SALHUS Salhusvegen 177

Tomt
266.9m²

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt til i historiske Salhus. Område er svært barnevennlig og har gangavstand til barnehage, barneskole, badeplass og buss. Kun en liten kjøretur unna ligger matvare butikkene Rema 100 og Kiwi, samt Marikollen ungdomsskole og flere barnehager. Det er en 10 min kjøring til Åsane senter, og ca. 25 min til Bergen sentrum. Det er mange fine turmuligheter i område. Rett nedenfor ligger Salhus kai, hvor det er muligheter for båtplass. I Salhus finner en også frisør, idrettsbane/fotballbane, Salhus kirke og Norsk Trikotasjemuseum.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Grunnmur av murkonstruksjoner av gråstein og dels murt Leca. Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. Vinduer med isolerglass. Saltak tekket med skifer på hovedtak og decra på tak over bakre del av bolig samt shingel på uthus. 2022 Ny hovedentrédør. 2021 Bygget pergola på bakside. 2020 Bygget grillhytte. 2018 Nytt soveromvindu samt isolert gulv og vegger i utleiedel. 2018 Bygget inn vinterhage (treningsrom). 2017 Skiftet sikringsskap. 2015 Renovert utleiedel. Har dokumentasjon på rørleggerarbeidet. 2010 Bygget bad i 1.etg. 2007 Skiftet terrassedører samt ett vindu i 2.etg og 2stk i 1.etg (spisestue og gang) 2005 Bygget vindfang.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Morten Tøsdal har gleden av å presentere en velholdt og innholdsrik enebolig med hoveddel over to etasjer og utleiedel i underetasjen. Eiendommen er godt holdt og har de senere årene gjennomgått en rekke oppgraderinger. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, hekk, flisebelagt uteplass og terrasse. Hoveddel: Hoveddelen har inngang i første etasje via vindfang hvor det er inngang til treningsrom og entré. Entréen har fliser på gulv og stor garderobeløsning med god plass til å oppbevare yttertøy og sko. I denne etasjen ligger de viktigste oppholdsrommene hvor familien kan samles - nemlig stue, spisestue og kjøkken. Kjøkkenet har takhøy innredning i sort utførelse med profilerte fronter, laminat benkeplate og nedfelt vask. Lyse grå fliser mellom benkeplate og overskap harmonerer godt med den sorte innredningen. Integrerte keramisk platetopp, steikeovn og mikrobølgeovn. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap (kjøleskap medfølger ikke i handelen?). Her er mye skap- og benkeplass. I spisestuen er det plass til stor spisegruppe hvor det kan dekkes til hverdag og fest. Stuen har god plass til møblering med sofagruppe og TV-møbel. Fra stuen er det utgang til en av boligens terrasser. I denne etasjen ligger det også ett soverom, bad, vaskerom, utestue og vinterhage. Utestuen er innredet med sofa og TV. Det er også et toalett i utestuen. Soverommet plass til stor seng og nattbord. Rommet har garderobeløsning langs hele langveggen. Soverommet har utgang til terrasse. Badet er helfliset og har gulvmontert toalett, benkeskap med servant og dusjkabinett. I andre etasje er det tre soverom, toalettrom og kontor. Alle soverommene er malt i lys og behagelig farge og har god plass til ønsket innredning. Underetasje (utleiedel): Utleiedelen består av eget inngangsparti, stue- og kjøkken i åpenløsning, soverom og bad. Eiendommen har garasje, kjeller og utvendig bod.

