SANDEFJORD Raveien 466B

Arealbeskrivelse

Bruksareal
1. etasje: 51 kvm Stue/kjøkken 36 m2 Gang 11 m2 Bod 3,6 m2
2. etasje: 51 kvm Gang 7 m2, Bad 6,7 m2, Soverom 14 m2, Soverom 9 m2, Soverom 11,4 m2,

Utvendig bod
Primærrom
49. etasje: 49 kvm
49. etasje: 49 kvm
Sekundærrom
1. etasje: 5 kvm Utvendig bod



Tomt
293.1m²

Beskrivelse av tomt
Halvpart av tomannsbolig med egen tomt og gode parkeringsmuligheter Boligen er en halvpart av en tomannsbolig, hvor delelinjen av tomten følger skillet mellom de to boenhetene. Dette gir en naturlig oppdeling av uteområdet, slik at hver enhet har sin egen tomt med muligheter for tilpasning etter behov. På eiendommen er det gode parkeringsmuligheter, med plass til flere biler. Ønsker man garasje, må dette søkes/meldes inn til kommunen i henhold til gjeldende regler og forskrifter. Her ligger alt til rette for en praktisk og komfortabel hverdag, med både privat uteplass og enkel tilgang til parkering. Tomten er på 293,1 m² og ligger i et etablert boligområde med tett småhusbebyggelse. Terrenget rundt boligen er flatt, og eiendommen har tilkomst fra Raveien via en privat vei. Boligen er fundamentert med støpt plate på mark, og det er antatt at nedgravde drenssystemer er utført med perforerte drensrør i plast. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Det er en terrasse på 30 m², hvorav 7 m² er overbygget, med fliser på gulv over betongdekke og malt rekkverk. Tomten er regulert til boligbebyggelse. Grunnforholdene er ikke kjent og derfor ikke vurdert i rapporten.

Beliggenhet
Familievennlig halvpart av tomannsbolig med sentral og naturnær beliggenhet Velkommen til Raveien 466B ? en moderne og innholdsrik halvpart av tomannsbolig med tre soverom, perfekt for barnefamilier og friluftsinteresserte. Her bor du i et trygt og trivelig nabolag med nærhet til skoler, barnehager, flotte turområder og svært gode transportforbindelser. Boligen ligger i et svært barnevennlig område med trygge gang- og sykkelstier som tar deg til Fevang skole, kun 1,6 km unna. For de minste finnes Hunsrød-Fevang barnehage like i nærheten, sammen med flere andre barnehager i kort avstand. Området er kjent for sine flotte turmuligheter med umiddelbar nærhet til skog og mark, perfekt for søndagsturer med familien, sykkelturer eller trening i naturskjønne omgivelser. Hunsrød aktivitetspark og Fevang idrettsplass ligger i nærheten, og gir barn og unge gode muligheter til å være aktive. Beliggenheten på Torp/Fevang gir deg det beste av både sentralitet og naturnære omgivelser. Sandefjord sentrum ligger kun ti minutter unna med bil, mens Stokke sentrum nås på ni minutter. Tønsberg og Larvik er begge rundt tjue minutter unna, noe som gir en fleksibel hverdag for de som pendler. E18 ligger bare få minutter unna via Fokserød, hvor du enkelt kan komme deg nordover mot Tønsberg og Oslo eller sørover mot Larvik og Skien. For den reiseglade er Torp flyplass kun seks minutter unna, og med Torp stasjon like ved har du gode togforbindelser via Vestfoldbanen. Bussforbindelsene i området er svært gode, med hyppige avganger fra både Raveien og Fokserød til Sandefjord sentrum og resten av fylket. Daglige ærender blir enkle med Coop Obs på Fokserød kun fem minutter unna, og i tillegg finner du Norges største nettbutikker, som Komplett.no og Fjellsport.no, med mulighet for å hente varer på vei hjem fra jobb. Området er vurdert som svært trygt, med en opplevd trygghet på 86 av 100. Her bor det mange barnefamilier, og naboskapet beskrives som godt og vennlig. Med en kombinasjon av rolig atmosfære, sentral beliggenhet og nærhet til naturen, er dette et område hvor familier kan trives i mange år. Fantastiske turmuligheter rett utenfor døren For de som elsker friluftsliv, byr området rundt Raveien 466B på en rekke flotte turmuligheter, både for korte lufteturer og lengre utflukter i variert terreng. I tillegg til de kjente stiene og løypene i nærområdet, finnes det også skjulte perler som ikke alle kjenner til, men som gir fantastiske naturopplevelser året rundt. Rett vest for boligen, på motsatt side av E18, finnes et større turområde som nås enkelt gjennom en tunnel under motorveien. Dette gir tilgang til et variert nettverk av skogsveier, turstier og småstier som slynger seg gjennom vakre naturområder. Her kan du oppleve urørt skog, åpne jorder, idylliske småbekker og et rikt dyreliv. Stiene passer for både gåturer, løpeturer og sykkelturer, og på vinterstid er det også mulighet for å benytte seg av preparerte skiløyper når forholdene tillater det. Området er perfekt for både barnefamilier og de som ønsker seg en rolig naturopplevelse uten å måtte reise langt. Skogene i dette området er lite trafikkert sammenlignet med mer populære turområder i Sandefjord, noe som gir en sjelden mulighet til å nyte stillheten og roen i naturen. Flere av stiene fører til åpne sletter hvor man kan raste, eller videre inn i dype skogsområder hvor man virkelig kan koble av fra hverdagen. For de som liker å utforske, finnes det også flere småveier og skogsveier som fører deg videre mot Stokke og Tønsberg, slik at du kan legge opp lengre turer om ønskelig. Med enkel tilgang til dette turparadiset via gang- og sykkelveier, er det alltid mulig å ta seg en spontan tur ut i naturen ? enten det er en rolig ettermiddagstur, en treningstur eller en familiedag med utforsking av nye stier. Her får du en sjelden kombinasjon av nærhet til by og handel, samtidig som du har direkte tilgang til flotte naturopplevelser rett utenfor døren.

