (0-5 år) 4.8 km Preg barnehage Blomvåg (1-5 år) 6 km Dagligvare: Kiwi Øygarden 2.6 km Spar Rong (Post i butikk, PostNord) 2.5 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur, såle og fundamenter i betongkonstruksjon Yttervegger: Isolert trekonstruksjon med liggende kledning. Takkonstruksjoner: Saltak tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør i plast. Etasjeskiller: Etasjeskillere av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Radonsikring: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen. Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Når kjøpte du boligen? 2020. Hvor lenge har du eid boligen? 5 år og 3 mnd. Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja. I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Frende. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Zaptec. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Nytt terrassegulv ved inngangsparti.

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 93 m² BRA / 88 m² BRA-i Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Entre/gang 9.9 m², Soverom 14 m², walk-in closet 6 m², soverom 7.3 m², bad m², stue/kjøkken 36.7 m². I tillegg er det en ekstern bod på 5 m².

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Fliser i entre/gang og på bad, laminat på øvrige rom. Vegger og tak: Fliser på vegger på bad, slette malte overflater på øvrige rom og alle himlinger. Velkommen inn! Entré | Du ønskes velkommen inn i en lys, romslig og svært innbydende entré som gir et utmerket førsteinntrykk av boligen. Harmoniske farge- og materialvalg skaper en lun og moderne atmosfære, samtidig som entréen byr på god plass til garderobeløsninger og praktisk oppbevaring av yttertøy og sko. Stue/Kjøkken | Videre inn i boligen åpner det seg en romslig og luftig stue på hele 36.7 m² ? et naturlig samlingspunkt i hjemmet. Stuen er malt i en moderne og tidsriktig fargetone som står flott til det pene laminatgulvet. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en åpen og behagelig romfølelse. Her er det gode møbleringsmuligheter med plass til både en komfortabel sofagruppe og en hyggelig spiseplass for sosiale sammenkomster. Kjøkkenet fremstår som romslig, funksjonelt og tidløst utformet, med god arbeidsplass og rikelig oppbevaring. Innredningen består av folierte skrog, profilerte fronter og slitesterk laminert benkeplate. Fliser mellom benkeplate og overskap gir et praktisk og stilrent uttrykk. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og ventilator. Mekanisk avtrekk sørger for godt inneklima og en behagelig matlagingsopplevelse. Terrasse | Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse på hele 16 m² ? et fantastisk uterom som forlenger boligens oppholdsareal. Terrassen byr på gode solforhold og rikelig plass til utemøbler, grill og sosiale sammenkomster. Her kan sommerdagene nytes i rolige og skjermede omgivelser. Bad | Badet fremstår som moderne og helfliset med behagelige varmekabler i gulvet som gir ekstra komfort året rundt. Badet er innredet med stilrene dusjvegger i glass, dusjgarnityr på vegg, vegghengt toalett og servant med tilhørende innredning. Det er også opplegg for vaskemaskin med kran og avløp, noe som gjør rommet både praktisk og funksjonelt i hverdagen. Soverom | Boligen har to luftige og innbydende soverom med god romfølelse. Begge rommene byr på fleksible møbleringsmuligheter og har plass til seng, garderobeløsning og øvrig møblement etter behov ? perfekte som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Walk-in closet | Leiligheten kan i tillegg by på en romslig og funksjonell walk-in closet som gir god oversikt og rikelig med oppbevaringsplass. Her er det plass til garderobeskap, hyller og skuffeløsninger etter ønske ? en praktisk og eksklusiv løsning som bidrar til et ryddig og gjennomført hjem. Bod | Boligen disponerer også en praktisk utvendig bod på 5 m² som gir svært god lagringsplass for sesongutstyr, sportsutstyr og øvrige eiendeler. Andre opplysninger: - Det er etablert plast sluk/avløp - Sikringsskap etablert i entré/gang med automatsikringer. - Balansert ventilasjon

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Ny eier tegner eget abonnement.

Parkering
I følge styreleder parkerer man utenfor sin egen leilighet på eget uteområde.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) - Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. - Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. - I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 640 (Omkostninger totalt) 75 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 565 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 568 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i entre/gang, på badet og i stue/kjøkken. Vedovn i stue.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13954

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Formuesverdi primær
589834

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2359336

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2024. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
92/370

Felleskostnader pr. mnd
500

Felleskostnader inkluderer
Felles husforsikring.

Om sameiet
Lite sameie som er drevet på et grunnleggende nivå.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Ingen planer om arbeid i sameiet som vil føre til opptak av lån. Husforsikring økte betydelig fra 2024 til 2025, så det planlegges at felleskostnadene som dekker forsikringen skal øke til 750-800 kr i måneden.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/238/686/1: 18.02.2011 - Dokumentnr: 137844 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 92/370

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for firemannsbolig datert 01.03.2010.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse med formål konsentrert småhusbebyggelse i gjeldende reguleringsplan for området. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til nåværende bebyggelse og anlegg. Kommuneplaner: PlanID: 125920140001 Plannavn: Kommuneplan for Øygarden kommune (2014 - 2022) Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.06.2014 Delarealer: Delareal: 953 m² Arealbruk: Bebyggelse og anlegg,Nåværende Delareal: 953 m² KPHensynsonenavn: H710_1 KPBåndlegging: Båndlegging for regulering etter pbl Delareal: 953 m² KPHensynsonenavn: 20040004 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommunedelplaner: PlanId: 125920120006 Plannavn: Kommunedelplan (KDP) Rongøy Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 31.10.2018 Delarealer: Delareal: 953 m² KPHensynsonenavn: 2 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal: 953 m² Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner: PlanId: 125920050003 Plannavn: Bebyggelsesplan Storevarden B8 Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 04.01.2006 Delarealer: Delareal: 1 m² Formål: Felles lekeareal Delareal: 952 m² Formål: Konsentrert småhusbebyggelse

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 640 (Omkostninger totalt) 75 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 78 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 565 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 568 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 60 000,- Grunnpakke: 15 000,- Stor markedspakke: 20 000,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Tilrettelegging: 14 900,- Foto: 8 000,- Visninger/overtakelse: 3 500,-