SAND Rota 12

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Det er ikke etablert drensrør rundt hytta, kun naturlig drenering i terrengert. Hytta er oppført på søyler / pilarer. Det registreres stedvis skjevheter i søyler / pilarer.

Beliggenhet
Rota 12 ligger i naturskjønne omgivelser i Suldal kommune, med en høyde over havet på 553 meter. Området byr på fantastiske muligheter for vintersport, med Gullingen Skisenter kun 7 minutters kjøretur unna, hvor du kan nyte både langrenn og alpint. Langs Mosvatnet er det lysløype og det er skitrekk på Gullingen. For de som er glad i friluftsliv, er det kort vei til Gullingen fotballbane, som ligger bare 4 minutter unna, og Fjellbergskardet ballbinge, som er 9 minutter unna. Området er også ideelt for turer og aktiviteter, med Suldal Kino og Suldal Bad tilgjengelig innen 18-19 minutters kjøring. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplasser som Førland og Herabakka innen 7-8 minutters avstand. Linje 160 går i nærheten, med en avstand på 7.7 til 7.8 km fra eiendommen. For daglige behov, er Joker Suldalsosen og Coop Prix Suldal kun 14 minutters kjøretur unna, og det finnes også et postkontor i nærheten. Ladepunkter for el-bil er tilgjengelig ved Suldalsvegen 1 og Suldalsosen, begge innen 12-14 minutters avstand. Avstand til større byer som Sauda er 1 time unna , mens Stavanger og Jørpeland ligger henholdsvis ca 2 timer og 30 minutter og ca 2 timer unna. Dette gjør Rota 12 til et perfekt sted for de som ønsker å kombinere roen i naturen med enkel tilgang til urbane fasiliteter. Det er en ca. 20 minutters kjøretur ned til Sand og enkel adkomst videre langs Riksveg 13 mot både Ryfylke og Haugalandet. Dette er et flott utgangspunkt for friluftsliv året rundt - enten du ønsker turer i fjellet, fiske, båtliv eller bare fredelige dager i naturskjønne omgivelser.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsboliger

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført med søyler og pilarer som fundament. Grunnmuren består av søyler og pilarer. Dreneringen er beskrevet som naturlig drenering i terrenget, uten etablerte drensrør rundt hytta. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende villmarkspanel. Takkonstruksjonen er et saltak med åpent loft, tekket med torv. Takrenner er utført i aluminium, med kjettinger som nedløp. Etasjeskillet mot grunn er en trekonstruksjon. Gulvene er i hovedsak belagt med tregulv, teppe, belegg og fliser. Vinduer og balkongdør er utført med 2-lags glass. Eiendommen har en sør-, øst- og vestvendt balkong belagt med terrassebord, med utgang fra vindfang og bod. I tillegg er det en nordøstvendt balkong, også belagt med terrassebord, med utgang fra stue og kjøkken. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det er montert kjettinger som nedløp rundt hytten. Dette kan føre til stedvis vannansamlinger, ved mye nedbør. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det registreres stedvis slitte overflater i trekledning. - Utvendig - Vinduer Avvik: * Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. * Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det registreres punktert glass i 2 stk. stuevinduer mot Sørøst i utstikk, stedvis tegn etter innvendig kondens, stedvis slittasje i vinduskarmer. Pga. manglende vedlikehold og luftsirkulasjon innvendig. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Det er avvik: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert 15 mm. avvik i stue, målt fra vindfang dør til vegg mot Sørøst. I tillegg til lokale skjevheter og stedvis knirk. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Det registreres sprekker i varmefordelingsplater i vedovn. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: Det er etablert en bratt hemstrapp i tre, uten rekkverk. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: * Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Innerdør til soverom mot Sør og vindfang tar i karm. - Kjøkken - Etasje > Stue/kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er montert mekanisk avtrekk, men avtrekksrør avsluttes over kjøkkenskap og er ikke ført ut. I følge eier er det montert kullfilter. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Det registreres stedvis skjevheter i søyler / pilarer. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Etasje > Bad - Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG-3 pga. Manglende sluk, manglende tettesjikt i våtsoner "bom" i gulvfliser, manglende heft mellom flis og underlag og manglende mekanisk avtrekk. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2013. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Endre Storli a/s, 2023 Beskrivelse: Ordnet med tett gulv på vaskerom. 3. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Beskrivelse: Vaskerom ble innredet med varmtvannstank og samtidig ble gulv ordnet med membran, tetteskikt og sluk. 5. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Noen ruter har punktert. De er erstattet, men to nye viser også punktering. Disse er bestilt og vil bli satt inn. 6. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid, 2022 Beskrivelse: Beising, skiftet en del ruter og vannbord. 7. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Punkterte ruter er skiftet, men to har vist ny punktering. Disse er bestilt og skal settes inn. 8. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Nei, ikke som jeg kjenner til 11. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: På en måte er det ikke feil ettersom kjelleren er tildels åpen. Vann kan komme inn ved snøsmelting, men det er ikke noe rom som tar skade eller noe slikt. 12. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid, 2000 Beskrivelse: Tomten ble gravd ut av den som først bygde hytten. Gravde helt ned til fjellet for å sikre hytten. 13. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Nei, ikke som jeg kjenner til 14. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid, 2020 Beskrivelse: En hytte vil alltid kunne få besøk av mus. Det har vært plassert ut musefeller i kjelleren. Det har aldri forekommet besøk i selve hytten. 16. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kristoffer Sirevåg a/s, 2021 Beskrivelse: La inn alt av rør og det som skal til for å ha vann og avløp. Vask, toalett, varmtvannstank etc. 18. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Klima og energiteknikk, 2025 Beskrivelse: Varmepumpen hadde en ulyd. Den ble fikset. 19. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Klima og energiteknikk, 2022 Beskrivelse: Innstallasjon av varmepumpe. Luft til luft. 24. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Helgevold, 2022 Beskrivelse: Diverse arbeid over et par år. Installasjon av stikk, opplegg til varmepumpe, varmtvannstank etc. 41. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
BRA-i 64 kvm: Vindfang, gang, bad, stue/kjøkken og 3 soverom. BRA-e 3 kvm: Utvendig bod TBA 89 kvm: Terasse og balkongareal