Standard
Gulv: Fliser på bad og belegg på vaskerom. Ellers i hovedsak parkett og laminat. Vegg: Fliser på bad. Ellers malte flater og veggpaneler. Tak: Himlingsplater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering: Totalvurdering Det er ikke mulig å vurdere dreneringen med sikkerhet i forhold til funksjonalitet ut fra visuell besiktelse. Det kan være flere forhold under bakkenivå (vannårer i fjell/terreng, tilsig av fukt etc) som kan ha negativ betydning. På boliger av denne alder må det påregnes fare for noe fuktighet i grunnmur, dette fordi datidens byggeskikk ikke ble utført med tilfredstillende fuktsikring, ved bruk av knotteplast og drensrør, lik dagens byggeskikk tilsier. TG 2 pga alder. Anbefalte tiltak Godt vedlikehold av overvannsbehandling for å sørge for drenering av overvann må påregnes. Jevnlig kontroll i blindkjeller ved stor nedbørsmengde. Grunnmur og fundament: Totalvurdering Det registreres mindre riss i grunnmur. Dette er ikke uvanlig og vurderes ikke å ha vesentlig konstruksjonsmessig betydning slik dette fremstår i dag. TG 2 pga alder/slitasje av overflater. Anbefalte tiltak Jevnlig vedlikehold av muroverflater. Krypkjeller: Totalvurdering Krypkjelleren har for liten lufting som gjør at fuktig luft ikke blir ventilert ut av krypkjelleren, med påfølgende risiko for en skadeutvikling i konstruksjoner og materialer. Anbefalte tiltak Anbefaler montering av rotoravfukter i blindkjelleren for bedre kontinuerlig kontroll på innvendig klima. Rom under terreng: Totalvurdering Utforming og isolering på innside av grunnmurer er å anse som en risikokonstruksjon med hensyn til kondens (TG 2) Anbefalte tiltak Anbefaler jevnlig tilsyn samt at det monteres inspeksjonsluke i oppforet gulv og vegg på et minst mulig synlig sted for jevnlig kontroll. Kan evt monteres luke i gulv gjennom bunn i skrog under kjøkkenvask. Ellers viktig med god ventilering og aller helst aktiv bruk av avfukter for å minske damptrykk i leiligheten. Yttervegger: Totalvurdering Generelt slitte flater med vedlikeholdsbehov. Manglende musebånd og stedvise partier med sterk slitasje. TG 2 pga alder/slitasje/overnevnte. Anbefalte tiltak Anbefaler utskifting av kledning på gavlevegg over tak til treningsrom/tilbygg. Ellers stedvise utskiftinger grunnet sterk slitasje. Ettermontering av musebånd/-børste må påregnes. Eternittplater inneholder asbest og må behandles etter gjeldende retningslinjer for behandling og deponering. Videre kontinuerlig vedlikehold av fasader må påregnes. Loft (konstruksjonsoppbygging): Totalvurdering Loftets tilstand må sees i sammenheng med tilstand på taktekkingen. Se «taktekking» for mer informasjon. TG 2 pga alder/fuktskader i undertak. Anbefalte tiltak Se taktekking for mer informasjon. Renner og nedløp: Totalvurdering Stedvis slitte renner og dels retningsavvik. Anbefalte tiltak Det må påregnes gjennomgang av renner for bedre innfesting og utbedring av fallforhold mot nedløp. Takkonstruksjon: Totalvurdering Ikke funnet noe vesentlig å anmerke på selve konstruksjonen utover alder/slitasje. TG 2 pga alder/slitasje. Anbefalte tiltak Ved evt utskifting av taktekking kan det vurderes mindre tiltak for avstiving og stedvise reperasjoner. Utstyr på tak: Totalvurdering Det er ikke etablert stige for feier på taket. Det er ikke montert snøfangere. Anbefalte tiltak Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres. Etasjeskille og gulv på grunn: Totalvurdering Det ble ikke avdekket vesentlige skjevheter som kan ha konstruksjonsmessige negative konsekvenser. Viktig å merke seg at etasjeskillere i eldre boliger ikke nødvendigvis tilfredsstiller dagens krav til stivhet da disse er bygget etter eldre forskrifter. TG 2 pga større skjevheter i gulv i utleiedel. Anbefalte tiltak Anbefaler å åpne opp i gulv for kontroll av undergulv grunnet skjevheter/høydeforskjeller. Slike oppofrede konstruksjoner i eldre hus er å anse som risikokonstruksjoner med hensyn til kondens. Det bør sjekkes for fukt i gulvet. Toalettrom: Innvendig toalettrom Totalvurdering Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygd sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning (TG 2). Ellers normal bruksslitasje. Anbefalte tiltak Det bør etableres drenshull i vegg under toalettskål for synliggjøring av lekkasjevann fra innebygget sisterne. Dette bør utføres av fagperson. Trapp: Totalvurdering Trappen er bygget etter eldre krav/standard og tilfredsstiller derfor ikke dagens krav. Trappen er bratt. TG 2 pga stor avstand mellom rekkespiler. Anbefalte tiltak Det anbefales å redusere avstanden mellom rekkverksspirer slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Avløpsrør: Totalvurdering TG 2 pga alder/slitasjer. Anbefalte tiltak Anbefaler en gjennomgang med rørlegger for vurdering av tiltak. Vannledninger: Totalvurdering TG 2 pga alder på vannrør av kobber samt manglende lekkasjesikring fra fordelerskap til «rør i rør» vannforsyning. Anbefalte tiltak Det bør etableres fuktsikring for avrenning fra fordelerskap til «rør i rør» vannforsyning. Ikke funnet behov for strakstiltak på kobberrør. For vurdering av riktig teknisk tilstand anbefales dette utført av rørlegger. Varmtvannsbereder: Totalvurdering Bereder er plassert i tørt rom, og har ikke automatisk vannstoppventil (TG 2) Anbefalte tiltak Vannstoppeventil på bereder anbefales etablert. Våtrom: Bad utleiedel: Totalvurdering overflater TG 2 settes pga svake fallforhold. Oppkant ved dør sikrer badet ved evt lekkasje. Anbefalte tiltak overflater Videre bruk av dusjkabinett må påregnes. Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk Det er ikke dokumentert utførelse på membraner og oppbygging av sluk med tilhørende klemring og slukmansjett. Dette er heller ikke synlig ved befaring. TG 2 pga manglende klemring i sluk. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Videre bruk av dusjkabinett anbefales. Jevnlig rens/vask av sluk må gjennomføres for god avrenning. Totalvurdering av sanitær og ventilasjon Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet, og det er ikke forevist noen dokumentasjon på annen godkjent løsning (TG 2) Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon Etablering av drensåpning i vegg under toalettskål anbefales. Dette bør utføres av fagperson. Våtrom: Totalvurdering overflater Svake fallforhold men med oppkant ved dør som sikrer badet. Gulvet virker å være noe underdimensjonert med hensyn til stivhet. TG 2 pga svake fallforhold. Anbefalte tiltak overflater Videre bruk av dusjkabinett anbefales. Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk TG 2 pga alder. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Videre bruk av dusjkabinett anbefales. Øvrig: Vaskerom: Totalvurdering Rommet tilfredsstiller ikke krav til våtrom. Anbefalte tiltak Det bør monteres lekkasjesikring på vaskerommet. For å nå dagens krav til våtrom må det påregnes renovering av overflater samt montering av sluk i gulv. Forhold som har fått TG3: Balkong, terrasse, platting: Totalvurdering Skader i dekket over garasje. Rustspreng i armering som er synlig fra garasje. Øvrige altaner fremstår med normal bruksslitasje. TG 3 pga skader i betongdekke over garasje. Anbefalte tiltak Fliser bør tas opp for videre utbedring av dekket. Det bør legges ned membranduk før nytt dekke legges. Underside av betongdekke må renoveres, armering må rustbehandlet og pusses igjen. Ellers generelt vedlikehold av overflater. Vinduer og dører: Totalvurdering Stedvis manglende tilstrekkelig utvendig fuktsikring av vinduer (TG 3). Ellers normale slitasjer på karmer. Anbefalte tiltak Det må monteres vannbeslag under vinduer til 2.etg. Ellers normalt vedlikehold av karmer og belistning. Taktekking: Totalvurdering Generelt slitt tekking og stedvise utettheter og mosegroe. TG 3 pga utetthet rundt pipe, alder/slitasje på hovedtak samt manglende endebeslag på takutstikk som er tekket med decra takpanner (bakside bolig). Anbefalte tiltak Skifertak må oppgraderes. Skiferstein kan brukes på nytt, men undertak bør oppgraderes og vindtetting bør monteres. Ellers anbefales det utskifting av plattlodd rundt pipe samt ferdigstilling av takutstikk som mangler endebeslag. Ildsted/Skorstein: Totalvurdering Pipe og ildsted er kun visuelt vurdert og ikke røyktrykkprøvd eller kamerakontrollert ved besiktigelsen. Undertegnede har ikke spesiell kompetanse vedr. vurdering av piper og ildsteders forskriftsmessige tilstand. For detaljert informasjon og krav anbefales kontakt med lokalt brann- og feievesen. TG 3 pga utetthet rundt pipegjennomføring i tak. Anbefalte tiltak Det må monteres nytt plattlodd rundt pipe.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Boligen har garasje.

