RØROS Fjellsjøliveien 53

Tomt
8254.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 8254 m². Matrikkelbrev ligger vedlagt i prospektet.

Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet i Fjellsjøliveien ca 3,5-4 km fra Røros sentrum. Fra eiendommen har man storslått panoramautsikt mot Røros. Fra eiendommen er det kort vei til fine helårs turområder.

Adkomst
Se kart på Finn.no Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Området består av en blanding av boliger, fritidsboliger og landbrukseiendommer.

Byggemåte
Enebolig: Grunnmur: Grunnmuren er oppført av lettklinkerblokker med tykkelse 20 cm. Konstruksjonen tyder på å være isolert innvendig i vegger i kjelleretasjen inn mot terreng. Antatt isolert med rundt 5 cm mineralull (med unntak av i et kjellerrom og matbod). Gulvet er utført av en støpt betongplate (med unntak av i matbod hvor det er jordgul). Det er ukjent om, og eventuelt med hvor mye, denne konstruksjonen er isolert. Det er også ukjent om denne konstruksjonen er fuktsikret. Basert på vanlig byggemetode på oppføringstidspunktet antas betongplata å være isolert og fuktsikret. Vegger med vinduer og dører: Veggkonstruksjonen er av et bindingsverk av tre, antatt isolert med mineralull med tykkelse rundt 10-15 cm da dette var vanlig byggemetode på oppføringstidspunktet. Veggkonstruksjonen er kledd utvendig med stående behandlet villmarkspanel av tre. Vinduer i boligen er i all hovedsak av 1+1 lags koblede vinduer med rammeverk av tre fra byggeåret. Dette med unntak av to nyere vinduer i kjelleretasjen og et nytt vindu på baderom i 1. etasje av to-lags isolerte glass og rammeverk av tre. Disse er av nyere dato. Verandadør fra stue i 1. etasje er av dobbel dør av tre og ett-lags glass. Dør fra vaskerom er av en enkel tredør. Hovedinngangsdør er av en tredør med vindu av to-lags isolert glass. Dørene er fra byggeåret. Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er utført som et saltak i vinkel. Takkonstruksjonen er oppført av taksperrer av tre, anlagt på yttervegger og på mønedragere. Konstruksjonen antas å være isolert med rundt 15-20 cm mineralull basert på vanlig byggemetode på oppføringstidspunktet. Takkonstruksjonen er luftet ved raft. Tekking: Taket er tekket med torv. Undertaket antas å være av et asfaltbelegg, samt av knotteplast. Vindskier, frontbord og toppbord er av behandlet treverk, samt torvhallsstokker av impregnert treverk. Takrenner, nedløp og takfotbeslag er av plastbelagt stål. Etasjeskillere: Etasjeskillet er av et trebjelkelag. "Dokkestue": Grunnmur: Grunnmuren er av en ringmur av naturstein. Videre er konstruksjonen av et trebjelkelag på underliggende ringmur. Vegger med vinduer og dører: Veggkonstruksjonen er oppført av en laftet tømmerkasse. Konstruksjonen er utvendig behandlet. Vinduer er av 1+1 lags koblede vinduer med rammeverk av tre. Inngangsdør er av en enkel tredør. Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er oppført som et saltak. Konstruksjonen er oppført på rundåser av tømmer. Tekking: Taket er tekket med torv. Undertaket tyder på å være av et asfaltbelegg, samt av knotteplast. Vindskier og toppbord er av behandlet treverk, samt torvhallsstokker av impregnert treverk. Uthus: Grunnmur: Grunnmuren er av en ringmur av naturstein. Videre er konstruksjonen av et trebjelkelag anlagt på underliggende ringmur. Vegger med vinduer og dører: Veggkonstruksjonen er oppført av et reisverk av tre. Reisverket er kledd utvendig med stående trepanel. Vindu er av et lags glass med rammeverk av tre. Dører er av enkle plankedører av tre. Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er oppført som et saltak. Konstruksjonen er oppført på rundåser av tømmer. Tekking: Taket er tekket med torv. Undertaket tyder på å være av et asfaltbelegg, samt av knotteplast. Vindskier og toppbord er av behandlet treverk, samt torvhallsstokker av impregnert treverk. Garasje: Grunnmur: Grunnmuren er av en støpt betongplate som gulv, samt med en ringmur av betong. Vegger med vinduer og dører: Veggkonstruksjonen er oppført av en laftet tømmerkasse, kombinert med noe reisverk av tre. Reisverket er kledd utvendig med stående behandlet trepanel. Vinduer er av 1+1 lags koblede vinduer med rammeverk av tre. Garasjeporter er av treverk. Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er oppført som et saltak. Konstruksjonen er oppført på rundåser av tømmer. Tekking: Taket er tekket med torv. Undertaket tyder på å være av et asfaltbelegg, samt av knotteplast. Vindskier og toppbord er avbehandlet treverk, samt torvhallsstokker av impregnert treverk. Ihht. opplysninger fra takstmann.

Innhold
Enebolig: Kjelleretasje: P-rom: stue, gang (2 stk), soverom (2 stk), toalettrom, vaskerom, badstue. S-rom: kjellerrom, matbod, bod (2 stk). 1. etasje: P-rom: vindfang, gang (2 stk), spisestue, stue (2 stk), kjøkken, bad, kontor, soverom (2 stk). S-rom: kott. "Dokkestue": 1. etasje: P-rom: S-rom: bod. Uthus: 1. etasje: P-rom: S-rom: bod (2 stk). Garasje: S-rom: garasje

Standard
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan ansessom integrerte. Forhold som i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 3 (TG3): - Rom under terreng - Vaskerom Forhold som i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 2 (TG2): - Taktekking - Utvendige dører - Utvendige trapper - Radon - Pipe og ildsted - Innvendige trapper - Overflater vegger og himling på bad - Overflater gulv på bad - Sluk, membran og tettesjikt på bad - Ventilasjon på bad - Overflater og konstruksjon på toalettrom - Teknisk anlegg badstue - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Elektrisk anlegg - Drenering - Utvendige vann- og avløpsledninger - Septiktank Se forøvrig komplett tilstandsrapport vedlagt i prospektet. Enebolig: Kjelleretasje: Soverom: tregulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: diverse skap, sotluker. Soverom: tregulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: diverse skap. Gang: tregulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: Stue: tregulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: vedovn, luft-til-luft varmepumpe, trapp opp til 1. etasje. Toalettrom: fliser på gulv, trepanel kombinert med fliser på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: gulvmontert toalett, gulvvarme, vaskeservant med ettgreps blandebatteri og tilhørende underskap, speil. Gang: fliser på gulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: diverse skap, sotluker. Vaskerom: fliser på gulv, trepanel kombinert med fliser på vegger, plater i himling. Diverse utstyr: dusjnisje med blandebatteri og dusjhode, sluk, opplegg for vaskemaskin, tørkeskap, varmtvannsbereder, utslagsvask med ett-greps blandebatteri, gulvvarme, vanninntak med stoppekran. Badstue: tregulv, trepanel på vegger, plater i himling. Diverse utstyr: benker, badstueovn. Bod: plater på gulv, trepanel på vegger, plater i himling. Diverse utstyr: fryser og diverse hyller. Bod: plater på gulv, plater på vegger, plater i himling. Diverse utstyr: diverse hyller. Stor fryser medfølger. Matbod: tregulv, plater kombinert med pusset betong på vegger, plater i himling. Diverse utstyr: diverse hyller. Kjellerrom: betonggulv, trepanel kombinert med betong på vegger, plater i himling. Diverse utstyr: sotluke, stakeluke avløp. 1. etasje: Vindfang: gulvbelegg, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: ytterdør, sikringsskap. Gang: parkettgulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: skap, vedovn. Kjøkken: laminatgulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: benkeplate av tre, underskap/skuffer av trefronter, overskap av trefronter, dobbel vaskekum med ett-greps blandebatteri, oppvaskmaskin, integrert stekeovn, integrert koketopp, kjøkkenhette, kjøleskap, panelovn. Oppvaskmaskin, komfyr og platetopp medfølger. Kjølekskap blir tatt vekk. Gang: fliser på gulv, trepanel kombinert med fliser på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: kjøleskap med fryserdel, sluk, dobbel vaskekum med ett-greps blandebatteri, diverse skap og hyller, ytterdør. Kombiskap medfølger. Stue: gulvbelegg, trepanel på vegger, trepanel i himling. Bad: fliser på gulv, fliser kombinert med trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: gulvvarme, sluk, dusjnisje med blandebatteri og dusjhode, vegghengt toalett, dobbel vask med ett-greps blandebatteri og tilhørende underskap/skuffer, speil. Soverom/kontor: laminatgulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: diverse skap. Soverom: tregulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: diverse skap. Soverom: laminatgulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: diverse skap, kott, panelovn. Spisestue: parkettgulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: trapp ned til kjelleretasje, luft-til-luft varmepumpe. Stue: parkettgulv, trepanel på vegger, trepanel i himling. Diverse utstyr: verandadør, peis.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger og dagens utnyttelse av eiendommen. Det gjelder i hovedsak endringer som er gjort i kjelleretasjen.