Adkomst
Fra rundkjøringen på Kullerød. Etter cirka 1,5 km passerer du Bjørnerødbakken bussholdeplass på venstre side. Like etter bussholdeplassen tar du av til venstre fra Raveien og følger veien innover. Boligen ligger innerst til høyre, godt skjermet fra hovedveien. Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Et veletablert boligområde med variert bebyggelse Bebyggelsen består av en stikkvei fra Raveien, hvor det finnes en tilsvarende tomannsbolig samt flere eneboliger. Dette gir et trivelig og variert bomiljø med en god kombinasjon av familieboliger og etablerte nabolag. I vest grenser området til den indre delen av næringsparken på Fokserød nord, noe som gir en praktisk nærhet til ulike handels- og servicetilbud. Samtidig ligger boligen godt skjermet fra næringsområdet, slik at man kan nyte en rolig og behagelig tilværelse i et barnevennlig og familievennlig nabolag.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Hunsrød-Fevang barnehage (0-5 år) ca.1.5 km Løkka barnehage (1-5 år) ca. 3.5 km Espira Åbol barnehage (0-5 år) ca. 4 km Skoler Fevang skole (1-7 kl.) ca. 1.6 km Moe skole (1-10 kl.) ca. 6.4 km Wang Ung Sandefjord (8-10 kl.) ca. 5.5 km Stokke ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 6.6 km Bugården ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 7.4 km Gjennestad videregående skole ca. 7.1 km Sandefjord videregående skole ca. 7.7 km

