RØRVIK Arnold Tranaas' vei 62

Tomt
2191.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Arnold Tranaas' vei 62 ligger i et attraktivt område ca 2,7 km sørvest for Rørvik sentrum i Nærøysund kommune. Her finner du kort vei til alle nødvendige fasiliteter, inkludert skoler, barnehager, matbutikker, restauranter og kjøpesenter. For de som er avhengige av offentlig transport, er det gode forbindelser med linje 660 som ligger kun 0,5 km unna. Sandvik vegdele er også lett tilgjengelig, med en avstand på 6 minutter. Rørvik lufthavn Ryum er en kort 5-minutters kjøretur fra eiendommen, noe som gjør det enkelt å reise både nasjonalt og internasjonalt. Familier vil sette pris på nærheten til flere skoler. Rørvik skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 10. klasse, ligger bare 4 km unna, mens Ytre Namdal videregående skole er enda nærmere, på 3,1 km. For de yngste barna er Trio barnehager og Bergheim friluftsbarnehage begge innen 5 minutters avstand. Dagligvarehandelen er praktisk med både Kiwi Rørvik og Coop Extra Rørvik kun 4 minutter unna, og post i butikk ligger 2,8 km fra boligen. For de som er aktive, tilbyr området flere sportsfasiliteter, inkludert Rørvik svømmehall og Ox Gym Rørvik, begge innen 4 minutters avstand. Dette området gir en perfekt kombinasjon av rolig boligliv og nærhet til byens fasiliteter, ideelt for både familier og pendlere.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra 2018. Bygningen har malte trevinduer fra byggeår med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Terrassen er anlagt på bakken og er i hovedsak oppført av trykkimpregnerte materialer. Det er foretatt enkel nivellering av gulv på stue og 1 soverom. Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 27.01.2026, utført av takstingeniør Ståle Hjelmseth

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja

Innhold
BRA-i 81 kvm: Entré / gang, bad / vask, bod, kjøkken, stue og 2 soverom TBA 16 kvm: Terasse og balkongareal

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med slette fronter og benkeplate av laminat. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut. Bad: Badet er fra byggeår og har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel. Innvendige overflater: Gulv: Flis på gulv med gulvvarme i entré. Parkett på gulv i gang, kjøkken, begge soverom og bod. Vegger: Panelplater på vegger i entré, gang, kjøkken, begge soverom og bod. Himling: Takess i himling i entré, gang, kjøkken, begge soverom og bod. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger i plast (rør i rør) fra byggeår. Rørfordelerskap er plassert på bad/vaskerom. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra byggeår. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat fra byggeår er plassert i bod. - Varmesentral: Det er installert varmepumpe på stue. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på 194 liter fra 2018, plassert på bad/vaskerom. - Elektrisk anlegg: Skjult anlegg fra byggeår. Sikringsskap med automatsikringer er plassert på teknisk rom. Anlegget har overspenningsvern. Det er etablert elbillader. Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 27.01.2026, utført av takstingeniør Ståle Hjelmseth

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Borettslag: 2026: * Det er etablert elbillader i 2026. Utført av Viteq. Dokumentasjon foreligger.

Parkering
Parkeringsplass i felles carportanlegg.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 275 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 665 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 666 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 675 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 678 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med varmepumpe og elektriske varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. El-rapport er bestilt men ikke mottatt enda, denne legges inn i salgsoppgaven når den mottas

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
534641

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2138564

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.    Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
10

Part.obl.nr.
920034527

Felleskostnader pr. mnd.
10103

Andel fellesgjeld
1275000

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-18T23:00:00Z

Andel fellesformue
50753

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Innskudd
1275000

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Borettslaget Sjøhaugen Rørvik

Borettslagets org.nr
920034527

Om borettslaget
Borettslaget Sjøhaugen Rørvik, med organisasjonsnummer 920 034 527, ligger i Vikna kommune. Borettslaget består av 12 andeler og har TOBB som forretningsfører. Hver andel har varig eksklusiv bruksrett til en bod i felles carport. Pågående saker: - I budsjett for 2025 er det satt av kr 35 000 til periodisk vedlikehold. - Første avdrag på lån 44487003945 forfaller til betaling 15.09.2028.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (19 559,-) Årsresultat for 2024: overskudd (97 455,-) Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Avdragsfrie år
10

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 44487003945, Grong Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 19-01-2026: 5.35% pa. Antall terminer til innfrielse: 391 Saldo per 19-01-2026: kr 15570000 Andel av saldo: kr 1275000 ( siste termin 15-08-2058 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Ja

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Leverandør av sikring er Klare Finans AS.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer felles forsikring
0001680713

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles- /hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.

Dyrehold
Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/211/44: 12.02.2018 - Dokumentnr: 426853 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:49 Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:50 12.02.2018 - Dokumentnr: 426853 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:49 Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:50 Bestemmelse om lekeplass 12.02.2018 - Dokumentnr: 426853 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:49 Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:50 Bestemmelse om vedlikehold av bygningsmasse 12.02.2018 - Dokumentnr: 426853 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:49 Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:50 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 12.02.2018 - Dokumentnr: 426853 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:49 Rettighetshaver: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:50 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 29.09.2016 - Dokumentnr: 888833 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:5 01.01.2018 - Dokumentnr: 243898 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1750 Gnr:11 Bnr:44 23.01.2018 - Dokumentnr: 353371 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:50 23.01.2018 - Dokumentnr: 353379 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:49 01.01.2020 - Dokumentnr: 139327 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5050 Gnr:11 Bnr:44 26.06.2018 - Dokumentnr: 940782 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5060 Gnr:211 Bnr:45 Bestemmelse om nedgravd avfallsløsning

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 26.09.2018

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Sjøhaugen boligfelt (plan-ID 175020110003), som er en detaljregulering. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse (BKS3).. 28.11.2013 Eiendommen er omfattet av sikringssone for frisikt i henhold til reguleringsplanen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 275 000 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 665 000 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 666 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 675 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 678 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 18 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering, normalt 5000 14 000 Tilretteleggingsgebyr, normalt kr 16 500 2 000 Visninger per stk, normalt kr 3000 6 725 Eierskiftegebyr til TOBB 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 6 570 Utlegg opplysninger forretningsfører TOBB, avg pliktig 580 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt)   Totalt kr: 88 605   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.