SANDEFJORD Marihaugen 2

Tomt
340.4m²

Beskrivelse av tomt
Hyggelig hjørnetomt bestående av pent opparbeidet hage med plen, busker og blomsterbed. Det er stor terrasse samt flere hyggelige uteplasser. Det er stensatt område ved husets inngangsparti.

Beliggenhet
Solrikt og fritt beliggende på Store Bergan med umiddelbar nærhet til flotte turområder. Barnevennlig område med gangavstand til Store Bergan barneskole. Her kan en trygt slippe barna ut for å leke uten bekymringer. Du kan også spenne på deg skiene hjemme og tusle ned til løypenettet (lysløype) i Marum som har gode forhold til både vinter og sommer aktiviteter. Fra eiendommen er det få minutter gange til idylliske badeplasser - blant annet Granholmen. Her finner vi hyggelige Holmen cafe, en koselig cafe beliggende ved vannet, som serverer is og mat, samt andre forfriskende varer. Eiendommen har dessuten gangavstand til barnehager, matbutikk og offentlig kommunikasjon. Videre er det kort vei til flere lekeplasser, "skateboard park", fotball, beach volleyball og tennis bane.

Adkomst
Fra Sandefjord kjører man RV303 mot Granholmen og tar til høyre i rundkjøringen ved Meny. Følg så Kiserødveien til høyre. Marihaugen kommer på venstre side etter et par hundre meter. Kjør inn på denne og ta til venstre. Eiendommen ligger da helt i enden. Det vil for øvrig være godt skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: Store Bergan skole (1-7 kl.) 10 min gange 372 elever, 18 klasser 0.8 km Ranvik ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min med bil 395 elever, 23 klasser 3.1 km Sandefjord videregående skole 12 min med bil 1880 elever 6.6 km Skagerak International School 12 min med bil 170 elever, 9 klasser 7.4 km Barnehager: Kulturbarnehagen Noahs Ark (0-5 år) 11 min gange 53 barn 0.9 km Åsane barnehage (1-5 år) 12 min gange 36 barn 1 km Sole barnehage (0-5 år) 18 min gange 143 barn 1.4 km

Offentlig kommunikasjon
Bussholdsplass på Granholmen 0.6 km 7 min gange Sandefjord stasjon 6.3 km 10 min med bil Sandefjord lufthavn Torp 20 min med bil

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Taktekkingen er av betongtakstein. Yttervegger i bindingsverk og kledd med stående og liggende trekledning.