Skolekrets
Skolekrets og nærhet til skoler Boligen tilhører Fevang skolekrets, og Fevang skole (1.-7. trinn) ligger kun 1,6 km unna. Skolen har et trygt og godt miljø med gode gang- og sykkelveier som gjør det enkelt for barna å komme seg til og fra skolen. For ungdomsskoleelever er det flere valgmuligheter. Breidablikk ungdomsskole ca. 4,5 km, Stokke ungdomsskole ligger cirka 6,6 km unna, og Bugården ungdomsskole i Sandefjord ligger 7,4 km unna. Videregående elever har også flere alternativer. Gjennestad videregående skole, kjent for sitt grønne og praktiske læringsmiljø, ligger omtrent 7,1 km unna. Sandefjord videregående skole, en av landets største videregående skoler med et bredt studietilbud, ligger cirka 7,7 km unna. Med gode bussforbindelser og sykkelmuligheter er det enkelt for ungdommen å komme seg til og fra skolen.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Bjørnerødbakken (Linje 01, N01) ca. 0.2 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp 6 min med bil Tog: Torp stasjon ca. 5.5 km

Byggemåte
Bygningen er en tomannsbolig oppført i 2010, beliggende på Foksrød. Den er konstruert med tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner og utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et saltak tekket med dobbeltrommet betongstein, og det er et kaldt loft i konstruksjonen. Takrenner og nedløp er laget av lakkert stål. Grunn og fundamenter består av en støpt plate på mark. Grunnmurens detaljer er ikke spesifisert i rapporten, men det antas at drenering er utført med perforerte drensrør i plast, selv om dette ikke er synlig. Veggkonstruksjonen har noen avvik, inkludert svertesopp, sprekker og værslitasje på kledning, spesielt på gavlveggen. Det er også bemerket at kledningen enkelte steder har mindre avstand til bakkenivå enn anbefalt. Vinduer er malte trevinduer med to-lags glass, og det er rapportert om svelling i vinduskarmene på bad og kjøkken, noe som skyldes fukt. Ytterdøren er malt og isolert, mens terrassedøren har gassfelt. Det mangler beslag under terrassedøren. Terrassen er 30 m² stor, med fliser på gulv over betongdekke og malt rekkverk. 7 m² av terrassen er overbygget. Det er rapportert om løse og sprukne fliser samt skjevheter i terrassegulvet. Etasjeskillere er bygget i tradisjonelle bjelkelagskonstruksjoner med spon som bærende undergulv. Boligen har betonggulv mot grunn. Det er ikke spesifisert noen detaljer om eventuelle uthus, anneks eller garasje i rapporten.

Sammendrag selgers egenerklæring
- selger kjenner til at det har vært mus i bod ute. - elbil ladeboks medfølger.

Innhold
Moderne og familievennlig planløsning Boligen har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning som passer perfekt for familier. Med tre gode soverom, romslige oppholdsrom og praktiske løsninger, er dette en bolig som gir både komfort og funksjonalitet. I 1. etasje finner du en innbydende gang med adkomst til et praktisk vaskerom. Videre åpner etasjen seg opp til en lys og luftig stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet er helt nytt og svært stilfullt, med moderne sorte detaljer, øyløsning og rikelig med benkeplass som gir gode arbeidsforhold. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken skaper en sosial sone hvor familien kan samles. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt terrasse, hvor man kan nyte solen gjennom store deler av dagen og legge til rette for hyggelige grillkvelder. I 2. etasje er det en gang som leder til tre gode soverom, perfekt fordelt for en familie. Hovedsoverommet har godt med plass til oppbevaring, mens de to andre soverommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. I denne etasjen finner du også et romslig bad med plass til det man trenger i en travel hverdag.