Standard
Koselig og lun hytte oppført i 2000 og holder en normalt god hyttestandard. Overflatene fremstår originale med furugulv, vegger og tak. Det ble lagt inn strøm, vann og avløp. Hytta har alt en trenger av fasiliteter som innlagt vann/strøm og avløp. 3 soverom (et av den er mindre og brukes i dag som bod/oppbevaring). Samt godt med ligge plasser på hems. Hytta har et stort og åpent allrom med stue og kjøkken, hvort et stor flott spisebord binder rommene sammen. Her er det god plass til hele familien og gjester. Masse lys slippes inn av de store vinduene som strekker seg rundt hele hytta, hvor en også får følelsen av å få den flotte naturen rett inn i stuen. Hytta holder en god standard, men enkelte slitasjer vil forekomme. To av glassene er punktert og glass er bestilt av eier. Kjøkken Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i tre og benkeplate i tre. Kjøkkenet er utstyrt med dobbel vaskekum med avrenningsbrett og ettgreps blandebatteri. Det er en Beha kjøkkenventilator, som ifølge eier har kullfilter. Av hvitevarer finnes komfyr og kjøl/fryseskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad med fliser på gulv, og panel på vegg og tak. Rommet er utstyrt med servant, toalett og dusjkabinett. Innvendige overflater Gulv: I hovedsak belagt med tregulv, teppe på soverom mot sør, belegg på hems, samt fliser på bad og i vindfang. Vegger: I hovedsak belagt med panel. Himling: I hovedsak belagt med panel. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledninger av plast og kobber, lagt opp i 2022. Arbeid utført av Kristoffer Sirevåg AS. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast, lagt opp i 2022. Arbeid utført av Kristoffer Sirevåg AS. - Ventilasjon: Naturlig ventilering via ventil på yttervegg, spalteventil i vindu og mekanisk avtrekk på kjøkken. - Varmesentral: Panasonic luft-til-luft varmepumpe plassert i stue/kjøkken, montert i 2022. Arbeid utført av Klima og energiteknikk AS. - Varmtvannstank: OSO S 200 saga std. varmtvannstank på 194 liter (2kW) fra 2021.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Hytta selges møblert, men selger tar med seg enkelt personlig eiendeler, noe pynt/skinn og småting/invetar. 8 fots jolle i god stand kan følge med i salget om ønskelig.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på hytta medfølger i salget.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2023: * feilsøking lampe / stikk i 2023 arbeid utført av Helgevold. 2022: * Panasonic luft til luft varmepumpe plassert i stue / kjøkken. Montert 28.10.2022 - Arbeid utøfrt av Klima og energiteknikk AS. * Det er lagt opp plast og kobberrør i Januar 2022. Arbeid utført av Kristoffer Sirevåg AS. * Det er lagt opp plast avløpsrør i Januar 2022. Arbeid utført av Kristoffer Sirevåg AS. * opplegg varmepumpe 2022 2021: * OSO S 200 saga std. - 194 ltr. 2kW 2019: * I følge eier er takrenner byttet i ca. 2019. 2018: * Strømmåler ble byttet til en strømmåler med automatisk måleravlesning i 2018, arbeid utført av Oneco 2011: * I følge eier ble det lagt inn strøm i 2011.

Parkering
Parkering på felles parkeringsplass ca.10 minutters gange fra hytta. På vinterstid er det parkering på felles parkering ved hovedvei. Ca 20-25 min gange.

Forsikringsselskap
Fremtind

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 640 (Omkostninger totalt) 80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 570 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 573 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panasonic luft til luft varmepumpe plassert i stue / kjøkken. Montert 28.10.2022 - Arbeid utført av Klima og energiteknikk AS. Vedovn i stue, elektrisk gulvvarme i vindfang og bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9465

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Hytterenovasjon kommer i tillegg.

Formuesverdi sekundær
1552533

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Det betales og årlig brøyteavgift kr.520,- og vedlikehold av vei kr.600,- i året.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1134/5/2/16: 31.05.2006 - Dokumentnr: 3658 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 4 000 Pant for forfalt festeavgift Gjelder denne registerenheten med flere 18.07.2005 - Dokumentnr: 4991 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1134 Gnr:5 Bnr:2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på fritidsboligen datert 18.01.2000. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Offentlig vann: Ja Tilknytning avløp: Offentlig avløp: Ja

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Eiendommen er regulert etter reguleringsplan 200906 - Mosvatnet-Gullingenområdet, datert 18.05.2010. Reguleringplanens formål: Fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger i et område som hører til kommuneplan/kommunedelplan KPL202201 - Kommuneplan 2023 - 2034, datert 25.09.2023. Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Nåværende. Utsnitt av reguleringskart følger vedlagt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Suldal kommune.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ifølge festekontrakten kan hytta leies ut 8 uker ila et kalender år.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 640 (Omkostninger totalt) 80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 570 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 573 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63640

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 5 5000,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.