Innhold
1 etasje: Kjøkken, vaskerom med utgang, stue, entré, soverom og bad. Bod under trapp. Bod fra inngangsparti. 2 etasje: 4 soverom, gang, toalettrom og trapperom. Garasje i rekke.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Se vedlagt tilstandsrapport for detaljer rundt boligens standard og tilstand. Rapporten er utarbeidet av Stokke Taksering AS. For spørsmål vedrørende rapporten kan taktmann Pål Henning Strandskog kontaktes på tlf. 975 00 936. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3: Utvendig: Taktekking,TG2: Taktekkingen er av betongtakstein og vurdert fra takfot i stige og fra bakkenivå. Takfornying i 2021 som egeninnsats (vask og maling av stein). - Det er avvik: - Takstein har alder, og mot sydvest er det noe flasset maling i nedkant. Ellers ser takfornying bra ut. - Tiltak: - Det er ikke behov for umiddelbar oppgradering. Veggkonstruksjon,TG2: Yttervegger i bindingsverk og kledd med stående og liggende trekledning. Fasader er vurdert fra bakkenivå. Vurdering av avvik:- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Det er trang lufting nederst mot ringmur, men det ble ikke påvist skade. Kledning i fremkant er nærme belegningsstein. Ellers normal slitasje, men kledning har alder. - Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Når det en gang skal byttes kledning, må lufting ivaretas. Vinduer,TG2: Malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Takvindu på 2 soverom med nyere 2-lags glass. - Det er avvik: - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Det er ikke beslag på vannbrett og bak kledning, som det bør være. Men det ble ikke påvist lekkasje inne. Noen trege vinduer. - Tiltak: - Oppgradering nærmer seg. Dører,TG2: Inngangsdør, dør til vaskerom og terrassedør med 2-lags glass fra byggeår. Tett boddør fra byggeår. Dører i tre. Vurdering av avvik: - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tiltak: - Oppgradering nærmer seg. Platting,TG2: Impregnert platting mot øst. - Det er avvik: - Platting med råte i et par gulvbord. - Tiltak: - Råte må utbedres. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2: Støpt betonggulv i 1. etasje. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Det ble med gulvlaser målt 25 mm forskjell i stue og 19 mm på kjøkken. Forhold må være fra byggeår og stabilt. Og fungerer bra med dagens tilstand. Tiltak: - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon,TG2: Vurdering av avvik: - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad - Andre tiltak: - Det er ikke behov for radonmåling. Rekkverk/trapp,TG2: Malt rekkverk i tre. Vurdering av avvik: - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Rekkverk i 2. etasje er noe under dagens krav til 90 cm høyde. Tiltak: - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Andre innvendige forhold,TG2: Parkett og heltre. - Det er avvik: - Slitt parkett i 1. etasje og slitt heltre gulv i 2. etasje. - Tiltak: - Etterfølgende vedlikehold/oppgradering kan påregnes. Våtrom: 1. etasje > Bad: Generell,TG3: Baderom fra før 1997 og ingen dokumentasjon. Flis på gulv og vegger og tak i takessplater. Innredet med stor dusjnisje, møbel m/dobbel servant, 2 speil, 2 veggskap, høyskap og klosett. Mekanisk avtrekk. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Rommet har alder, men det ble ikke målt unormal fukt, enn normalt med vann rett på flis. Slitte fuger, stedvis bom (dvs. hulrom under flis), sluk er ikke sentrert mot flis, men vannlås lar seg rense. Noe fall til sluk, men ikke etter forskrifter og det er ikke avrenning til sluk på utsiden av dusjen. Ellers normal slitasje. Tiltak: - Renovering nærmer seg. 1. etasje > Vaskerom m/utgang: Generell,TG3: Vaskerom fra før 1997 og ingen dokumentasjon. Belegg på gulv og vegger med oppkant belegg og tapet. Takessplater i taket. Innredet med benk m/skyllekum, overskaper, hyller og opplegg til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Rommet har alder, men det ble ikke målt fuktighet. Stedvis slitasjemerker, ellers stort sett normal slitasje. Bra fall til plastsluk m/klemt belegg. Tiltak: - Oppgradering nærmer seg, men fungerer med dagens tilstand. Kjøkken: 1. etasje > Kjøkken: Overflater og innredning,TG2: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt kum. Vannfast plate på vegg mellom benk og overskap. Opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkken fra byggeår som er malt opp. - Det er avvik: - Noen merker/sår og slitt bunnplate i benkeskap. Det ble ikke målt fukt. - Tiltak: - Oppgradering nærmer seg. Spesialrom 2. etasje > Toalettrom: Avtrekk,TG2: Tilluft via dør. Vurdering av avvik: - Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tiltak: - Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Tekniske installasjoner: Vannledninger,TG2: Innvendige vannledninger er av kobber og hovedstoppekran ved varmtvannstank. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Halvpart av forventet brukstid på 50 år er utgått. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør,TG2: Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Halvpart av forventet brukstid på 50 år er utgått. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Hovedsoverom/ventilasjon,TG2: Åpninsgvindu. - Det er avvik: - Det er ikke ventil i vindu eller veggventil etter forskrifter. - Tiltak: - Anbefaler montering av veggventil. Varmesentral,TG2: Luft til luft varmepumpe i stue fra ca 2009. Vurdering av avvik: - Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Tiltak: - Anbefaler service. Elektrisk anlegg,TG2: Sikringsskap med 3 x 25 Amp. hovedkurs, 8 automatkurser og jordfeilbryter. Elektronisk måler. Varmekabel på baderom og i støpt ringmur rundt boligen ifølge eier. 21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 1.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? Kommentar: Fra byggeår og noe oppgradert. 2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent 3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?Ja 5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei. Kommentar:Eier har hatt kontroll av anlegget, men ingen dokumentasjon. 6.Forekommer det at sikringene løses ut? Nei 7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei 10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei Tomteforhold: Terrengforhold,TG2: Kontroll gjelder fallforhold mot boligen og bortledning av takvann. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - I fremkant er det forholdsvis flatt mot boligen. - Tiltak: - Anordning med tilfredsstillende fall fra boligen og ut anbefales etter forskrifter. Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2: Boligen er tilknyttet offentlig nett med stikkledning i plast fra byggeår. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Halvpart av forventet levetid på 50 år er utgått. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Andre tomteforhold,TG2: Nettinggjerde og rundstokk i tre mot terreng i bakkant. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Skjevt gjerde og råteskadet rundstokk. - Tiltak: - Oppgradering kan påregnes. Enebolig i rekke: Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Fremvist tegninger og i 1. etasje er det ikke soverom fra stue. Ellers stemmer tegninger. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja To soverom i 2. etasje med høyde rundt 1,97 meter og ikke godkjente rom. Takvinduer på 2 soverom er i strid med gjeldende forskrift for godkjent rømningsvei.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet TV og internett fra Sandefjord bredbånd med Altiboks systemet.

Parkering
Det er egen garasjeplass på enden av felles rekke.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 900 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 97 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000)) 114 542 (Omkostninger totalt) 4 014 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i baderomsgulv. Kommentar: Det er ikke foretatt tilsyn på pipen av nyere dato, sist tilsyn ble utført 08.05.2015, da ble det bemerket at sotluken er for nær brennbart.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12903

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Summen angitt er en prognose fra kommunen for 2023. Avgiften fordeles og faktureres hver måned. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi primær
817969

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2944688

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3804/132/311: 06.11.1991 - Dokumentnr: 6698 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for Sandefjord kommune til å ha egne eller andre offentlige ledninger og kabler over d.e. Bestemmelser om gjerdeplikt, m.fl.bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 21.03.1991og denne følger vedlagt. Info fra kommunen: Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygning på eiendommen i kommunens arkiv. Forholdet til manglende ferdigattest for eldre bygg er tatt inn i lovteksten ved revisjon av plan og bygningsloven i 2014 i § 20-1 «Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998». Siden bygningen er fra før dette, betyr det at eiendommen kan benyttes uten ferdigattest. Det vedlegges derimot midlertidig brukstillatelse. Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Belgau. Eldre reguleringsplan. Ikrafttredelse 13.12.1988 Bestemmelser - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19880008_best.pdf Kommuneplaner Kommuneplanens arealdel 2019 Arealbruk: Boligbebyggelse. Det er varslet reguleringsplanarbeid for Store Bergan Syd, gbnr. 133/2 m.fl. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for utbygging av ca. 60?70 boenheter. Planområdet er på ca. 30 daa. I tillegg kommer areal langs Kiserødveien for eventuelt fortau eller gang- og sykkelvei. Planområdet ligger rett ved den den aktuelle eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 900 000 (Prisantydning) Omkostninger 12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585 (Tingl.gebyr pantedokument) 585 (Tingl.gebyr skjøte) 97 500 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000)) 114 542 (Omkostninger totalt) 4 014 542 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
114542

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast pris på kr. 49.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr. 2.500,- elektronisk grunnbok kr. 350,-, markedspakke kr. 13.500,- og visninger kr. 1.950,- per stk, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 13.722,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket sine utlegg samt et rimelig vederlag på kr. 1.875,- per time for utført arbeid, begrenset oppad til kr. 10.000,-.