Standard
Boligen har et moderne og flott nytt kjøkken, men ellers normal standard. Det kan være noe behov for oppussing enkelte steder, noe som gir en mulighet for å sette sitt eget preg på boligen. Med en god planløsning, romslige oppholdsarealer og barnevennlig beliggenhet, er dette en bolig som legger til rette for en komfortabel og trivelig hverdag for hele familien. TG2: Avvik som kan kreve tiltak - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Taknedløp ved terrasse mangler utkast. - Veggkonstruksjon: Kledning, bindskier og takutstikk har svertesopp. Det er sprekker og værslitasje på kledning på gavlvegg. - Takkonstruksjon/Loft: Det er svertesopp i takkonstruksjonen over terrasse. Det er ikke tilkomst for inspeksjon av loft. - Vinduer: Det er svelling i vinduskarm på bad og kjøkken. - Boddør: Døren har noe malingsavskalling og værslitasje. - Terrassedør: Det mangler beslag under terrassedør. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fliser på terrassegulv er løse og sprukne. Terrassegulv har skjevheter. - Overflater: Det er svelling i skjøter på laminatgulv i gang. Sprekker i laminat i overgang mellom kjøkken og stuedel. - Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet. - Vannledninger: Det mangler dør og sprutsikker plate i vannfordelingsskap. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Elektrisk anlegg: El-anlegget kan ha feil og mangler som en forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. TG2: Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - Overflater Gulv: Hovedgulv på bad har noe mindre fall til sluk enn byggetidens krav. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer Kjøkkenet er stilfullt og moderne, og ble oppgradert med nye integrerte hvitevarer i 2022. Alle integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser, medfølger i handelen. Den gjennomtenkte kjøkkenløsningen med øy og rikelig benkeplass gir både funksjonalitet og et estetisk uttrykk som passer perfekt for en moderne livsstil. Lampe i kjøkken/stue medfølger ikke Lampe over kjøkkenøya/stuebordet medfølger ikke og vil bli tatt med av selger. Øvrig fastmontert belysning i boligen følger med. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Påkostninger og oppgraderinger: Kjøkkenet er nyere og fremstår som stilfullt og moderne med sorte detaljer, øyløsning og mye benkeplass. Badet i 2. etasje fikk nye fliser og varmekabler i 2018, men det er usikkerhet rundt membranens tilstand. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg, noe som sikrer god luftkvalitet og energieffektivitet.

TV/Internett/bredbånd
Brebåndsmuligheter for tv og internett

Parkering
Parkering på egen gårdsplass. Det er montert ladeboks for elbil ved gårdsplass.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 109 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 799 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 802 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
15758

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr (standard). Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Beløp for vann, avløp og slam er inkludert 25% merverdiavgift. Satsen er bestemt redusert til 15% men tidspunkt er ikke fastsatt. Prognosen er basert på fjorårets gebyrer og avvik kan derfor forekomme.

Formuesverdi primær
844177

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
3376708

Formuesverdi sekundær år
2025

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/17/92: 07.03.2011 - Dokumentnr: 184317 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 5 500 Gjelder fra dato: 01/02-2011 Tomteverdi: NOK 165 000 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser 07.03.2011 - Dokumentnr: 184317 - Festekontrakt - vilkår Årlig festeavgift: NOK 5 500 Gjelder fra dato: 01/02-2011 Tomteverdi: NOK 165 000 Pant for forfalt festeavgift Bestemmelser om regulering av leien Med flere bestemmelser 27.05.2010 - Dokumentnr: 376783 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3907 Gnr:17 Bnr:45 01.01.2020 - Dokumentnr: 1141247 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0710 Gnr:17 Bnr:92 01.01.2024 - Dokumentnr: 351766 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:17 Bnr:92 20.09.2011 - Dokumentnr: 753826 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:17 Bnr:77 Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:17 Bnr:112 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:17 Bnr:112 Snr:2 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 24/2-2012 vedr. 2 tomannsboliger.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har i dag ikke vannmåler, kjøper må påregne kostnader for montering av vannmåler da Sandefjord kommune vil innføre dette på alle eiendommer i kommunen.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delarealer: Delareal293 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Områdenavn: B Delareal: 293 m KPHensynsonenavn: H310 KPFare: Ras- og skredfare Delareal: 293 m KPHensynsonenavn: H220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Delareal: 5 m KPAngitt Hensyn: Hensyn friluftsliv KPHensynsonenavn:H530 Reguleringsplaner: Navn: Fokserød nord Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 17.12.2007 Delarealer Delareal5 m FormålParkbelte i industriområde FeltnavnParkbelte

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 109 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 799 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 802 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000 ,- oppgjørshonorar kr 6 900 ,- og visninger kr 1 500 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket rimelig vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.