Prisantydning inkl. omkostninger
12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-)) 140 892,- (Omkostninger totalt)

Oppvarming
Luft-til-luft varmepumpe. Elektriske ovner og vedfyring.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15519

Kommunale avgifter år
2021

Info kommunale avgifter
Kr. 15 519 for 2021 fordelt på følgende: Eiendomsskatt kr 9.046 Feiing kr 900 Renovasjon kr 2.851,56 Vann kr 2.721,44 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt perfagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
787980

Formuesverdi primær år
2020

Formuesverdi sekundær
2836727

Formuesverdi sekundær år
2020

Andre utgifter
Ca kr 2.000,- pr gang. (Selger har brukt å tømme en gang i året. Den er nylig tømt). Privat vei. Organisert gjennom Fjellsjøliveien veilag. Formann i Fjellsjøliveien Veilag opplyser at det tilkommer ca. kr 2 000,- pr. år. i kostnader for vei. Dette er fordelt på ca. kr 500,- i veiavgift og ca. kr 1 500,- for brøyting. Både veiavgift og avgift for brøyting beregnes etter medgått forbruk og vil variere. Om sommeren vedlikeholdes 7 km vei inn over Fjellsjøliveien. Om vinteren brøytes/strøes ca. 1 km vei innover Fjellsjøliveien iflg. formann i veilaget.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5025/37/5: 02.06.1967 - Dokumentnr: 1387 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1980 - Dokumentnr: 2322 - Erklæring/avtale Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1981 - Dokumentnr: 5252 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:5025 Gnr:35 Bnr:10 Rettighetshaver: Knr:5025 Gnr:37 Bnr:8 Rettighetshaver: Knr:5025 Gnr:37 Bnr:11 Rettighetshaver: Knr:5025 Gnr:37 Bnr:14 Rettighetshaver: Knr:5025 Gnr:133 Bnr:53 08.10.1991 - Dokumentnr: 4437 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.2017 - Dokumentnr: 63805 - Jordskifte Sak: 15-197905REN-JTRD SUNDET NORDRE Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.2018 - Dokumentnr: 289526 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5025 Gnr:37 Bnr:3 18.10.1895 - Dokumentnr: 900045 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5025 Gnr:37 Bnr:3 EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930 12.11.1917 - Dokumentnr: 900111 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5025 Gnr:37 Bnr:11 01.01.2018 - Dokumentnr: 69036 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1640 Gnr:37 Bnr:5 23.10.1981 - Dokumentnr: 5252 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5025 Gnr:35 Bnr:10 Rettighet hefter i: Knr:5025 Gnr:37 Bnr:8 Rettighet hefter i: Knr:5025 Gnr:37 Bnr:11 Rettighet hefter i: Knr:5025 Gnr:37 Bnr:14 Rettighet hefter i: Knr:5025 Gnr:133 Bnr:53 Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest 19.09.1980. Den ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann. Privat avløp (septikk). Privat vei (organisert gjennom Fjellsjøliveien veilag).

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av "Kommuneplanens arealdel 2019- 2029", ikrafttredelsesdato 27.05.2021. Arealformålet er avsatt til "Landbruk-, natur- og friluftsformålsamt reindrift(LNFR). Kommuneplanenes arealdel er tilgjengelig på nettsiden til kommunen eller ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må signeres siden tomten er over 2 mål. Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen, dvs boplikt på alle boligeiendommer. Denne eiendommen ligger utenfor bopliktsonen og er av den grunn fritatt for boplikt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-)) 140 892,- (Omkostninger totalt)

Omk. kjøper beløp
140892

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.15.000,-, markedspakke kr 16.900,- og oppgjør kr. 4.900,-. Dersom handel ikke kommer i stand skal megler kompenseres for gjennomført arbeid med kr10.000,-. Alle beløp er inkl. mva.