Forsikringsselskap
Tryg

Diverse
Det finnes ikke dokumentasjon på omsøking av utleiedel. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Oppvarming
Varmepumper (3stk). Ellers elektrisk oppvarming og gulvvarme på bad.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
23334

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1452097

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
5227550

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/177/205: 06.07.1955 - Dokumentnr: 502560 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:177 Bnr:4
01.01.2020 - Dokumentnr: 224159 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:177 Bnr:205


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert den 14. februar 1979, vedrørende tilbygg av boligbygg.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har tilkomst via kommunal veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikk- og fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 16410000 Plannavn: ÅSANE. DEL AV GNR 177, REGULERINGSPLAN FOR SALHUS, VERN AV ELDRE BEBYGGELSE M.M. Ikrafttrådt: 12.12.2005 Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen): PlanID: 16410000 Reguleringsformål: Boliger Dekningsgrad: 100% PlanID: 16410000 Reguleringsformål: Kjørevei Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²) PlanID: 16410000 Reguleringsformål: Gang-/sykkelvei Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²) Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen): PlanID: 16410000 Reguleringsformål: Bevaringsområder Dekningsgrad: 100% Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Arealformål: Bebyggelse og anlegg Dekningsgrad: 100% Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Historiske senter Salhus Dekningsgrad: 100% Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Brannsmitte Dekningsgrad: 100% Bestemmelsesområder i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Bestemmelsehjemmel: Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav Dekningsgrad: 100% PlanID: 65270000 Bestemmelsehjemmel: Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav Dekningsgrad: 100% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: 177/34 - Tilbygg - Enebolig - Igangsettingstillatelse - 21.03.2016 Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger/overtagelse kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 990,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 26 880,-. Utleggene omfatter annonsering, innhenting av kommunal informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket. Alle beløp er inkl. mva.