aktiv-eiendomsmegling
Enebolig i rekke med landlige omgivelser.

Sand - Innflytningsklar og kjekk enebolig med 3 soverom, carport og fin utsikt i attraktivt område!

  • 1 690 000
  • BRA 187 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING1 690 000
  • OMKOSTNINGER58 220
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER1 748 220
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR1 978
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 102 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT539 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 1 690 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))
    --------------------------------------------------------
    58 220,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    1 748 220,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
1. Entré/gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom
1. underetasje: Inngang, bad

Uinnredet kjellerrom.

Carport og bod.
Parkering i egen carport, samt i gårdsrom

Austmannsvegen 12, Rogaland

  • Innholdsrik bolig med god standard, hvor boligen er oppgradert de siste årene, hovedsakelig hovedetasjen. Kjelleretasjen består hovedsakelig med standard fra opprinnelig byggeår. Boligen er modernisert i en moderne og smakfull stil, som gjør at du umiddelbart føler deg hjemme. Tidsriktige farger og materialvalg gjør boligen innbydende. Boligens gulvflater består av laminat, parkett og fliser. Vegger av malte panelplater, trepanel og tapet. Tak har malte flater og panel.

    Boligen åpnes opp av en romslig og lys gang med laminat på gulv og lyse toner på vegger, man har også her god plass for oppheng til yttertøy og sko.

    Stuen og kjøkkenet har åpenløsning og fremstår meget smakfullt med tidsriktige fargevalg på vegger og kjøkkenfronter, og laminat på gulv. Stuen har store vindusflater som gir mulighet for å nyte den flotte landlige utsikten fra sofakroken, samt gjør at det slippes inn godt med dagslys. Videre er det både varmepumpe og vedovn til oppvarming på kalde høst/vintersdag. Fra stuen har man direkte utgang til terrasse og hage hvor man kan nyte de grønne landlige omgivelsene.
    Nyere innbydende kjøkken fra IKEA med hvite og sorte kjøkkenfronter, laminat benkplate, frittstående ventilator og integrerte hvitevarer.

    Det er hele 3 soverom i boligen. To av soverommene har skyvedørsgarderobe som gir godt med oppbevaringsplass. Det ene soveværelset er oppgradert med ny skyvedørsgarderobe, nytt gulv, malte veggflater og nytt vindu.

    Baderommet i 1 etasje er i lyse toner og er av nyere dato, med fliselignende belegg på gulv og varmekabler, våtromsplater på vegg, vegghengt toalett, dusjhjørne og servant i skap med speil.

    Baderom i kjelleretasjen er antatt fra byggeår og har enkel standard med belegg på gulv, malt strietapet på vegg, wc, dusjkabinett og servant i skap med speil.

    Kjelleretasjen består videre av egen inngang og U-innredet kjellerrom.

    Bygningen er i normal stand ihht. alder, men enkelte tilstandsanmerkninger som skyldes alder, vedlikehold og konstruksjon.
    Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven og vi anbefaler alle interessenter om å sette seg godt inn i denne.
  • Boligen ligger i et etablert og attraktivt boligfelt sentralt på Sand. Fra boligen er det kort avstand til både sentrum, skole, barnehage og dagligvarebutikk.

    Eiendommen har flott og landlig utsikt med gode solforhold.
  • Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
  • Når man kommer fra Sand sentrum tar man til venstre inn på Eidssjøvegen, deretter til venstre inn på Prestaåsen og igjen til venstre inn på Austmannsvegen. Du for så boligen på venstre side.

    Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  • Bolig i rekke fra 1978 bestående av kjeller og hovedetasje. Oppført i reisverkkonstruksjon med saltak. Grunnmur av lettklinkerblokker.
  • 1.etasje: 187/187 BRA/P-ROM

    Følgende rom inngår i primærareal:
    1.etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom
    Kjeller etasje: Inngang, bad

    Følgende rom inngår i sekundærrom:
    U-innredet kjellerrom
  • Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
    Lyse Atibox

    Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Vedovn og varmepumpe i stue, ellers elektrisk.
    Varmekabler på gulv på bad i 1 etasje.
  • Eiet tomt. Tomtens grunnareal: 538,7 kvm.

    Tomten er pent opparbeidet med gressplen, terrasse og asfaltert gårdsrom. Fin utsikt i landlige omgivelser, samtidig som det ligger i et etablert boligfelt.
  • Oppstillingsplass på egen tomt, samt carport.
  • Offentlig.
  • Formuesverdi som primærbolig kr 451 195 per 2019
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 1 624 303 per 2019
  • Kr 5 170,- 1. termin
    Kr 5 900,- 2. termin
    pr år i kommunale avgifter.

    De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

    Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av IVAR renovasjon Ryfylke og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 3.997,- til kr. 4.796,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter.
  • Det vil påløpe vanlige løpende kostnader til forsikring, strøm, internett, tv, vei, vann, brøyting, renovasjon, etc.
  • Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiv.

    Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med kommunen for ytterligere informasjon om ev. konsekvenser av dette.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Det gjøres oppmerksom at selger ikke har bebodd eiendommen og har begrenset med kunnskap til eiendommen. Vi ber alle interessenter om å sette seg godt inn i vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av taktsmann.

    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    Det er legalpant for kommunale avgifter.

    Rettigheter på andre eiendommer:
    Bestemmelse om gjerde, veg og eiendomsrett, datert 22.10.1973.
    Rettighetshaver: 1134- 103/76.
    Se vedlegg i salgsoppgaven.
  • Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
    Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

    Reguleringsplan for PreståsenVestly, Suldal Kommune
  • Gnr. 103 Bnr. 637 i Suldal kommune.
  • Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.
    Kjøper innbetaler i forbindelse med oppgjør et akonto beløp på kr. 5000,- for avregning av kommunale avgifter/renovasjon/fellesutgifter/festeavgift.
    Ved innbetaling av for mye, blir tilgodehavende tilbakeført kjøpers konto.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtagelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i bud er korrekt ved å signere elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Budforhøyelser kan gjøres enten ved å logge inn på nytt med BankID eller du kan sende svar til SMS-kvitteringen. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. For bud som inngis skriftlig ved hjelp av budskjema, må budgiver ha legitimert seg overfor megler. Legitimeringen bør ikke skje ved oversendelse av kopi av bankkort. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Alle bud bør derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

    Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
    1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
    2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
    3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
  • Ønsker du tilbud på finansiering av bolig?
    Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på;

    o Boliglån
    o Livs- /gjeldsforsikring
    o Forsikring
    o Sparing

    Telefon: 51 75 44 00
    E-post: post@hjelmeland-sparebank.no
  • Det er avtalt fastpris kr.35.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.10.500 -, oppgjørshonorar kr.4000 ,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr.16.181,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket tilretteleggingsgebyr og utlegg ihht. oppdragsavtalen. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Svein Tore Edland
Helene Byberg

Megler

Helene Byberg

90 62 32 72

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev