RYSSTAD Løefjellvegen 37

Tomt
811.1m²

Beskrivelse av tomt
Flott opparbeidet tomt med grusvei med i innkjørsel og gressplen i hage.

Beliggenhet
Brokke ligger idyllisk til i naturskjønne Setesdal, omtrent 570 moh, og er kjent for sitt flotte tur- og friluftslivstilbud hele året. Med kun ca. 2 timers kjøring fra Sørlandskysten er området lett tilgjengelig for både helgeturer og lengre opphold. Om vinteren er Brokke et eldorado for skientusiaster med preparerte langrennsløyper, flott frikjøringsterreng og en av Sørlandets beste alpinbakker med flere nedfarter, snowboard-park og barnevennlig skitrekk. Sommerstid byr området på toppturer, merkede stier, badeplasser, fiskemuligheter og fine sykkelruter. Løefjell tilbyr gode klatremuligheter, og det finnes en spennende Via ferrata i nærområdet. En asfaltert rulleskiløype er også på vei. Alt dette gjør Brokke til et attraktivt og levende fritidsområde ? året rundt.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Taket er tekket med torv og besiktiget fra taket. - Undertak av Platon og papp. - Normalt vedlikehold i form av påfylling av jord på toppen må påregnes. - Takrenner, nedløp og beslag av metall. - Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. - Fasade/kledning har stående bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malte ytterdører og malt balkongdør i tre. - Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. Innvendig - Innvendig er det gulv av parkett, teppe, betong og fliser. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. I 1. etasjen er det støpt plate på mark. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Boligen har elementpipe og vedovn i stue og på loftet. - Hytta har tretrapp. Rekkverk av tre. - Innvendig har hytta furu fyllingsdører. Våtrom - Veggene har overflater av malt panel. I taket er det panel. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og ikke noen form for tettesjikt. - Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. - Det er elektrisk styrt vifte. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6 %. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast. - Det er avløpsrør av plast. - Fritidsboligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Hytta har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold - Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. - Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. - Bygget er oppført med støpt plate på mark. - Fritidsboligen er tilkopla til privat vann- og avløpsanlegg som blir driftet av Brokke vatn og avlaup AS v/Nomeland Maskin AS. - Avløpsrør av PVC og vannledning av plast/metall. Lovlighet - Fritidsbolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Godkjente tegninger viser WC/vask i teknisk rom, det er ikke installert toalett i rommet. Rommet er vurdert som et teknisk rom og ikke våtrom.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2006 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - JBF Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
1. etasje: Entré, bad, teknisk rom, hall m/trapp, 2 soverom og badstu 2. etasje: Trapperom, stue, toalettrom og 2 soverom Terrasse på 40m².

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/loft Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Spesialrom > Loft > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Spesialrom > 1. etasje > Teknisk rom > Overflater og konstruksjon Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på tomt.

Forsikringsselskap
JBF

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hytta oppvarmes ved bruk av elektrisitet, peis og varmekabler i baderomsgulv.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk for 2024.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2892

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer feie- og tilsynsavgift og renovasjon. Feie- og tilsynsavgift kr 399,- Hytterenovasjon kr 2 493,-

Formuesverdi primær
226480

Formuesverdi primær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Årlig velavgift
500

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4221/62/274: 26.08.2005 - Dokumentnr: 14935 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:200 01.01.2020 - Dokumentnr: 1629673 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0940 Gnr:62 Bnr:274 13.09.2005 - Dokumentnr: 16251 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:140 13.09.2005 - Dokumentnr: 16251 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:200 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:361 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:362 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:363 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:364 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:365 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:366 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:367 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:368 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:369 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:370 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:371 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:371 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:371 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:371 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:372 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:372 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:372 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:372 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:373 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:380 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:380 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:380 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:380 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:382 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:383 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:384 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:385 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:386 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:387 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:387 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:388 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:388 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:389 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:390 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:391 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:391 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:391 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:391 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:392 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:392 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:393 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:398 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:399 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:477 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:481 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:485 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:511 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:512 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:513 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:514 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:515 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:516 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:517 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:518 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:519 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:520 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:521 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:522 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:523 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:524 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:525 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:526 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:527 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:528 Rettighet hefter i: Knr:4221 Gnr:62 Bnr:547 Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 28.04.2010.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat anlegg for vann og avløp; Brokke vann og avløp. Brokke vann og avlaup koster p.t. ca kr 7 260,- pr år (privat vann og avløp). Priser for snøbrøyting for 2025. Prisar sesongen 2024-2025: Fellesveg: kr. 3.380,- Innkøyring til hytte: kr. 3.650,- (Frivillig) Sand/strøing: kr. 3.100,- (Frivillig) Løypeavgift: kr 1400,- Brøyteavtalen held fram til den vert avbestilt. Frist for avbestilling er 1.oktober, før kvar brøytesesong Se https://www.brokke.com/no/bestill-broyting/broyting-loefjell for mer informasjon.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kommuneplaner: ID 201402 Navn: Kommuneplanens arealdel for Valle kommune 2016 - 2028 Ikrafttredelse: 22.06.2016 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4221/dokumenter/808/201402_Kommuneplan_arealdelen.pdf Kommuneplaner under arbeid: ID: 202303 Navn: Kommunedelplan for Brokke Status: Planlegging igangsatt Reguleringsplaner: ID: 73 Navn: Reguleringsplan for Løefjødd Hyttegrend Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4221/dokumenter/112/073_reguleringsplan_l%c3%b8efj%c3%b8dd_hyttegrend_f%c3%b8resegner.pdf

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 98 560   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.