RYSSTAD Everdalen

Tomt
1644m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er en råtomt som må opparbeides. Tomten ligger på en høyderygg med lite vegetasjjon. Vann ligger klart med borehull, og det foreligger godkjente byggetegninger. Det er ikke kjørevei frem til hyttene, men det er felles parkeringsplass som ligger om lag 150- 200 meter unna (sommerparkering). Medfølger vinterparkering på felles parkeringsplass på Jamsverk. Tomten er selveiertomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Everdalen. Eerdalen er et populært hytteområde som har nærhet til Brokke/ Suleskardveien. Her er hovedsakelig spredt fritidsbebyggelse. Her er man på høyfjellet med storslått natur og et spennende turterreng både sommer som vinter. Adkomst til nærmeste dagligvare: Coop Prix Hylestad 17 min. kjøring.14.6 km Joker Valle 26 min kjøring.

Adkomst
Fra Kristiansand/ Evje: Kjør RV 9 til Hyllestad. Ta til venstre inn på Suleskardveien 450 og følg denne til Everdalsvegen som ligger på høyre side. Fra Sandnes/ Sirdal Ta til høyre inn på Suleskardveien i Suleskard. Følg denne til du får Everdalsvegen på venstre side. (Denne veien er vinterstengt)Everdalsvegen

Bebyggelse
Spredt fritidsbebyggelse.

Diverse
Det foreligger byggeløyve for oppføring av hytte og uthus som er datert 22.11.2023. Hytta har en størrelse på 143 kvm BRA med tilhørende bod/ anneks på 14 kvm. Det er planlagt at hytta vil gå over to plan og inneholde Hovedetasje: : Stue, kjøkken, 3 soverom, 3 boder. tørkerom og gang. Loftet vil inneholde loftstue 4 soverom og bod. Anneks/ bod vil inneholde toalett og bod for lagring. Det er ikke tillatelse med innlagt vann eller utslipp, men det er boret etter vann for vannpost.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vei, vann og avløp
Privat vei. Det er borehull for vann. Det er ikke tillatt med innlagt vann eller utslipp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF- ogmråde og fritidsbebyggelse. Delareal 832 kvm Formål Fritidsbebyggelse Delareal 812 kvm Formål Jord- og skogbruk

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.